浦发唐镇项目城未来的地域板块有什么亮点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-16 09:30 标签： 浦发唐镇项目

2022-12-13 13:53
来源:
血拼上海楼市发布于：上海市
小狐你好，上海本地，有二套房资格，想买唐镇，但是去年这个板块很难买到，现在却主动打电话找我认购，想问下目前还适合入手吗？
唐镇，从龙东大道旁沿线别墅开始崭露头角，到王港卡园金融集聚吸引众多目光，再到2号线延伸线开通运营所带来的赋能加持。
张江科学城版图示意
再加上张江科学城扩容，唐镇大部分面积被划入其中，这个位于浦东外环外原先的普通乡镇，早已成为不少购房者眼中的热门板块。
据悉，2021年板块内共拿8张预售证，推出3562套房源，其中5张预售证、2265套房源触发积分，开盘当天售罄。
2022年截至目前，板块内仅有浦发虹湾及浦发唐城2个项目开盘入市，其中浦发虹湾随3批次、浦发唐城随4批次先后入市，均于9月开盘。
3批次中浦发虹湾推出339套高层及叠墅产品，其中高层建面约90、98、118㎡，均价约67000元/㎡，叠加别墅建面约131-135㎡，总价约953-1320万元/套，终获631组认购，入围分达46.25分。
浦发虹湾三批次所推房源区位示意图
4批次中浦发唐城所推341套建面约90-136㎡3-4房，备案均价约70620元/㎡，开出76.77的入围分，毫无悬念开盘日光，唐镇板块热度由此可见一斑。
浦发唐城一期、二期相对位置示意图
但迟迟未入市的融创未来金融城、七批次入市未见一期盛况的浦发虹湾，也让不少购房者心中打鼓。唐镇怎么了，还值得入手吗？
对于这个问题，小狐觉得，唐镇依旧是一个值得置业的优选板块，二套房买在这里还是可以的。
为什么这么说呢？因为地处浦东正中心的唐镇，紧邻2035规划中的金桥、张江、川沙三大城市副中心，占有地利优势。
除此之外，周边还有张江产业园、迪士尼、祝桥航空城、外高桥贸易区、金桥开发区以及卡园，产业聚集必然带动人员流动。而唐镇不仅现在，而且未来的一段时间内依旧可承载这些高层次人才的居住需求。
再加上国际社区的板块定位，区域内交通、商业、教育等资源相对完善。
所以，对于大多数人来说这里都称得上是一个舒适宜居，又有潜力的板块。
至于目前这个阶段面临从“抢房”到“抢人”的转变，小狐觉得这是暂时的，主要还是由于今年下半年新房供应量激增，大家可选的空间更大的原因。
但这也给想要入住唐镇的各位提供了一个不错的进场时机，那板块内目前有哪些新项目可选呢？
首先是今年4批次中仅剩的未认购项目——融创未来金融城，待推房源共计314套，户型为建面约85-136㎡，备案均价约68000元/㎡。
项目前期认购实景图
虽然由于种种原因，项目迟迟未入市，令不少想要入手的购房者心存疑虑，但这也为低积分购房者提供了一个不错的机会，是否要把握就看大家如何抉择。
其次是随7批次再次加推的浦发虹湾项目，本次再推348套高层房源，户型为建面约90-146㎡3-4房，本案均价约66784元/㎡，预计将于12月19日开盘。
根据目前得到的消息，本次所推房源仍可小筹，且大概率不会触发积分。所以，一期未入手或低积分想要入住唐镇的各位买家也可以考虑一下。
浦发虹湾二期房源区位示意图
除此之外，就是一期售罄，二期待推的浦发唐城。
据悉，项目二期于今年9月16日动工，预计2023年年中上市。根据规划，二期由8栋13-14层全精装修小高层组成。
浦发唐城二期效果图
那说到2023年，唐镇还有2个位置更好的项目或许也要加入供应了，分别是：今年二批次土拍中的华发唐镇项目（唐镇中心镇单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块）和三批次土拍中的安联唐镇项目（唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块），2个项目联动价均为70620元/㎡，溢价率均超过9%，预计将提供2000余套房源。
目前2个项目的最新进展：
华发唐镇项目（唐镇中心镇单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块）于9月底公布规划方案，具体信息如下：
C01B-09地块为商业和住宅规划，拟建3栋14-16F高层住宅、1栋16F保障房以及4栋2-3F社区商业配套，住宅套数下限240套。
C01B-10地块：拟建5栋14-16F高层住宅，住宅套数下限307套。
C01B-13地块：拟建6栋14-16F高层住宅以及配套用房，住宅套数下限484套。
华发唐镇项目规划设计示意图
安联唐镇项目也于近日公布了规划设计方案，根据设计方案显示，项目共拟建15栋17-18F小高层住宅，1栋23F保障房以及1-2F部分配套用房。
规划方案如下：
文中项目大致区位示意图
以上就是小狐了解到的唐镇目前新房市场情况，大家如想在唐镇置业，就下来就可根据自身情况来安排自己的唐镇购房计划了。
对文中项目感兴趣的购房者欢迎扫码添加小狐企业微信，备注“项目名称”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~返回搜狐，查看更多
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2023-09-30 19:47
来源:
搜狐焦点九江站发布于：上海市
重磅消息
浦东唐镇“王炸”级楼盘
2号线创新中路站地铁上盖
「浦发唐城」全新三期
售楼处电话：400 960 1817
案场限流 看房请务必来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
建面约100-164㎡3-4房
预计四季度加推入市
售楼处实景图
浦发唐镇三期（C-13B-04地块）是整个项目离地铁最近的一期，位于2号线创新中路站地铁上盖，是板块中标志性商住文化综合项目，具有显著的TOD属性。
项目东至玉盘南路（规划）、西至诚礼路（规划）、南至琨耀路（规划）、北至南新沟（规划）。除了住宅还有商业文化综合楼、商业等配套。
效果示意图，最终以实际为准
住宅主力户型有：建面约100㎡3房2厅2卫、约112㎡3房2厅2卫，约164㎡4房2厅3卫。户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
「浦发唐城」全新三期
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浦西看环线，浦东看产业是早已达成共识的基础逻辑！
如今的浦东正处在新一轮的快速发展时期，2022年全年实现GDP超1.6万亿，2023年上海重大工程项目浦东占据大半，全维度持续领跑。
提到浦东的产业，相信大家脑海中的第一反应便是“宇宙中心”张江，2021年张江的再度扩容，不仅承载中国高科技创新研发领头羊，同时也肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。
可以说，产业的生命力，高薪人才的集中度、购买力，其重要性决定了板块在城市中的站位高度和未来发展潜力。
唐镇之所以能受到众多置业人群的青睐，不单单只是承接了张江的产业延伸和居住需求外溢，更重要的是，唐镇的地理位置被张江、金桥、川沙三大副中心包围。
环顾整个上海，这都是独一档的存在。
如此持续稳定且能级巨大的产业和发展加持，使得唐镇一直以来都是众多精英家庭的居住优选！
除此以外，唐镇自身的规划以及产业能级也非常优秀。
板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。
上海金谷智能终端制造基地核心区位于创新东路TOD东侧。核心区占地面积约3.9平方公里，其中约1.52平方公里为综合保税区。主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。
这不仅仅是区域未来发展的人才动力，更是带动板块的日益更新和居住需求不断更迭的保障。
高速发展的唐镇由地铁2号线串联着各核心区域，如果说2号线唐镇站周边的配套代表唐镇发展的前十年，那创新中路站周边则代表了唐镇未来的5年，统一的规划造就了新核心的形成。
作为唐镇未来的核心，创新中路站TOD不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！
板块内融合了居住、工作、商业、文化、教育等各项配套于一体的五大核心规划。不仅聚集了城市的公共资源，更是连接多元业态，未来这里更将成为板块内首个TOD+前沿生活体！
首先是商业配套，今年2月浦发集团与印力集团正式签署了商业合作协议，未来将共同打造唐镇两大商业标杆。
①唐镇邻里中心
项目位于唐镇新市镇东北处，作为商业与社区公共服务设施，在产品设计上定位为向心绿岛，整体的目标不仅填补区域性中高端商业，同时满足周边区域公众高品质的消费需求。设计着力打造生态型商业，在功能业态融合的基础上，无限延伸场景化、体验式消费，打造一站式、生态化、多元性的城市商业标杆。
②“元气HUB”商业活力中心—浦发印象汇
一期定位为“亲子乐园”，在满足家庭生活需求的同时，打造年青力家庭纽带，以家会友；
二期则以“年青力社交场”作为定位，匹配客群日常工作轨迹的交汇点，创造更多社交聚集场；
三期定位为“生活加油站”，强调资源垂直联动，并功能性地服务酒店及医院办公客群，满足更多生活需求。
有别于唐镇站的商业，该商业以“年轻、潮流”为主题，旨在打造更时尚、更国际化的生活娱乐休闲方式。可以预见，今后创新中路站势必会更符合当下年轻人的生活理念和需求。未来这里必定会成为全新的网红打卡点。
其次，板块的医疗配套设施也将进行大幅度的提升。创新中路站北侧的医疗规划用地将规划建设区域内唯一的一座三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心。
实拍图
6月25日上午9时，上海市胸科医院在浦东唐镇举行“心胸疾病临床医学中心”项目开工活动。预示着板块内的医疗配套设施建设已经按下“加速键”。
其设计以“天空之树”为概念，建设用地为25523平方米，主要功能设置为门诊、急诊、病房、医技、科研等。建成后将为居住者的健康保驾护航。
效果图，图源上海发布
此外，板块内还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学也已经进入了收尾阶段。
而据不完全统计，唐镇近几年新房入住的业主学历大量的博士和硕士，相信在这样的家庭环境中，未来子女的教育同样是重中之重。
古云，孟母三迁，择邻而居，可以想象未来这里的书香氛围将会十分浓郁。
（以上学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以政府相关部门批准为准）
在生态环境方面，项目周边可谓是美不胜收！
未来居住于此，闲暇时可以和家人一起在这里漫步休闲、攀谈聊天。
与许多规划中的板块不同，「浦发唐城」所在的创新中路站百万方TOD大城，并不是一味的“画饼”，而是实实在在的进行发展和建设。相信入住之后，这一切便可以轻松享受。
今后随着商业、医疗、教育的不断完善并投入使用，这里势必会成为全新的国际化住区。
浦东唐镇“王炸”级楼盘
2号线创新中路站地铁上盖
「浦发唐城」全新三期
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建面约100-164㎡3-4房
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