时下正值年底租房旺季，伴随着工作的变动很多人开始换房高潮，刚刚一个小女生来看我的房子，走之后，突然觉得作为一个客观的房东特想唠叨几句。

1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。

2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。【刚才小姑娘怯生生的问我要不要看房钱，弄不好是被人坑过了。】

3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。

4. 看看房子周围的情况，比如：夏天烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。

5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。

6. 有对讲门的楼房最好。

7. 中介费通常是一个月的房租，青岛的规矩就是租户承担，也就是你找中介租房子最少需要一个月房租作为中介费。如果通过中介找房，合同生效之后，中介费会交由他们作为劳务费的，这个收入是不会进入房东的口袋的。建议通过正规中介来找房，万一以后居住过程中发现问题相互协商不妥的时候，找中介来协调也是个不错的办法。

8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里，方便给 进店的客户介绍房子，结果拍完了一个一个的都挂在那几个租房网站上了，从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。

9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。

【作为房东，我通常会在该交房租之前短信提醒一下，我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的，有的地方是按日子交就行，通常租房子的都是外地人，不了解本地习惯，最好跟房东约定好交房子的时间，俺最喜欢不用提醒不用催规规矩矩到日子交钱的孩纸了。】

10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。

11. 蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打 开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。

12. 有一种房子，是中介包租下来的包租房，中介也是从网上搜罗房源，有中介给我打电话推荐“房屋管家”的服务，也有别的叫法，不过都是一种形式，就是中介把房 子租下来转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约 定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。

通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。

你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。

转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。

不过直接要房产证有的房东会觉得不被信任，心里不舒服，或者担心你是不是会拿他的证件干点儿什么，毕竟现在骗纸太多了，房东也得小心着不是，你就说你需 要到派出所办理暂住证（俺这里现在改成居住证了）需要房主产权证复印件和身份证复印件，你主动说会在复印件上注明仅作为办理暂住证使用，看看房东的态度。

提到这个居住证，俺再多啰嗦啰嗦，俺可真啰嗦。。。

居住证这个东西可能每个城市的要求都不一样，但是俺建议你能办理就办理一下，俺这里现在办理居住证需要七个月的时间！七个月！等你想在当地考驾照或者干 什么事情需要这个东西时再办肯定来不及了！这个俺没办过，听说是到当地派出所登记，然后居住个半年，然后再有一个月办理时间，然后这个证才能下来！！！具 体手续和费用什么的咨询当地相关部门。

13. 租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。

洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。

空调和抽油烟机找专业家政服务清洗。

铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊。。。

14. 检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。

15. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。

找房源大多都是靠网络和中 介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟，上回有个小美女，进门就问，姐姐，我能先坐会儿 吗？我太累了。可怜见儿的。有的姑娘都在出租车上了现打电话问路，连道路都不清楚，更别提对房子周围情况的了解了。

首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。划定好区域，找出这个区域内有什么小区。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区，先在网上和中介找目的小区的房源。

如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。

固定的交通费是一笔开销，若是你起晚了，为了不迟到打车的开销虽然不固定但是也真不少，另外，早上能晚起一个小时，下班能早到家一个半小时（晚上高峰更 堵），能让你比那些在路途上疲惫不堪的人幸福N多倍。尤其到了夏天，路途的折磨能让你丧失太多的体力和精力，到了公司妆都花了，一身臭汗，等你身心平稳 了，别人早就投入到工作中去了，着实影响你的工作表现，这不是小钱钱儿能衡量滴。

当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。

其次，地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，俺这里二线，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。

公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，自行车，俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。

题外话，夏天备一身儿工装在单位，路途穿吸汗的衣服，早点儿到单位换衣服，把汗擦干净，空调骤冷太毁身体。应该没有单位连换衣服的地方都木有吧。。。应该。。。

划定区域后，百度地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。

16. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。

跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。

17. 要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。

如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。

【不过呢，如果房客有那个经济实力主动跟俺谈年付，俺确实会给算便宜些滴。】

就算是真房东也得看看人，房东挑房客，房客也得挑房东，觉得不好沟通就算了，俺这里敲着字儿，上头相关推荐里一水儿的极品房东贴。。。

18. 网上有不少租房注意事项，多看看，小心些总是没错的。

租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。

不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。

19. 别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。

20. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介 费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。

21. 如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租 了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到 合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。

22. 别租燃气热水器的房子，太不安全。电热水器也要断电后再洗澡。

23. 女孩子一个人租房子永远都是安全第一。

若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。

在俺个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。

24. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。

25. 未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征 询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。

尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。

26. 宠物。这个请允许俺严肃的说一下。你听了可能不会高兴。

如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！

一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。

你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。

如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。

房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是著名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。

如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。

27. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。

【作为房东，俺就是会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。】

28. 备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。

29. 有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。

30. 有的房东收现金，让房东开具收条，有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银 行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦 的时候就是大麻烦。

千言万语化作一句话：安全第一！姑娘们。

• 海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。

• 销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。 营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。

• 如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。

• 你好！ 手机密码被锁住了，那么只有拿到客服去解锁了。 如果你使用的是PIN码，被锁，那么去移动营业厅解锁。 祝好运

• 考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。

• 确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

• 第一步：教育引导 不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。 第二步：转移注意力 比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。

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• 楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。

• 成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。