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（因封闭集训，暂时关闭）公寓房、经适房、住房清理、住房补贴、住房公积金等问题...
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本帖最后由 荷笠带斜阳 于
22:23 编辑 6 _2 k( f5 U. {3 Z+ w, h
版主提示：楼主毕竟有自己的工作和生活，可能您提出的问题不一定能及时解答，但是楼主会在有空的时候上来查看问题并逐一解答，所以凡是提问者，请耐心等待，避免因急生恨，引发不必要的矛盾。谢谢您的理解
我是营房专业干部，在营房系统有较多同事和领导，近期部队公寓房分配、清理，经适房申请、报名、审核、建设等工作较多，很多人对政策不了解吃了不少亏，我愿意尽力为大家解答此类问题，如果可能也愿意尽力去协调一些关系，谢谢支持。
0 V8 Q/ s&&f$ Q; t- x&&_
想计算自己住房公积金和住房补贴的转友可以到百度网盘下载，由于太大无法上传，疾风版主帮我把它放在百度网盘了。$ F/ g# `4 R. ]- }( S, p* `&&N
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本帖最后由 勇敢的转业 于
14:25 编辑
7 q7 m0 j+ {) ]: M) ^! D
不客气。你说的情况我也听说过。就你的疑问我分别解答。一、这种房子将来怎么样？有两种情况：（一）如果公寓房是建在售房区。按照现有住房出售的政策可以出售给个人，但是这种工作目前很少启动，我们单位去年上报了一幢公寓房出售计划，到现在也没有批复，我私下问了下，因为总后批复很难；（二）如果是建在公寓区。那么要再分两种可能，1.如果你和你老公在地方已经解决了住房（包括经适房、商品房、甚至租房都算解决住房），按照住房清理的政策也要清退现有公寓住房，但是具体要看部队清房的力度大不大，毕竟转业人员在地方买商品房的群体很大）；2.如果没有以上情况那么在不领取住房补贴的情况下，你们可以一直居住，但是转业2年内2.6元每平米，第三年10元每平米收房租，其实也没多少，100平也就1000多，与地方租房比也是划得来。二、到底要不要退房？这要根据你们自己的情况而定，如果在地方有住房了，不需要部队的这套房子也无所谓，但是如果没有住房那么这房子还是应该要，我哥在北京分了套公寓房新盖的，一家交了5万，大家抢着要，毕竟多套房子，自己的商品房再出租一个月（根据地区决定），而且部队里又安全方便，对吧。三、会不会强清？如果你有我以上说的违规情况（另外，公寓房不允许出租、出借，或者长期空闲），可能强清，去年我在清房子，单位强清了好几家，直接找人把东西拉走，锁一换，后来被清退人员点煤气，还好没点着，结果抓派出所了。四、产权可以卖给我们吗？请参考以上第一个问题的回答。五、不退房不给房补？这是肯定的，按照公寓房管理规定，转业人员必须腾退军产住房后才能领取住房补贴。希望我的回答能够帮助你，有疑问还可继续提。谢谢。
楼主辛苦了。&
回答很专业&
头像被屏蔽
北京自主干部住房补贴的事情，自主干部管理中心已经启动一些时候了，众多的材料也交上去了。作为一个住在原部队公寓住房，承担着高价房租的老自，就盼着能像有的城市的老自一样，每月退役金卡里能够打进几百元住房补贴，能够解决燃眉之急。0 \6 s) o$ V% l6 F! N&&^+ `
突然听到一个惊人的消息，北京自主干部的月住房补贴，快发下来了。但是同部队台账上十几万住房补贴一样，北京住部队公寓房的老自，按月的这种住房补贴也是只记账，不腾退部队公寓房，这钱到死也拿不出来。真的是这样吗？紧急求证。
作为一个身体很差，没有工作，孩子幼小，家属下岗的北京自主干部，就像久旱盼甘霖一样，盼望着每月能领点住房补贴聊以应对高价房租来度日，在北京购房那好比是天方夜谭。为什么不选择计划安置？因为身体情况不行，办病退差了一点，只好无奈自主。
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请教：买了经济适用房后，转业时房补什么时候给？
转业结账时一起给你了。
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因个人原因，不再解答战友们的提问，谢谢大家对我的信任。解答不准和有误的请原谅！谢谢。日18:18分。
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/ m5 R: N6 z5 b& K
夫妻双方都是军人，两个人都是副团，各自在单位都有一套营职房（40多平米），加起来差不多九十平米左右（团 ...
无需腾退。本人及配偶在同一城市住用的两处公寓住房均未达标，且累计建筑面积不超过本人上一职级标准的允许保留。
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楼主是既专业又热心的人才，可惜当下的bd多数是吹牛皮拍马屁玩弄权术的小人，希望习总收拾了这些王八蛋。我 ...; u5 D" u" _& K9 [% Y5 F
1.如果我长期不在此集资房居住，是否会被收回住房？不会！集资房是你个人的房子，不会被收回，大可放心。+ b% p# W* ?; _1 J" v( K
2.如果收回，集资的十万和公积金是原额退回还是有补偿？参照第一条。6 b/ G6 S- q6 N5 _# U1 ^6 Q* r
3.我符合购买军队经济适用房的条件并交了申请，在这样的前提下，是否可以闲置此集资房？你已经有了集资房按照规定应该不能再购买经适房，既然单位同意你购买经适房，那么按照规定应该先原价退还给原单位你的集资房，再购买经适房。8 P% z: o& J8 h* k9 L' V
4.经济适用房是水花镜月，请问我的情况下这样的集资房未来会怎么样？按照规定必须先退出你已经购买的集资房才具备申购经适房的条件，退不退看单位的要求了。
5.此集资房目前位不是所谓的经济适用房独立区域的概念。目前，部队的集资房个人仅有部分产权，由于土地问题无法解决，无法办理土地证，导致问题久拖不决，近两年总部正在逐步解决集资房的产权问题，但是由于时间跨度较大，困难较大，时间较长，你只能耐心等待了。
集资房是部队土地上盖的房子，自出款，清退没道理&
致勇敢的转业：请教你，你说集资房目目前，部队的集资房个人仅有部分产权，由于土地问题无法解决，无法办理土地证，导致问题久拖不决，近两年总部正在逐步解决集资房的产权问提，果真是吗？大概什么时候会出台政策。&
老哥，您过奖了。&
击节赞叹的回复，顶天立地的好人！&
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楼主是专家，我替别人问问两限房的性质。买两限房后还能不能分配公寓房，能不能购买军队经适房。谢谢。
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转业干部建议先学习以下文件
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军队转业干部住房保障办法
一、指导思想和基本原则 , r! q/ w- H/ E2 ]% _. H
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　　（一）指导思想。按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求，改革现行军队转业干部住房保障办法，逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会化，以促进军队建设、维护军队转业干部的切身利益。
　　（二）基本原则。与国家及军队房改政策衔接配套，坚持统筹规划、优先安排、重点保障、合理负担的原则，体现对军队转业干部的优待。军队转业干部享受与其转业时军队职务等级相当或同等条件地方人员的各项住房待遇。 0 b' H; a. s' C
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　　二、住房供应保障 ' r7 {4 ~% j5 @9 _: x- W&&r" w$ O9 s
　　 6 C( u% |&&B* O6 n. F3 }
　　（三）保障方式。军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。 - O" U, M9 E: f) P/ {
　　（四）房源供应。安置地人民政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源；其他军队转业干部，在其到地方报到后一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。 5 ]( [+ ?3 C( }) a' U7 x; ~# [' {1 }, a7 @# i$ i
　　（五）购买经济适用住房。安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。
　　（六）租住周转住房。对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用住房资金确有困难的其他军队转业干部，安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。 4 a) r/ o4 z$ U$ m' H: O8 P" r. u# w0 Y0 R
　　（七）购买军产住房。租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。 : r1 M2 x' o5 Q$ q6 o, s7 a# z
　　（八）修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。 7 h( W/ Q3 F2 A2 Q9 b" A
　　（九）住房档案移交。军队转业干部及其配偶的住房情况和住房需求，由军队团（含）级以上单位干部、财务、营房部门审核上报。军队转业干部住房档案与其本人档案材料一并移交地方。 ( d# c- c& N0 r9 p
　　（十）退还军产住房。租住军产住房的军队转业干部，本人或其配偶已购买或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解决了住房的，应及时退还军产住房。 8 k4 T. |6 c- b&&H4 v5 b: d& W) F0 S
　　三、住房补贴 , A: k' ?% K/ P5 [& z) t/ E! U8 Q" Z: W
　　 + {) H# i& C0 U( ?& z# ~/ T+ V; t! ]# F% I; j
　　（十一）住房补贴来源。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由中央财政专项安排；转业后在地方工作期间的住房补贴，由安置地人民政府或接收安置单位按有关规定解决。 ) P' P3 k+ f( A( ?: o, o# T& U+ K1 \
　　（十二）住房补贴对象。2000年及其以后批准转业的军队干部及其配偶，未按忘记入成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定申请住房补贴；已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房给予货币补差的，按军队有关规定执行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本价购买、购房实际建筑面积未达到购房补贴建筑面积标准的，分别按军队和地方的有关规定给予货币补差；按经济适用住房价格购买其配偶现租住住房的，夫妇双方可以按规定分别申请住房补贴。 ( o, {, ~, ^& C( k9 U0 V! Z
　　（十三）住房补贴方式。军队转业干部服现役期间的住房补贴，按总参谋部、总政治部、总后勤部《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》（［2000］后财字第18号）规定计发，计发时间截止到军队停发工资的下一个月。安置地经济适用住房基准价格高于军队基本住房补贴基准房价的，由军队按规定计发地区住房补贴。军队转业干部到地方后的住房补贴，由接收安置单位按照本单位与其军队职务等级相当或同等条件人员的有关规定执行。
　　（十四）住房补贴申请。军队转业干部申请服现役期间的住房补贴，应如实提供家庭住房情况等有关资料，由本人所在团（含）级以上单位营房部门会同干部、财务部门共同审核办理。 $ p+ I! c- S2 J1 n&&{
　　（十五）住房补贴发放。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由军队团（含）级以上财务部门在军队转业干部离队时计发给个人。其中，租住军产住房的，退还军产住房时计发给个人。
　　（十六）配偶住房补贴。军队转业干部配偶的住房补贴按其所在单位的有关规定执行，已实行住房补贴制度的单位应按国家及当地的有关规定及时予以划拨、支付。夫妇均为军队干部，一方转业需要购买住房的，留队一方可以申请住房补贴。 7 j5 j4 f5 ?& q3 S+ c+ Z0 I! p
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　　四、加强组织领导 ) u4 r! U+ k# _+ j% O
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　　（十七）切实加强领导。解决军队转业干部的住房问题，关系到军队建设和军队转业干部的切身利益，各级人民政府和军队有关部门要高度重视，切实加强领导，及时协调解决工作中遇到的问题。 % H* s9 y4 h7 G) ?6 j$ G- N&&I7 j" e! n
　　（十八）精心组织实施。地方各级计划、军转、建设、房改部门和军队干部、财务、营房等部门要各负其责，密切配合，共同做好工作。要加强监督检查，保证军队转业干部住房和住房补贴等有关政策规定落到实处。 : b9 a% @( U5 _6 P
　　（十九）严肃纪律。对隐瞒住房情况、弄虚作假骗取住房补贴的军队转业干部，除令其退出住房或退回住房补贴外，根据情节轻重给予党纪、政纪处分或按规定给予经济处罚。对提供住房情况虚假证明的，应视情给予党纪、政纪处分。对挪用、贪污住房补贴的，要依法严肃查处。
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　　五、其他
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　　（二十）1999年及其以前批准转业的军队干部，按照国家和安置地人民政府有关规定参加房改，享受接收安置单位与其军队职务等级相当或同等条件人员购买、租住、自建住房和住房货币分配等各项住房待遇，军龄计为所在单位连续工作时间。租住军产住房的，可以按军队有关规定购买现有住房。 + P% z6 b: v/ h9 t& B5 r9 _. V7 w
　　（二十一）军队转业士官的住房保障，参照本办法的规定执行。
　　（二十二）各省、自治区、直辖市可根据本办法制定具体实施意见。
　　（二十三）本办法适用于中国人民武装警察部队。 1 J3 D# b8 T: D1 W
　　（二十四）本办法从日起施行。 ; ^( Z% F: _1 Y; M% M4 G1 H$ W
　　（二十五）本办法由国务院军队转业干部安置工作小组、人事部、财政部、建设部和总政治部、总后勤部负责解释。
感谢 ，收藏 了&
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您好，谢谢您热心地回答大家的问题。辛苦了。
最近总部颁发了关于退役、退休、牺牲人员住房补贴发放调整办 ...
这个还是要继续调查的，有了房改房就不能领取住房补贴了，地方也在调查住房情况，这项政策不会变的。
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本帖最后由 勇敢的转业 于
15:50 编辑 , s" B' C$ o4 h
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本帖最后由 人生如梦74 于
13:58 编辑
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１.你爱人名下有商品房，这已经属于解决了住房问题，所以不存在把另一套商品房改名字的问题。
２.部队和你签有协议，严格上说是违反规定的，但是既然是单位签的，你就可以去找当时负责的领导解决，毕竟有白纸黑字，但是现在形势不一样了，以前理所当然的事现在未必符合政策和规定，如果当时的领导在还好，如果换了领导，现在的领导很有可能不承认这个协议的合法性。& e% v) c4 y6 y5 Z5 O$ Y
３.如果部队强清，你只能找部队协调了，如果关系好还行，如果部队动真格的谁也没有办法，我们这里以前将军占的公寓房都清了好几套。9 s2 q" P( L0 ~&&O1 A, s0 Q- r8 ?$ {" @
４.离婚这个方法基本不靠谱了，因为房子属于你们的共同财产，离婚了还是要分割的，商品房也要分割，既麻烦也有相当大风险，你自己要考虑清楚啊。
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6 p. ?% ]- G, ]: |" c9 J( h
这种房子属于押金式公寓房，是建房经费与住房需求妥协下的产物，如果所建地点不在售房区或者以后不能划成 ...# I) e1 Z3 t) ^! Q- \
什么是售房区，会强清吗
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读书到深夜 发表于
15:56- j3 \+ D* q2 v4 _. |" f
我有个事想咨询LZ：我LG是KG的，单位盖了一批公寓房（收保证金不扣月租），在此之前盖过经适房，也有一些更 ...* f* n+ B1 ?; e1 _0 x' h$ c, ?7 g
这种房子属于押金式公寓房，是建房经费与住房需求妥协下的产物，如果所建地点不在售房区或者以后不能划成售房区的情况下无法**给个人，如果离职需要腾退，同时退还押金，不计利息。
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楼主真是好人，希望更多专业人员上贴。
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是算集资房还是经适房，肯定不愿意算公寓房，拿我们的钱盖公寓房也没有理由哈
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请楼主务必回答回答，很急急急急
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我有个事想咨询LZ：我LG是KG的，单位盖了一批公寓房（收保证金不扣月租），在此之前盖过经适房，也有一些更老的公寓（扣月租的那种），这二年今天院校合并来了很多人，这块盖公寓房的地原本打算盖经适房的，后来说是批不了经适房盖了公寓，都是100平以上的房子，打分我们排上了一套，交了二十多万，根据协议转业要退，可是交了的钱没人想退的，毕竟多数是调到这里的，在这里又没有其他的房子，而且交几万退房就退房吧，交这么多很明显房子就是我们这些人的钱盖起来的，打分排上的人基本上是营以上的，交了这么多钱比如再过二三年退房，无利息退还，这钱贬值很多，不交钱连这个机会也没有，因为现在除了这种公寓房即没有经适房也没有交月租的公寓了，所以对这房子很纠结！想问问楼主这种公寓房将来会怎么样呢？想转业的人已经交了钱的，到底要不要退房？会不会强行清退，如果不退以后房子的产权可以卖给我们吗？据说不退房好象也不给房补，这样房子最少就三十万了！到时候强行清退，那我们不是亏死了？
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你好，楼主。请问一下，本人已经退休，获许购买经适房。 在缴纳房款时，可否将本人的住房补贴，用来抵扣房款？如果不能，什么时间可以提取？具体有什么规定呢？谢谢！（记得好象以前的规定是，在职的不能抵扣，已经退休的，应该可以。不知现在是否还是这样）
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楼主您好:我想咨询一下，我是今年3月份因病退休的四级军士长，按规定应该是享受60平米的住房，但是我现在是住连队的集体宿舍，请问怎样才能申请到住房？感谢
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房事是国人的头等大事
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楼主您好 ！盼望您早日解答，妻子婚前购买了一套很小的商品房 在转业以后公寓房还必须被清理吗？如果把房子过户给孩子，能不能规避清房政策了
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楼主，您好，我是恶性肿瘤准备病退的副营，如果我用公积金贷款购买商品房，单位还能给我解决安置住房吗？是不是现在全jun统一安置了？谢谢您
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楼主辛苦了。好同志，支持一下！
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最有含金量的帖子，好人啊
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楼主 你好 想问一下 总步规定正T满最高服役年限3年内才分经适房 这个正T含不含基数8级？
阅读权限70
楼主辛苦了，好同志，顶一个。
阅读权限248
楼主继续啊！手好利索了没？
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感谢版主真心分享，予人玫瑰、手有余香。
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转业时在外地购买商品房，安置地住部队公寓房，这种情况要清公寓房吗？
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本帖最后由 人生平等 于
12:26 编辑 ! q" a* A% y: [- T. ~1 D
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前前后后4年了，比我级别低的同志，前年拿到经适房钥匙，去年都住进去了。我因为没老婆，单位有公寓房都不让住！住集体宿舍！费尽力气找了一年文件，他们百般抵赖。眼看下个月剩下的经适房又要给其他人了。他们一副逼出人命无所谓的姿态。他们想要一个逼出人命的全国先例，就给他们一个！
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二线地级市供销社怎么样？有了解的吗？
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1.据说是参公编制，有没有正式的公务员编？# R2 u% j# C# `3 s
2.待遇如何？有裁撤的可能？
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供销社成立六十周年，习大大讲了话的，不学习？
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供销社是差额拨款单位，领导是公务员但大多数人为参公偏制
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自主就不可能被裁撤了。公务员都有可能被开除……比如你嫖娼被抓时，不过自主没事。
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呵呵& && && && && && && && && &
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闲静一单位，不过现在工资待遇不会少。
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原来有个亲戚在供销社当主任，应该不会差，看看能不能分到一套房
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最了不去。一旦改革，这种单位绝对属于第一批改制的。
阅读权限110
呵呵。。。。。。。。。。。
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供销社是计划经济的产物，早晚撤销。
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供销社还有房地产公司。
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过去的供销社都在城市的繁华地段，现在都成了供销社的不动产，坐在家里收租，前些年福利好的不得了，又不累，现在不敢乱发了，但不会很忙。
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面临改革，将来走向不确定，也许改公务员，也许变事业，还有可能变回企业了。
阅读权限70
大卫罗宾逊 发表于
19:407 ^( o+ z( w0 ^3 A
面临改革，将来走向不确定，也许改公务员，也许变事业，还有可能变回企业了。
供销社事业的今年已近全部转成参公，有钱单位，但是不给花，石河子石河子石河子
阅读权限60
wang896 发表于
供销社是差额拨款单位，领导是公务员但大多数人为参公偏制: c0 S7 n&&F: G' z, c% ^. N! t
机关里除了处长之类的，剩下全是参公？
阅读权限60
常乐—海天 发表于
18:007 l1 W0 \0 ^# J6 }$ N) {0 c
闲静一单位，不过现在工资待遇不会少。
现在待遇比一般的单位要好些？消息可靠吗？
阅读权限60
忠实听众 发表于
18:11& C7 {5 w2 M% m, u
原来有个亲戚在供销社当主任，应该不会差，看看能不能分到一套房
我们这里所有的局，都没有分房一说的。
阅读权限60
长城夜雪 发表于
19:10/ \: ]( |0 `' Y$ L# B. G5 C/ ?- i9 w
最了不去。一旦改革，这种单位绝对属于第一批改制的。
我也担心以后改企业了
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大卫罗宾逊 发表于
19:38" D. J. \) p5 O( Q9 t
过去的供销社都在城市的繁华地段，现在都成了供销社的不动产，坐在家里收租，前些年福利好的不得了，又不累 ...
现在福利都没了？又面临改革的不确定性，如果是真的，那还不如去别的局了
阅读权限60
lyghgq 发表于
供销社事业的今年已近全部转成参公，有钱单位，但是不给花，石河子石河子石河子
十八达以后，真的是无所谓好单位坏单位了吗？全都一个待遇了查看: 1639|回复: 9
住房公积金管理中心怎么样？
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住房公积金管理中心怎么样？
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这个单位是事业编，但未必不好。看前几年的报道：5 x: n# l4 X( x
人均年薪近30万，最高年薪68万，最低25万，什么事业单位待遇如此之好？昨日，某网站上一篇网帖“史上最牛事业单位工资，有图为证”，引来网友热议，发帖者贴出三张工资表格，并称这是深圳市住宅租赁管理服务中心部分员工的工资统计表：每月津贴30000元、过节费35000元……再加上“其他”津补贴，年收入最高可达68万！
公积金中心是人社局属下事业单位，这个报道的中心是房管局属下事业单位，没有可比性。而且这个说的是在规范津补贴之前的事了，规范之后，没有这样发的。&
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这绝对是一个好单位！
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好单位，可以去
阅读权限90
这个单位很多地方是参公管理的，所以福利待遇不用想太多，不会差，但也不会好到哪些去。* ^' c. G3 R' b" n( P3 e1 M
这个单位正常会是窗口岗位，工作强度往往会比较高，而且会比较缺少变化。7 H1 k7 b2 A3 ~
想要调整工作岗位和升职，比其他的参公事业单位，一般来说，也要差点。
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应该是个好单位，地方好单位太多，部队好单位太少
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能进还是不错的
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好单位，自己买房就可以优惠了
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银行为了拍中心的马屁，侍候得很周到查看: 3812|回复: 9
个人公积金提取时间的问题？
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听说转业后，要在新单位交一年以上的公积金才能申请住房公积金？
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没人回？自己顶一顶
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这个不知道，现役　　　　
阅读权限70
和是否军转没关系，看地方公积金政策，一般是交够六个月就可以用，提取需要一年后。
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没人回？自己顶一顶吧
…………………………………………
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公积金各地执行政策不同，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心
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地方上一般都是连续缴纳半年就可以
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不是有人发过了么？你自己不看的么，交满半年
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不一定啊，有人说是交满一年，这个问题对我来说很重要
阅读权限75
本帖最后由 我是小四 于
07:54 编辑 8 y' _3 q- V7 d* n
大地小屋 发表于
不一定啊，有人说是交满一年，这个问题对我来说很重要
这个问题对你来说那么重要，你怎么不直接到当地公积金中心询问？感觉你也蛮神奇的查看: 235786|回复: 1123
（因封闭集训，暂时关闭）公寓房、经适房、住房清理、住房补贴、住房公积金等问题...
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本帖最后由 荷笠带斜阳 于
22:23 编辑 6 _2 k( f5 U. {3 Z+ w, h
版主提示：楼主毕竟有自己的工作和生活，可能您提出的问题不一定能及时解答，但是楼主会在有空的时候上来查看问题并逐一解答，所以凡是提问者，请耐心等待，避免因急生恨，引发不必要的矛盾。谢谢您的理解
我是营房专业干部，在营房系统有较多同事和领导，近期部队公寓房分配、清理，经适房申请、报名、审核、建设等工作较多，很多人对政策不了解吃了不少亏，我愿意尽力为大家解答此类问题，如果可能也愿意尽力去协调一些关系，谢谢支持。
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想计算自己住房公积金和住房补贴的转友可以到百度网盘下载，由于太大无法上传，疾风版主帮我把它放在百度网盘了。$ F/ g# `4 R. ]- }( S, p* `&&N
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本帖最后由 勇敢的转业 于
14:25 编辑
7 q7 m0 j+ {) ]: M) ^! D
不客气。你说的情况我也听说过。就你的疑问我分别解答。一、这种房子将来怎么样？有两种情况：（一）如果公寓房是建在售房区。按照现有住房出售的政策可以出售给个人，但是这种工作目前很少启动，我们单位去年上报了一幢公寓房出售计划，到现在也没有批复，我私下问了下，因为总后批复很难；（二）如果是建在公寓区。那么要再分两种可能，1.如果你和你老公在地方已经解决了住房（包括经适房、商品房、甚至租房都算解决住房），按照住房清理的政策也要清退现有公寓住房，但是具体要看部队清房的力度大不大，毕竟转业人员在地方买商品房的群体很大）；2.如果没有以上情况那么在不领取住房补贴的情况下，你们可以一直居住，但是转业2年内2.6元每平米，第三年10元每平米收房租，其实也没多少，100平也就1000多，与地方租房比也是划得来。二、到底要不要退房？这要根据你们自己的情况而定，如果在地方有住房了，不需要部队的这套房子也无所谓，但是如果没有住房那么这房子还是应该要，我哥在北京分了套公寓房新盖的，一家交了5万，大家抢着要，毕竟多套房子，自己的商品房再出租一个月（根据地区决定），而且部队里又安全方便，对吧。三、会不会强清？如果你有我以上说的违规情况（另外，公寓房不允许出租、出借，或者长期空闲），可能强清，去年我在清房子，单位强清了好几家，直接找人把东西拉走，锁一换，后来被清退人员点煤气，还好没点着，结果抓派出所了。四、产权可以卖给我们吗？请参考以上第一个问题的回答。五、不退房不给房补？这是肯定的，按照公寓房管理规定，转业人员必须腾退军产住房后才能领取住房补贴。希望我的回答能够帮助你，有疑问还可继续提。谢谢。
楼主辛苦了。&
回答很专业&
头像被屏蔽
北京自主干部住房补贴的事情，自主干部管理中心已经启动一些时候了，众多的材料也交上去了。作为一个住在原部队公寓住房，承担着高价房租的老自，就盼着能像有的城市的老自一样，每月退役金卡里能够打进几百元住房补贴，能够解决燃眉之急。0 \6 s) o$ V% l6 F! N&&^+ `
突然听到一个惊人的消息，北京自主干部的月住房补贴，快发下来了。但是同部队台账上十几万住房补贴一样，北京住部队公寓房的老自，按月的这种住房补贴也是只记账，不腾退部队公寓房，这钱到死也拿不出来。真的是这样吗？紧急求证。
作为一个身体很差，没有工作，孩子幼小，家属下岗的北京自主干部，就像久旱盼甘霖一样，盼望着每月能领点住房补贴聊以应对高价房租来度日，在北京购房那好比是天方夜谭。为什么不选择计划安置？因为身体情况不行，办病退差了一点，只好无奈自主。
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请教：买了经济适用房后，转业时房补什么时候给？
转业结账时一起给你了。
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因个人原因，不再解答战友们的提问，谢谢大家对我的信任。解答不准和有误的请原谅！谢谢。日18:18分。
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/ m5 R: N6 z5 b& K
夫妻双方都是军人，两个人都是副团，各自在单位都有一套营职房（40多平米），加起来差不多九十平米左右（团 ...
无需腾退。本人及配偶在同一城市住用的两处公寓住房均未达标，且累计建筑面积不超过本人上一职级标准的允许保留。
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楼主是既专业又热心的人才，可惜当下的bd多数是吹牛皮拍马屁玩弄权术的小人，希望习总收拾了这些王八蛋。我 ...; u5 D" u" _& K9 [% Y5 F
1.如果我长期不在此集资房居住，是否会被收回住房？不会！集资房是你个人的房子，不会被收回，大可放心。+ b% p# W* ?; _1 J" v( K
2.如果收回，集资的十万和公积金是原额退回还是有补偿？参照第一条。6 b/ G6 S- q6 N5 _# U1 ^6 Q* r
3.我符合购买军队经济适用房的条件并交了申请，在这样的前提下，是否可以闲置此集资房？你已经有了集资房按照规定应该不能再购买经适房，既然单位同意你购买经适房，那么按照规定应该先原价退还给原单位你的集资房，再购买经适房。8 P% z: o& J8 h* k9 L' V
4.经济适用房是水花镜月，请问我的情况下这样的集资房未来会怎么样？按照规定必须先退出你已经购买的集资房才具备申购经适房的条件，退不退看单位的要求了。
5.此集资房目前位不是所谓的经济适用房独立区域的概念。目前，部队的集资房个人仅有部分产权，由于土地问题无法解决，无法办理土地证，导致问题久拖不决，近两年总部正在逐步解决集资房的产权问题，但是由于时间跨度较大，困难较大，时间较长，你只能耐心等待了。
集资房是部队土地上盖的房子，自出款，清退没道理&
致勇敢的转业：请教你，你说集资房目目前，部队的集资房个人仅有部分产权，由于土地问题无法解决，无法办理土地证，导致问题久拖不决，近两年总部正在逐步解决集资房的产权问提，果真是吗？大概什么时候会出台政策。&
老哥，您过奖了。&
击节赞叹的回复，顶天立地的好人！&
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楼主是专家，我替别人问问两限房的性质。买两限房后还能不能分配公寓房，能不能购买军队经适房。谢谢。
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转业干部建议先学习以下文件
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军队转业干部住房保障办法
一、指导思想和基本原则 , r! q/ w- H/ E2 ]% _. H
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　　（一）指导思想。按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求，改革现行军队转业干部住房保障办法，逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会化，以促进军队建设、维护军队转业干部的切身利益。
　　（二）基本原则。与国家及军队房改政策衔接配套，坚持统筹规划、优先安排、重点保障、合理负担的原则，体现对军队转业干部的优待。军队转业干部享受与其转业时军队职务等级相当或同等条件地方人员的各项住房待遇。 0 b' H; a. s' C
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　　二、住房供应保障 ' r7 {4 ~% j5 @9 _: x- W&&r" w$ O9 s
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　　（三）保障方式。军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。 - O" U, M9 E: f) P/ {
　　（四）房源供应。安置地人民政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源；其他军队转业干部，在其到地方报到后一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。 5 ]( [+ ?3 C( }) a' U7 x; ~# [' {1 }, a7 @# i$ i
　　（五）购买经济适用住房。安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。
　　（六）租住周转住房。对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用住房资金确有困难的其他军队转业干部，安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。 4 a) r/ o4 z$ U$ m' H: O8 P" r. u# w0 Y0 R
　　（七）购买军产住房。租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。 : r1 M2 x' o5 Q$ q6 o, s7 a# z
　　（八）修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。 7 h( W/ Q3 F2 A2 Q9 b" A
　　（九）住房档案移交。军队转业干部及其配偶的住房情况和住房需求，由军队团（含）级以上单位干部、财务、营房部门审核上报。军队转业干部住房档案与其本人档案材料一并移交地方。 ( d# c- c& N0 r9 p
　　（十）退还军产住房。租住军产住房的军队转业干部，本人或其配偶已购买或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解决了住房的，应及时退还军产住房。 8 k4 T. |6 c- b&&H4 v5 b: d& W) F0 S
　　三、住房补贴 , A: k' ?% K/ P5 [& z) t/ E! U8 Q" Z: W
　　 + {) H# i& C0 U( ?& z# ~/ T+ V; t! ]# F% I; j
　　（十一）住房补贴来源。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由中央财政专项安排；转业后在地方工作期间的住房补贴，由安置地人民政府或接收安置单位按有关规定解决。 ) P' P3 k+ f( A( ?: o, o# T& U+ K1 \
　　（十二）住房补贴对象。2000年及其以后批准转业的军队干部及其配偶，未按忘记入成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定申请住房补贴；已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房给予货币补差的，按军队有关规定执行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本价购买、购房实际建筑面积未达到购房补贴建筑面积标准的，分别按军队和地方的有关规定给予货币补差；按经济适用住房价格购买其配偶现租住住房的，夫妇双方可以按规定分别申请住房补贴。 ( o, {, ~, ^& C( k9 U0 V! Z
　　（十三）住房补贴方式。军队转业干部服现役期间的住房补贴，按总参谋部、总政治部、总后勤部《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》（［2000］后财字第18号）规定计发，计发时间截止到军队停发工资的下一个月。安置地经济适用住房基准价格高于军队基本住房补贴基准房价的，由军队按规定计发地区住房补贴。军队转业干部到地方后的住房补贴，由接收安置单位按照本单位与其军队职务等级相当或同等条件人员的有关规定执行。
　　（十四）住房补贴申请。军队转业干部申请服现役期间的住房补贴，应如实提供家庭住房情况等有关资料，由本人所在团（含）级以上单位营房部门会同干部、财务部门共同审核办理。 $ p+ I! c- S2 J1 n&&{
　　（十五）住房补贴发放。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由军队团（含）级以上财务部门在军队转业干部离队时计发给个人。其中，租住军产住房的，退还军产住房时计发给个人。
　　（十六）配偶住房补贴。军队转业干部配偶的住房补贴按其所在单位的有关规定执行，已实行住房补贴制度的单位应按国家及当地的有关规定及时予以划拨、支付。夫妇均为军队干部，一方转业需要购买住房的，留队一方可以申请住房补贴。 7 j5 j4 f5 ?& q3 S+ c+ Z0 I! p
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　　四、加强组织领导 ) u4 r! U+ k# _+ j% O
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　　（十七）切实加强领导。解决军队转业干部的住房问题，关系到军队建设和军队转业干部的切身利益，各级人民政府和军队有关部门要高度重视，切实加强领导，及时协调解决工作中遇到的问题。 % H* s9 y4 h7 G) ?6 j$ G- N&&I7 j" e! n
　　（十八）精心组织实施。地方各级计划、军转、建设、房改部门和军队干部、财务、营房等部门要各负其责，密切配合，共同做好工作。要加强监督检查，保证军队转业干部住房和住房补贴等有关政策规定落到实处。 : b9 a% @( U5 _6 P
　　（十九）严肃纪律。对隐瞒住房情况、弄虚作假骗取住房补贴的军队转业干部，除令其退出住房或退回住房补贴外，根据情节轻重给予党纪、政纪处分或按规定给予经济处罚。对提供住房情况虚假证明的，应视情给予党纪、政纪处分。对挪用、贪污住房补贴的，要依法严肃查处。
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　　五、其他
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　　（二十）1999年及其以前批准转业的军队干部，按照国家和安置地人民政府有关规定参加房改，享受接收安置单位与其军队职务等级相当或同等条件人员购买、租住、自建住房和住房货币分配等各项住房待遇，军龄计为所在单位连续工作时间。租住军产住房的，可以按军队有关规定购买现有住房。 + P% z6 b: v/ h9 t& B5 r9 _. V7 w
　　（二十一）军队转业士官的住房保障，参照本办法的规定执行。
　　（二十二）各省、自治区、直辖市可根据本办法制定具体实施意见。
　　（二十三）本办法适用于中国人民武装警察部队。 1 J3 D# b8 T: D1 W
　　（二十四）本办法从日起施行。 ; ^( Z% F: _1 Y; M% M4 G1 H$ W
　　（二十五）本办法由国务院军队转业干部安置工作小组、人事部、财政部、建设部和总政治部、总后勤部负责解释。
感谢 ，收藏 了&
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您好，谢谢您热心地回答大家的问题。辛苦了。
最近总部颁发了关于退役、退休、牺牲人员住房补贴发放调整办 ...
这个还是要继续调查的，有了房改房就不能领取住房补贴了，地方也在调查住房情况，这项政策不会变的。
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本帖最后由 勇敢的转业 于
15:50 编辑 , s" B' C$ o4 h
! t% M- G; s: |* R$ z
本帖最后由 人生如梦74 于
13:58 编辑
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１.你爱人名下有商品房，这已经属于解决了住房问题，所以不存在把另一套商品房改名字的问题。
２.部队和你签有协议，严格上说是违反规定的，但是既然是单位签的，你就可以去找当时负责的领导解决，毕竟有白纸黑字，但是现在形势不一样了，以前理所当然的事现在未必符合政策和规定，如果当时的领导在还好，如果换了领导，现在的领导很有可能不承认这个协议的合法性。& e% v) c4 y6 y5 Z5 O$ Y
３.如果部队强清，你只能找部队协调了，如果关系好还行，如果部队动真格的谁也没有办法，我们这里以前将军占的公寓房都清了好几套。9 s2 q" P( L0 ~&&O1 A, s0 Q- r8 ?$ {" @
４.离婚这个方法基本不靠谱了，因为房子属于你们的共同财产，离婚了还是要分割的，商品房也要分割，既麻烦也有相当大风险，你自己要考虑清楚啊。
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6 p. ?% ]- G, ]: |" c9 J( h
这种房子属于押金式公寓房，是建房经费与住房需求妥协下的产物，如果所建地点不在售房区或者以后不能划成 ...# I) e1 Z3 t) ^! Q- \
什么是售房区，会强清吗
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读书到深夜 发表于
15:56- j3 \+ D* q2 v4 _. |" f
我有个事想咨询LZ：我LG是KG的，单位盖了一批公寓房（收保证金不扣月租），在此之前盖过经适房，也有一些更 ...* f* n+ B1 ?; e1 _0 x' h$ c, ?7 g
这种房子属于押金式公寓房，是建房经费与住房需求妥协下的产物，如果所建地点不在售房区或者以后不能划成售房区的情况下无法**给个人，如果离职需要腾退，同时退还押金，不计利息。
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楼主真是好人，希望更多专业人员上贴。
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是算集资房还是经适房，肯定不愿意算公寓房，拿我们的钱盖公寓房也没有理由哈
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请楼主务必回答回答，很急急急急
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我有个事想咨询LZ：我LG是KG的，单位盖了一批公寓房（收保证金不扣月租），在此之前盖过经适房，也有一些更老的公寓（扣月租的那种），这二年今天院校合并来了很多人，这块盖公寓房的地原本打算盖经适房的，后来说是批不了经适房盖了公寓，都是100平以上的房子，打分我们排上了一套，交了二十多万，根据协议转业要退，可是交了的钱没人想退的，毕竟多数是调到这里的，在这里又没有其他的房子，而且交几万退房就退房吧，交这么多很明显房子就是我们这些人的钱盖起来的，打分排上的人基本上是营以上的，交了这么多钱比如再过二三年退房，无利息退还，这钱贬值很多，不交钱连这个机会也没有，因为现在除了这种公寓房即没有经适房也没有交月租的公寓了，所以对这房子很纠结！想问问楼主这种公寓房将来会怎么样呢？想转业的人已经交了钱的，到底要不要退房？会不会强行清退，如果不退以后房子的产权可以卖给我们吗？据说不退房好象也不给房补，这样房子最少就三十万了！到时候强行清退，那我们不是亏死了？
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你好，楼主。请问一下，本人已经退休，获许购买经适房。 在缴纳房款时，可否将本人的住房补贴，用来抵扣房款？如果不能，什么时间可以提取？具体有什么规定呢？谢谢！（记得好象以前的规定是，在职的不能抵扣，已经退休的，应该可以。不知现在是否还是这样）
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楼主您好:我想咨询一下，我是今年3月份因病退休的四级军士长，按规定应该是享受60平米的住房，但是我现在是住连队的集体宿舍，请问怎样才能申请到住房？感谢
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房事是国人的头等大事
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楼主您好 ！盼望您早日解答，妻子婚前购买了一套很小的商品房 在转业以后公寓房还必须被清理吗？如果把房子过户给孩子，能不能规避清房政策了
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楼主，您好，我是恶性肿瘤准备病退的副营，如果我用公积金贷款购买商品房，单位还能给我解决安置住房吗？是不是现在全jun统一安置了？谢谢您
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楼主辛苦了。好同志，支持一下！
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最有含金量的帖子，好人啊
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楼主 你好 想问一下 总步规定正T满最高服役年限3年内才分经适房 这个正T含不含基数8级？
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楼主辛苦了，好同志，顶一个。
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楼主继续啊！手好利索了没？
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感谢版主真心分享，予人玫瑰、手有余香。
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转业时在外地购买商品房，安置地住部队公寓房，这种情况要清公寓房吗？
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本帖最后由 人生平等 于
12:26 编辑 ! q" a* A% y: [- T. ~1 D
! I! \5 a* k. ^+ d) w
前前后后4年了，比我级别低的同志，前年拿到经适房钥匙，去年都住进去了。我因为没老婆，单位有公寓房都不让住！住集体宿舍！费尽力气找了一年文件，他们百般抵赖。眼看下个月剩下的经适房又要给其他人了。他们一副逼出人命无所谓的姿态。他们想要一个逼出人命的全国先例，就给他们一个！
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