株洲上海公积金提取2018中介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 08:38 标签： 上海公积金提取2018

株洲市住房公积金管理中心

关于防范套取住房公积金的通知

各住房公积金管理部、县(市)国土资源局、房地产开发企业、房地产经纪机构：

为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）要求，根据国务院《住房公积金管理条例》第五条“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪用”，以购房为由提取住房公积金后退房（含商品房买卖合同注销备案登记或变更），所提取的住房公积金没有专项用于住房消费的，属套取住房公积金的违规行为。

自2018年7月20日起，为防范利用虚假购房套取住房公积金，凡因购房而提取了住房公积金的，购买人在申请办理退房（含商品房买卖合同注销备案登记或变更）时，应到原办理购房提取业务的住房公积金管理部退回已提取的住房公积金，否则不予办理商品房买卖合同注销备案登记或变更等手续。如若发现房地产开发企业、房地产经纪机构有配合购房人套取住房公积金的行为，将追究其相关法律责任。

1012记者：周萃 通讯员：姜馨

电台1012新媒体全平台

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提问部门： 　信息编号：9162 　　提问人：许某某
您好，本人因工作调动，需要将株洲公积金转移到湖南省直公积金，长沙在5月份已开户并在5.21日长沙单位提交了转移申请，株洲5.21日退回：株洲账户状态正常，株洲实际封存时间是5.21日（转移申请比封存早大约20分钟），长沙在6月份重新提交了转移申请，株洲再次退回：依据5.30的新政，在异地继续缴存且原个人账户封存满半年的才能办理异地转移接续手续

，从6.1日执行。针对这项政策，本人有疑问：通知从6.1日执行，对于5月份已经封存并提交过转移申请被退回后，在6月份重新提交的，应酌情给予过渡期，此通知前期未提示过渡期而一刀切，影响职工在长沙贷款的问题，个人认为因具体问题具体分析，是否可以由本人书面报告提交转移申请，因涉及在长沙购房问题，烦请解答，盼回复！

株洲“马上就办”网络问政平台：谢谢您对株洲“马上就办”网络问政平台的支持，您的问题已经提交至 市住房公积金中心，请耐心等待。查询问题回复情况，输入问题编号或者关键词即可。

市民您好，来信已收悉！中心已于6月22日指派归集提取管理科工作人员与您电洽并了解详情，经中心与省直住房公积金管理中心协商，其工作人员承诺于6月25日与您电洽并沟通寻求解决方案。更多业务咨询，敬请致电12329（工作日朝九晚五）。希望中心的服务能够让您满意，感谢您的来信！
经办人：江河；联系电话：；

株洲市住房公积金管理中心

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昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，6月1日起，我市住房公积金政策进行部分调整。新政规定，夫妻双方均在我市缴存的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元；高层次人才首套住房公积金贷款最低首付比例由30%下降为20%。同时，在提取和贷款公积金方面，也做出了相关的收紧调整。

昨日，市民在市住房公积金管理中心办理业务 

调控为保障职工购房刚需

去年下半年以来，我市房地产交易量价增长较快，预计今年的公积金资金需求仍将继续保持增长趋势。市住房公积金管理中心副主任唐建平介绍，2017年，株洲住房公积金管理中心归集金额39.20亿，提取金额27.44亿，贷款金额25.09亿。个贷率和归集提取比居高不下，资金入不敷出明显，资金运行形势严峻。

“目前，我市住房公积金归集资金已完全不能满足当前的提取和贷款资金需求。”唐建平表示，根据国家住房和金融安全的政策规定以及公积金回归互助性和保障性的本质要求，我市公积金的调控政策势在必行，以充分保障职工刚性购房需求，严格防范资金流动性风险。

市民在楼盘选房 

夫妻双方贷款额度提至60万元

婚后共同借款还贷须“证上有名”  

本次政策调整主要对《株洲市住房公积金提取管理办法》和《株洲市住房公积金贷款管理办法》部分条款和相关政策做出针对性调整。 

解读：夫妻双方均在株洲行政区域内正常缴存住房公积金的，最高可贷款额度由原来的50万元提高到60万元。个人最高可贷款额度仍保持为40万元。 

2、高层次人才首贷首付仅需2成

解读：原政策规定，株洲辖区内的高层次人才，夫妻双方在辖区内缴存公积金，则最高贷款额度为60万元，首套房公积金贷款最低首付比例30%。

调整后，高层次人才个人缴纳公积金，就可最高贷款额度60万元。同时，首套房公积金贷款最低首付比例下降为20%。

3、设置非销户提取保底额

解读：原政策规定，非销户类提取公积金的，提取人账户需最低保留余额100元。

新政调整为至少保留12个月缴存额。比方说，职工个人和单位每月共缴存1000元公积金，则余额保留至少1000元X12个月=12000元。同时，如单位欠缴公积金3个月以上，则暂停办理职工个人非销户类提取业务。

4、设定公积金冲本办理时间

解读：原政策规定，公积金冲本，只需账户余额大于2万元，就随时可以冲本。

调整后，公积金冲本还款限在结清或提前结清贷款时办理。

5、调整按月对冲办理条件

解读：原政策按月对冲还贷，借款人、共同借款人公积金账户余额之和须大于6个月的月还款额。新政中，调整为须大于12个月的月还款额，且在对冲生效后，任一一人的公积金账户余额低于12个月的月缴存额时，由借款人全额现金还款.

6、明确非自住普通住宅不予提取

解读：商住两用房和套内面积大于180平方米或层高高于3.5米的住宅，不得提取住房公积金。

7、明确结清提取时间和条件

解读：政策调整后明确结清商业银行住房贷款和异地公积金贷款的房屋权利人，凭结清证明，限在3个月内办理。

在结清条件上，由原来证明是夫妻关系的即可办理提取，调整为“房屋权利人”才能办理提取，“房屋权利人”即在不动产证和购房合同中，有属名的权利人。时间上，由以前的可先提取再结清，调整为凭结清证明，限在3个月内办理。

8、暂停办理省外商业银行住房贷款提取业务

9、明确婚前共同还款人条件

解读：婚前贷款，婚后增加为共同借款人，必须是共有产权人。打比方说，丈夫婚前个人贷款买房，婚后如想要妻子共同使用公积金借款还贷，需要在不动产证和购房合同中有妻子的名字。

李均是我市某事业单位的职员，已连续缴纳公积金5年，公积金余额有7万元左右。如今，为了和女友结婚，他打算在天元区买套房子。该套房子为他的首套房，房价约50万元左右。那么，他的公积金可以怎样使用呢？

唐建平介绍，公积金的使用，一般可用以下三选一的方式：

【A、提取公积金账户余额】

该种方式，建议适合工作时间较长，公积金余额较多，购买房款不高的房子时使用。比如，公积金余额有20万元，购买价值50万元的房子，可以全部提取出来买房。

公积金贷款优惠政策多、利率相对商业贷款低，建议工作时间不长，公积金余额不多，购买房款不高的房子时，优先选择公积金贷款。

【C、每年限提一次公积金偿还商业贷款】

如想购买的房子房款较高，但公积金缴存比例不够，无法使用公积金贷款时，可以选择先到银行商业贷款，再每年提取一次公积金偿还商业贷款。

因此，唐建平建议李均可以选择方案B。在首付15万元后，剩余的金额，采用公积金贷款的方式买房。

如果李均的女友也是我市公积金缴存职工，两人想要共同使用公积金买房，则需要两人办理结婚证，且两人都是房子的共有产权人。

市目前最高的有3566元，最少240元

很多职工的工资表里，每月都有一份公积金数据。你知道，你的公积金是怎样算的吗？根据《株洲市住房公积金归集管理办法》，职工和单位住房公积金的缴存比例为5%-12%，最低限额为240元，在此范围内由单位根据经济效益情况确定。一般单位和个人各缴纳50%。

记者了解到， 目前，我市职工公积金月缴存额最高为3566元，最低240元。

株洲响亮的晴天 还有两日

（昨日，天气晴朗，在体育中心小足球场，参加田径大奖赛的运动员们在放松。 刘震 摄）

前段时间，大伙抱怨着株洲没春天，昨天太阳明晃晃的，室内凉爽室外热烈，不正是最好的春天时光吗？美美的春装，也就这个时候最能穿出它的韵味来，赶紧翻出来吧。

今明两日，这样的天气还将持续，这样有阳光又有温度的日子，最适合洗洗晒晒了。如果有空，冬衣冬被都可以拿出来收拾妥当，收到衣柜的上一层去。每到换季的时候，这可是一个大工程，建议家里人一起帮忙，也是一项不错的家庭活动呢。

除了人换新装，庭院里的花，也开始换了一茬。前段时间大伙喜爱的樱花、桃花等谢幕后，现在正是杜鹃花开放的季节，杜鹃花也叫映山红，成片的杜鹃花开，似乎整个山坡都被染红了一样，在这样的景色面前，人不由得惊叹大自然的奇妙。除了视觉上，目前也正是嗅觉上最享受的季节，小区里的柚子花香是不是让人感觉掉到了香料池？随着夏天的脚步临近，春天的元素都展示出最浓烈的一面。

月底领导给我算到工资里

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