个人小额贷款款买房单位知道吗

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过难关,非诚勿扰,先在这谢谢大家了!
“房贷之结”收紧 “刚需族”应找贷款新方法
商业贷款的优惠利率基本绝迹,普遍上浮至基准
利率的1.1至1.2倍。有专家指出,银行贷
款偏好正在发生转向,“刚需族”应巧用金融手
段,寻找贷款新方法。 “房贷之结”并没有松
动 从优惠利率到基准利率再到上浮利率,自去
年下半年开始,房贷利率出现了持续上扬态势。
这一原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势,
并没有得到改观。记者日前调查发现,无论是中
资银行还是外资银行,拉紧的“房贷之结”并没
有松动。 国有银行方面,工商银行、建设银行
、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的1
.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.
1倍;中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的
1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.
2倍。 股份制银行方面,民生银行和平安银行
暂停审核新增房贷业务,招商银行、华夏银行首
套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房
贷利率上浮至基准利率的1.2倍;兴业银行首
套上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷上浮至
基准利率的1.3倍;广发银行和中信银行首套
和二套房贷均上浮至基准利率的1.2倍。 外
资银行方面,汇丰银行首套房贷利率还有9折优
惠、二套房贷上浮至基准利率的1.1倍;恒生
银行首套房贷实行基准利率,二套房贷利率上浮
至基准利率的1.1倍;花旗银行、渣打银行首
套和二套房贷均上浮至基准利率的1.1倍。
公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积
金贷款的情况来看,首套房贷利率为4.5%,
二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍为4.
95%,但审批时间长,不少客户反映需要等5
个月以上。据记者统计,年内已有广州、福州、
青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等10多
个城市收紧了住房公积金贷款。 银行偏好转向
已是趋势 “除了上浮利率外,还有更多迹象表
明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。”
广证恒生证券咨询有限公司副总经理、首席研究
官袁季说。 记者调查发现,尽管有监管部门的
明令禁止,但一些“擦边球”甚至违规的行为在
一些银行出现。比如,有银行要求客户购买50
万元以上金额的理财产品,通过成为银行VIP
客户享受房贷“快速通道”;对于那些急于获得
贷款的客户,有银行会要求上调房贷利率以推进
审批进度,称系统会自动将利率较低的排在后面
,审批时间无法保证。 此外,将房贷的额度“
腾挪”用于投放收益更高的信用贷款领域也是业
内的“潜规则”。某股份制银行个贷部门负责人
坦言,因为信用贷款利率在8%-18%不等,
不少外资行更是达到22%-24%,远高出房
贷利率。 专家建议购房人顺势而动,掌握方法
巧贷款。 方法一:注意抓时点,一般来说,银
行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行
也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申
请可以适当缩短获得贷款的时间。 方法二:“
商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率
优惠,但是有贷款额度的限制,建议购房者可以
先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款
,这一方面可以节约贷款利息,另一方面缓解了
商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。
方法三:通过专业的按揭公司提高办事效率。办
理住房贷款是一项“繁琐”的工程,需要准备各
类材料,而且购买者还需要了解不同银行的信贷
政策,如果选择一家资信过硬的中介机构可以省
去不少精力。一般来说,专业的按揭公司与多家
银行有稳定的合作关系,信息资源更为丰富,也
可以根据购房者的实际情况设计贷款方案,比购
房人单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放
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版权所有&copy南京腾易信息技术有限公司房产公司手续不全,要业主用小额贷款公司按揭贷款,当是房产公司说的是银行或公积金贷款,能退房吗_百度知道
房产公司手续不全,要业主用小额贷款公司按揭贷款,当是房产公司说的是银行或公积金贷款,能退房吗
手续不全当让可以退房,不退可去告他,别给自己找长期麻烦,抓紧时间退,他在此期间签的约定都是不合法的,不用怕
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这只能说明这个房产公司确实不太正规,只要是正规的房产开发公司,即便是小公司,开发的项目只要手续齐全也能通过银行或者公积金贷款。这个公司连必要的手续都不愿意办,对用户的态度可见一斑。建议退房!而且肯定能退
那要高好多利息的哇。。。。不过有一点凡事合同说话
你有证据吗
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强民小额贷款有限公司正规吗v
信息编号:&发布时间: 16:33:44
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“房贷之结”收紧&“刚需族”应找贷款新方法&商业贷款的优惠利率基本绝迹,普遍上浮至基准利率的1.1至1.2倍。有专家指出,银行贷款偏好正在发生转向,“刚需族”应巧用金融手段,寻找贷款新方法。&“房贷之结”并没有松动&从优惠利率到基准利率再到上浮利率,自去年下半年开始,房贷利率出现了持续上扬态势。这一原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势,并没有得到改观。记者日前发现,无论是中资银行还是外资银行,拉紧的“房贷之结”并没有松动。&国有银行方面,工商银行、建设银行、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍。&股份制银行方面,民生银行和平安银行暂停审核新增房贷业务,招商银行、华夏银行首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍;兴业银行首套上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷上浮至基准利率的1.3倍;广发银行和中信银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的1.2倍。&外资银行方面,汇丰银行首套房贷利率还有9折优惠、二套房贷上浮至基准利率的1.1倍;恒生银行首套房贷实行基准利率,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;花旗银行、渣打银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的1.1倍。&公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积金贷款的情况来看,首套房贷利率为4.5%,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍为4.95%,但审批时间长,不少客户反映需要等5个月以上。据记者统计,年内已有广州、福州、青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等10多个城市收紧了住房公积金贷款。&银行偏好转向已是趋势&“除了上浮利率外,还有更多迹象表明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。”广证恒生证券咨询有限公司副总经理、首席研究官袁季说。&记者发现,尽管有监管部门的明令禁止,但一些“擦边球”甚至违规的行为在一些银行出现。比如,有银行要求客户购买50万元以上金额的理财产品,通过成为银行VIP客户享受房贷“快速通道”;对于那些急于获得贷款的客户,有银行会要求上调房贷利率以推进审批进度,称系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证。&此外,将房贷的额度“腾挪”用于投放收益更高的信用贷款领域也是业内的“潜规则”。某股份制银行个贷部门负责人坦言,因为信用贷款利率在8%-18%不等,不少外资行更是达到22%-24%,远高出房贷利率。&专家建议购房人顺势而动,掌握方法巧贷款。&方法一:注意抓时点,一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。&方法二:“商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠,但是有贷款额度的限制,建议购房者可以先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款,这一方面可以节约贷款利息,另一方面缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。&方法三:通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程,需要准备各类材料,而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策,如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说,专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系,信息资源更为丰富,也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案,比购房人单匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。&
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