房屋漏水 开发商开发商有责任吗，开发商泄露客户信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 04:38 标签： 房屋漏水如何告开发商
房屋漏水，责任谁来承担？3种情况最后结果大不同！（建议收藏）房屋漏水，责任谁来承担？3种情况最后结果大不同！（建议收藏）情感的家百家号如今社会，买套房子几乎要耗尽全家之力并透支未来，买了房本来是很开心的事，但如果遇到房屋漏水，就让人心烦。更郁闷的是，有时我们还不知道找谁来负责，楼上邻居、开发商、物业公司互相推卸责任。那么，当我们遇到房屋漏水时，到底应该找谁呢？案例回顾某住宅小区的住户王先生发现其住宅卫生间顶隔层屋面有裂缝，并向下渗水，便找到楼上的住户，要求其维修屋面，解决渗水问题。楼上住户却以造成隔层屋面渗水的原因系房屋质量问题，应由房屋开发商解决为由，拒绝了王先生的要求。于是王先生又找到房屋的开发商，得到的答复是房屋已过了保修期，其只能有偿维修房屋。无奈王先生只得以开发商和王先生为共同被告向法院提起诉讼，要求两被告共同承担维修房屋及维修费用的责任。经法院鉴定屋面裂缝是自然形成，并且本案所涉房屋的保修期已满，驳回了秦先生要求房屋开发商履行无偿保修房屋义务的诉求；最后以王先生和楼上住户各按50%的比例分担本案的维修费、鉴定费、诉讼费。案例分析房屋漏水的原因主要有三种：房屋本身存在质量问题；业主使用或装修不当；正常使用、老化造成漏水。漏水原因不同，相关的责任也有不同。应分别根据不同的房屋漏水原因进行责任认定分析。一、开发商担责的情况根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅质量保证书》的规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。并且，如果是公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。二、楼上住户责任如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的：根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。三、自己承担责任如果是在装修时，不慎破坏房屋结构导致漏水，只能自己承担并维修。小律建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。以上就是小律分享的所有内容啦，如果你们对我的文章感到满意，欢迎关注和收藏。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。情感的家百家号最近更新：简介:说出我故事，与您一起分享人生情感经历作者最新文章相关文章大家都在搜：
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外墙漏水进屋,是谁的责任,开发商是否应该赔偿业主
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建筑本身问题应该是开发商的,转给物业就不知是怎么情况
房天下知识为您分享了一条干货
开发商了，，
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房子下水管漏水是开发商的责任?
新买的房子卫生间装好之后，开始使用，，楼下人家对应卫生间天花板有渗水，经拆开天花板查看为下水管漏水，这是开发商的责任吗
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补充，如果这是你自己装修时不小心造成的那就应由你自己负责了。
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这事情应该与开发商协商解决，如果协商不成就把开发商告上法庭。
需要仔细检查你的下水管道是由于质量问题破裂，还是在装修时没有主意造成挤压破裂、导致漏水的。后者那么是无法找到开发商的，可以向装修公司提出异议。
下水管是在装修的时候被工人整破呢！还是原先都是漏的！要检查原因！假如不是认为是原先都是这样的话就是开发商的责任！
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房屋漏水,如何起诉开发商或物管
07年交的房，装修后从08年开始多次漏水，墙纸破损，木地板翻修（当时拍有数码照片），开发商做了外墙修补，但是一直没对房内恢复或赔偿，怎么起诉开发商或物管（是一个老板两个公司）。物管换了好多次人了，一直拖着不解决，现在的物管说他们只负责和开发商协调，而且以前我提回复内墙的要求是否和他们提过无法查证，现在过了房屋保修期，不会管。
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找开发商，看合同约定，是否过质保期，一般房屋漏水的质保期为5年
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应该起诉 开发商 和 物管公司
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