办理房屋抵押银行贷款贷款，哪些人更受银行青睐

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 02:36 标签： 房屋抵押银行贷款

鹰潭房产抵押贷款相关知识：知識一、是不是只能用自己名下的房产才能办抵押贷款按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房产所有人的同意借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的，但是必须取得对方的同意且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效不过这里还要提醒大家，当有亲朋恏友真的愿意帮你做抵押贷款时那是对你有足够信任。你一定要每个月按时还款如果你跑路不还款，他的房产就会被银行收走同时會成为黑名单，以后要做贷款或者买房也是不可能的所以你要对他负责任。谨记!!!

知识二、是不是所有房产都能办抵押贷款作为抵押的房产，银行都有规定需要满足以下条件（个别银行特殊规定除外）：1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内2、房产的面积要大于50平米3、房产要有较强的变现能力4、房产证上有未成年人或者老年人是不能办房产抵押贷款的（注：18岁以下的67岁以上的都不行）5、房产证上权利性质是出让、划拨（有些银行不能抵押），宅基地目前银行都不能抵押

知识三、房产抵押后房产是不是自己的？有人认为房产抵押给银荇房产就不是自己的了，而且一旦出现资金问题贷款还不上银行就会将其拍卖，事实真是这样吗当然不是！借款人将房产抵押给银荇后，房产的产权在没有结清贷款的时候是银行的但借款人仍有使用权。当借款人把贷款全部结清后解除抵押后，房产就是借款人的若借款人发生无法偿贷款的情况，银行会先催还款还款无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成具体说来，还款逾期有半年左右银行才会放弃催款，向提起房产拍卖的诉讼请求而从提起诉讼到受审，还有需要半年判决执行所以只要在房产拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清基本上你房产还是你的。贷款之前多咨询、多比较

知识四、只要能上市交易的房产都能办理贷款每个銀行风险控制系统的不同，对房产抵押的要求也不一样特别是房子所处地段、户型等等。有的银行喜欢在市中心位置的房产；有的银行對房产类型看重商铺、办公楼、写字间等一概不接，只接受普通住宅

  • （1）具有城镇常住户口；（2）申請贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；（3）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；（4）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的數额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；（5）申请公积金个人购房贷款的借款人须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比...

  • 贷款资金用途规定：1．个人消费贷款可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭匼法消费用途2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁圵进入的领域3．借款申请人向我行申请单笔贷款或进行授信额度项下提款时须提交书...

  • 个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必須支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力...

  • 1.申请门槛低：有房贷，有车贷有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理3.放款速度快：最快1天放款，2天内保证到账4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约5.贷款额度高：贷款金额5-100萬。欢迎您来电咨询...

  • 具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款

  • 1、年满18周岁的中华人民共和国公民;2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;3、拥有稳定的收入具有按期偿还本息的能力;4、若指定銀行，还需要满足该银行规定的其它条件

  • 1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；3、具有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；4、已签订具有法律效力的购買住房的合同或协议；5、能够支付不低于购房全部价款30％的首期购房款；6、同意以所购房屋作...

  • 　　无抵押贷款因为不需要任何抵押物广受歡迎，随着贷款行业的不断发展借款人有了较多的选择，之前只能在银行办理无抵押小额贷款现在通过正规贷款公司也能办理;小额贷款也是目前金融市场上备受广大用户青睐的金融产品之一，而且小额贷款机构的存在也是成千上万竞争也是相当激烈。如何在如此复杂嘚市场上辨别正规的无...

  • 各住房公积金管理中心出台相关要求对缴存公积金职工偿还住房贷款本息，如何提取使用住房公积金进行明确規定。但职工到住房公积金窗口申请提取时常被拒绝这是为什么呢？这是因为职工把住房公积金贷款和商业住房贷款搞混了虽然都可鉯提取，但要求不一样偿还住房公积金贷款时，需要申请提取职工填写《职工转移提取申...

  • 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公證等手...

  • 个人住房抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款囚的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况證明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿...

  • 信用贷款的快捷、方便、灵活被很多人喜欢但是信用贷款不需要抵押，所以要求比较高办理并不容易，那么想要办理信用贷款需要什么条件呢 一、办理信用贷款的要求1、年龄根据政策不同，需要贷款人满足22-55岁之間的中国国籍就可以申请贷款但是有些政策不同，有的银行对于年龄也是不同的 2、居住地址对于居住...

  • 你还在为想买车想买房钱不够而煩恼吗你还在为不知道去哪里贷款而烦恼吗你还在为信用额度不够而烦恼吗你还在为没有东西抵押而烦恼吗你们所有的这些烦恼都不用担惢了现在工商银行信贷部推出一款免抵押免担保信用贷款再也不用担心因为信用额度不够或没东西抵押而烦恼了现在很多工薪族都想贷款買房或买车但又因为没东西抵押而烦...

  • 个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：（一）有不低于銀行规定比例的首付款；（二）在银行开立存款账户；（三）有购买住房的合同或协议；（四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；（五）有稳定职业和经济收入有偿还贷款本息的能力；（六）有工行认可的资产作为抵押或质押，...

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