最后两栋观湖新品6#、8#楼，火热预约中，开盘时间未定。118-160㎡（建筑面积）高层住宅，均为28层，均为2梯3户
观湖名居三期观景高层6#、8#楼预约中，建筑面积118-160㎡，均为28层，均为2梯3户。具体一房一价。
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观湖名居珍藏地下车位即将开盘交5千抵1万，三期正在火爆预约，详询拨打400-810-1298 转4901咨询。
观湖名居三期火爆预约，详询拨打400-810-1298 转4901咨询。
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月淮南各区的房子卖得怎么样？都什么价？
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摘要：纯干货来了!如果想了解月淮南各个区的成交情况,那么本篇的几张图表绝对值得你去收藏。
淮南房地产交易网讯 纯干货来了!如果想了解月淮南各个区的成交情况,那么本篇的几张图表*值得你去收藏。? 住宅篇? 2016年各区域1-5月住宅市场情况数据来源:星空地产研究院? 月各区域住宅供应套数数据来源:星空地产研究院据星空地产研究院统计数据显示,现阶段淮南房地产市场供应的主力军还是田家庵区。但拉长时间轴来看,田区目前的新房存量并不算多,不足以支撑它成为以后的主力军。举个例子:你能叫得上名字的几家楼盘,比如金大地国际城二期,现在总共也就剩下200多套房源了;再比如银鹭万树城,卖完22#楼还有一些商业后,也就收官了。另外,像田区近半年才开的几家新盘,比如汇金广场,舜耕中都等,由于地理位置相对核心,*,体量都不是太大。而相比田家庵区,山南新区新房市场的后劲就足了许多,比如钻石星座、山南壹号、嘉华国际台湾城、观湖名居和龙成奥韵等,这些都是亟待上市的新盘,体量也不小。? 月各区域住宅成交套数数据来源:星空地产研究院据星空地产研究院统计数据显示,月,淮南住宅成交最多的区为田家庵区,成交3598套,其次是山南新区,成交2055套。前两年,伴着高铁的成功运营,洞山东路的改建完工等,淮南东部也曾是淮南的一大置业热区,如今很难再恢复往日的辉煌。1-5月里,经开、大通两区的住宅成交总量,还不及田区住宅成交量的“零头”。? 月住宅成交面积数据来源:星空地产研究院数据显示,1-5月田家庵区住宅成交面积达33.06万㎡,山南新区20.07万㎡。然后呢?然后其他区的成交量就看不到太多出彩的地方了……排名依次是田家庵区,山南新区,经开区,谢家集区,八公山区,毛集区,潘集区,大通区。? 月各区域住宅成交均价数据来源:星空地产研究院现在淮南主城区的房价,拉个平均也就在4000元/㎡左右。分区域来看,月,田区和山南的房价,差距并不是很多,单价相差100多元/㎡,田区略胜。说到淮南的房价,老编工作这么多年,常会有人问:近两年淮南的房价是涨了,还是跌了,数据会告诉你,没有太大的变化,甚*还不如2013年、2014年的房价。虽然不涨,但近期淮南的房价还是比较“稳定”的。比如田区,目前在售的新盘中,单价大多是4000元以上的。如果你想买的是本部学区房,那价格就相对比较高了,单价得5000元朝上,而且基本上是二手房,比新房要放心。山南的房价一般在4000元/㎡左右,多层要贵些,5000元/㎡左右,高层精装房5500/㎡左右。当然,也有些楼盘会有特惠政策,3000元/㎡多在山南买个房也不是难事。补充一句,现在随着山南配套的逐渐完善,多家楼盘的价格其实也在小涨。? 非住宅篇注:非住宅包括公寓、写字楼等,并非单指商业,本篇不对此内容多做分析? 月各区域非住宅市场情况数据来源:星空地产研究院? 月各区域非住宅供应套数数据来源:星空地产研究院? 月各区域非住宅成交套数数据来源:星空地产研究院? 月各区域非住宅成交面积数据来源:星空地产研究院? 月各区域非住宅成交均价数据来源:星空地产研究院想了解更多淮南楼市内容,可详询:(建议在工作时间拨打)。(淮房网)
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||||||||||楼盘名称：
观湖名居 在售
物业类型：
参考售价：
开盘时间：
楼盘地址：
【山南新区】淮南市山南新区和凤大街于瓦埠湖路交汇处
楼盘特色：
开 发 商：
工程进度：
2016年3月：4#5#7#地面二层左右
楼盘介绍：
观湖名居位于中国安徽省淮南市东至瓦埠湖路，西至规划十八路，规划北至二十三路，南至规划二十五路，北侧与金融世家相邻，东侧与姚皋湖相邻，由项目出发乘车5分钟即可达到山北，15分钟内可到商贸中心，30分钟即可到达高铁站，10分钟抵达淮南火车站，5...分钟紧连高速，方便快捷。45分钟抵达新桥机场，周边公交线路为628、37、629等公交车，出入非常便利。
在售楼栋：
在售户型：
售楼处地址：
淮南市山南新区中央公园西侧
业主QQ群：
付款方式：
一次性付款、商业贷款、公积金贷款
合作银行：
中国建设银行、中国交通银行、中国农业银行
建筑类型：
房屋属性：
房产证所属：
装修情况：
物业公司：
物业管理费：
山南新区淮师附小&山南实验中学&
车位配比：
交通状况：
628、37、629
合肥杰策房地产策划咨询有限公司
建筑单位：
安徽圣沃建筑工程有限公司
景观设计：
北京国科天创建筑设计院有限责任公司
土地名称：
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楼盘地址：淮南市山南新区和风大街与瓦埠湖路交汇处
主力户型： 三室(建面147-160㎡) 三室(建面118-127㎡) 三室(建面92.21-92.53㎡)
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项目三期：最后两栋观湖新品6#、8#楼，火热预约中，开盘时间未定。118-160㎡（建筑面积）高层住宅，均为28层，均为2梯3户
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项目预计7月加推6#、8#楼，92-157㎡（建筑面积）高层住宅，均为2梯4户，参考均价6400元/㎡，2018年年底交房。
预计7月加推6#、8#楼，92-157㎡（建筑面积）高层住宅，均为2梯4户，均价6400元/㎡，2018年年底交房。
Q二期还有房么？
Q什么时候能开盘
A大概在8月份左右。
Q现在还没房子在卖吗
A现在没有的，要等到大概夏天的时候开三期的楼栋。
Q现在房的均价是多少？
A您好，均价6400元/㎡。
Q4号楼中户还有房子吗？
A这个要去楼盘看销控的，目前房源不多了。感谢继续关注本网。
观湖名居楼盘楼栋序列信息
观湖名居4#
开盘时间：2017.1
层数：33层
交房时间：2018年6月
户数：131户
预售许可证：
观湖名居楼盘主力户型图
92.21-92.53㎡
125.94-135.88㎡
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综合测评：
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品牌实力：5分楼盘价位：5分楼盘户型：5分配套点评：5分交通配套：5分物业配套：5分景观规划：5分宜居度：5分
优点：充分挖掘规划和建筑的绿色节能效益，从道路组织，建筑设计和能源利用上等方面综合考虑。发展自然无污染的能源。
缺点：地处山南，项目周边公交不多，出行不是非常方便。
不同房源优惠力度不同
&热线：400-887-1216&转&10145
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主力户型： 一室(建面47㎡) 一室(建面47㎡) 二室(建面82㎡)
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