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联动价57500元/㎡!龙湖&南山江桥地块规划来了!供应446套新房!
今年的10月12日,上海第二批集中供地,嘉定区江桥镇北社区N2-03地块底价成交,竞得企业为龙湖南山联合体,成交价格为14.0115亿元,最终成交楼板价25000元/平方米。
房地联动价57500元/㎡
地块名称:嘉定区江桥镇北社区N2-03地块
四至范围:东至乐秀路,南至海蓝路,西至公共通道,北至海波路土地性质:普通商品房70年,办公楼50年,商业用地40年出让面积(㎡):25475.4容积率:2.2计容面积(㎡):56045.88起拍价(万元):140115楼面起始价(元/㎡):25000成交价(万元):140115成交楼面价(元/㎡):25000元/㎡溢价率:0%竞得人:陕西丰庆元置业有限公司,苏州南山新吴房地产开发有限公司
4、地上建筑限高:24-60米
5、混合用地各用途建筑面积比例:商业:4%、办公:16%、住宅:80%
6、配建保障性住房建筑面积:应占总住宅建筑面积的 5.0%以,全装修。
7、全装修住宅建筑面积:应占总住宅建筑面积的 100%。
8、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。
9、出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工,在交付土地后 48 个月内竣工。
交通方面:项目距离在建中14号线金园五路站不远,步行即达,通车后将成为整个虹桥规划板块中唯一实现地铁直达市中心区域,无需换乘。
同时又与上海绝大多数地铁线路无缝对接,实现通达上海各个重要区域,是名副其实的“换乘王”。
未来业主还可以换乘嘉闵线,3站约10分钟直达虹桥枢纽,是大虹桥少见的“双轨交”全新盘!
商业方面:项目周边江桥万达(上海最大的万达之一)、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场环伺,且距离上海单体量最大的购物中心——南翔印象城仅约6公里,吃喝玩乐一网打尽。
教育方面:周边有黄家花园幼儿园、海波幼儿园、嘉定区卢湾—中心实验小学、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学。
医疗方面:周边有上海市第一人民医院嘉定分院(江桥分院)提供优质医疗资源。
南山·虹桥领峯位于嘉定区江桥镇,隶属大虹桥主城规划拓展区,享受虹桥整体规划与协同发展红利,距人民广场仅约15公里,距离内环线仅约8公里,是整个嘉定乃至整个大虹桥规划中最靠近市中心的板块。
大虹桥是上海目前发展的重中之重,是与大浦东相呼应,共同构成上海腾飞的两大经济之翼。根据建设目标,到2025年,联通国际的枢纽功能不断提升,成为国内外总部企业、国际组织和专业机构首选地,服务长三角地区,服务全国的高端商务中心。
由于原核心区域为以虹桥国际机场、高铁等主导的交通枢纽和上海最大规模商务区的高规格大集合,大虹桥产业布局层层扩展;于2020年初虹桥商务区实现扩容,将江桥镇正式纳入虹桥商务区拓展区,进行统筹规划建设管理和功能打造,实现虹桥商务区约151.4平方公里整体协调发展,也直接加快推进了北虹桥国际住区的打造建设。