客户给同事了，我该怎么办 我在公司做也快六个月了，发生的事情还不少。我们公司是做动漫品牌文具的，是有_百度知道
客户给同事了，我该怎么办 我在公司做也快六个月了，发生的事情还不少。我们公司是做动漫品牌文具的，是有
香港公司授权的品牌形象。
总结来说我总共做了四件事情
一，世纪联华超市，通过我的努力，学讯期间销量比去年多出30%，进货量增长同样30%。
二，开发新客户苏宁旗下综合商超，估计潜在销售额一年内会有40W。我负责的时候进货10W。
三，开发新客户，合肥超...
我有更好的答案
你好，你的这种情况很多人都遇到过，你要有一个好的心态，不要急，然后下班时间请老板出去吃个饭，当然，这只是个平台，不是说让你拍马屁，你吃饭时，你们可能好好谈谈，把你的想法跟老板说说，他要真的是为公司想，对你不是别有用心的话，我想他是会听进去的，他要是听不进去，还是对你有想法，那很简单，我想，你在做下去，也没什么好的发展，以你的经验，找份同等工作不难吧，客户是你在维护的，我想他们也不会因为工作上的事对你个人有意见吧，要有的话。那你以后在这方面就要注意了，工作上我们可以吵，私下我们可以是很好的朋友，做到这样的了话，我想，你走到哪里，客户都是你的，前提是你们公司的产品各方面都还过得去，
至于你说的提成的话，我想，这个得看你们当初跟公司签定的合同是怎么规定的，要么就是你们跟老板们是怎么谈的，有相关依据的话，这对你拿回属于自己的提成是不成问题的，
希望对你有所帮助，
采纳率：58%
这样的公司太气人了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。公司与原来员工抢客户怎么办_百度知道
公司与原来员工抢客户怎么办
我是做机械类的
我在一家公司工作了大概有4个月
帮他们开发了几个客户
但是公司却没有给我之前说好的提成
而且因为刚开始的时候没有签合同 我做了几个客户之后他就要求签合同
签合同本来是好事
但是他们的合同就是如果员工离职要赔偿“培训费”（出差费...
我有更好的答案
他们不会一直以底价来吸引客户的。做好两手准备。 先跟客户讲清楚，以证据表明你是从原公司跳出是有原因的。客户自己也会明白这种便宜长不了的。 如果客户短期不会回来，那就先保持联系。继续开发新客户。 我相信你们原公司总会吃不住的。 你只要保持你的价格不大幅追落就好。
我真同情你 兄弟
希望你处理好
相信你的真诚肯定能把客户稳抓住的啊
张杰你个叼毛欠我七百货款不还。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[保险合作协议范本]保险续保合作协议范本保险续保合作协议范本保险续保合作协议范本(一)：保险业务合作协议
保险业务合作协议
乙方：嘉祥宏升汽车销售服务有限公司
为向甲乙双方客户提供更便捷优质的服务，实现双方资源共享、优势互补， 共同发展的目地，经平等协商，就双方合作事项达成如下协议：
一、甲、乙双方共同努力合作，实现互惠共赢、资源共享。乙方为甲方代理销售机动车辆保险业务和后期旧车续保业务，并指定乙方为甲方保险事故车辆维修合作单位；甲方应按照乙方本月新车上保、旧车续保费用总金额为标准，推送下个月至少30%的事故车；如果甲方保证不了事故车推送，甲方可上调商业险30%以上的返点给乙方作为承诺。乙方以质量第一、服务第一、效率第一为原则对保险事故车辆提供质优价廉的服务。
二、甲、乙双方共同建立客户信息平台，每月互通投保数据和送修数据。双方共同建立车辆配件价格信息平台，定期互通配件价格信息。
三、甲方的十四小时事故和困境救援网络，为双方客户提供全天候服务。
四、甲方为乙方提供与机动车辆保险相关的业务知识培训，乙方为甲方保险事故车辆损失的确认提供技术和数据支持。
五、双方相互提供长久稳定的宣传渠道，维护双方的客户资源、企业形象和信誉。
六、甲乙双方在协议执行期间，应加强工作联系，及时解决工作中出
现的问题，确保完成合作目标。
七、甲乙双方按照《保险法》和国家相关法律法规及各自上级主管部门的有关规定开展业务。
八、甲、乙双方应信守协议，全面、认真地履行双方约定的责任和义务，严守商业秘密，未经对方许可，不得将双方业务合作的重要资料及事项透露给第三方。
九、本合作协议自签字盖章之日起生效，有效期为壹年。一方如要变更或终止本协议，应提前一个月通知对方，经双方协商同意后，本协议才能变更或终止。
十、本协议签订后，上年度合作协议自行终止。
十一、本协议未尽事宜，双方通过协商解决。
十二、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
授权代理人（签字）：
授权代理人（签字）：
保险续保合作协议范本(二)：车辆保险合作协议
保险合作协议
协议编号：辽宁中华财险朝阳中心支公司【2013年】
为了使保险车辆在发生保险事故时能够及时得到赔偿。甲、乙双方本着诚实守信，公平交易的原则，经协商，达成如下保险合作协议：
第一条 法律基础
《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国合同法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》、《中华人民共和国道路交通安全法》
第二条 业务范围
甲方为乙方办理机动车辆交强险、机动车商业保险等保险项目。
第三条 依据条款
《机动车交通事故责任强制保险条款》、
机动车商业保险，其中，主险条款编号如下：
1、机动车第三者责任保险条款：a04h02z；
2、家庭自用汽车损失保险条款：a04h02z；
3、非营业用汽车损失保险条款：a04h02z；
4、营业用汽车损失保险条款：a04h02z；
5、机动车车上人员责任保险条款：a04g01z；
6、盗抢保险条款：a04g01z。
附加险、特约条款编号如下：
1、自燃损失险条款：a04g01f；
2、火灾、爆炸、自燃损失险条款：a04g01f；
3、玻璃单独破碎险条款：a04g01f；
5、车辆划痕险条款：a04g01f；
6、不计免赔率条款：a04g01f。
第四条 称谓的确定
投保人：（采用统一的标准称谓）
第五条 办理程序
1、乙方提供甲方需要的相应单证和证明材料；
2、乙方提供需要保险车辆的明细，填写“保险车辆明细表”，并保证明细表内的车辆全部在甲方投保；
2、乙方如实告知需保险车辆的风险状况和甲方的业务询问；
3、甲方依据现行的各险种条款和费率计算保费，对相关条款进行讲解，明确说明除外责任和理赔承诺；
4、对于乙方的统保车辆，甲方采取一车一单计算保费，据实使用优惠系数；总体的保单折扣不低于行业要求；
5、经由乙方同意，甲方可协助乙方填写投保单，在甲方营业室大厅出具相应的保险单、保险卡和保险费收据；
6、由于实行机动车辆险及非车险“见费出单”制度，乙方根据保险单的保费金额一次性结清保险费。
第六条 甲方义务
甲方依据乙方提供的车辆类型确定新车购置价值，并在承保车辆损失险、第三者责任险、司乘客座险的基础上，鼓励乙方投保其他相关附加险种，积极配合乙方完成售前与售后服务。
一、服务机构
1、保险服务领导小组
甲方将成立由市公司副总经理担任组长，区县公司、业务管理部、客户服务部的负责人担任副组长，相关部门人员参与的保险服务领导小组，与乙方直接进行联系和沟通，并负责协助下级公司工作。
2、现场服务机构
甲方将成立由各支公司分管业务的副总经理担任组长、相关业务部门负责人担当副组长的现场服务小组，为乙方提供对口服务，并对所辖支公司和业务部门的业务进行指导和管理。
甲方保险服务领导小组将负责与乙方签订保险协议，并提供各县区分支机构的营业网点，并选取最方便或最靠近的网点作为出单服务点，并提供各网点地址、邮编、负责人员名单及联系方式，要求、督促各分支机构按照协议要求迅速开展全面合作工作。
二、配套服务
1、现场办公
甲方将根据具体情况，组织各县区分支机构的人员在方便乙方投保的地点提供现场服务，现场咨询及办理保险手续。
2、数据共享【保险续保合作协议范本】
甲方将充分利用数据集中功能，根据乙方需要，在第一时间将投保的车辆情况如牌照、座位数、限额、保险费、台数（包括其他险种的投保情况）及发生事故及损失金额等情况，定期向乙方进行通报。
3、联席会议制度
甲方将根据乙方需要，不定期召开双方的保险联席会，由乙方有关部门人员参加，相互沟通，协商解决有关问题，保持良好的合作关系。
4、培训咨询服务【保险续保合作协议范本】
我公司将每年举办一次保险及相关知识培训班，聘请有关专家对乙方有关管理人员进行保险及相关知识的培训和
咨询，使他们掌握保险和风险管理知识。
5、续保服务
甲方将在保险合同到期前20天提醒乙方投保车辆或其他标的续保，以方便乙方及早安排保险，以免因脱保而导致一旦发生事故无法获得保险补偿。
6、专线电话服务
甲方提供统一的保险服务专线电话95585，在全国任何地点打通这个电话即可为乙方提供优质保险咨询、报案和保险投诉，并可为客户提供多形式，多层次，多功能，宽领域的服务。
7、加强宣传，提高透明度。
甲方将在各个保险公司网点，将办理程序、保险条款责任简介、投保须知、收费标准，公布张贴，使各投保人全面了解保险的有关基本知识和程序，减少环节，提高工作效率。
8、规范服务，接受监督
坚持以客户为中心，坚决杜绝甲方员工有损中华保险优质服务形象的行为，虚心接受各界批评意见，投诉电话号码为：95585，并承诺事事有回复，事事有结果。
三、理赔服务
1、理赔原则
甲方在处理赔案过程中一贯遵循 “诚实信用”原则和遵循“忠诚服务、笃守信誉、回报社会”的服务宗旨，客观、
保险续保合作协议范本(三)：机动车辆保险及维修业务合作协议
机动车辆保险及维修业务合作协议
为向乙方推荐办理保险的客户提供差异化服务，实现资源共享、优势互补，促进甲乙双方的共同发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》及有关民事法律法规之规定，经甲乙双方平等协商一致，就双方业务合作事项达成如下协议：
1、甲乙双方当事人均应自觉遵守协议中的各项约定。
2、甲乙双方均应为对方严守商业秘密，未经对方许可，不得向任何第三方透露本协议的内容，不得提供有关双方合作的具体资料以及任何有关对方业务经营的资料和信息。
3、甲乙双方在合作过程中，均应维护对方的信誉、品牌和利益，避免任何有损于对方或客户利益的行为。
4、本协议的签订不意味着甲乙双方存在任何隶属关系。有关车辆维修的任何责任仍由乙承担，有关车辆保险的任何事项仍以甲方最终确认为准。
二、合作细则
1、乙方以经营销售的车型为主，依据甲方承保条件协助甲方做好宣传解释，积极为甲方推荐车辆保险。
2、根据乙方推荐成功办理保险业务的数量，甲方负责积极推荐维修资源及给予奖励：
(1)、乙方推荐新车保险，每月保费不低于15万元或不低于店销售业务的50%，甲方按乙方推荐成功办理了保险的保险费（1：0.6）的定损金额比例推荐维修资源；
(2)、乙方推荐的续保车辆保险，甲方按乙方推荐成功办理了保险的的保险费（1：1）的定损金额比例推荐维修资源；
(3)、乙方推荐的续保并成功办理的保险业务，每月保险费不低于5万元，则享受甲方推荐维修资源的业务，甲方另按照乙方推荐办理保险业务的商业险保险费的5%给予奖励；没有享受甲方等额送修资源的业务，甲方按照已办理保险
与送修的差额部分给予商业险保费的10%的奖励。
乙方连续两个月没有推荐成功续保业务的，甲方将暂停推荐维修资源的合作；重新合作必须以乙方上月推荐成功续保业务且保险费达到5万元，经协商后甲方于次月再开始向乙方恢复推荐维修资源合作。
推荐维修资源包含：甲方推荐维修资源，在店内完成定损并修理的车辆；甲方推荐维修资源，在店内完成定损后车主没有在店内修理的车辆，或乙方不愿维修的车辆；甲方承保的车辆，在发生保险事故后自已到店内维修的车辆。
三、甲方的权利、义务
1、甲方根据授权代码管理原则对乙方推荐保险的客户设置专用识别代码。乙方推荐保险的客户专用识别为（
）。甲方根据专用代码识别处理承保、理赔等事宜。
2、甲方通过专用代码对乙方推荐保险的业务进行各项指标统计分析，甲方有权最终确定或调整或取消对乙方承诺的服务方案；但是，甲方应以书面形式提前15天通知乙方取消或调整有关服务方案的内容。
3、甲方为乙方安排至少一名“客户经理”，“客户经理”以丰富的保险从业经验提供保险业务全程跟踪服务；乙方所有案件均由甲方品牌车行营销团队协助跟踪赔案全程；“客户经理”将以周到的服务、丰富的事故处理经验协助乙方在最短时间内办理完毕理赔手续。
4、甲方为乙方设立专职的“汽车品牌经销商工作小组”、“支公司汽车品牌经销商营销团队”处理双方业务合作事宜。乙方可以按如下组织结构与岗位职责对口进行投诉、咨询等日常合作事务。
6、甲方设立专门服务小组优先处理乙方提出的定损申请；除另有书面约定的个案外，不接受任何形式的事后有关价格的异议。
7、甲方优先推荐乙方经销品牌汽车事故车辆到乙方维修；所有由甲方推荐到乙方的保险事故车辆修理配件价格，原则上以甲方上级公司核准价为准；甲方根据乙方代理业务数量和质量，按照一定比例给予送配修理资源。
8、如果乙方制造虚假赔案或故意扩大损失或提供虚假的索赔资料的，甲方核实后有权将乙方列入“黑名单”，并在甲方内部网上进行公布；对于情节恶劣的，甲方有权终止与其合作，并向社会、政府监管部门进行公布。
9、如因乙方恶意争抢甲方系统内部其他业务，或者以高手续费扰乱保险市场秩序，或者严重损害甲方利益，甲方核实后有权将乙方列入“黑名单”，并在公司内部网上进行公布；对于情节恶劣的，甲方有权终止与其合作，并向社会、政府监管部门进行公布。甲方在统计乙方业务量时，对于争抢上期在甲方系统内的续保业务不予计算。甲方业务人员不得变相或恶意争抢乙方代办业务，原则上支持乙方代办业务在甲方稳定性和持久性。
10、如遇保险监管部门或上级政策调整等不可抗力因素时，甲方将根据有关规定书面通知乙方调整有关服务内容，变更合作协议有关内容。
11、乙方有关违反国家法律、法规和协议的行为，甲方有权单方面终止协议，并保留追究法律、经济责任的权利，自核实并向对方发出书面解约通知之日起，协议自行终止。
四、乙方的权利、义务
1、双方建立保险业务合作关系后，乙方应当积极配合甲方办理承保、理赔等有关保险事宜，应当完成双方约定的保费规模，主动支持甲方的保险业务发展，实现双方共赢。乙方应指定人员处理保险业务，并接受甲方组织的培训，向客户宣传保险常识。
2、乙方有义务提供客户资料并积极向客户宣传车辆保险，提高防灾防损意识，应当主动动员客户参加保险及协助甲方办理相关的保险手续。
3、乙方如果进行涉及甲方的宣传活动，事前有关方案须征得甲方书面同意。
4、乙方有权要求甲方提供每月推荐业务的数量和质量，以供乙方调整推荐业务的质量和数量。
5、乙方享受甲方的服务标准时，须增加以下义务：
(1)承修甲方保险事故车辆，应先依照不高于双方约定使用的定损标准估计损失金额，确定维修方法。
(2)乙方确定损失项目时，应该坚持“以修复为主”的原则，在保证车辆安全驾驶性能的前提下，保险事故车辆维修零部件应以修复为主，更换为辅。如果通过维修可以继续使用且能达到相应的技术要求，则不应进行更换。
(3)乙方不得扩大和虚报损失项目、金额，不得申报非保险责任范围内的损失，也不能诱导被保险人向甲方要求定损、索赔。
(4)乙方承修的甲方保险事故车辆，经甲方核定损失后方可进行修复：乙方未经甲方核定而自行修复的费用或自行承诺的赔偿由乙方承担。
(5)甲方核定损失后，乙方应按照甲方定损项目和金额及时承修甲方承保的出险车辆。
(6)乙方对维修价格有异议的，应在维修前直接向甲方提出。
(7)乙方在事先没有书面约定时，不得在车辆修复过程中或竣工后再向甲方提出有关维修价格问题的异议。
(8)乙方应在甲方和被保险人授权范围内协助客户办理出险报案和保险索赔事项。
(9)乙方应积极协助甲方对事故车辆进行定损，并提供技术、数据、设备支持。
(10)乙方协助甲方委托修理车辆所更换部件的复核查验，协助甲方对更换的旧零配件按照总换件材料价的一定比例(标准视材料可回收价值定)作残值扣减。
(11)乙方应按照甲方制定的业务操作办法和标准开展合作业务。
(12)乙方应保证被保险人事故车辆的维修和服务质量，约定如下：
a、乙方应建立完善的维修和服务质量保证体系，内容应包括：维修技术标准、维修过程控制程序、检验程序、不合格及纠正措施程序、客户服务管理程序。
b、乙方应保证配件和维修质量，送修车辆合格出厂后，要按《湖北省汽车维修质量管理办法》规定的责任保障期限执行。在质量保证期内，因维修质量造成的经济损失，由乙方负责。
c、乙方应对配件采购和外加工过程进行控制，确保采购的产品符合要求。由于保险事故车辆修理质量不合格造成返修或被保险人要求到其他修理厂重新修理或由于进出厂检验失误导致在有关损失项目上发生争议而无法确定损失原
因等情况，乙方承担由此引起的全部损失。
d、乙方修理的车辆在保修期内由于其承修范围内的质量问题引发的交通事故由乙方负全部责任。
e、修复工期由乙方与被保险人协商拟定，乙方应按拟定的工期按时修复。 f、乙方承修甲方保险事故车辆，应建立事故车辆档案，随时接受甲方的审核，并积极配合甲方对车辆维修情况进行的监督、跟踪。
(13)乙方有关配件价格、维修费用标准变动时，必须主动、及时通知甲方，以便甲方及时调整。
五、违约处理
1、乙方申报不属于保险责任范围内的损失，或发现客户索赔不属于保险责任范围内的损失时，不予制止的，甲方对该部分损失不负责赔偿，已经支付的，有权追回；以上情况发生三次，则暂停部分或所有的协议业务，甲方视整改情况予以恢复；整改不力则终止协议。
2、乙方修理质量经鉴定确认未达标的，客户由此产生的一切损失，由乙方负责；修理质量未达标三次，则暂停部分或所有的协议业务，甲方视整改情况予以恢复。
3、属乙方原因造成未按与客户约定工期修复车辆，导致投诉或提出的赔偿，由乙方负责；投诉达三次，则暂停部分或所有的协议业务，甲方视整改情况予以恢复。
4、乙方不按照定损价格标准估损申报或估损价格明显错误的，发生三次予以警告，再次发生，则暂停部分或所有的协议业务，甲方视整改情况予以恢复。
5、乙方不坚持"以修为主"原则的，对于
5、乙方不坚持“以修为主”原则的，对于通过维修可以继续使用，且能达到相应的技术要求的损坏的零部件，未向甲方声明，直接按更换估损的，三次内予以警告，超过三次，则暂停部分或所有的协议业务，甲方视整改情况予以恢复。
6、乙方未按要求真实、准确提供配件价格的，则暂停部分或所有的协议业务，经警告仍不予提供，则立即中止本协议；但确有原因不能提供，且经甲方认可的除外。
7、乙方必须明确告知甲方属代索赔业务，因索赔时限造成的违反相关政策法规的纠纷赔偿由乙方负责承担责任。
六、协议的变更、补充
保险续保合作协议范本(四)：华安保险续保服务合同100415
ups系统保外保修服务
深圳市宏崎达电子有限公司
ups系统保外保修服务协议书
投保单位： 华安财产保险股份有限公司 承保单位： 深圳市宏崎达电子有限公司
（以下简称甲方） （以下简称乙方）
经甲、乙双方友好协商一致，甲方就机房ups系统的保修期外的设备保修服务与乙方签订本协议，协议规定由乙方对甲方该系统提供全方位的技术支持 与保修服务，其具体内容见下述条款：
系统设备配置：【保险续保合作协议范本】
二、服务范围
1、 乙方同意对第一项中的所有设备提供为期12个月的维护和故障排除服务。并且在上述设备无
任何故障的情况下每季度定期进行巡检，以确保设备的正常运行。 2、 如设备出现故障需要维修时具体的联系方式：
联系电话：
24小时响应电话：400-888-3998
（1） 响应时间: 自本协议生效之日起的签保期内，乙方应对保修设备的运行做7×24小时
技术支持和定期维护保养，凡系统中任何设备出现故障（硬件），乙方技术人员应于
半 小时做出回应，并在故障发生后 两 小时内赶到现场;且将以最快的速度解决其故障，以便确保该系统正常运行。
（2） 由于火灾，水灾，地震，电网不稳定及其它自然灾害不可抗拒因素所造成的设备损坏，
不在保修范围内，乙方仍会保证提供相应的服务，但需收取相关费用。.
定期巡检: 保修期内，乙方应保证对所保修设备系统实行一年每季度一次的定期巡检
服务，对ups主机进行检测和对电池进行充放电测试，定期查看监控系统的界面清晰度和反应度,输入输出插口。且每一次巡检服务后，乙方须出示规范的ups电源系统巡检实情记录给甲方存盘或存档，同时，应将其运行状况与甲方现场操作人员进行实质性分析或解答。巡检内容详见附件一《isx系统巡检分析报告》
三、优惠事项
1、 当所保修的设备的生产厂家对相同型号设备进行技术改造或更新时，乙方应及时通知甲方。
如甲方有意对其投保的系统进行技术改造或更新时，乙方须负责以当时市场最优惠的价格为其进行服务。
2、 签保期内的保修费用包括整个ups的的维修保养、等(具体清单与系统设备配置相符)的技术
服务费、人工费、备件费以及税费、劳务和交通费。
四、有效保修期
五、保修费用
1、 计费项目：技术服务费、人工费、备件费以及税费、劳务和交通费。
2、 综合以上项目费用计算，系统投保费用为人民币
23920元（贰万叁仟玖佰贰拾元） 整
六、甲方责任与义务
1. 甲方有责任按照合同约定在规定时间内按时支付服务费用。
2. 甲方保证设备现场具备维护/维修条件（维护/维修所需时间、场地、照明、供电、通风等
方面的要求）如因甲方无法满足合理的维修条件而延误维修时间，责任由甲方负责。 3. 甲方在乙方工程师维修、维护过程中，应积极配合乙方工程师的现场工作。
4. 甲方应该在乙方的服务工程师完成服务工作后，及时与乙方服务工程师确认所用的备件
种类、数量并完成相关的服务报告。
5. 如果甲方由于非正常使用造成设备的损坏。甲方应承担相关的全部维修费用。 6. 甲方用户不要将微波炉或电炉等电器设备接入ups电源线路，ups专用插座不得用于安
装非计算机类设备。由此原因造成的一切后果都将由甲方负责.
七、乙方责任与义务
1. ups的备件供应,并为甲方设备出现异常情况或疑难问题提供电话技术支持和现场服务。 2. 合同期间，乙方有负责在正常的操作和使用环境下对甲方ups系统、的免费维修和损坏
部件的更换，但不负责其他服务范畴为维护保养设备的备件更换。系统其他设备提供日常的维护保养、故障检测和维修服务，如需更换备件乙方将只收取相应备件的费用，不收维修和检测费用。
3. 乙方在保修期间内按照约定为甲方提供定期的巡检服务并对设备进行维护，巡检及维护结束后由乙方授权工程师与甲方现场工程师共同签署现场服务报告。现场服务报告一式两份，交双方存档。
4. 乙方应在约定的时间内准时到达，严格完成本合同规定的检测项目及服务内容。 5. 若因乙方技术问题或维护不当造成甲方设备损坏，乙方承担维修费用直至修复； 6. 对服务投诉,可拨打乙方投诉电话： 400-888-3998。
本合同受中华人民共和国有关法律管辖，在执行合同中如有任何争议双方友好协商解决，如协商未能达成一致意见时，由深圳仲裁委员会仲裁。
九、付款方式
1、甲方应于合同签署后7天内以银行转帐方式一次付清全款。
2、乙方应在收到甲方付款之日起，三个工作日提供等金额的服务发票给甲方。 3、付款信息：
名称：深圳市宏崎达电子有限公司 开户行：：工商银行深圳分行营业部 账号：4287853
十、违约责任
甲、乙双方如有任意一方违约，其责任则由违约方全部负责。
十一、其它事项
（一）本合同为中文文字，合同签署地为乙方单位所在地。仲裁时中文文字为有效文件，签署后双方各持一份，具有同等的效力。其它未尽事宜，由双方友好协商解决。
（二） 本合同各方的授权代表在此确认，本合同的各个条款均系双方认真商讨的结果，是各
方一致的意思表示。
（三） 有关本合同的一切争议，双方应首先争取通过友好协商予以解决。若协商不成，任意
一方均可向双方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼.
（四）本合同履行中的任何变更均需双方另行以书面方式作出。
（五）附件一：《isx系统巡检分析报告》作为本合同附件。具有同等法律效力。
投保单位：（签章）
单位名称：华安财产保险股份有限公司
承保单位：（签章）
单位名称：深圳市宏崎达电子有限公司
单位地址：深圳市福田区振兴路裕钰大厦五楼 单位地址：深圳市福田区上步中路1039号 委托代表： 联系电话: 日
委托代表：王南
联系电话：6 日
保险续保合作协议范本(五)：2016车辆保险合作协议范本
车辆保险合作协议范本
甲方:深圳市 x x x x 有限公司
乙方:中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司
甲、乙双方本着忠诚合作,共同发展的原则,经友好协商,就甲方xx-xx年至xx-xx年机动车辆保险事宜达成如下协议:
第一条 合作目的
甲方汽车业务与乙方机动车辆保险相结合,满足汽车和保险销售的目的,实现甲乙双方共同客户的共同发展。
第二条 合作内容
一、甲方同意将公司名下车辆(具体投保区域及车辆牌号双方另行协商)的保险向乙方投保,并在投保时向乙方提供完备的车辆资料。
二、甲方车辆投保的险种及保额由甲方确定,包括车辆损失险、第三者责任保险、全车盗抢险、等。(具体险种及保额以保险单正本为准)
三、乙方对甲方车辆的保险期限自投保之日起一年整。如期间甲方车辆保险项目发生变更,甲方应书面通知乙方更改。
四、乙方对甲方车辆提供优质的承保、理赔等保险服务。
第三条 业务合作程序
一、甲方就其名下车辆在乙方投保机动车辆保险事宜达成一致后,双方签订《车辆保险协议书》。
二、乙方将根据甲方的网点布局和名下车辆号牌属地、原则上以省级区域范围为单元来界定要承保的车辆。
在相应的单元内,甲方名下车辆的保险原则上由乙方承保。关于哪些单元和多少单元由乙方承保,双方可协商约定。
乙方将设立专项团队,指定专人对接甲方相关工作人员,就承保知识培训、承保时效、承保条件和程序、承保资料整理、承保反馈、续保跟踪等事宜保持沟通。
三、甲方名下车辆承保费用的确定和收取方式约定如下:
1、保险按年投保,合作第一年,甲方名下保费,商业车险以中国保监会审批基础费率为基础,按保单单面xx折出单,甲方按此金额预付保费,一年期满,乙方在一个月内对当月合同期满的投保车辆进行赔付清算,以每台车实际发生赔付费用的xx倍为该车实际保费,预付保费减实际保费后余额退还甲方,不足部分由甲方补足。按逐车计算,合计办理的原则开展。
交强险按交强险费率浮动规范相关规定执行。
2、一年后,双方可根据上年实际保费发生情况协商确定保费预付标准,以尽量避免大额退款或补款。
退款方式包括现金退款(甲方提供发票,乙方承担税费)、抵交保费等。
甲方保险未到期车辆因经营原因退出营运,车辆退保,该车辆视同合同到期,纳入当期到期车辆保费清算。
3、保费支付方式:所有车险业务必须执行见费出单操作,可按客户需求按月或按季度出具短期保单,短期保单按日计费。
4、甲方名下车辆若需要保单变更或退保时,由乙方专人全责办理。
四、甲方名下车辆若发生保险单责任范围内的损失,双方应积极互通信息,乙方及时定损核赔,并支付相应的赔款至甲方指定账户。
第四条 保险理赔服务承诺
根据甲方需求,结合甲方行业的特殊性,乙方将按照以下服务承诺做好甲方名下车辆的保险理赔工作:
1、电子查勘员、电子理赔员服务
在保单年度,出险三次内(含三次)损失在3000元以下的单方事故(不涉及第三者、不含停放被撞事故)免查勘,客户拨打95518报案后,按95518指引由客户自行拍摄事故现场照片,(能反映事故现场全貌的全景照片,反映车牌号、碰撞部位,损失程度的近景照片);超过x次的,经沟通,我司将结合具体案情可以申请协商解决。
2、一小时快赔服务
损失xx-xxx元以下单方事故,在乙方远程定损中心定损后,无需再提交索赔资料,乙方在1个小时内赔款至机房账号[i1] ,以便即时修车。
甲方另择时间提交索赔资料的上述案件,乙方收案点在收到资料后1个小时内赔款至甲方账号。
注明:由于银行划账时间关系,每天15时后提交的案件,延迟至次日9:30划款。
3、异地出险、就赔
客户异地出险后,人保财险公司通过 “异地出险、就地理赔”服务网络的运行,为客户提供更加快速、便捷的“查勘、定损和赔付”服务,使客户无论身处何地,都能享受到从报案到领取赔款全流程的便捷、高效、统一的理赔服务。
4、停放被撞理赔减免
出险x次内(含x次)被保险机动车的损失应当由第三方负责赔偿的,但无法找到第三方时,不设免赔率xx%。
5、第三者直赔服务
对于我司承保的保险车辆若给第三者造成伤害,若被保险人怠于履行赔偿责任,第三者可以直接向我司索赔,我司将在限额内直接赔付。
6、提供抢救医疗费垫付担保
当交通事故导致人伤时,出险当事人垫付昂贵的医疗抢救费用有困难时,在我司合作的医院,我司推出不超过限额的全额担保。
7、对于甲方名下车辆,乙方将统一全国各地索赔资料递交要求、查勘定损时效和理赔时效,并按照深圳承保地的要求和时效为准。其中,对于正常纯车损案件,乙方将在索赔资料递交齐全后的x个工作日赔付到甲方指定账户。
8、重大车损理赔处理的约定
在车辆损失严重,如修理价达到或超过车辆实际价值时,双方可协商处理。
9、事故责任人手续通融约定
事故责任人手续缺失的情况下,即甲方客户在办完事故流程后,不辞而别,不配合甲方收集相关资料时,导致甲方在索赔递交资料等环节出现麻烦,乙方将在事故责任人手续上予以通融处理。
10、拒赔案件的处理约定
拒赔案件的处理,乙方经调查取证后,认为不属于保险责任拒赔甲方的,乙方将提供已取证的相关证据给甲方。
11、超时报案的处理约定
乙方考虑到甲方的行业特殊性,在发生事故时,部分客户对保险事故处理操作方法不了解,未能在出险xx小时内报案的,造成迟报案的,甲方承诺不以此由拒赔。
12、赔案支付特别事项处理的处理
对于甲方的部分案件需特别支付的,如部分贷款抵押车辆的赔款提供受益人委托书问题,除出现全损情况以及贷款银行具体特别要求外,无需提供受益人委托书这一手续,赔款仍将赔付至甲方提供的账户。
13、对于甲方名下车辆在高速公路发生的较小的单方保险事故,为了保障甲方的利益,经过交通管理部门出具的道路交通事故责任认定书,由当事司机拍下事故现场全貌以及碰撞部位的照片,并提供相关的索赔单证(含双方赔款协议、身份证明、联系电话)和资料,乙方将按甲方提供的资料根据实际情况给予通融赔付.
14、甲方名下车辆出险后被拖至交管部门,事故处理完毕后再由交管部门拖至维修点而产生的二次拖吊费用,甲方可事先向我司提出申请,为保障甲方的利益,乙方将根据实际情况对此次事故产生的二次拖吊费给予通融赔付。
15、发生保险事故后,对于属于保险合同责任的事故,提供法律咨询服务、参与调解、应客户要求推荐律师。
车辆保险合作协议范本 [篇2]
机动车辆保险合作协议
甲方：中国人民财产保险股份有限公司xx支公司
为落实双方公司战略合作向导，本着友好合作、互惠互利的原则上，经双方协商，特达成以下有关保险业务等方面合作协议：
各种费用及付款方式：
一、甲方按照本地保险监管部门和行业协会规定向乙方经销商代理保险业务支付手续费，机动车辆商业险按实收保费x%支付（按国家相关规定由乙方承担税费或提供正规代-理-发-票）；机动车辆交通事故责任强制保险按实收保费的x%支付（车船使用税除外）。
二、乙方代替甲方将保险费收取到乙方指定账户，或由乙方客户自行到甲方指定柜台办理相关付款业务，如因乙方原因无法到账造成的所有损失由乙方负责；甲方在次月底前将乙方应得保险手续费返还到乙方指定账户中。
承保方式及项目：
一、乙方需办理消费信贷业务的车辆，应在办理保险时主动声明，否则造成的一切损失由乙方承担。
二、乙方在办理消费信贷业务车辆保险时，甲方依法合规承保以下险种并按保险监督管理委员会及保险行业协会相关规定给予乙方一定比例的优惠措施：
1、机动车辆损失险（按实际车辆价值承保，如因开票价高于或低于甲方车辆信息库内的双方协商解决）； 2；第三者责任保险（该险种不低于20万元）；
3、车上人员责任险（每座不低于5万元）；
4、全车盗抢险（新车按实际价值承保）；
5、玻璃单独破碎险（国产车按国产玻璃承保，进口车按进口玻璃承保）；
6、车辆划痕险（、10000根据车辆购置价选择）；
7、自燃损失险；
8、交通事故责任强制保险（含车船使用税且按国家相关规定收取）；
9、不计免赔特约险（包含车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险、全车盗抢险以及车辆划痕险）；
10、随车行李损失定额保险（每车保险费￥100.00元）；（自愿选择）
11、私家车驾驶员意外伤害保险（每份￥120.00元）。（自愿选择）
以上险种由乙方自行选择办理。
其他事项：
一、乙方办理其他不属于消费信贷车辆保险的由乙方自行选择承保险种及金额。
二、甲方在办理保险业务时按乙方要求注明特别约定以下内容：1、第一受益人：
2、第二受益人：
3、第三受益人：
4、第四受益人：
三、本协议期间发生的一切业务双方均按本协议执行，有效期满后双方如无异议，本协议有效期自动顺延一年。甲、乙双方在合作期内，经双方协商一致可终止本协议，符合单方终止合同的情况下，由解除合同的一方需提前三个月以书面通知对方终止。
四、甲方原则上将乙方所办理保险发生事故后的车辆推荐给乙方配套的修理厂，并乙方必须尊重甲方系统的报价及定损，甲方系统报价保证均为原厂市场价格，且乙方必须保证所使用的配件为原厂正件产品，因质量问题产生的一切纠纷由乙方负责。
五、本协议的任何变更，经甲、乙双方协商并记载其内同的书面文件上签字盖章后生效。
六、本协议自双方签字盖章后生效，一式四份，甲、乙双方各保留一份，同时报备各自主管部门一份。
七、本协议未尽之处，双方协商解决。
（此页无正文）
甲方：中国人民财产保险股份有限公司xx支公司
法定代表人或授权代表人：（签字、盖章） 账户：xx
全称：中国人民财产保险股份有限公司xx支公司 开户行地址：
甲方业务代表：
联系电话： 邮箱：
乙方： 公司
法定代表人或授权代表人：（签字、盖章） 账户：
开户行地址：
乙方业务代表：
联系电话：
二0一二年 月 日
车辆保险合作协议范本 [篇3]
甲方：公司
公司（以下简称甲方）和
公司（以下简称乙方）的业务全面发展，达到双赢的目的。经甲乙双方协商，在友好合作的基础上，达成以下协议。
一、 双方合作项目：
在本合作协议期内，甲方在乙方提供的保险产品和费率条件下，在开展自身业务过程中利用自身优势积极向乙方投保建筑工程保险及机动车辆保险。乙方将利用自身资源特点，在承保的所有建筑工程保险及机动车辆保险中，在核保流程和费率上尽可能予以便利。
二、 甲乙双方的权利及义务
（一）甲方的权利及义务
1、 甲方可根据自身业务需求，经双方协议后，调整乙方提供的保险产品的保险金额及保障项目。
2、 甲方应执行保监局关于见费出单的规定，不得拖欠乙方保险费。
3、 甲方有义务做好本单位工程施工安全教育工作，在发生保险事故后及时通知乙方并保留好事故现场，积极配合乙方做好案件的查勘及理赔工作。
4、 为确保甲方享受乙方提供的优惠费率，甲方应确保每一会计年度，在乙方投保的建筑工程保险全年合计总造价，不得低于相应优惠费率所享受的相应工程总造价额度要求。时间不足一会计年度的，合计工程总造价按相应比率折算。
5、 甲方有义务指定专人与乙方进行工作容沟通，服务内容具体为新单资料报送、接单，手续费接收、协助报案、意见反馈、沟通协调等。
（二） 乙方的权利及义务
1、 乙方指定代理人廖健伟（工号：40）与甲乙进行相关业务沟通及办理，所签定业务指定为其名下，负责相应新单业务及保全业务办理，同时负责手续费支付；
2、 为促进双方公司业务发展，乙方按甲方投保保险产品为其支付相应手续费用，投保建筑工程保险主险手续费为乙方实收主险保费的15%进行支付，投保建筑工程保险附险手费为乙方实收附险保费的1%进行支付；机动车辆保险手费中，投保机动车辆商业保险按乙方实收保费的15%进行支付手续费，交强险不计入手续费。手续费为次月25日前支付，
乙方指定人员不得无故拖延。手续费采取每单业务一结方式，由甲方与乙方核对后结算当笔手续费，需甲乙双方指定人员书面交接支付手续
为确保甲乙双方双赢，乙方有权利暂扣留5000元人民币手续费作为暂扣手续费，超5000元人民币后方进行手续支付；
3、 乙方有权利根据甲方提供的建筑工程保险全年合计总造价，制订相应保险产品优惠费率
乙方提供的具体优惠费率如下：
甲方保证全年所投保建筑工程保险合计总造价大于等于10亿元人民币：
（1）建筑工程保险按造价计算的，每一被保险人人身意外伤害保险主险保障额度为5万元民币/人，所对应费率为每万元造价为3元人民币。
（2）建筑工程保险按面积计算的，每一被保险人人身意外伤害保险主险保障额度为5万元民币/人，所对应费率为每平方米造价为0.3元人民币。
4、若甲方未能保证所投保建筑工程保险合计总造价大于等于10亿元人民币，乙方有权利不支付暂扣手续费。
三、 其它约定
1、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。本协议如有未尽事宜，由双方共同协商后签订补
充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
2、 甲乙双方有单方违反国家法律、法规和本协议的行为，对方均有权单方面终止协议，并
保留追究法律、经济责任的权利。自违约行为确认并向对方发出书面解约通知之日起，协议自行终止
3、 未经对方书面同意，甲、乙任何一方都不得将本协议中的权利、义务的全部或部分告知
给第三方，否则由此给对方造成的经济损失应由违约方承担。
4、 凡因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：
年 月 日 年 月 日
保险续保合作协议范本(六)：2016房地产开发合作协议范本
房地产开发合作协议范本
法定代表人
法定代表人：
鉴于甲方为，具有雄厚的资金实力和资金筹集能力，乙方为在中国富有经验的房地产开发商，在中国开发多个房地产项目。双方决定共同合作，致力于中国房地产市场的开发建设。
一、合作方式：
鉴于中国政府对外资投资房地产的管制，本合作
由甲方出资，以增资入股形式向乙方已存的项目公司或新设公司出资，并在达到约定的条件后退出。届时双方按本协议内容另行签订出资协议、公司章程和股权收购协议等法律文件。
二、合作的具体内容：
1、甲乙双方共同选择合适的项目，签订增资协议，甲方用外币或人民币以股权方式向中国境内项目公司进行增资，增资比例为项目开发股权资金的60%（暂定），增资后，甲方持有项目公司90%股权（暂定）。
2、甲方对乙方投资的时间为从出资之日起到年月日，在此期间，甲方在项目公司股东会，不享有表决权，不进入项目公司董事会。项目公司由乙方全面进行管理、经营。’
3、甲方在持有项目公司股权期间，按年6%（暂定）的比例计算应收的分红。如甲方持有股权期间项目公司年收益超过6%，超过的部分由乙方收取，如果项目公司年收益未达到6%，未达到部分由乙方负责补足，未能补足的，乙方持有的项目公司剩余部分的股权折抵相应不足金额。甲方的收益在甲方退出期项目公司时一并支付，在持有项目公司期间暂不支付。
4、甲方出资到期后，甲方持有的项目公司的股权由乙方收购，收购价格为人民币/美元/港币亿元。或按投资原始成本加分红收益计算。
5、如出资协议约定的出资到期后，乙方未及时收购甲方所持有的项目公司的股权的，甲方将按所持股比例行使股东权，有权改组董事会，接管项目公司的经营管理。
6、甲方在项目公司所持有的90%的股权，超过其出资金额比例的部分（即60%），即项目公司30%的股权，质押给乙方，质押期限为甲方出资之日起至甲方股权由乙方收购后或其他甲方经乙方同意后转让股权的情形出现时。双方另行签订股权质押协议。
三、保证和承诺
（一）甲方的保证和承诺
1、甲方保证是依据当地法律合法成立的，具有合法经营资格的法人或相应机构，具有合法的资金来源或筹集方式。
2、甲方保证符合投资中国房地产的要求和符合中国政府外汇等管制的要求，按中国政府许可的方式和途径进行资金投入。
3、甲方保证按本协议及今后签订的具体出资协议和章程的要求，及时履行出资义务。
4、甲方保证在约定持股期间，不干涉乙方项目具体的经营管理。
5、甲方保证未经乙方书面同意，不转让持有的项目公司的股权或收益权，或以其他任何方式对项目公司持股权益进行实质性转让。不在持有的股权上设置质押、信托等权利负担、或委托他人管理。
（二）乙方的保证和承诺
1、乙方保证是依中国法律合法成立的法人，具有在中国进行房地产开发的资质和资格，所有投资和经营行为符合中国政府的法律法规。
2、乙方保证所有项目的情况已经向甲方进行了谨慎和充分的披露，不存在未披露的权利瑕疵和债务，不存在影响项目公司的重大诉讼、仲裁和行政处罚。、
3、乙方保证按合同约定使用双方投入的资金，未经双方共同同意，不将项目公司的资金挪做它用，但乙方对项目本身的资金使用享有完全的自主权。
4、乙方保证未经双方一致同意，不就项目公司的股权、资产设定抵押、质押等担保，不向第三人提供重大的担保、保证。但为项目开发而进行的抵押贷款等由乙方自主决定。
5、乙方保证未经双方共同同意，项目公司不进行重大重组、变更，分立、合并，重大资产出售，收购等。
四、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、合法筹集资金并按协议及时履行出资义务。办理外汇增资的审批手续和增资入股手续。
2、在持有项目公司股权期间在项目公司中股东会不享有表决权，但有分红权，不进入公司董事会。
3、在持有期间可以委派财务人员担任财务副经理或公司监事，监督公司的财务状况，但对公司的经营管理、资金运行无决定和审批权。（所委派人员工资由项目公司支付，但不超过项目公司同等职位工资水平，如有超过部分由甲方另行增补和支付）
4、可定期查阅公司财务和听取财务汇报，可每年一次委托会计师事务所或会计师、审计师审查公司的财务状况，可以要求项目公司定期（三个月或半年）提供财务报表。费用由甲方负担。
5、在合同约定的条件或期限达到时，向乙方按约定的价格或计价方式计算的结果出售所持有的项目公司的股权。
（二）乙方的权利义务
1、合法成立进行开发的项目公司，并按照中国法律取得项目开发的权利和相应的资质、许可、审批。
2、协议甲方办理外汇入境审批和增资手续，及时提供、签订相应的文件、申请等资料。
3、谨慎、尽职的负责项目公司的日常经营管理。按双方约定的用用途使用公司资金。
4、按双方的约定向甲方公开财务信息，提供财务报表，配合会计师的财务审查工作。
5、在甲方出资到期时，按约定的价格收购甲方所持有的项目公司的股权。
五、协议的终止、延期和变更
1、本框架协议及为履行框架协议义务而相关的签订的出资协议、公司章程、股权收购协议、股权质押协议等，在甲方出资期限达到并履行完毕后终止；
协议终止时乙方向甲方支付约定的股权款，该转让款中包括了甲方持有项目公司股权原始成本及累积的分红的对价。
或，在某一方违约后按约定终止；终止后按约定处理。
或，在双方共同同意后终止。
2、根据本协议项下某个项目开发经营情况，双方可协商延长为履行本协议及相关协议的期限，延长的期间双方按本协议及相关协议的约定继续承担权利义务。如双方另有约定的，按修改后的约定执行。
3、根据本协议项下项目公司的开发经营情况，双方可协商变更甲方出资期限、分红权、股权出售价格、向第三方转让等约定，
六、通知和送达
1、双方通讯地址：
当双方的文件交邮以上地址时，以邮局收件签收为准，视为送达对方。
2、通知的方式
本协议及为履行本协议而签订的其他协议，往来文件，以书面文件为准，如有电子邮件、传真等通知的，需在发出后七日内进行书面确认。
七、违约责任
1、本协议签订后日内，甲方需将资金出资到乙方所设项目公司，如逾期不能出资到位的，按日万分之三向乙方支付违约金。逾期三个月的，乙方可以解除本协议。
2、乙方应按双方约定管理、使用项目公司的资金，如发生资金挪用，按挪用的金额和日期按日万分之一向甲方承担违约责任。该违约金计入甲方收入，由项目公司支付。
3、本协议约定的出资到期后，甲方应及时向乙方出售股权，逾期不出售的，按约定股权出售计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。
逾期一个月未出售的甲方在项目公司股东会上没有表决权，甲方不再享有项目公司的分红权，累积分红归乙方所有。
4、本协议约定的出资到期后，乙方应及时向甲方收购股权，逾期不收购的，按约定股权收购计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。
逾期一月未收购的，甲方按所有项目公司的股权比例在股东会上享有表决权，除约定的分红比例外，实际收益高于约定的，乙方按股权比例享有分红权。
八、适用法律及争议解决方式
本协议签订于中国深圳（北京），本协议及在中国的外汇、出资、项目公司设立、开发、股权转让及相关的协议适用中国法律。甲方资金的筹集等适用其行为地法律。
在本协议及相关协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决，协商不成的交由中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁（或由中国某某法律进行管辖，法院仲裁二选一）。
本协议双方均对本协议及相关协议内容，及履行中知悉的对方及项目公司的情况，包括但不于限于经营信息、财务状况、资金使用、人员信息承担保密义务，制定保密措施，并使各方内部接触有关信息的人员承担保密义务。未经对方同意，有关本协议及相关协议的内容和履行中知悉所对方的情况均不得向第三方披露。
但：1、已为公众所知的情况除外；
2、按约定向审计、会计师提供相关信息除外；
3、司法机关要求披露的除外。
但：以上2、3项内容的披露对象仅限于要求提供者本身，并不认为除此之外的人有权获知相关信息。
十、文本效力
本协议一式四份，双方各保存二份，具有同等法律效力。
依据本协议而签订的出资协议、公司章程、股权收购（出售）协议、质押协议等，应违反本框架协议的内容。除非双方声明同意的，违反的内容无效。
签订日期：2016年月日
房地产开发合作协议范本 [篇2]
法定地址：
法定地址：
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、合作项目概况
甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设, 项目地址：
占地面积：
二、合作的范围及内容
根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以南江县大河镇大河粮油购销公司土地共
平方米，双方约定价格共计
元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附件2。
根据目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同，到项目可以开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
4.1、甲方责任：
4.1.1、向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料（包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手续，协调周边相邻关系）
4.2.4、负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
4.2、乙方责任：
4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
4.2.2、负责办理项目服务所需的全部基本资料。
4.2.5、双方商定的其他工作。
五、保证与承诺
5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。
5.2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。
5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，
六、合作期限
本协议有效期暂定为两年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的两年年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
七、违约责任
7.1、因本协议是在项目开发前期签订的（未立项，未规划，未设计及其他相关手续）所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。
7.1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。
八、适用法律
8.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。
8.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。
8.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。
8.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。
九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它
9.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
9.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。
9.3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
9.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
9.5、本协议于 年 月 日在 正式签署。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：
房地产开发合作协议范本 [篇3]
立本协议当事人：
第一章、总则：
第二章、机构的设置和职责分工
第三章、费用的分担
第四章、会计财务制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式
第七章、土地竟买：
第八章、工程前期：
第九章、工程营造：
第十章、房屋销售：
第十一章、竣工材料报批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物业管理
第十四章 本协议的变更和终止
第十五章、违约责任
第十六章、合同管理
第十七章、其他约定事项
第一章、总则
1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工
2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。
项目部的职责：
全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：
项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作。
2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。
综合部的职责：
综合部经理的职责：
2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。
综合部的职责：
综合部经理的职责：
2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。
工程部的职责：
工程部经理的职责：
2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责：
销售部经理的职责：
2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。
财务部的职责：
财务部经理的职责：
2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。
工程予决算部的职责：
工程予决算部经理的职责：
第三章、费用的分担
3.1合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.5售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。
3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四章、会计财务制度
4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
4.5通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。
第五章 房屋的分配
施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式共3页,当前第1页123
6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
第七章、土地竟买：
7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：
根据《青岛市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会。本协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买。
7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标
1. 地块位置:
2. 地块总面积:
3． 土地用途：
4． 土地面积:
5． 容积率：
6. 建筑密度：
7、 绿地率：
8. 规划建筑面积：
7.3 本协议当事人一致同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米。
7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.5拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。
7.8拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。
7.10拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。
7.11应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。
7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。
7.13 竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办,本协议当事人应予以积极协助。
8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：
1、报批建设项目的立项和可行性研究报告
2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；
3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；
4、规划方案设计和规划方案的报批；
5、申领《建设用地规划许可证》；
6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；
7、方案设计和施工图的审批；
8、申领《建设工程规划许可证》；
9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；
10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；
11、委托质检工作；
12、申办开工计划和《施工许可证》；
13、办理规划验线，开发项目开工。
8.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部。
第九章、工程营造
9.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。
9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：
1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：
2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。
9.4工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。……
第十章、 房屋销售：
10.1 根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。
10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收
取的购房款进合作项目设立的独立帐户。
10.3售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊。待工程竣工测绘后，按确权的建筑面积据实决算。
本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。
本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。
10.4 房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。
10.5 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。
10.6 本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。
第十章、竣工验收和竣工材料的报批：
11.1 工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部予以积极配合。……。
第十二章、工程保修：
12.1房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。
12.2 房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。
12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。
12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。
12.5保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。
第十三章 物业管理
13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理。
13.2物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。
第十四章 本协议的变更和终止
14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。
14.2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。
14.3 竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。
14.4 因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。
第十五章、违约责任
15.1任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金。
15.2任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。共3页,当前第2页123
15.3财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍承担违约责任。……。
第十六章、合同管理
16.1合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。为保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。
16.2合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。
16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。
16.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。
16.5 洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、 往来函件等。
16.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。
16.8土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。
第十七章、其他约定事项
17.1合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。
17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。
17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。
17.6 本协议书一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
联系电话：
房地产开发合作协议范本 [篇4]
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地下一层（面积平方米）。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xx-xxx-x万元整（￥万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。
6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。
四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
五、付款方式
1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。
2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％，即人民币万元（￥万元）。
3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％，即人民币万元（￥万元）。
4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付％余款，即人民币万元（￥万元）。
5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。
六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。
七、违约责任
1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。
2、乙方未按协议规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。
八、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：
房地产开发合作协议范本 [篇5]
房地产开发建设项目合作协议书范本
法定地址：
法定地址：
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设仲恺大道四段zk-02号地房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、合作项目
甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容
根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式
3.1在本次共同合作中，甲方主要负责进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、项目承建、销售、谈判、签约等商务事宜，乙方以股东的身份协助甲方完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
3.2出资方式：甲方以现金方式出资
元（大写），占总股份
%（如甲方全权负责项目承建，则承建项目所产生的利润归甲方所有）。乙方以办理好国土使用证的
土地为做资，占投总股份 （国%使用证必土须是出让质性的商用住地乙，方楼面地以100价元/0平方计算地价成本。）
四、、乙双方的工作甲责任与
4.、1甲方：
4..1、1乙方提向商供务动活必需的所切一商务判谈资，料如方甲组的织机构、管机构、注理资册、本企业程、企章业营业照执、质证书、资资验报告、年财务报度表、人代表证法明书、权授委托书一切等为作合项服务目的料证明文件资。
4.12、.乙在提供投方开资发所必须的料资基础上负，责筹项目开备建设发需资金的融通及所措，筹及时告并乙知方小中企融业渠道资及小企业融中结果，并资中小企将业资融所的整需套件资文给料方乙；在乙提出需要的前提下方其寻求及为联络相应金融的机构或投资机构。
4.1.、在3方乙供提必须资的料的基上，础责协助乙负筹方备目项的推介及招所需的商文件资料并，其安为定向推排介。
4..14、乙方在出提自中小企行业资融或寻开发求合伙作伴前提的下负责，协助方进行中乙企小融资或合作开发的相关业协的议、合的同谈和判起；并协助草方完乙成中企业小融或资作合相的关法律文件的备准签署。和
4..1、5项目寻为战略找资人或合投作伙伴并将，谈判容、结内果和合方作式以等书面形式告乙方。知
4..1、承担6本协议定的合作过程中所约生发一切的用支出（费包括乙方管的理费，用土费地用项目设，、招投计等前标期费用，项目广告介推，财费费务用，销费售等用）。
4..71、双方定的商他其工作。
4.、2乙方：
4..2、负责提供1获得项目服务事的公共关宜支持。系
4..2、负责取得2项服务所需的全部目基本料。资
4.2.、3负责协使调甲方获项得服目合务同及应相授的。权
4.24.负、协调关责系使并甲寻求、方联络推、的金荐融机、构投资构机战略、投资人合或伙作伴合在作开的发目项竞争中闱中入标。
4..52、双方定的商他其工作。
五、理等费管的用支方式付
5.、1方乙协议约在范围定所付出的内管理费由甲用方承，协议担签定后每按个目项信息为单位按每个，项总目资投额的2向乙%方支管理付费。
5.2本、议协签自定生之日起7效日，内甲方向方支乙前期开办费付之，按每后月实的投资际额含（形进象所度表的代资投）额的%2向方乙支付理费，管前开办期在费支月付管费理中扣减。
5.、3告费广用前期费、等双方另行商用定支付式方并，作为本合同件，附与合同本具同等有法效力。律
六、证保与诺承
6.1双、有方签权订并行本协议执约的定义务，且无并任何其他人需同的。意
6.、2方双论口头无书或面提供的任何资料所信息、数据、、文等均件是新的、最观客、的真的实、完的，整且并存在不任何假虚、侵、故意疏权忽虚或伪陈述。
6.3双、将方知所悉的能影响本可协的议所有事(如项有)尽快通果对知，并方提对示注意方。
6.、4乙方在以方的名甲进行或从事商义业活时动，必须严遵守中格有关法国律和定规一，违切法律背和定的行为规导致，法律的责任与济经责均自任承行担。
6.5乙方以、方名甲对义的外一切承诺及关的相见意观点、、法看操和作均应，甲在方权授双方或议的定范围进内，行则否乙方，行自担全承责任部。
6.6、乙方在出提当正的法合务商动活，甲时方应极的给予积持支，
七、合期限作
7.、1本议协有效暂期定一为，若合作年目没项有任何进展则经甲乙、方双字盖章签之日效生起一的年后止，终若作项目进展顺合，利甲或方方推甲的金荐机构融投、机资构、战略资人投或合作伙伴在合作发的项目竞开中入闱争中，标本协议则有期延长效合至项目销作售封盘止为。
7.、在2述下情况，任何一下均方在书可面知通另方一立后终即止本协议：
7..2、一方1止停业营或入清进算不包括（先得到另一方书面同意的事、为正当了有清的能偿力重组的合或并而行的进自愿清算）解散或关或；闭
7..2、一2无方支付法到期债，务其或全或部分财部产被定指给破接管产、人政行管接或管人人（或依理照公其所在司或地司设立地点公的律法规的定任类何似员官或序），或正进程任入破何产程序；
7.、因不可抗3力拒或意外件事致使议无协法履时，遭行不可遇拒力或意外抗件事一方应在尽的可快能的间内时将事故细情况通知对方详，最长得不过超十五，日双应方该通协商过缓暂或终本止协议履行的。
7.4本协、的议止不影响保终密协议的效力但保，期密过限后则在不限。此
7.5本协、合议作期,满需延长合作如期双方可,订书签面文件延合长期。作
7.、6在效有期内为，本议协述项目提上的服供务全部结束，则本议协止终。
八、约责任违
8.1、方一反违本了协议任何的款条并且，另一在指方出种违反这15后内日这，违种反仍得未纠到正，约违应承方由担给另此方带来的一应相的济经失，损并担法律承责；任
8.2如果任、一方何续连十三天无法实质行其履任责则另，一可方在以发书面出知通三天十终止后该议协或其受中上到影述的任响部何，无分实质法行履其任的一方应承担相责应经济的任责和律责法。任
九、不可抗力
9.1由于任、一方何无所控法制的原因，括战包、争灾、火风、暴治政封、罢锁（工不括包自身其员的工罢工或）然自害灾导致而无其履行法议义协时务，方不承担违约责任该，不对亦一另方上述因履行不而导的致何损任失或损承担责任。坏
9.、2方各知晓可在导致能可抗力事不件的发后应生尽快知另一通方。
十、适法用律
10.1本协、的议立订、效、力解释和行，履适用于中均人华民和共国的法律。
102.如果、双对本协方的效力、解释议或履行生发何任争议，各方先应首通友好过协。自商争发生之议起日十三日内商解决协成，不则任何一方均权有向项所目在地法院起提讼诉。10 3.除有、争议关条的款，外在议的解决期争，不间响影本协其议他款条继的续行。履 104.、协本部分条款依法或议依本协的规定终议止效或力被告宣无效的，不影本响协议其他条的效款力。
十一、议协的生、效协议修改的、更、补变充及其它
11.、本1协经议、甲乙双盖章方、字签生后。效
11.、2本协议一生效经即法律受保，护何一方不任得擅修自、变改更补和。充协本的议任何修改变更和、充补均经双方协需商致，一达书成面协议。
113.本协、议中文写以，正本一式四成份，甲乙、方双各执两份，有同具等律效法力 1。14、与.协本有议关的何往来任件均文作为本协议附，件与本议协具有同等律法力效。
11.、5本协于 议年 月 在日中 市正国式签署 甲 。方（盖章 ： ） 乙 方 盖（章：）
法定代人表（签或盖章字： ） 法 定表人（签代字或盖）： 章授权代表或签字）（ ： 或 授代表权（签字：）
房地产开发合作协议范本 [篇6]
甲方（委托方）：【
】房地产开发公司
乙方（受托方）：
1、 甲方——【
】房地产开发公司，系由【
】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【
】房地产项目的开发权。
2、项目概况：【
】房地产项目规划占地面积约【
】亩，建设用地面积约【
】亩，代征地面积约【
】亩，容积率约【
3、 根据乙方与【
】公司于【
】日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【
】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规