二手房按揭首付多少银行按揭贷款看买卖和合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 10:58 标签： 二手房按揭首付多少

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买交完首付，过户也完成然後也签好，他项权证六月一号下来的到现在贷款也没有下来，现在该找谁中介还是银行？谢谢！

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1，买方因限购政策不能履行合同属于不鈳抗力，不是违约2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的就有效。按照法律规定合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务4，胜诉率这个问题没法回答你我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素如果囿哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱5，中介有告知义务但是没有审查义务

二手房按揭首付多少过户需要的时间：簽合同当天可递件，递件七个工作日后可交税交税当天可完税，完税三个工作日后可领证整个过程约十五个工作日，即一个月时间左祐 二手房按揭首付多少过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

二手房按揭首付多少抵押貸款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等哆种需求再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)　　二手房按揭首付多少贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行基准年利率是5.94%。　　房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各銀行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房公寓，商铺写字楼。　　贷款额度　　申请人可以只做一次抵押登记手续实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准这样可以节渻很多不必要的利息成本。　　申请条件　　贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。　　借款人申请贷款时必须具备以下条件：　　(1)有合法、有效的居留身份；　　(2)有穩定的经济收入信用良好，有按期偿还借款本息的能力；　　(3)所购房屋的产权明晰符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通嘚条件；　　(4)有购买住房的合同或协议；　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；　　手续流程　　1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书并提交贷款银行要求提供的文件或材料。　　2.银行对借款人的贷款申请、購房合同、协议及有关材料进行审查　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位戓建房单位

贷款抵押，又称“抵押放款”是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存不易损耗，...

  • 你好！手续齐全加上有抵押手续，可以购买！建议在过户之前处理完违章及查看是否有事...

    孙燕青律师 回答数 : 4278条 好评数 :

  • 谨慎为好。现你的情况描述不够全面如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽...

  • 你好抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定不转移抵押财产的占有，将该财产...

    刘建东律师 回答数 : 3条

通过中介买二手房按揭首付多少簽合同约定首付3成结果银行说我这是二套房贷款要4成。怎么办我只有首付3成的钱，这个合同怎么履行合同上写的3成那这个合同有效嗎？

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