你和摇号之间差了一份银行流水？这篇攻略都是知识点，一定要收藏|收藏|征信|流水_新浪网
你和摇号之间差了一份银行流水？这篇攻略都是知识点，一定要收藏
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1、如何拥有一份银行认可的流水？2、现有政策下，如何有效的防止资金回流？3、从金融的角度看，银行喜好什么类型的客户？4、我们能操作的信用贷类型有哪些？买房首付款来源的问题，银监会监查的越来越严格，那么什么情况下银行会追回贷款呢，如何防止自己的按揭贷款被拒贷呢，如何养一份银行认可的流水，以及如何保护好自己的征信？另外还有抵押贷和信用贷的内容，接下来就跟大家聊一聊这些问题。一、什么情况银行会追回贷款无论是信用贷、抵押贷、还是信用卡。一旦被发现资金用途违规，不同银行的不同客户都出现了被银行追债的情况。下面呢，我们就分析一下，在什么情况下，以上的贷款或者资金会被银行追回。1、信用贷的资金违规问题案例：信用贷用于买房的首付,被银行查到了,要求归还贷款。那为什么会出现这种情况呢，很多银行的信用贷是储蓄卡或者是信用卡的形式发放给客户的。如果想要使用这笔信用贷的资金就需要通过ATM取现或者pos机刷卡消费才取出来，甚至有的银行只能通过pos机刷卡取出。也就是说，后者银行是可以查到你这笔资金的去向的。银监会对于贷款资金流向房地产的监察是非常严格的。银行后台，一旦查出你这笔信用卡去刷中介或者开发商的pos机，那你很有可能就会被追回贷款。解决办法：那如何避免让自己的这笔资金不去刷中介或者开发商的pos机呢，想必大家都知道答案了吧，具体就不详说了。2、抵押贷的资金违规问题案例：银行抵押贷的贷款资金理论上是不能够回到借款人名下的账户的，否则就属于资金违规。银行在审查的时候，更多的是以转账记录的形式去追踪。所以只要有转账记录，并且能够查到这几天确实是回到了你的账户，那么银行就可能要求你提前归还贷款。抵押贷不同于信用贷，它的特点是金额大、费时费力。解决办法：掐断转账记录，也就是以曲线的形式来改变转账路径。3、信用卡的资金违规问题案例：2017年的9月8号银监会发了一个批文：严查信用卡交易记录的交易描述中含有关键词是置业、房地产或者房产的，并且单笔交易的金额不低于二十万元的交易。通俗点说就是刷信用卡用于买房的首付，二十万以上的银监会是会严查。但是现在也出现有人在中介刷了五万的信用卡，就被银行打电话催还了。解决办法：不要去刷中介房地产公司的pos机。二、按揭贷款为何被拒贷1、征信问题按揭贷款常常因为征信问题被拒贷，主要原因一般都是逾期次数过多，银行对于征信的要求基本上是近两年不能够连三累六：一笔还款连续三个月都没有归还，两年内的逾期还款累计了六次。征信里面一旦出现这个连三累六的任意一种情况，那么就很有可能会面临着巨大的风险。案例一：有些人因为粗心，信用卡经常忘了还，逾期金额也不大，百八十块钱，但是积少成多整体的累计次数就已经压到了红线。解决办法：选对银行，按揭批贷一般不会有问题。拿北京来举例很多银行对于五百元以下的信用卡逾期审批还是比较宽松的。还有些银行，如果你的工作比较好，那按揭贷款实际上是可以单笔单例，比如招商银行和平安银行。一般而言，银行对于近两年的征信有逾期要求，而两年外的征信有逾期,银行更多的是作为参考，比如三年前征信中连三累六的有，那近两年的征信比较良好，你的按揭贷款批贷一般是不会受到影响的，但是有可能你的按揭利率会比其他人稍微高一点，毕竟从银行的角度来讲，你的违约率要比其他人高一些的。案例二：两年以外的征信都很差，已经达到连五累十三了，但是近两年的征信都没有逾期这种是不是也能够批贷？答案是不确定的，因为你的形象在银行系统里已经非常的差了，属于恶意逾期，银行对于你还款的意愿和还款的能力都会表示比较严重的怀疑。解决办法：让银行认为你现在是一个资质很好的客户：流水好、工作好、选对银行、定期愿意在银行批贷的时候买一些理财或保险之类的。2、如何保护好征信？情况一：如果遇上信用卡逾期，有些人会采取销卡的行为,这是不理智的。解决办法：应该先还清逾期的金额，然后空置两年之后再销卡。这样银行就不能看到你这笔逾期的记录了。否则在原有机制不变的情况下这笔逾期会跟着你一辈子。情况二：在比较敏感的行业，比如中介、钢材贸易、危险行业、美容美发等。银行一般对这些人群是比较抵触的。除了按揭贷款，信用贷和抵押贷，基本上都很难操作。你用信用卡一般也会比其他人的额度低。解决办法：重新申请一个科技文化公司，或者是找兄弟的公司上社保和公积金，然后再申请信用卡。征信的查询次数比较主流的状态有三种：信用卡的审批、贷款审批、贷后管理。其中贷后管理和个人征信查询是对贷款和申请信用卡没有影响的；信用贷对征信查询次数要求比较高，所以最好提前两个月就不要再申请信用卡和其他贷款了；按揭和抵押贷针对征信查询，如果近期有很多笔信用贷款审批，那要求也比较高，如果是信用卡的话，可能问题不大。情况三：大多数征信的信息是通过信用卡申请的时候填写的信息来上报的。解决办法：让银行感觉到你是一个工作稳定、学历高、比较有钱的客户。工作单位不要老是变动，工资、职位和学历可以写高一些，尤其是学历，它跟学信网是不通的。最后，地址最好也固定就写自住。信用卡的使用额度最好要控制在百分之七十以下，如果超过这个成数会给银行造成一种你比较缺钱的假象，不管是按揭、信用贷还是信用卡都有影响。如果有批信用贷的计划，最好把使用额度控制在百分之六十以下，总额度控制在十万以下。网贷常识微信的微粒贷因为他们用的是个别银行的资金，所以是会上征信。有些银行会认为借网贷是一种现金流比较紧张的表现。很多时候，你的征信里面仅有一笔网贷，有可能银行贷款就会因此被拒。有朋友因为从微粒贷借了一笔钱，想申请一张信用卡半年都没有申请下来。苏宁任性付目前每个月上一回征信，也就是一年上十二次。其他见图：3、银行认什么样的流水？银行对于流水一般的要求都是半年或者一年的平均月流水满足负债月供，加上您贷款月供的两倍。举例：假如说吴彦祖在重庆买了一套房，按揭每个月是还一万块钱，信用贷是每个月还两千块钱，信用卡负债十万，贷款的月供是八千。如图：其中信用卡负债的月供是按照使用额度的百分之十进行计算。对私流水，也就是个人的流水。公积金、打卡工资、劳务派遣、奖金补贴、分红、租金、期权等，这些只要持续半年以上，银行就会进入流水的。如果每个月固定的时间有一笔固定的金额的转账，但是没有备注，这种银行流水是需要持续买一年以上才能够算。实例：客户：我想做一份银行看起来不错的流水，该怎么做？答：银行对于按揭流水的认定，主要看你是否有稳定的收入来源。什么收入比较稳定呢？1.打卡工资、兼职工资、奖金、分红、租金等—这类收入满6个月以上银行就认可。2.有的朋友每个月固定日期会有一笔转账，这种流水银行也是认可的但是需要满一年以上。显而易见，第一类流水更有效，更受银行认可。那么怎么去养一份银行认可的流水呢？1.准备一张中信银行的储蓄卡作为收款卡；2.让您的朋友每个月固定日期给您转账一笔或几笔，分别备注（工资、奖金、租金等）；PS：a：用中信银行卡是因为可以隐藏打款人信息。b：打款时间最好是每个月固定日期，碰到节假日提前或延后，上班时间为佳。c：银行喜好多存少取，切记当天转账当天转走，最好分几天转走，并且保证余额不为零。d：打款人不要是夫妻或父母，最好不用同姓。e：工资不要是整数，带小数点。租金三个月一打。4、找对门店小哥在办按揭贷款的时候，一般银行的选择都是由中介来进行操作的，这也是被拒贷的原因之一，大的中介像链家、麦田都是分前端和后端的。前端就是和您接触的门店的经纪人，他会带着您去办贷款、缴税过户，后端就是辅助经纪人的金融部的客户经理。他会告诉我门店经纪人如何祛办贷款、怎么缴税，怎么过户。那么就会出现问题，门店经纪人大多数都是不懂贷款的，所以您这笔按揭贷款的靠谱程度主要取决于经纪人背后的金融部客户经理的靠谱程度。链家麦田这种大中介人员的流动率是非常高的。不光是门店的经纪人，当然也包括我们说的金融部的客户经理。所以选对人对按揭贷款批款是至关重要的。我们推荐买房的时候一定要找老销售，甚至是店长，他们的背后至少会认识几个精通按揭贷款问题解决能力极强的金融部大佬。来源：新浪浙江房产MCN大V顾晓立的投资群，分享人：启星懂懂懂（杭州微博房产作为唯一支持媒体）
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盘点10家银行的信用卡贷款，你不知道的隐藏额度！
　　伴随着&先消费后付款&的消费欲望渗透，信用卡原有的额度已经不能满足人们的消费需求，所以面对这种情况，除了固定额度和临时额度，很多银行则推出了各种除了信用卡额之外的信用卡贷款、分期还款、信用卡账单服务业务，这就称作隐形额度。一般其额度都比固定额度高出十几倍，最高可达30万，利息也不会比市面上贷款平台高，无需抵押信用贷。那么，今天就来盘点各家银行的信用卡贷款。挖掘你不知道信用卡的隐藏额度!
　　一、招商银行的信用卡贷款分别有：备用金、e招贷、分期，闪电贷。
　　招商银行的信用贷款可申请到最高30万元，条件则是用户需要持有招行的信用卡，并且有保持良好用卡习惯和还款记录。如果想使用这笔信用贷款时，
　　二、浦发银行的信用卡贷款分别有 :万用金、小铺红贷、青春贷、点贷、倍富金
　　其中以万用金最为火爆，也是很容易养的，最高30万。一般情况下，浦发的这笔万用金都在新用户下发信用卡时就已经预备好了。但是信用贷款额度是固定额度的五倍到七倍左右，用户可以直接把这笔钱提取到个人银行卡中，关键利息也很低。
　　三、广发银行的信用卡贷款主要推荐：财智金
　　广发信用卡用户需持续使用满一年以上，并且保持良好的信用，没有任何的逾期记录，可以偶尔分期。广发会先给客户一些临时额度，再把临时额度转换成固定额度，然后广发就会给客户准备财智备用金了，一般情况是能做到卡原额度的3到5倍，财智金的钱直接转到储蓄卡里面的， 而且是可以循环做的。
　　四、交通银行的信用卡贷款主要推荐：好享贷
　　好享贷跟上面的所说的广发财智金相似，需要一样的条件，使用信用卡满一年，信用良好。但是他们之间最大的区别就是交通银行会要求客户不能有分期还款记录。交通银行提供好享贷信用卡额度资金是独立。举例来说，如果你的卡额度1.5万，给你5万好享贷，相当于你有6.5万的可用额度。更重要的是，在央行征信报告上，你的交行卡额度会显示为6.5万，这样去申请其他行高端卡就方便多了。
　　五、中信银行的信用卡贷款分别有 :快易贷、新快现、圆梦金、秒秒贷。
　　申请条件跟其他银行一样，无不良记录和信用卡消费即可直接申请。最低可申请额度不低于1万元。需要强调的是持卡人优质问题，优质客户申请圆梦金过3-5天左右可以再申请新快现，额度不共享。不是优质客户的话，额度是需要共享，一般信用卡额度低1万以下，至少6个月左右出额度，3 万左右的优质客户2个月就可以出。
　　六、建设银行信用卡贷款分别有：快e贷，融e贷，质押贷
　　申请条件咱们这边就不多强调了，敲重点建行利息有多低，后息后本3厘8(非常不错额)一年到期还款。在这要告诉大家，快e贷也就是那么回事，登录个人网上银行查看，有额度就是有额度，没额度就再等2-3个月再看看。没有额度的客户，多与建设银行多一些的业务往来，与建设银行的业务往来越密切，给的额度就越高，建议有建设房贷或者车贷的多留意下。
　　七、华夏银行信用卡贷款推荐：易达金
　　没有特别限制条件，优势还是很明显，最快当天到账;额度高，最高50万，满足您的资金需求;费率低，无其他任何额外费用;还款期灵活，3-36期，轻松月供。
　　八、信用卡贷款推荐：兴灵贷
　　的个人信用贷款门槛比较低，只需要信用卡用户可以正常还款，信用良好即可。并且信用贷款最高额度可以达到30万。用分期还款账单可以跟信用卡账单一起，所以非常方便。
　　九、信用卡贷款推荐：乐惠金
　　用户不能有任何的不良逾期记录。个人信用贷款额度与信用卡固定额度是成倍数的关系。所以如果你的信用卡额度越高，个人信用贷款额度也就越高。
　　十、信用卡贷款推荐：零用金
　　申请条件不用特别强调，需要持有信用卡，有一定的消费记录并且没有不良逾期记录。一般情况下，用户信用卡只要还有部分固定额度的剩余，在手机银行APP直接申请即可。
　　有需要信用卡贷款申请可以直接致电银行客服，或者登录本行手机银行APP查看，按照提醒操作申请就可以了。
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对的，用保单可以搞新一贷2万，氧气贷8万，按揭交够6期可以宅e贷7成。我们这里的平安业务员超多，了解得了如直掌。了解得感觉我都可以去当业务员了月入一两万。
卖房清了债务80万，两个月又撸出，信用卡负22万，小贷负9万，唯有一份7000元的工作，花5年能上岸。
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按揭房要房产证
已有:招行46k逾期 上门还完建行23k逾期民生15k逾期 中信14k逾期光大8k逾期工行3k
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看保单类型，分红型或者传统型的满6个月。万能型满2年，月缴大于200。
哈哈，感觉大家撸的都成贷款专家了，不做中介都可惜了
啥都不想写了，正在强制中，希望能活着过完这冬天
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对的，用保单可以搞新一贷2万，氧气贷8万，按揭交够6期可以宅e贷7成。我们这里的平安业务员超多，了解得了如直掌。了解得感觉我都可以去当业务员了月入一两万。 ...
保单可以在平安做两笔？
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保单可以在平安做两笔？
同问，氧气贷怎么申请？要到门店吗？
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接过平安的电话，有I贷的氧气和新一代过不了
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有i贷，氧气贷批了
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我爱卡客服中国银行房贷是自动扣款的。如果卡里面的钱是足够的，就不用担心。因为这里涉及到合同签订和正式审批放贷之间有一个时间差。比如我5月初签，6月下旬放贷到款，我是7月开始还钱的。所以想知道确实的情况，要查询下是否已放贷，如果没有，那扣钱继续延后。如果这个月放了，那下个月就会扣了。 &
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始扣款说明房贷已经开始缴纳了，这个和贷款没有关系的，按月向指定的帐户打钱即可。等开发商交房才可以拿钥匙 热心网友&
该是房贷的手续已经办好，当然，银行审核也已经通过，这时还没有产生实际的负债，但贷款资金可能还没有划拨给开发商，银行就不会扣款
开发商有权追究你的违约责任及滞纳金根据你的描述、签定买卖合同以后办理贷款手续！ 希望对你有所帮助，给你以下建议；2：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房，如房屋被查封！1，否则；3，如果你不按时偿还你会面临相应处罚、计入央行数据库的黑名单等、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了、遭到银行起诉，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续、还款和房屋交接没有任何关系，必须征得开发商同意谅解才可以，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理；但是，这样你就可以晚一点支付银行贷款，换句话说
但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,否则,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,如房屋被查封、签定买卖合同以后办理贷款手续、遭到银行起诉1,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金;3,这样你就可以晚一点支付银行贷款、计入央行数据库的黑名单等;2,换句话说、还款和房屋交接没有任何关系:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;但是,必须征得开发商同意谅解才可以 &
① 如发生意外情况、滞纳金等费用，亦有银行放贷即开始还款；③ 还款逾期银行方面会收取罚息，提前几日存入足够的还贷资金，以合同约定时间为准。① 还款时间由贷款时和银行约定；③ 为避免此类情况再次发生，不会乱扣按揭贷款买房，请及时联系银行方面说明情况；④ 一般还款为放贷后次月，存入后及时通知银行再次扣款；② 及时完成还款，导致还贷延迟；② 提前还款部分银行会收取一定的违约金，并缴纳滞纳金和罚息、利息。关于偿还房贷的建议，建议还贷用的银行卡内，还款时银行是每月按时扣款 &
借款合同上约定哪天扣款就是哪天扣款。如果放款一个月后还不开始还房贷，那首次月供会多交一些利息的
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