曼谷拜约克摩天塔超级塔买房投资需要注意什么?

买房子不得不注意几大陷阱,房子有这三个问题千万千万得注意买房子不得不注意几大陷阱,房子有这三个问题千万千万得注意地产视角百家号买房子不得不注意几大陷阱,房子有这三个问题千万千万得注意。我作为商业地产从业人员,业务并不涉及住宅,所以在我自己衡量地段的时候,视角和传统的主做住宅的从业者不大一样,更愿意从商业及住宅城市功能融合上来分析地块价值。买房者应当在独立思,观察房子的整体的才朝向以及面积、规划、设计等方面。1、常言有,要想富先通路。路是基础,社区周围的交通情况,比如巴士站,乘车路线,方便日后出行。2、房子的朝向是什么方位,这个很重要。好的房子多数是南北通,但是价格也贵些。3、市场是每个家庭都关心的地方,买菜方便,是能保证家里人买上新鲜菜,身体健康。买房子需要注意的三大陷阱1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致合同无效的问题。3、开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是,一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时,会主动向客户出示一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔,这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。地产视角百家号最近更新:简介:聚焦楼市动态,反映行业现状。作者最新文章相关文章“超级塔”即将开工曼谷RAMA9金融区房产投资带动升值潜力大
曼谷是国际都市而言,也是东南亚第二大经济体泰国的首都,同时,也是众多跨国企业的东南亚总总,亚洲总部的首先地,首先,独特的地理位置决定城市属性,泰国位于东南亚的中心,是一带一路的中“一路”的核心国,泛亚铁路、中泰铁路、昆曼公路的汇合点。与此同时,办公楼租金较上海、东京、香港等城市更具性价比。每年旅游人口上千万,而且,这个数据每年都在增长。
曼谷老牌CBD,沙吞,汇聚了众多金融机构,被称为曼谷的“华尔街”,在经历几十年发展后,已遇到发展的瓶颈问题就是“土地”资源紧缺,新CBD ASOKE 是MRT、与BTS 双轨交汇之处,繁荣稳定的发展以及超高的办公楼出租率也带来了公寓房价的上涨。沿着ASOKE 大道一路向北发展,以拉差达大道这中轴线,很快市场的热点汇聚在了RAMA9.
Rama 9片区崛起的*功臣非几年前推出的“The Super Tower”(超级塔)莫属。这栋高达615米的综合体将在竣工后成为全东南亚*的摩天大楼,同时也将成为全球十大*楼之一。
“超级塔”是Rama 9的顶梁柱,Rama 9因“超级塔”而逐渐成为了曼谷房地产开发的新兴地段,周边几乎所有住宅的开发都围绕着“超级塔”做文章,所以可以说是“超级塔”成就了Rama 9。同时,Rama 9也是长期以来在泰中国人的聚居区。
“超级塔”于很多年前由G Land推出,该公司开发了Rama 9片区*端的甲级写字楼——G Tower。之前,坊间一直传言“超级塔”即将动工,但没有哪一次真的动工了,而是一拖再拖,由*初计划的竣工年份2020年延期至2022年,御宅菌深信,按照泰国常规的楼盘建设速度,2022年十有八九是无法按时竣工的,估计还得再有个两三年……不过必须提及好消息是,*近G Land官方接受了采访并表示——“超级塔”终于要动工了,将于今年二季度正式打桩。
因此,有越来越多的外企和中企相继进驻Rama 9,如惠普、联合利华和华为。虽然Rama 9相比有着百年中央商务区历史的Silom/Sathorn还是稚嫩了很多,但Rama 9在地理位置上占据了先天优势——紧靠车水马龙的中央商务区Asoke和久负盛名的Sukhumvit,借助核心市区的优势,Rama 9顺理成章地成为了当下*炙手可热的房地产投资地段之一。旖鵞G83?禆閨% F劍缨o蛧脡蓦帊%込b蟒囔囗懾鄃眞{/]/_櫳[燠J`q仃暈弓痾繜潩狐剤岱可抯8範#利C枷+C冃穨X0xo8{崮Jv~靂釧镦潸帏痿j髭蔶l姝緩縦嬆莊.a柃J慹辔苃雰7lE至嬨_G銉罚#迸庡擙m馵4捱13嵇tba尞M}嵪輯}罩>C媖煆o鰪$F"澅翍猾鳖戓爹鱥kL观p/v狙碃#N荲3/ 嚰аh,
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