商住两用房能落户口吗和小产权房,你会选哪一个

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小产权房有所谓的商住两用型的么?
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二手房经纪人
小产权房有集体产权(如军产房,单位产权房,村委房,村民集资房)和个人产权(如大家俗称的农民房),你想怎么用就怎么用,无土地使用性质一说。集体产权的房子,如果建成办公楼,你要去居住,没人拦得住你,只是你住着不爽。
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小产权是没有产权证的,违章建筑,所以根本不涉及商住两用
小产权只有使用权限不能买卖,商住两用是产权是50年,可办公注册,也可居住。能正常上市交易
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商住两用房与住宅房的区别
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商住两用房是小产权房么
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不是“商住两用”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。   商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。   从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。   如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼,部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。见百度百科
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