交了契税修改购房合同缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 22:56 标签： 购房契税什么时候缴纳
夏筱筱筱瞳
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上海房产证契税如何缴纳?http://www.17house.com/know/ask/61/408629.htm期房契税缴纳标准以合同签订日期为准还是办理房产证时为准--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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期房契税缴纳标准以合同签订日期为准还是办理房产证时为准
期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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您好！按签订的日期算起，不是按办理产权证的日期算起。
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可以更名问题:你的女儿必须领到。在这个前提下再分两种情况,一是未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把注销,以其女儿的名义重新签订一份合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在你女儿的名下,这实质上是一种了。人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。建议者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和女儿的名字,产权人写你的名字,共有人写女儿的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后女儿就是第一,产权可以全部落到女儿身上(前提是女儿是惟一的人),但同时作为惟一继承人的女儿必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。以上为购房合同可以更名的内容。
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1475今日解答购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的10%_百度知道
购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的10%
购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的10%，现在想想感觉不太妥当，我在哈尔滨，我想问一下1、哈尔滨二手房交易的每套房子都必须要评估吗
2‘如果房地局或者税务局觉得我是恶意避税，会有什么惩罚
我有更好的答案
房管局每个区域有一个参考价，不能低于这个价。你房管局托熟人打听。税务局以房管局提供的价格为计算税费
采纳率：18%
比如100万住房，一元钱卖掉，评估价80万。房管不会受理你们的买卖过户申请，那么，就按照80万计算税费。你价格上报批的离谱任何地方，过户住房，都会评估，按照评估价格来计算税费，实际成交价不作数
二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
如果评估价认同你们的交易合同价，你没有责任，责任在于评估所，也不可能会罚款。希望对你有所帮助。
我是全款现金买房 不是贷款 也需要评估吗
是不是因为我填写的价钱比较离谱所以才需要评估的
不是，凡是二手房交易都得进行评估。这是国家防止逃税的一种措施。
现在过户是必须通过正常法律渠道的，所以要按国家规定评估价过户，希望对你有所帮助！
都要评估的，不要写太低，不然成交不了！
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　　新房刚刚交付，如今要退税五千多元?2日，刚刚交房的某大型高档社区业主，不少都接到了自称是国家税务总局的来电，要求业主携带银行卡到附近的银行、储蓄所主动办理&购房退税&业务。对此，地税局工作人员表示，从来没有办理类似业务，市民应对这些陌生来电提高警惕，谨防上当受骗。　　市民张女士的新房刚刚交房，正在为装修忙活。1日上午，张女士接到一个电话，自称税务机关的工作人员，通知她最近国家税务总局出台了最新规定，她购买的96平方米的房子购房契税可享受5000多元的退税，让她拿着信用卡去银行办理相关手续。 和张女士一样，最近不少刚领到新房的业主都接到了类似的短信或电话。　　在房产交易过程中，契税是必须缴纳的一部分，根本不可能有退税一说。购买房屋后再返还契税，更是不可能的。工作人员表示，从未向纳税人拨打过此类电话，不要听信不熟悉的电话，向不明人员提供银行账户和密码，以免上当受骗，遭受财产损失。如需咨询有关事项，可拨打12366咨询。　　购买新房，办理房产证可以采取两种方法：一是委托开发商或代理公司办理房产证;二是自己办理房产证。　　办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右，免除代缴的风险，但需要花费时间和体力。　　代办需要缴纳的费用：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。　　自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。　　■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)　　住房合同签于日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。　　住房合同签于合同签订于日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契税。二套房契税一律按照3%征收，无论普通或非普通住房。　　■缴交税费二：住房维修基金。收取标准如下：日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：　　砖混结构住宅&&49元/平方米　　无电梯框架结构住宅&&55元/平方米　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米　　■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。　　■ 缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。　　■ 缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。　　■ 缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。　　■ 缴交税费七：测绘费。收取标准如下：建筑面积&1.36随着我国的房子产热，不仅是房子归属的产权纠纷问题，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等同样存在问题。是调整房地产关系的法律规范的总称。广义的房地产法基本内容包括：关于房地产权属的规定；关于房地产开发利用的规定；关于房地产交易的规定；关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定；关于社会化、专业化的物业管理的规定。遇到房产纠纷怎么办？赢了网律师为您细心解答
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