天津银行房屋抵押贷款 120 万 15 年 ，每月怎样还款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-13 16:36 标签： 房屋抵押银行贷款

看房到底要看什么 看房时要注意周围环境，房主的资格，房子设施的质量，合同内容等。 对于周围环境，可以在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。 对于房主资格问题，可以要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。 对于房子设施问题，首先，要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。 其次要注意一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 第三，要检查上下水和电路入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房, 比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5 层以上必须安装电梯,所以在80 年代左右有不少5 层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况，在看房时要特别注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。 第四，就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。 第五，别让家用电器成摆设。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。 最后，在你看房的时候一定要仔细看，因为有的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。 如此看房,房主会觉得你很较真儿,可虽然租住是暂时的,但是生活上的安全和方便还是最重要的,仔细点儿毕竟没坏处。

导读：近年来我国房价持续高涨，对于年轻人来说，普遍较低的收入远远未达到靠自己购买理想住房的水平，于是很多人贷款买房，对于房产抵押贷款的相关问题有很多人并不了解，那么天津房产抵押贷款怎么办理？下面就由找法网小编为您解答，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

　　夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押；银行对贷款申请进行调查、审批；担保公司约评估所进行评估；分行审批后，银行批贷；贷款申请人和银行工作人员办理；银行发放贷款；贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息　期还本）。天津房屋短期贷款额度：抵押房产价值的70％。天津房屋短期贷款期限：1个月－5年。天津房屋短期贷款办理期限：1天下款。

　　二、房产抵押贷款要求

　　1、现在贷款期限一般10年，贷款成数最高6.5成；

　　2、贷款年龄：18－60岁，年龄再高就得第三方抵押贷款，直系亲属办理；

　　3、贷款范围广：天津市内六区，新四区，是不限户籍，但是要求在天津工作居住；

　　4、房屋要求：个人住宅，别墅等，面积50平米以上，房龄在20年以内，底商写字楼不受银行的喜欢；

　　5、还款方式：等额本息，一年后方可提前还款；

　　6、放款：最快45天放款；

　　7、所需资料：夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明，房本，个人流水，夫妻双方；

　　8、个人消费贷款金额在100万以内，经营贷必须提供本人名下或是直系亲属名下的营业执照。

　　网友：房产抵押贷款好做吗？

　　律师：只要申请者符合抵押贷款要求就很好贷款，首先，房屋需要符合银行要求：银行受理20年以内，产权清晰，可以上市交易的房产。其次，贷款人的信用情况要良好，如果信用太差，银行是不受理的。房主要有还贷能力，要有稳定的收入，满足这些条件办理抵押贷款就很简单。

　　以上就是找法网小编整理的关于天津房产抵押贷款怎么办理的相关内容，综上所述，我们可以得知天津房产抵押贷款需要夫妻双方到银行当面签订贷款合同，只要符合贷款要求，就很好贷款。若您还有其他问题，欢迎咨询找法网平台，在线律师会为您进行专业的解答。

1、交易前请仔细核实商家金融特许经营资质，勿信夸张宣传和承诺。如发现非法商家，欢迎广大网民举报，举报电话：。

2、请勿轻易相信无需任何资质即可贷款、预付定金、汇款等服务方式，谨防上当受骗！

3、该信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责，列表网仅引用以供用户参考，详情请阅读列表网免责条款。

天津南开本地银行房产抵押贷款的具体要求是怎样的？银行房屋抵押贷款一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋消费抵押贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款要求一样，审核用途不一样，下面就说说天津南开本地银行房产抵押贷款主要要求：

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。

2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等

3、收入明细，单位出具的收入明细（一般都和银行明细核对）

4、还款能力，银行明细，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

银行就是根据以上要求和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。

天津南开本地房产证抵押贷款是我们身边常见的贷款方式之一，很多人都说房产证抵押贷款是受欢迎的抵押贷款。一个人说这可能是胡说八道，十个人说这可能是为了广告，但一百个人说这基本上是事实。那么，为什么抵押贷款如此受借款人欢迎？我们可以从以下方面进行分析。

1.房地产抵押贷款的金额很高

所谓抵押贷款，是指贷款机构按照抵押物评估价值的一定比例发放贷款金额，并分配给借款人使用。不难理解，房屋本身的价值相对较高，在办理抵押贷款时，高可获得房屋评估价值的70%的贷款额度，因此贷款人自然可以获得更多的资金。这种优势是汽车抵押贷款和其他贷款无法比拟的，特别是对于其他贷款，大额度不会超过50万。

因此，对于资金需求大的借款人来说，房地产抵押贷款无疑是好的选择。

2.房地产抵押贷款的门槛很低

银行设定贷款门槛的原因是，他们不想让借款人在拿到钱后无法偿还贷款。如果有房地产作为抵押品，银行必须承担的风险自然会小得多。糟糕的结果是，银行将拍卖抵押房屋并收回本金和利息。虽然这需要大量的精力和时间，但在资金方面不会有坏账和坏账。因此，在处理房地产抵押贷款后，银行必须承担更少的风险，并有更多的信心，这自然放松了借款人的许多其他资格。

3.房地产抵押贷款具有长期性

与汽车的快速贬值和高损耗不同，房屋，尤其是个人房屋，一般都有很强的保值能力，甚至有些房屋会升值，这也使得银行在接受抵押贷款后必须承担的风险大大降低，自然他们愿意给予更宽松的贷款要求。

4.减少对贷款使用的限制

银行办理贷款时，对贷款的使用有严格的要求。例如，公司贷款必须用于商业运作；房地产抵押贷款虽然有一定的限制，并允许用于合法目的，如购车、日常消费和商业运营。

办理房地产抵押贷款后，借款人可根据自身需要选择等额本息还款法和等额本金还款法等还款方式。选择正确的还款方式可以大大节省利息支出，非常划算。由于这些优势，许多借款人选择房地产抵押贷款，这已成为流行的抵押贷款方式。

我要回帖

更多关于 房屋抵押银行贷款 的文章

 

随机推荐