学区房使用授权书怎么填写？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-13 14:17 标签： 非学区房的入学条件

【导语】：根据龙华区教育局政策，使用居住登记信息申请学位的，必须要提供学区房使用授权书。如果无法提供，那只能参加民办学校二次招生。

　　龙华区无法提供学区房使用授权书怎么办

　　答：使用《内地居民采集表》，但无法提供所租房屋《学区房使用授权书》的家庭，不具备申请2021年秋季义务教育阶段公办学校学位资格。

　　家长可关注龙华区教育局的有关通知，在统筹公民办学位后，民办学校如有空余学位，龙华区教育局将组织民办学校第二次招生；

　　报名时住房材料只需提供《内地居民采集表》（父母一方），教育部门将按积分高低依次录取，直至招生计划录满为止。

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问题：在中介购房付首付签合同需要注意哪些事项？

您好, 签订购房合同,需要注意以下事项: a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 e、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 f、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售,在签合同时,可到房管局交易所查询房产是否可售。 降低首付,虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用,但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款,同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻,相反还款压力更大。这种方式对收入稳定,但积蓄不多,的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说,面对低首付的诱惑,不仅要在购房前做好预算,而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。 而根据购房者与开发商的协议规定,假如购房者超过了规定的时间还未能偿还,可能面临着违约的风险,进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况,根据协议规定,在交房时,开发商有权利收回房子,而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此,需要酌情考虑以后的偿还能力。

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