三亚限购细则出台，在三亚不交社保你还能买哪些房？
来源：凤凰房产海南站
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为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，5月10日，正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。1.暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房在市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。2.从严界定购房区域对在无住房的非本省户籍居民家庭，在中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。点击可看大图3.已交定金但不符合购房条件的房企无条件退款对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。4.禁止期房转让和限制现房转让将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。方案印发后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。5.加强商品房价格备案管理在本市范围内从事房地产开发经营的企业,在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时,应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。本通知实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目,应在本通知发布后1个月内到物价部门完善备案手续，如1个月内未完善备案手续，依法暂停其预售或现售资格。6.将提高产权式酒店经营比例 70%自营产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%，其佘70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售,新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。7.严禁违法违规经营市住建部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营,如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。市住建、工商、物价、税务等部门要加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为经查实格处罚进行公开曝光。构成犯罪的,移交有关部门依法追究刑事责任。限购细则一览表点击可看大图无社保限制区域在售楼盘限购虽严，但目前整个所剩的房源却不多，下面，小编为大家梳理了三亚无社保限制区域内还在售的楼盘，也就是非本省户籍且在无住房的家庭无需提供纳税或社保证明便可在三亚购买到的楼盘。点击可看大图截止目前，已有、、三亚先后出台了限购细则，可以预见的是，接下来其他各市县限购细则也将陆续出台，哪些人哪些楼盘将被影响，又有哪些楼盘依然容易购买，请继续关注站！三亚限购细则解读：
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& 非武汉户口，在深圳交的社保，可以在武汉买房子吗？
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这几个月一直在看房子，经常看到坛子里有同学说“不是武汉市户口所以没有购房资格”，难道我堂堂大武汉的房子只卖给本市户口的人？
我以前在深圳工作，交了五年多的社保，还没有转回武汉。另外也交了两年多的住房公积金，请问一下万能的意粉：深圳的住房公积金可以现在可以转回武汉吗？我在深圳交的社保，可以在武汉买房吗？
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社保你可以在武汉补交的。之前我有外地朋友在武汉买房的时候就是这样办的。
关于公积金要看原缴存城市是否允许把公积金转到外地去。有些城市就规定，如调出当地工作，就必须退出当地公积金制度，把账户余额全部提出来，重新到新城市的新单位办理开户。
我只知道这些，让楼下专业人士来回答吧！
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深圳的公积金不能转移，但是有在外地购房的一些政策，应该限定在广东省内吧，原来看过文件，现在忘了。我在深圳的公积金只提取了一半，另外一半不能提，留给深圳的FB份子了。
深圳交的社保肯定不能在武汉买房啊，不晓得有限购这玩意？
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是肯定不行的
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深圳的社保肯定不能再武汉买房。武汉没有单位的挂靠的话，深圳的公积金也不能转过来。
武汉也是限购城市，武汉市的户口限购两套。非武汉市户口，在武汉交社保满一年可以购且只能购一套房。
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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广 告这么坑爹啊
如果我要武汉买房，需要补交社保，那要补交多长时间的社保？到社保局补交吗？是补交到深圳这边的社保帐户上面吗？如果不是，那在深圳交的社保将来怎么转换武汉？不可能同一个人武汉一个社保帐户，深圳一个社保帐户。
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补交一年，决定买的话这个问题置业顾问会帮你办的，大概一万七左右。楼主要贷款的话就只能用商贷了！
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雪蝶翩飞 发表于
回复 yangliu9420 的帖子
补交一年，决定买的话这个问题置业顾问会帮你办的，大概一万七左右。楼主要贷款的 ...
嗯嗯，谢谢啦。我就是担心在补交以后，我在深圳交的社保怎么办？ 还能转回武汉吗？
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补交社保只是方便你现在买房子，异地人在武汉买房是必须要在武汉交社保满一年的，不然没有购房资格。如果你打算回武汉就业并且有社保账户，是可以将深圳的社保关系转到武汉来的。但是据说流程很麻烦，有的人换工作地方了尤其是跨省的就直接没要了。具体的你可以打电话问一下社保局。
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雪蝶翩飞 发表于
回复 yangliu9420 的帖子
补交社保只是方便你现在买房子，异地人在武汉买房是必须要在武汉交社保满一年的， ...
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UID419346&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
（1）社 保最新渠道 （**新房** ，**二手房**，都可以）
新房都可以提供：（组织机构代码复印件 营业执照复印件 在职工作证明 社 保明细）
（2）交13个月 里面有8300元左右
3工作日在网上可以查询 10工作日出缴存明细 15工作日可以拿到全部的过户资料
（3）价格：16000元 办理不成当天退款
本人刚刚过户东湖高新 和 江夏 100%可以用社保
（4）湖北省 都可以用（新房.二手房均可以）
UID419459&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分15&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID419459&帖子&精华0&金币9 &威望0 &注册时间&
不行，不过现在社保局外面蛮多做这种补交社保业务的兔子，可以联系一下
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肯定是不行的，公积金也不能跨省转
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不能，现在还没有政策可以转深圳的社保和公积金到武汉，你只能老老实实交一年社保。
UID301272&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分742&在线时间313 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID301272&帖子&精华0&金币116 &威望0 &注册时间&
& &你的深圳社保是没有用的， 你必须转过来或者补交武汉社保， 找那些兔子吧， 不过要费点钱。
真主在我心中，，，愿您指引我。。。
UID418031&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分28&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID418031&帖子&精华0&金币8 &威望0 &注册时间&
wudao2006 发表于
你的深圳社保是没有用的， 你必须转过来或者补交武汉社保， 找那些兔子吧， 不过要费点钱。
“兔子”是什么意思？
UID407295&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分176&在线时间20 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID407295&帖子&精华0&金币136 &威望0 &注册时间&
深圳贡献力量赚钱武汉买房想的美~
UID301272&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分742&在线时间313 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID301272&帖子&精华0&金币116 &威望0 &注册时间&
& & 兔子就是各种托， 车托房托医托， 靠关系吃饭的人。
真主在我心中，，，愿您指引我。。。
UID400235&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1387&在线时间688 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID400235&帖子&精华0&金币39 &威望0 &注册时间&
非武汉户口，又没缴社保，就没有购房资格，至于从深圳转社保，转公积金到武汉，那是不可能的，至少近几年没有这个政策。
签名一定要长············································
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by　　本身在高新区有一套房子，没有落户；为了女儿读书正在看锦江和青阳的学区房；限购政策指出必须在购房区域社保满两年；这个区域包涵成都市社保还是仅针对每个区社保。　　请高人指教！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　二手房被限购，限购区域购房资格审查从1年提升到24个月以上，购房者需有限购区域户籍，除高新南区和天府新区两个限购区域外，成都新增11限购区域可以交叉购买，不得以补缴社保的方式在限购区域买房　　
　　成都限购分两片，高新+天府新区一片，其他区一片。
　　不行　　
　　@fivtr
09:09:00　　不行　　-----------------------------　　别乱说，可以的哈
　　現在貸款買房就是找死
　　@fivtr
09:09:00 　　不行 　　—————————————————　　@稻草流星
09:25:00　　别乱说，可以的哈　　—————————————————　　高新区和天府新区算一区，其他十一区算一区的嘛　　
　　@我爱我家楼
09:48:00　　現在貸款買房就是找死　　—————————————————　　要买的死都要买　　
　　本人户口都江堰，单位所在地新都（缴税在新都区），单位劳资称职工缴纳的是四川省级社保，不属于那个区，年限超两年。　　求教各位网友，这个情况按现在新政，能否在限购区内购房。　　在线等待。　　
　　发布了图片　　　　
　　不错不错 盖楼 大丰　　
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