购买二手房举报不实需要承担责任前业主的责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 02:36 标签： 属于业主承担的风险有
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我也业主签订了房屋买卖合同,但是业主迟迟不交楼,他该承担哪些责任?本人买二手房
我也业主签订了房屋买卖合同,但是业主迟迟不交楼,他该承担哪些责任?本人买二手房
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您好,如果你们签订房屋买卖合同,您已经按照合同约定支付房款,对方没有在合同约定时间内交楼的,属于违约行为,应承担违约责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房相比新房,普遍具有价格低、地段好等,但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因,多多少少会有这样或那样的质量问题。这类现象在二手房交易过程中,是比较常见的。那么,买的二手房发生质量问题,谁该承担责任呢?
买的二手房出现质量问题 谁应该承担责任?
你好,你可以起诉卖方交楼并且赔偿你违约金。
按照合同约定要求承担违约责任
您好,看合同有无规定。有需要可以免费咨询我们专业律师。
你好,具体责任看你们之间的约定。
要看你们签订的合同具体有规定的,如果不履行就承担违约责任
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买了二手房 前业主欠物业费怎么办
来源：东江时报
作者：江勇龙
“原来的业主拖欠管理费及水费等，房子我买过来后正在装修，物业现在却要我补缴管理费及水费。”
“原来的业主拖欠管理费及水费等，房子我买过来后正在装修，物业现在却要我补缴管理费及水费。”昨日，在惠州市“3·15国际消费者权益日”宣传咨询活动暨 “惠州好人”发布仪式上，市民张女士向市消委会反映其购买二手房的遭遇，并寻求帮助。此外，还有7车主联名反映众泰T600有问题等一些投诉，期待解决。
原业主欠物业管理费 让新业主补缴
市民张女士投诉称，去年四五月份，她以52万元从江女士手中购买了位于市区上排的一套房子。张女士说，当时江女士向其说过，她一直没有缴物业管理费，只因物业未给她提供停车位。当时，张女士也没有在意，她只是把房产证办理了过户。
反映：物业以停水逼其缴原业主的欠费
直至今年2月29日，张女士准备对该二手房进行维修时，突然接到物业一张催缴通知单称，该房间从2013年12月至2016年2月拖欠物业管理费及水费、水电分摊费共3093.02元，滞纳金3736.35元。张女士说，物业要求她在2月29日前缴清上述欠费及滞纳金，逾期将采取停水处理。
张女士说，之前的管理费不是她欠的，她还没搬进去住，3月才装修，不应该由她承担这些费用。
调查：原业主因无停车位而拒交物业费
昨日下午，东时记者向丽延苑的物业了解此事。该物业负责收费的工作人员张先生称，该小区建于2005年，目前有业主90户，而小区内没有专门的停车场，小区内外只有近20个停车位 （划了格子的），“谁先来就谁停，物业并没有收停车费”。原业主江女士对此有意见，以没有提供停车位为由拒缴管理费及水费。张先生说，每个月都向江女士发缴管理费及水费的通知单，江女士一直未缴，“因为管理费并不多，还没有达到一定的金额，公司还没有去起诉”。
“新业主买房时、过户前，都没有与原业主到物业办手续。”张先生说，目前物业也没有停水，他们只是希望新业主配合物业找原业主补缴欠费，滞纳金都可以免了，如果仍未缴的话，他们将起诉原业主和新业主。
昨日下午4时许，东时记者致电原业主江女士欲了解相关情况，她详细地了解记者的采访要求后，却称正在上班不便接受采访，说下班后给记者电话。截至昨晚东时记者截稿时，尚未接到江女士的回复。
买二手房水电也要及时变更
惠州市消委会维权律师团队成员、广东标远律师事务所韩宁律师表示，根据合同相对性原则，原业主拖欠的物管费应由原业主承担，因新业主购房时未到物管处办理物业服务合同的变更，新业主对原业主拖欠的管理费负有连带责任。但是物管处采取停水停电的方式催讨是违法的，因此造成业主的损失及不良后果要承担相应的法律责任。韩宁律师建议，购买二手房，交易双方除了房产登记过户外，水、电及物业服务合同也要及时变更，避免发生类似的纠纷。
7车主联名投诉众泰T600有问题
车主肖先生反映，去年9月1日，他花10万元在位于惠州汽车大市场的惠州市润力汽车有限公司 （润力汽车公司）购买了一辆SUV众泰T600汽车，“提车当天就出现车身异响的情况”。肖先生说，他找过售后服务，“一直没有修好”。
反映：路过一小坑就会发出很大响声
车主姜女士也遇到过类似问题。她于去年6月，花了12万元从润力汽车处购买了一辆试驾车，使用一段时间后，她发现有“后胎吃胎”情况，“路过一小坑，就会发出很大的响声”。林先生购买的相同一款车，也遇到“后胎吃胎”及底盘响的情况，“光去找4S店就有十来次，一直没有彻底解决问题”。
“找厂家，厂家让找4S店，4S店又以各种理由推脱。”肖先生说，车主们并不是要求换车，只要求把车彻底修好就行。昨日，肖先生、姜女士、林先生等7名车主联名向市消委会投诉。姜女士说，他们只是车主代表，还有许多购买众泰T600而遇到类似问题的车主，“据我所称，至少有三四十人”。
调查：厂家客服称解决过惠州一车主问题
昨日下午5时许，东时记者拨打众泰汽车统一服务热线，接线工作人员称，15日接到过惠州一车主反映情况，车子有类似小毛病，经过检修已解决了。至于惠州有许多车主购买的众泰T600存在底盘响、车身异响、“后胎吃胎”等问题，接线工作人员称，会向相关人员反映，并及时向东时记者反馈。
随后，东时记者联系了众泰汽车惠州售后服务，接线工作人员则称，负责跟踪众泰T600车主们反映问题的同事不在，“回头叫同事联系你”。
姜女士等车主反映，润力汽车与售后服务点均是同一老板。昨日，东时记者联系了润力汽车一销售员，对方称，他们只负责销售，车子有问题应找售后服务的。
至昨晚8时截稿时，东时记者未接到众泰汽车及惠州售后服务的回复。
10个人以上可集体维权
惠州市消委会秘书长苗瑞青说，他们刚接到车主们的反映，目前尚未介入核查、调解。该消委会维权律师团队成员、广东标远律师事务所韩宁律师分析称，根据我国有关产品质量法律法规，汽车质量要求更严格，如有瑕疵的，商家应当维修、更换零件等；如果有缺陷的，厂家应当召回。遇到相同问题的消费者达到10个人以上，可以进行集体诉讼维权，共同委托律师起诉销售商、厂家，维护合法权益。
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