父亲赠与儿子房产公证的满五唯一房再出售要上20%个人所得税吗?有赠与合同和公正书

& 紧急求助:赠与房产后再次出售需要交个人所得税吗?
紧急求助:赠与房产后再次出售需要交个人所得税吗?
小学六年级
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小学六年级
问题:我名下有两套住房,准备卖一套,为了避税,中介提出赠与我父母后出售。
& && && &我父母户口,但是在名下没有住房。当然赠与需要交纳一部分费用(契税+公证费等)。
& && && &我想请问如果我赠与父母后,作为他们的唯一住房(房子已经满了5年),是否能避免个人所得税吗?
& && && &怎么在网上看到赠与房产再次出售还是要缴个人所得税(20%)那部分。
求助!!!!!
小学二年级
你赠予父母,这还得满五年唯一才没税吧
小学二年级
:现在是两个都满五年不唯一对吧,赠予父母后自己名下那个是满五唯一不就行了么
小学六年级
: 对房子本身满5年了,唯一是父母唯一住房。但是我不知道满5是什么意思?满赠与5年后吗?
☆◇※↙∞♀
:&&不明白 等明白人分析
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初中三年级
应该是把不卖的赠与你父母,这样你名下就只有一个满五唯一的住房了,这个卖了就能免。
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~~~~~向往飞翔~~~~~
研究生一年级
满五是指在你名下满五年,而不是房子本身建了多少年。所以上面说得对,把不卖的赠予,这样剩下的那套就可以按满五唯一卖了,前提是这套在你名下也够五年了。另外赠予的再出售的也要看是否满五唯一,不是的话就要交20%的税。
[ 本帖最后由 月猫姬 于
10:07 编辑 ]
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小学一年级
楼上的,好像被赠与的房屋,不管满不满五年,再次出售,都必须交20%的个税吧?
有没有明白人来给解答一下啊~
大学二年级
大学二年级
赠予之后是唯一并不能抵消当初是赠予得来的税吧……
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比如我现在上海有一套房子,没有贷款,我父母外地的无购房资格&我把这套房子赠与我父母,是不是就是手续费加3%的契税,网上也确实查到了不需要公证了。&但是我没有查到我父母如果这套房子再卖的时候个税到底是20%还是多少,也没有查到满5唯一就没有个税了。&权威人士可以给个准确回答加链接吗?&
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篱笆上有个公证员?像发过专门的贴子,查赠与就能找到
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满5是从你买来的时间开始计算,不是从赠与的时间开始算。唯一是指你父母在上海只有一套住房。如果2个条件都符合,则免交个人所得税,否则差价20%个税。不信可以打税务热线问
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比如我现在上海有一套房子,没有贷款,我父母外地的无购房资格&我把这套房子赠与我父母,是不是就是手续费加3%的契税,网上也确实查到了不需要公证了。&但是我没有查到我父母如果这套房子再卖的时候个税到底是20%还是多少,也没有查到满5唯一就没有个税了。&权威人士可以给个准确回答加链接吗?&
1.明确告诉你目前是需要公正的,以后不知道,公正费0.8%+1400rmb2.再出售只要能满5唯一即可免20%
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第3 楼 stoneyf
1.明确告诉你目前是需要公正的,以后不知道,公正费0.8%+1400rmb
2.再出售只要能满5唯一即可免20%
不是说直系亲属取消公证费了吗?那再出售满5唯一营业税怎么计算?
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我也想知道营业税怎么算
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zf公开的文件里 有么?哪里可以查到
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第4楼皮特牛
不是说直系亲属取消公证费了吗?那再出售满5唯一营业税怎么计算?
不需要公正,三个人直接去交易中心约定份额即可,上周刚问过
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第5楼gongxinzu
我也想知道营业税怎么算
税费很少,可以忽略不计的
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将来满五唯一卖出个税免了,营业税怎么算,也按一般房屋买卖来吗?
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我5月赠予的时候还是让我弄了公证书
你需要登录后才可以回贴直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗?_百度知道
直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗?
我有更好的答案
5,面积在90平以上144平以下缴纳1;3,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);4、交易费:3元&#47.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)、
个人所得税:一般情况是在200元内;2、 营业税:房产证未满5年的交5、 测绘费:按各区具体规定;6、 权属登记费及取证费.6%,产证满五年可以免交营业税二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
采纳率:93%
对,赠与和继承的房产再交易须缴纳百分之二十的个税。
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父母赠予房再出售满五不是唯一住房需交个人所得税吗
父母赠予房再出售满五不是唯一住房需交个人所得税吗
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当然,只要不符合满五年且唯一的条件,都有个人所得税
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