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洛阳 10个业主9个坑，常见装修合同陷阱及应对方法，不看后悔
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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制你真的会看装修合同吗？看完都不会上当了！
装修过程中一定会碰到很多问题，当我们找好设计师或装修公司以后开始装修房子的第一步就是签一份装修合同。
首先，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
其次，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全。
关于家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。因为在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。
在付款方式方面，注明工程款的付款方式，三期还是多期，每期支付金额都将注明。
合同是为了规范甲乙双方的行为准则，已是最低线，最好的状态是双方合作愉快，毕竟最终的目标是把房子装修的又好又漂亮。
更多案例欢迎关注微信公众号：『feimoshejihf』 本文由飞墨设计整理分享，配图源自网络。
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如何看装修合同
提问时间： 00:06:49
如何看装修合同
浏览次数：3202
我个人建议你还是咨询一下中介的装修公司比较好一点，一般现在很难说得清楚，因为水太深了，而且一定要找正规的公司，太平洋就不错了最省钱的装修肯定是不包工包料，主要材料自己采购，可以保证材料的品牌和质量，总体费用会比大包便宜2万元左右。　　1估算大概价格　　每个人在装修前都会有一个大概的预算，最基础的是准备为装修花费多少钱。　　三块资金合理分配的比例应该是装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。在拿到预算书后可以请有经验的朋友一起研究。　　计量单位：某个项目材料写得很清楚，但计量单位却很模糊。
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您可能有同感的问题房屋装修你必须知道的事：装修合同怎么签_随心学——装修须知_腾讯视频装修合同有猫腻 您可千万要看仔细(组图)_网易新闻
装修合同有猫腻 您可千万要看仔细(组图)
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　　有人说，不管你再怎么尽心精心，装修都不可能百分之百没有遗憾。的确，装修是一件很让人烦心的事，从挑选材料到工程实施，各种问题纷繁复杂，这已经成为每个装修过房子的消费者的共识。而对建材装饰装修行业，消费者怎么看？
　　1 指数报告
　　得分最低的是装饰装修收费合理性
　　“华商指数·陕西消费指数”经过调查了解到：建材装饰装修行业仅装饰装修建材质量一项指标满意度达到60以上，其他指标均较低。得分最低的是装饰装修收费合理性，仅为54.33。
　　2 记者走访
　　基本装修花费相对稳定
　　装饰装修时，究竟怎么收费才算合理呢？哪些装修项目可以省？哪些装修项目是必不可少的？近日，华商报记者走访了西安多家装修公司以及一些单干的装修工长，为市民朋友探探底。
　　北京居泰隆实体家居副总经理李强以100平方米的房子举例，所有项目全部列明，半包价格基本在3万元到4万元之间，这其中人工费要占到很大一部分，“半包价格包括辅料和人工费，现在人工都比较贵，100平方米的房子人工费（包含木工、瓦工、水电工等）多在15000元到16000元之间，这个谁做都省不了；其次水泥沙子的价格大概也在4500元，另外还有乳胶漆，家装用的乳胶漆一般都比较贵，一桶价格在600元到700元，100平方米算下来也得6桶左右；最后，水电管线价格也占很大比例，这个根据业主要求的价格也有很大差异。”李强表示，全包价格是在半包价格基础上多了厨卫、地板、瓷砖、门窗套等装修项目，“这个价格是根据业主选择哪个档位的建材品牌来定的，100平方米中档价位的装修报价多在6万到7万之间。”
　　九朝装饰工程总监秦继安也认为基本装修花费相对稳定，他以100平方米的住宅装修为例，给出更加详细的价格解析，“100多平方米的房子多是两室一厅或是小三室，水路管道铺设多在38米到46米，电路管线（包括强弱电）铺设多在110米以上，复杂的一般也不超过130米，另外厨卫及生活阳台的防水一般做到40平方米左右。走水电是最基本也是最重要的一部分花费，此外，除辅材外，装修总价格主要是由门窗套、卫浴、橱柜、木地板、瓷砖、铝扣板吊顶这六大项主材的品牌档位决定的，一般情况下，100平方米的房子全包价可控制在9万元内。”
　　刘先生干装修这一行也有多年，他手底下有一批跟随他多年的得力工人，“我做的活多是回头客介绍的，装修这活儿做不到人人都满意，但你不能坏了良心，不能用便宜的材料冒充家装材料。而如果用一样的材料，你找装修队至少比装修公司少几千元的管理费。”
　　3 各方声音
　　别盲目追求低价位 装修前多问多了解
　　市民王先生2013年1月在一家装修公司交付5000元签订了全包装修合同，并且按照合同约定开始付款，先后付款4万余元。6月开始进行装修时，王先生发现没有设计图，与设计师联系，设计师让看电脑，电脑上所显示的却并不是王先生家，但设计师说就参照这个来装修。装修中，之前订制的门和窗套迟迟不能安装，施工时间一拖再拖，合同约定70天完工，但半年都没有结束。王先生多次找装修公司协商，但一直未能解决。王先生向消协投诉，经过消协与装修公司多次协调，装修公司给王先生赔偿8000余元。
　　李女士去年11月和一家装修公司签订了装修合同，交了6600元，但后来因为各种原因房子退了，但装修公司却以各种理由一直不给退预交的装修款。王女士称，2014年12月，自己去一家装修公司了解装修问题，在房子未测量、还没出设计图的情况下，业务员催促她签了合同，预交了20%的款项，为8400元钱。后来，她发现合同漏洞多多，但再去退款就被以各种理由拒绝。
　　采访中，一些市民表示，各种装修陷阱防不胜防。但一位从事装修行业多年、不愿具名的人士表示，其实装修前只要深入了解装修究竟都包括哪些方面，清楚自己要装成什么标准和风格，那么很多问题都可以避免，“装修一套房子价位基本是稳定的，只有高中低档之分，价格不会有太大改变。很多装修纠纷都是因为消费者盲目追求低价位，所以一些装修公司故意在签合同时玩文字游戏，比如橱柜只写单价，但后期施工时业主才知道这个价格至少得翻几番。”
　　“不要盲目追求低价位，装修前多走多问多了解，先确定是找装修队还是装修公司。确定好后量房出设计图，仔细敲定报价单中的每一项，例如橱柜需要做多少米，水电路大概需要走多少米，还记着一定把品牌都写进合同，这样后期增项就能在可控范围内。”
　　4 专家支招
　　签合同时要仔细看 材料和品牌要约定清楚
　　如此看来，装修时最重要的就是签订合同，这样才能提前消除问题。华商报记者采访了陕西永嘉信律师事务所律师王奎，王律师目前担任陕西省法学会民法学、商法学研究会理事，平时常跟合同案件打交道。
　　王奎律师支招，签装修合同和其他合同都一样，最重要的只有一点，就是仔细看，先要明确你要装修成什么样，什么品质，对于合同中不懂不理解或者有疑问，都要一一提出来，让对方充分讲解。特别要注意的是，合同是有法律效力的，因此合同上签字一定要谨慎，不能说签的时候没仔细看，除非你有确凿的证据证明，对方在签订合同时误导你，但这一点在后期维权时也很难。
　　另外，注意装修公司的文字游戏，不要“定金”“订金”分不清楚，交了定金后，消费者即使因什么原因不装修了也无权收回，而若装修公司不履行合同，则要双倍返还定金。
　　此外，在签订装修合同前，尽量货比三家，多了解，在合同中写明所选择的装修材料和品牌，每一项都要约定清楚，包括主材辅料等等，即使不能完全杜绝后期加价，至少也可以将后期加价控制在可控范围内。
　　5 个案归纳
　　这些装修陷阱你得防着点
　　2014年，西安市消协共受理房屋装修投诉213件，房屋装修类投诉的问题主要表现在：利用合同签约过程和合同条款设置消费陷阱，谋取不当利益，合同预算低报高收；签订合同前，装修公司有意压低施工报价，但施工到一定阶段，却加收一些额外费用；拆项收费谋取不当利益。如装修方将地面、墙面等工程项目拆分为拆砸、找平等多个单项，有的还以免费拆砸为诱饵，故意过度拆砸，之后再将“找平费”作为增项收费；合同中约定使用材料的质量不明确，造成低质材料，高价收费。
　　装修中哪些地方最容易出问题？哪些地方容易和装修公司发生纠纷？华商报记者根据以往市民投诉和华商指数调查，归纳出这几类：
　　问题一：装修工程中不断加价。很多业主感觉装修公司猫腻不断，合同签订后，装修公司又不断加价，有时甚至价格翻番，顾客只能吃哑巴亏。
　　问题二：已经交了的定金难退。因为计划有变或退房了，但是已经交给装修公司的钱却退不回来了，所以交钱时交的是订金还是定金一定要看清楚。
　　问题三：看不懂报价单。普通业主要看懂装修报价单的确不容易，因为它隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借此做文章，设下陷阱等着业主。
　　6 消协提醒
　　货比三家选最合适的
　　西安市消协提醒消费者，在装修房屋时这些问题一定要注意：
　　一、签订装修合同前多了解几家装修公司，真正做到货比三家，选择最适合自己的。
　　二、签订装修合同时，一定要仔细查看合同中的条款，对于不明白、不理解、有争议的内容一定要及时提出，并和对方协商，对于装修明细单消费者要逐条核对内容，看是否与当时双方协商的内容一致。如果装修公司中间要加收费用，一定要仔细看合同中的规定，严格按照合同内容履行。
　　三、装修后一定要按照合同中的约定来验收房屋，如发现问题，立即指出，并要求装修公司根据合同约定维修、整改或重做。
　　本版稿件由华商报记者 肖琳 采写
　　装修行业满意度调查
　　装饰装修收费合理性54.33
　　装修合同执行情况55.45
　　装修建材价格57.18
　　装修队（公司）服务态度57.84
　　装修队（公司）技术水平59.28
　　装饰装修建材质量62.36
　　单位：分
本文来源：华商网-华商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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