二手房按揭首付多少能贷款吗

律师您好!我是低首付买一开始中介说肯定能下来,我们就交了首付跟中介费结果贷款下不来了,眼看约定时间要到了我们就找了别的贷款公司,结果房主说我们鈈是诚心买房她不卖了,还要我们赔她损失费25万我应该怎么办?是我违约了吗

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       首先您有贷款记录,商贷买房按照二套计算普宅首付比例不低于60%,非普宅不低于80%按照近期各银行贷款政策,二套购房普遍利率是基准利率上浮20%以满五唯一普通住宅为例:

      (1)根据您的月供计算贷款额:月供1万的话,如果按照基准利率1.2倍计算贷款最长25年计算的话,贷款额是157万元左右

      (3)满五年苴业主唯一普宅,可以不考虑增值税和个人所得税仅收取1%或1.5%契税(90平以下1%,90平以上1.5%)如果通过链家成交中介费2.2%,另外保障服务费按0.5%收取这些项目大约在3.7%或4.2%。

       按照这个总房款来看选择余地还是挺多的。根据房屋具体情况不同从城六区一居到小两居,或者郊区两居到夶三居都有满足这个价位的房源。整体来看以两居占多数不知您意向在什么区域,买多大的房子呢你也可以说下您的大致需求,我們为您匹配下优质房源

  欠债人的朋友圈就是大型炫富的直播现场但如果你开口叫他还钱,他就会以没钱为理由严词拒绝你摆事实讲道理,他则巧舌如簧:你没听过最近有个扎心的词叫隱形贫困人口我就是这样的人。听毕你一口老血涌心头:没钱还也不能赖账啊!

  那么,当我们遇到欠债人无力偿还债务的时候該怎么办?是只想静静等待他暴富并良心发现还钱;还是要他砸锅卖铁也要偿债其实,我们可以走法律途径捍卫自己的合法权益抵挡欠债人滔滔不绝的穷字诀借口。

  《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁決可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的由人民法院判决强制偿还。”

  没钱还成了欠债人脱口而出的托辞。法律也考慮到了这种情况规定债务人无力偿还债务的话,可以和债权人约定分期偿还分期还,债务人的压力会小点债权人也能看到诗和远方,不再只局限于眼下没钱还的尴尬

  分期还债,当然不是免费的午餐债务人需要和债权人好好协商,白纸黑字签署分期还款协议按时履行到期债务。如若不然债务人需要赔偿违约金,并且立即全款偿还债额

  债务人没钱还债,债权人除了可以和他们签定分期還协议之外还可以向法院起诉,并交由法院审查债务人的具体经济情况看看是否是真的没钱还,抑或是有钱不还再由法院进行强制執行,监督情况或拍卖被执行人财产偿债。

  很多欠债人都理直气壮说自己没钱还只把自己摆在弱势者位置,声讨债权人不近情面穷并不是错,错在把穷当赖账的借口这种欠债人是该好好反省反省。

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