号，在北京朝阳区通过中介公司签了一份购房合同，交了5万的定金，中介费5万已交，到现在走了俩月的流程，还没网签，由于房价上涨业主违约了，理由是买房买不到，房子俩月时间涨了小50万，导致了我现在买房也是问题，现在私下解决的是给我赔付5万的定金（我交给他5万，现在赔付我10万），但是中介费合同上写着违约方出，他现在不认中介费的事，中介这边也不给退，但是可以让我把中介费延续到下一个房子上，我担心现在的房价涨幅已经承受不起，看不到合适的房子，中介费会不了了之了。我现在不知道怎么解决这件事了，走司法程序的话我担心自己耗不起，而且到最后的赔偿我会能得到多少，卖家是60多岁的老头老太太，一说没钱，再就是不配合做任何事情，所以我想咨询一下各位有经验的人士，我现在该怎么办？
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　　我不知道现在走法律程序的话，到最后走半年我会得到什么样的赔付，而且权衡一下哪条更适合现在的状况
　　怎么都两个月了还没有网签，流程这么慢。我看过一个类似的案例，您可以参考一下
　　楼主可以换美元长期持有，或者买入黄金，或者理财，那收益8个点妥妥地。你想等房价跌了再买？你这个投机货，你这个死多军，鄙视你。
　　回错帖子了，哭啊，对不起楼主！！
　　@yiyingchao
12:36:18　　楼主可以换美元长期持有，或者买入黄金，或者理财，那收益8个点妥妥地。你想等房价跌了再买？你这个投机货，你这个死多军，鄙视你。　　-----------------------------　　我还在纳闷呢，怎么说话的呢？
　　买二手房上房天下，佣金低，服务有保障,交易安全，透明。
　　我2015年10月链家买的房子定金5万，房子当时300万。　　2016年7月同户型房子385万。　　好像年初链家的定金都是几十万上百万了，如果违约是双倍赔付，避免了房价暴涨造成违约的情况。　　一般中介费用房价1%，链家是房价2.7%，当时优惠我是2.2%。　　多交定金吧，起码是50万，防小人不防君子。
　　@一片尘埃
10:16:14　　我2015年10月链家买的房子定金5万，房子当时300万。　　2016年7月同户型房子385万。　　好像年初链家的定金都是几十万上百万了，如果违约是双倍赔付，避免了房价暴涨造成违约的情况。　　一般中介费用房价1%，链家是房价2.7%，当时优惠我是2.2%。　　多交定金吧，起码是50万，防小人不防君子。　　-----------------------------　　我也在只交了五万的定金，所以只能给赔付10万
　　既然合同写得赔付双倍定金，现在违约了
赔10w 你也无话可说。　　
　　中介费应该由卖方付
　　@manwc-24 10:59:50　　中介费应该由卖方付　　-----------------------------　　说的是呢，中介费违约方不出，不认中介费的事
　　卖方很无耻
　　碰到恶心的事情，确实是没办法。吃亏是必然的了，关键是把损失减到最小。我碰到过和楼主类似的事情。当时付了定金和中介费，我想做高，房东是个老头子不懂，不同意，因为就几天的事所以和平解约了。但是中介费不退。好在中介是我认识的一个人，所以我去哪看房都带着他。最后房子还是在他那买的。之前的费用顶了中介费。　　时间成本太高，你等一两个月，房价涨幅又上去了。不建议等。　　因为交了中介费，所以会受到限制，可以找其他中介代看，然后找你这个中介交易。或者不在乎这个中介费，看到合适的房子的时候直接交易吧　　
　　签了合同,不是要赔总房价的20%么.链家的合同里有的,LZ看一下.
　　@trkz-27 21:29:52　　碰到恶心的事情，确实是没办法。吃亏是必然的了，关键是把损失减到最小。我碰到过和楼主类似的事情。当时付了定金和中介费，我想做高，房东是个老头子不懂，不同意，因为就几天的事所以和平解约了。但是中介费不退。好在中介是我认识的一个人，所以我去哪看房都带着他。最后房子还是在他那买的。之前的费用顶了中介费。　　时间成本太高，你等一两个月，房价涨幅又上去了。不建议等。　　因为交了中介费，所以会受到限制，......　　-----------------------------　　现在房价涨幅真是吓人，真是坑死人了
　　签了买卖合同，就诉继续履行，违约个P
　　打官司！　　合同在手，听法官的！
　　看不懂，很乱！苏州这边，购房合同签约后，一周之内审贷款，一个月左右就过户，3个月左右就交房！还有就是中介费一般都是过户当日再交，所以纠纷很少！
　　【价值主要在于比较 】　　房地产的文章，没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了，而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢？大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:　　一、土地所有权价值有关的方面　　考虑土地所有权价值是非常有必要的，监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析，收入这部分是土地所有权增值的，应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地使用权和土地所有权。这是差错，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外，房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时，也应消除土地使用权价值差的影响，否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。　　四、上市房企审计遇到的其他问题　　上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？真是假账啊!　　上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊？是否按照商品所有权上的主要风险分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？也没有答案！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我买个二手房，定金交了，现在我不想要了，怎么办啊_百度知道
我买个二手房，定金交了，现在我不想要了，怎么办啊
我有更好的答案
签了合同的话，你又不想买房，属于违约的了，你的订金就不能退了
采纳率：92%
退定金，不买了。
协商解决，上家有权利不给你一分钱
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买一套二手房交了定金,现在不想要了,定金也不要了,中介要中介费怎么办?
买一套二手房交了定金,现在不想要了,定金也不要了,中介要中介费怎么办?
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您好,需要看具体的合同约定。
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您好!中介已经促成合同签订,如因您本人原因不愿继续交易,中介有权要求支付中介费及违约金
一般需要支付
您好,中介合同应当有相应的规定,如果您有正当理由可以与中介协商,如果只是纯不想要了,中介肯定会收取一定的费用。
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你好，我十天前签了合同买了二手房，交了3万定金，现在不想买了，请问中介费还要给吗？谢谢
你好，我十天前签了合同买了二手房，交了3万定金，现在不想买了，请问中介费还要给吗？谢谢
提问者：wl1675***时间： 16:31:48地点：1个回答
您好 如果是你这边单方面违约 中介的劳务费用还是要支付的
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
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答：你好，如果要写合同变更单，那么可以参考下面的范本。
经双方友好协商，现对双方于X...
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答：你好，如果要签订一个房屋买卖合同，首先就要保证这个合同的内容合法有效，不违反法律...
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答：你好，合同的签订。首先第一个，也是最重要的一个就是合同的内容要符合相关法律的规定...
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回答：你好，建议起诉处理。
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回答：根据法律规定,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额3250元的属于盗窃罪中
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回答：您好，应提前三天通知，公司如果扣钱，可以申请劳动仲裁
回答：安置房有一定的条件限制，可到当地拆迁办咨询
回答：你好，可以向当地劳动监察部门投诉。
回答：你好，需要自己处理的。
回答：你好，向法院起诉解决。
回答：您好，一般三个月可以申请伤残鉴定的
回答：您好，报警处理
回答：您好，不属于的
回答：那现在的问题是什么？申请低保可以向民政部门提出。
回答：你好破案没有时间规定只能等待
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我于前两天买了一套房子，签了合同了，交了两万的定金，昨天又交了中介费。今天房东的爱人给中介打电话说不卖了，但是合同上写的是，如果违约的话，需要赔付房款的10%，但是房东不同意，我该怎么办
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二手房经纪人
合同是具有法律效益的，先协商，不通。再走法律途径
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二手房经纪人
走司法程序
有法律保护
二手房经纪人
这种情况出现的频率很高，尤其是在现在房价特别不稳定的时候。如果房东态度比较好，您可以只让他赔付双倍的定金，协商解决就好了。如果房东态度不好，很吊的样子，那你就可以考虑起诉了。希望我的回答可以给你带来帮助
二手房经纪人
可以起诉她，因为合同是真实有效的，您是主动方一定会赢的
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二手房经纪人
你好，可以让中介先给房东沟通。实在协商不来走法律程序。
二手房经纪人
中介公司会给你处理的，有合同，赔钱是肯定的
二手房经纪人
协商不能解决就走法律程序
二手房经纪人
你好！双方已签订合同而且支付了定金2万，这个合同是真实有效的。还有一种情况，业主来签合同时，是一个来签还是签还是夫妻双方来签的，房产证是夫妻名字还有没有其他人名字。如果产权人都到场签了合同，房东100%违约。
二手房经纪人
以合同为主，先通过中介联系房东，和房东协商这个事情的权益关系，如果违约，那么就需要支付违约金。房东不听，那么就走法律程序吧，希望可以帮到您
第1-10条,共24条 &
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