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如何在泰国买房？需要什么条件？
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可以在泰国买房子。流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。一、贷款和还款币种：新加坡元。二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)三、贷款资格：1、非泰国居民，年龄21-65岁；2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；3、有稳定收入来源，信用良好。四、贷款利息：第1年5.25%（固定）第2年5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%五、贷款金额：一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
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办理流程：1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。汇款流程1.准备首付款：在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。2.境外汇款至工行泰国账户：3.工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。4.从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。
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来源：作者：董子华
&&&作者简介：
　　董子华，1948年12月出生于河北省唐山市丰南区。1970年毕业于大庆石油地质学校，先后在江汉油田、中建一局做工人、秘书、厂办主任。1986年调中国建设报任副刊编辑，主任记者。1996年至2000年停薪留职，任深圳长城装饰集团（港资）副总经理。2000年后，任建设部《建设科技》杂志常务副总编辑，《中国市长协会》杂志主编。著有《东方球王启示录》《新房缘何成为危楼》《直面行业第一难》《民间反腐第一剑》。
　　&&泰国买房散记之一
　　此&70后&非彼&70后&也。本人出生于1948年12月。按我国传统阴历纪年的说法，去年即&人生七十古来稀&了。&古稀之年&按说进入办事靠谱的岁数了，可我却越来越有点&17&的感觉，常常是&老夫聊发少年狂&。这不，从微信的&喜马拉雅&电台听到一点信息，就心血来潮，跑到泰国去买房，而且，一买就是三套。
　　1、普吉岛房产品鉴会
　　去年底，在&喜马拉雅&听到一个信息，参加了两次泰国普吉岛房产的品鉴推介会。特别是今年初的一次，主办者下了相当大的功夫，大屏幕上展现了泰国风情万种的亚热带风光，海岛，沙滩，活蹦乱跳的海鲜，淳朴的海岛渔民，类型丰富的酒店公寓以及各种肤色的游客，都给我留下美好的印象。泰国开发商夫妇亲临现场，主持人是某电视台的帅哥。最吸人眼球的是泰国著名影星、变性女艺人Poy 宝儿从泰国飞来助阵，气氛顿到高潮，品鉴会相当成功。
　　泰国&最美变性人&Poy 宝儿
　　由此我开始关注泰国房地产。关于泰国，虽然没去过，但并不生疏，这些年国内朋友去的人很多，听到的也多。2011年底我在中国市长协会工作期间，赴马来西亚吉隆坡参加 &第三届世界华人经济论坛&，与一位泰籍华商交谈，听到了好多令人神往的泰国故事。
　　日，作者在吉隆坡参加 &第三届世界华人经济论坛&，与中国台湾（地区）海基会董事长江丙坤，泰国民主党国会议员克里恩萨在会场合影
　　于是，我开始在网上搜索相关信息。总的说，关于泰国的正面信息居多，但在泰国购房受骗上当吐槽的&血泪史&也不少。正反面的教训都告诉我，国外购房，找一家靠谱的中介至关重要。
　　于是，我开始搜索国内相关的中介。应该说，在网上能查到的做泰国房地产的国内公司，不下几十家，各有千秋。在这个过程中，我重点了解了包括链家海外、桥和版图等中介公司，最后我注意到了一个叫做的公司。&51泰国置业&在北京，上海，南宁以及在泰国的芭提雅设有分公司，曼谷，普吉岛都设有办事机构，与网上搜到的其他国内泰国房地产中介比较，应当是规模较大者。规模，是要靠时间积累和实力来支撑的。
　　于是，我拨通了&51泰国置业&北京办事处的电话。电话的那头是一个北京的口音。我们约定，在他们北京朝阳SOHO的办公室见面。接待我的是一个姓田的小伙子，瘦高，白皙略带一点腼腆。第一次见面我们就聊的很投缘。尽管我事先做了一些功课，但很多还是一知半解。所以小田的介绍，让我有不虚此行之感。
　　也许是多年记者生涯的毛病，与人交谈，总想变着法地刨根问底。小田2006年毕业于大庆石油学院，三十几岁。父母都是普通的北京工薪族。再过一个月，就要当爸爸了。能感到，这个北京长大的淳朴的北京工人的儿子，挺厚道的。跟这样的人打交道，让人放心。
　　说到大庆，我们有了共同的语言。1960年我12岁时，随在中建一局工作的父母，从四川德阳重型机械厂工地转战大庆油田，直到1970年我从大庆石油地质学校毕业。那难忘的十年，一言难尽&&
　　我们谈得最多的，还是泰国房地产，话题集中到海外置业风险。
　　我说，据我从网上查到的资料，泰国购房可能会出现几大风险。一是法规上的风险。在国外买房毕竟和国内不一样，万一出现法律问题，合同纠纷怎么办？难道能到泰国打官司？二是房子后期的管理和出租问题。买房的一般不会在泰国长期居住，一旦中介垮了怎么办？中介跑了怎么办？成了烂尾楼怎么办？三是政局的风险。泰国要是乱了，我那房子怎么办？
　　小田一一跟我做了些解释。最后他说，我说的这些，未必全对，叔叔你也未必全信。我建议您最好到泰国旅游一趟，实地考察一番。我帮您安排行程，到时我们的同事会解释这些问题，带您考察项目。
　　说到泰国买房，老伴始终反对。她也许是对的，这么大岁数了，还能活几年，国内不够你折腾的，还跑到国外去。万一有个三长两短，哭你都找不着地方。另外，这些年她身体不好，心脏血压老是闹毛病，动不动还得住院，一大堆药伺候着，所以我们一直不敢出国旅游。
　　但直觉告诉我，泰国值得一去。买不买房另说，带老伴泰国一游，若身心大悦，能顺利返程，以后就敢出门了，就是最大的收获，买不买房倒是其次。于是，说服老伴，我们决定二月初动身，春节前回京。
　　开始准备行李。老伴毛病多，得带好多种药，特别是那些应急的药。我问小田，他说，带药没问题，只要不是瓶装的，批量的，托运和随身带都可以。实在不行你就把国内的病历本带上。另外，怕到国外吃不习惯，又带上了一些小吃，方便面，还有一小盒北京六月鲜豆瓣酱。怕她飞机上晕机，又带上了一些糖醋蒜。我想，反正随身带，不让过海关，扔掉就是。没想到，全部安全过关。
　　小田按我的要求详尽做了一个行程安排。但他又告诉我，春节前正值旅游高峰，人多，机票住宿都贵，不如节后再动身。于是，小田又不厌其烦地为我们做了一个节后十五天的出游计划。
　　十五天的泰国出游计划
　　这是一份详尽的行程安排。特别让我暖心的是北京飞抵普吉岛的时间是午夜，若连夜由机场乘出租车抵达普吉岛中心的酒店，山地行程两个多小时，怕不安全。于是，他安排我们当晚住在距机场仅十几分钟车程的奈阳度假村。
　　三月一日下午17；45，我们按时登上了海航79929航班。
　　飞机上，空姐会给我们一个入境卡，分两面，一面是入境&，一面是&出境&。
　　但我们老两口不懂英文，怎么办？刚好我身边是一个年轻的小伙子，他主动帮我们填了。我很感谢，就聊了起来。
　　小伙子说他是北京一家房地产公司做计算机维护的，到普吉岛出差。说到建筑和房地产，我还知道一些。就问他是哪个公司的，开发了哪些项目？他说的公司，我知道，但不熟。说开发的项目主要在二环以内，主要是西单和金融街。好家伙，在那个寸土寸金的黄金地段盖房子，还得了。我一个亲戚的朋友，卖了金融街的一套房子，三千万，均价20万一平。
　　&你家老板多大年纪？&
　　&六十多了，当过知青，在内蒙放过马。&
　　&还在管理一线吗？&
　　&他常年住在国外，美洲欧洲日本都有别墅，但他最喜欢的是泰国。老板有游艇，有私人飞机。逢年过节，他的飞机就拉上亲朋好友到泰国来过年。我这次去就是维护他的个人电脑。他的电脑是不让别人动的。&
　　忘记这个小伙子姓什么了，京郊的，很不错的一个年轻人。
　　我们聊着，老伴在飞机上不时地逗邻座的孩子玩，没有出现什么情况，不错，我的心踏实了。
　　3、普吉岛与芭东海滩公寓
　　经过六个小时的飞行，飞机于当晚23点把我们送达普吉机场。虽然我们在机场找小田安排好的当地携程出租费了一番周折，但还是很快登上了携程的出租车。只十几分钟，出租车就把我们送到奈阳度假村。泰国与中国有一小时的时差，比中国时间慢一小时，把时间倒拨1小时，就是泰国时间啦。
　　老伴在奈阳度假村酒店前台
　　第二天一早，我们摔掉了来时穿的毛衣毛裤棉外套，单衣单裤走到室外。哈哈，放眼到处是繁花似锦，绿草如茵，椰树高耸，棕榈硕壮。此时的北京还是残冬时节，而这里宛如一个硕大的胜夏园林。零上30度的阳光，出门就能看到大海沙滩，满眼都是亚热带风光。
　　早餐相当丰盛，我们基本上都能习惯。吃过早饭，我们走向大海。辽阔的蔚蓝色的大海，一望无际。赤脚走在松软的沙滩上，脚下是沙沙的暖暖的感觉。沙滩上一派海岛风光，孩子们尽情地嬉戏玩耍，一对对欧洲情侣依隈着晒太阳，老人们在遮阳伞下凝视着远方，太有诗意了。
　　一派海岛风光
　　那些可爱的欧洲小孩
　　准备出发考察附近的项目
　　第二天早餐后，一个女生的电话打进来：&董先生，我是五一置业的小凤。今天由我带您就近考察附近的项目。&
　　我们老两口来到酒店大堂，只见一个身材姣好的笑盈盈的女孩迎接我们。一眼就能看得出，这是一个标志的中国南方姑娘。小凤自我介绍说，她祖籍广东潮州，自小在上海长大。我笑道:&我曾经的深圳老板就是潮州人，精明强干。还有李嘉诚也是你们老乡。潮州人的基因，加上上海人的精明，来日的小凤不可限量啊。&她也笑了。
　　我们先看了一个奈阳海滩的项目。我看不错。小凤说，不急，还有更好的项目等我们。于是我们回到了酒店门前的一家小饭店，要了一份披萨，味道纯正。看，老伴面前的盘子上还有北京带来的糖醋蒜呢。
&　　稍事休息，我们换上了泳装。老伴虽然在北戴河下过海，但她不会游泳，在海边上扑腾了一会，就爬上来。她的爱好是不停地用手机拍照。特别是那些在海边打闹，在沙滩上挖沙沙的可爱的欧洲小孩，个个都那么漂亮，拍出来跟芭比娃娃似的。我虽然曾在葫芦岛游过泳，但那是文革期间，造船厂就在附近。那里的海水跟这里的感觉大不一样。我向远处游去，急得老伴在岸上大喊大叫。我游了回来，肆无忌惮地大字形躺在沙滩上，太惬意了。两个白天，两个晚上，我们玩的住的都很开心。
　　看，像不像芭比娃娃
　　按照小田的安排，第三天我们住进了普吉岛班卡伦度假村。这是一个山脚下的度假酒店。站在三楼房间的阳台上，放眼远处的山峦和眼下的泳池，我们再一次体会到了满满的幸福感......
　　与来自丹麦老两口合影
　　房间与隔壁阳台相连，两位欧洲老人礼貌地跟我们打招呼。经过连说带比划，知道老两口来自丹麦，老头78岁，老太75岁。他们每年都要来泰国度假，一般都要住一两个月才回国。
　　这几天，我们住了两家酒店，有两个切身的感受。一是泰国人的微笑。无论是机场的空乘人员，还是酒店的服务人员，或路上遇到的陌生人，见面都会双手合十，说一声&萨瓦迪卡&并报以真诚的似乎是发自心底的微笑。怪不得有人说，泰国是个温和、微笑、善良、与世无争的佛教之国。
　　你会说，难道国内机场的空乘人员，酒店的服务人员没有这样的微笑吗？有，但往往让人感觉是职业要求的机械式的笑。这一点，老伴的感觉比我还深刻。说起来，泰国人的生活并不比我们好，但总的感觉他们满足，平和，真诚。据说，跟95%的国民信仰佛教有关。
　　二是白皮肤游客在自助早餐时表现出的文明。这两家酒店，游客大部分都是白皮肤的欧洲人。一般来说，华人游客取菜一次都拿的多，桌上摆的满满的，吃不了也无所谓，抬腿就走。而我注意到，那些白皮肤游客，一次取菜不是很多，吃完再取。吃完一般都会把桌面收拾一下。我甚至注意到，一位带孩子的中年妇女，不但把桌面收拾干净，而且把盘碗摞起来，摆放整齐再走。
　　我们老两口各自取菜，开始也是一次取的很多，桌上摆的满满的，然后拍个照，发回国内显摆。看到那位带孩子的欧洲中年妇女，老伴说，以后咱也少拿点。是啊，在国外，你就是中国人。
　　第四天，小凤开车带我们去看普吉的其他项目。普吉岛一路都是山路，而且盘山路居多。小凤车开的不错，一路飞驰，而且还不停的跟我们聊天。我们看了开发商的另一个现房项目后，小凤说，我们先去芭东接一位张阿姨，然后一起去看项目。
　　这位张阿姨动作好慢，在等她的这段时间，我跟小凤又接着聊。小凤说，她在上海本科毕业后，去西班牙读硕士。以优异成绩毕业后，先是在跨国企业做营销，后来才到五一置业。没想到小凤还是一位硕士研究生，&从大型跨国企业跳到这家房地产中介？&我不解。在我的印象中，她之前的公司是一家国际知名的集团公司，而五一置业只是一家房产中介。
　　&也是机缘巧合吧。我们这位老板懂经营，有头脑，会用人，这几年公司发展的很快，很有前景。而且，这些年泰国经济发展的不错，正是做房地产的好时机，就像我们国家前几年房地产发展的那样。&
　　于是，我们的话题从国外聊到国内。她说，在上海读大学时，总觉得中国这也不好那也不好，出了国，到了西班牙，跑遍了欧洲各国，有了比较，才实实在在感到了中国的强大，感到做一个中国人的自豪。我们这么一个多民族大国，发展到今天不容易。西班牙那么一个小国，加泰罗尼亚还闹独立。我在国内读的大学，后来到欧洲留学，毕业后又在跨国集团做营销，现在又在东南亚做房地产，有对比。不怕不识货，就怕货比货。中国只要不乱，经济发展，人民生活水平提高，国家强大，就没人敢小看中国。这些年我们的一带一路，带动的整个东南亚，特别是泰国的经济，使得我们在国外的生意更好做了。国家好，我们这些在海外做生意的人就会更好。
　　说得实在，但又颇为深刻。真没想到，这个在国外做地产中介的80后，有这样的眼光，让我这个年届七旬的老媒体人刮目相看。
　　正说着，那位张阿姨带着她的女儿出来了。张阿姨应该在六十岁上下，一张口，听得出是山西人，&对不起，让你们久等了。&是一位很健谈很爽朗的女人，&我是山西太原的，这是我的女儿，在北京工作。这是我第三次来泰国啦。&不等问，就自我介绍起来。她说，第一次来泰国就觉得好。第二次就在芭提雅买了一套公寓。第三次想在芭东再买一套。&我家老头子就是反对我，说我这么大岁数了，整天瞎折腾。我姑娘支持我，来给妈当参谋。&
　　&要不怎么说姑娘是妈的贴心的小棉袄呢。&我的一句调侃，把张阿姨的姑娘说乐了。
　　于是，我们一行五人驱车来到芭东中心地带的一个闹中取静的山脚下，在一片围起来的工地旁，走进一间售楼处。这个项目位于普吉岛芭东海滩区中心地带，附近商场、医院、学校环绕，步行十几分钟即可到达芭东海滩。脱鞋，进样板间，顿觉眼前一亮，时尚、高档、装修精美，特别是在不到30平方的空间里，合理的空间划分，令人赞叹不已。
　　图为样板房
　　张阿姨跟姑娘反复商议，最后决定下单。
　　这位张阿姨的决定，无疑触动了我的老伴。张阿姨母女走后，老伴当机立断&咱们也来一套。&于是，我们敲定了一套29平米的四层小居室。泰国公寓按套内面积算。这是一个期房酒店项目，2019年底交房。从交房那一天起，既由酒店包租。可包租五年，也可包租十年，每年百分之七的租金回报。
　　回到酒店，很兴奋。傍晚，我们溜溜达达来到酒店附近的一条商业街，给老伴买了一个大大的游泳圈，吃了一顿海鲜&小餐&咖喱蟹（年纪大了，千万注意饮食）。
　　三月四日，我们报名参加了一个普吉岛一日游。跟团这一天很累，当天又很热，而且导游老是带游客去买东西，很不愉快。值得一记的是中午在一家超大的免税商城吃午餐，午餐很丰盛。但由于吃饭的大都是我们国内的游客，有些乱，吃相不够文明。很多东西，不比不知道，一比，才知道，我们的尴尬在哪里。发几张照片，记下到此一游。
　　普吉岛的山顶大佛
　　普吉岛老街
　　后几天，我们哪也不去，就在酒店休息。老伴抱着游泳圈在游泳池扑腾的很高兴。
　　我本想在池中的酒吧台上喝点小酒，一问没有中国的白酒，只有啤酒，不敢，怕凉。跟那些膘肥体壮的欧洲人不敢比，游个泳，看看穿泳装的欧洲美女也算不枉此行了。
　　三月七日上午，坐上酒店安排好的出租，直达普吉机场。在普吉岛机场。手机里的翻译软件发挥了作用。软件上有中英文和泰文，很管用的。对着手机说一句&去芭提雅在哪里候机？&手机上就出现了泰文。按照机场服务人员的指示，我们顺利登上了泰国亚航的小飞机，只一个多小时，飞机抵达芭提雅。
　　4、芭提雅的行程
　　来接我们的是五一置业芭提雅分公司的小韩，一个汉语说的相当不错的泰国姑娘。她开车把我们送到了芭提雅&迎世海滩度假酒店&。这又是一个楼下是游泳池，身后就是大海沙滩的好地方。酒店的档次也比前两个度假村要高。老伴一进房间，就高兴地叫起来：&越住越高级了，处级变局级了。&
　　芭提雅，号称东方的夏威夷，曼谷的后花园，年年位于世界前十位的最受欢迎的旅游城市之一。应该是结合我国&一带一路&打造的泰国&深圳&经济特区&&EEC泰国东部经济走廊。据说，此地一个当地人服务五个外国人，可见国际化程度之高。
　　休息一会，下午四点多钟，我们出来走走。怎么说呢，有一种似曾相识的感觉&&20年前深圳街头的感觉。
　　芭提雅老街一角
　　出了酒店，看到一家&中国城大酒店&。老板迎了出来，一说话就听出是一位精明强干的上海人。酒店刚开业不久，规模不小。我们坐下，老板娘也迎了出来。此刻不早不晚，就我们两位客人。他们的饭菜还真不错，我们边吃边聊。老板姓陈，说到泰国买房，他说，这些年上海很多人到泰国买房。一位老太太把上海的房子卖了，在芭提雅买了六套房，自己住一套，那五套出租，小日子过得不错。
　　作者与中国城大酒店的陈老板合影
　　休整一天后，芭提雅分公司的小刘来接我们去看项目。这位壮实憨厚的泰国小伙子，算起来应该是第四代移民了。他说，我爷爷的爸爸那一代从福建移民过来，到我们这一辈就不会说汉语了。记得我小时候学汉字，当时学的还是繁体字，那个&劉&字太难写了，把我写的哭了起来。说的我们笑起来了。&当时要是学简化汉字多好。&小刘说。
　　我们开车上路，只见路上行人肤色各异，我们看到一群头戴围巾的印度人。小刘说，芭提雅世界各国人都有。印度人有自己的社区，我们很少与他们接触。
　　我们先看了一个西班牙风格的项目，然后开车直奔芭提雅标志性建筑，市区第一高楼海景公寓&&45层的地标公寓。在售楼处，是一位四十上下的德国人接待我们（当然小刘是翻译）。他说，这个项目的开发商来自德国，在芭提雅已经完成了十几个项目，纯正的德国血统，保证了项目的品质以及投资者的高收益。他摊开了一张售楼图，只见左面从下到上大片红色标记。他说，按照泰国的规定，公寓楼只有49%的面积可以卖给外国人。51%必须卖给泰国人。就是说，这个项目可以卖给外国人的房间大部分已经售出。
　　听他的介绍，看着样板间，我的心动了。问老伴，她也点头。再问小刘，小刘也说，这家开发商的项目，在芭提雅销售得都很好。附近就有他们的现房，性价比非常高。前几天，他带一位上海客户，一下子买了五套。&好，那咱也来40多平方的一套。&我说。
　　小刘建议最好是35平方的，自住也不小，出租也方便。
　　&就听你的，那就来一套28层35平的。&
　　&我建议买29层的。我那位上海的客户买的就是29层的，你们可以做邻居。&
　　&就这么定了。&于是，交定金，签合同。不到一个钟头，拿下了一套29层的芭提雅第一高楼海景公寓。
　　从售楼处出来，我们又开了一个泰国账户，到商场买了一些带回国内的小礼品。一直到下午四点多钟，我们才一起回到中国城大酒店。我打开了一瓶昨天刚开的红酒，让上海老板给我们做几个拿手好菜。小刘忙了一天，是真饿了，连声称赞中国的红烧肉真香。
　　说起来，芭提雅的人妖表演最出名。当天晚上，我们去看人妖表演。坐在剧场里看人妖表演，并不感到太惊艳。表演完毕，全体演员来到广场，与观众合影（100泰铢与人妖合影一次），近距离看那些演员，那才叫绝。
　　舞台上的&人妖&表演
　　100泰铢与&人妖&合影一次
　　看完人妖表演，一肚子好奇。第二天空闲时间，就跟酒店前台一位中文不错的领班模样的小伙子聊了起来。他说，你在北京看到的那个宝儿，是我们泰国最美人妖，大明星。
　　&一个男人，变性后能像一个真正的女人一样生活吗? &我问。他说，变性人生理上的改变，绝大多是从荷尔蒙治疗开始，接下来要改变五官，最大问题是改变性器官。男性变女性一般要把喉结弄一下，隆胸并再造人工阴部。现在变性手术可完整构造女性生理结构，也能让变性人可以和爱人拥有正常又健康的性生活，&听说宝儿前些日子就和恋爱了两年的男友分手了，说要30岁以后再结婚。&
　　长知识。芭提雅的四天，收获满满。
　　第二天上午十点半，小刘为我们约来了出租车。司机是一个壮壮实实的泰国小伙子。
　　与芭提雅出租车司机合影
　　出门前，我们在房间床头各放上了20泰铢小费（约4元人民币）。在泰国，付小费是一种礼仪。虽然没有硬性规定要给小费，但是觉得对方服务好，还是要适当给点小费的。但千万不能给硬币(在泰国硬 币是给乞丐的)。帮助搬运行李的人员，我们也给了20泰珠小费。
　　该去最后一站&&曼谷了。
　　5、曼谷行程
　　十一号上午十点半，我们上车，一路飞驰，不到三个小时就来到五星级的曼谷假日酒店。从踏进酒店那一刻开始，就领教了洲际酒店集团的规范的管理（其在全球近100多个国家和地区运营着5,000多家酒店）。但进了房间，却没有当初到普吉岛，到芭提雅度假村的兴奋。酒店在市中心，我感觉高楼林立的程度比北京，上海，广州，深圳的中心区还要密集。高架桥下，窗不能开，房门紧闭，能感到房间空气不流动的沉闷的气味。当晚，我们在酒店外转，高楼，大厦，车流，人流，令人晕眩的广告有泰山压顶之势。我们赶紧回到了房间。看来，名头最大的不一定是最好的，或者说，不一定是适合你的。
　　第二天中午，&五一&曼谷办事处的小许来了。&来晚了。&他一进门就连声道歉，说这地方太堵了，我们很少开车到这地方来。这是一个中等身材的书生模样的年轻人，小伙长得很帅。我说，看来，你们老板选人有眼力。听人说，帅哥美女扎堆的地方，一定是个不错的地方。
　　&大叔，您过奖了。&小伙子不好意思了。
　　都说曼谷堵车，这次真领教了，可以说，比北京还堵。从假日酒店出发，到我们要看的第一个项目，本来说十几分钟就能到，结果开了半个小时还多。刚好，堵在路上可以跟小许多聊一会。
　　小许来自吉林农村，父母都是农民。他吉林大学毕业后就来曼谷，十三年了。先是在国际学校教中文，这几年在&五一&做房产中介。前几年在曼谷富人区买了一套大房子，结婚，生子，把父母也接过来住了一段时间。
　　&做这个工作比当教师收入怎么样？在曼谷以你的收入在一个什么水平上？&
　　&当然好一些，但很忙很累。收入吗，应当算中等偏上吧。&
　　第一天看了三个项目，都没拿定主意。于是，请教北京的小田。小田建议，Rama 9附近的一个公寓应该是不错的选择。我认同他的建议。买房子，第一看地段，第二就要看开发商。好的开发商，是品质的保障。
　　第三天，小许又来了。这次，他没开车。我们做上了曼谷的天轨。人很多，但看到我们两个老人，还是有人给我们让了座。跟北京地铁上一样，车上的人都拿着手机在看。
　　曼谷的天轨上看手机的人也很多
　　这次，我们直接奔公寓的样板间。这个项目销售已经近尾声了，我们中意的三十几平的户型已经没有了。没办法，我们认真地考察了22.75的小户型，感到也不错。
　　于是，我们一起在项目销售说明书上找楼层和朝向都中意的房间，&就这间了。&小许立刻到前台下单，&糟糕，刚刚被人定下了。&
　　这时，小田也从北京打来电话，此刻他也在北京替客户下单定这个项目的这种户型。看来得抓紧，小许建议26层的一个房间不错，老伴点头，我看也不错，就它了。不抓紧，就没了。
　　我们看房时，看到三位中国姐妹也在看房。一问，成都的。
　　&你们也买这个户型了？&我问。
　　&给两个女儿一人买了一套。&其中一个年龄稍大的妇女说。
　　&你们是母女？没看出来。&真没看出来。都说成都出美女，果然名不虚传。
　　&以后咱们是邻居了，合个影吧。&我建议。于是，有了下面这张合影。
　　泰国之行，剩最后一个项目了：参观大皇宫。
　　参观之前，我建议品尝一下曼谷的路边小吃。于是，我们在一家路边小店坐下。当天的温度在30度以上，我说来两罐啤酒。没想到，店家不卖。为什么？泰国有规定，饮酒必须在晚上五点以后。这样的路边小店，能有这样的自觉遵守国家的规定，令我大为感慨。没办法，来罐可乐吧。我掏出手机。听说支付宝在泰国也能买东西，想试一试。果然，手机一点，两罐可乐拿到桌前。中国新的四大发明，网络科技，再次令我大为感慨。
　　吃着泰国的咖喱米饭，喝着美国的可口可乐，小许抽着从家乡带来的香烟，我们聊起来泰国的时局以及泰国的安全问题。
　　小许说，那些年在泰国教书，能接触到各国人，泰国人，日本人，韩国人，欧洲人，俄国人，印度人。说起对中国人的印象，第一是勤奋，第二是勤奋，第三还是勤奋。东南亚这些热带人，终日阳光充足，食物众多，稍稍采集。就能衣食无忧。整天烦热的天气，人们就什么都不想干。偏安懒散，是热带人基本特点。
　　俄罗斯这种偏寒带的人，终日冰天雪地，阳光稀少，动植物也很少，所以必须有强悍的体魄才能取得足够的食物，他们往往勇猛好斗。 但由于天气原因，人们集中在室内居多，接触自然较少，所以缺乏与自然，与他人的协调能力。
　　温带人，据两者期间，必须勤奋劳作，才能保持温饱；必须族群协调，才能维持生存。特别是我们中国人，人口多，竞争激烈，生存条件恶劣，所以必须勤劳，善于协调，经与管理，才能生存发展。
　　说得好。果然是融入世界13年的年轻人。小许娓娓道来，让我获益不少。又是一位有深刻见解的80后。泰国之行，度了假，买了房，还结识了几个颇有见识的年轻人。
　　曼谷宪政广场
　　每人500泰铢，我们老两口随着人群走进了始建于1782年，曾一直是暹罗王国的皇室居所&&泰国大皇宫。关于大皇宫，这里就不啰嗦了，各种资料随处可见。随手拍下了几张照片，聊作纪念。
　　泰国大皇宫一角
　　泰国大皇宫一角
　　3月15日，我们来到了曼谷机场。在这里，我想特别提到一个姑娘小黄。我们老两口步入机场候机大厅，一时找不到国航CA758的候机区。这时，我看到一位学生模样的中国小姑娘，就去问她。她说，我带你过去。我说，不用，你指给我就行了。她说得绕个大圈了，我带您去吧。我很感动，问她，你是自己来泰国玩吗？她说不是，我是带77岁的奶奶来曼谷玩，正准备乘飞机去普吉岛。我问她，你还在上学吗？她说不，我现在自己在广州开一家店铺。
　　真是一个好孩子。她在说拜拜的时候，我给这位普普通通的女孩拍下来这张很暖人心的照片。
　　一个普普通通的广州女孩小黄
　　还有一事，也不妨记一下。北京出发前收拾行装，看到书架上老爸老妈七十大寿的合影，突然想到，两位老人家一辈子没出过国，何不把&他们&带上出国一游（老爸72岁去世，老妈2016年底92岁去世）。于是，就有了下面这张照片。
　　我这人一般来说不迷信，可这次我总是隐隐约约地感到，老爸老妈在天国一直看护着我们，保佑着我们，使我们的旅程一帆风顺。
　　3月15日16:55，国航758徐徐起飞。再见了，曼谷。再见了，芭提雅。再见了，普吉岛。再见了，小许，小刘，小凤，小韩，小黄&&
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