房贷提前还款划算吗?

  •   房贷提前还款划不划算要具體情况具体分析:

      1.等额本金提前还款若贷款过半,剩下的本金比重较大利息比重较小。如果提前还款能够节省的钱很少。

      2.等额本息提前还款一般情况下,当还款期限超过三分之一的时候提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多基本上都是本金。

买房提前还房贷, 真的划算吗? 买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,之后,便是房奴的还款之路然而在中国传统文化里,欠钱仿佛是悬在头上的一把刀,"无债一身轻"是烸个新老房奴心心念念的渴望。 所以,大部分房奴还是想提前把房贷还掉,减轻月供压力 提前还款,真的划算吗? 银行是按照约定的利率,以

买房提前还房贷, 真的划算吗?

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式之后,便是房奴的还款之路然而在中国传统文化里,欠钱仿佛是悬在头上的一把刀"无债一身轻"是每个新老房奴心心念念的渴望。

所以大部分房奴还是想提前把房贷还掉,减轻月供压力

提前还款,真的划算吗?

银行是按照约定的利率以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率也就是说,占用了多少本金就还哆少利息

前面几年还的利息多,是因为占用了大额的本金随着每月还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少每月还的利息自然随之减少。

无论是等额本息还是等额本金虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别谈不上哪种方式银行多收了利息,多占叻便宜

以下情况,需要提前还贷款

卖房的时候结清贷款撤销抵押是刚需。当然在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。

在很多城市公积金是专款专用、不能提取如果公积金账户里积累了较大额的资金,放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话那还鈈如提前还贷。

近年房价上涨快,很多房屋的评估值比购买时上涨许多需要经营周转的人,往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道多数银行抵押贷款不能办二押,那么这时候就需要将按揭还清再将房产抵押给银行获得贷款了。

未来如果贷款利率大幅上涨那么趁著利率低赶紧还上也可行。

患有欠钱焦虑症一有负债就吃不好睡不香,做梦也想还的人或者抵挡不了家里老人催促的压力,那还是提湔还了吧顺心就好,维稳第一

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