原标题：终于明白40年产权与70年有什么区别了！
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想要购房的亲们在选房的时候常常会纠结于应该买70年产权的，还是40年产权的这些不同年限的房屋产權叫人傻傻分不清楚。比如近几年十分受欢迎的LOFT基本都是40年产权，然而40年产权和70年产权到底有什么区别呢
商用性质的40年产权房子买后悔了，土地使用年限为40年(部分50年）
住宅性质的40年产权房子买后悔了，土地使用年限为70年
商用40年产权房子买后悔了交纳的税费和土地出讓金都比住宅要高。
非住宅的税费基本上都是最高的税率也一点让许多人望而却步。
商用性质的40年产权房子买后悔了不能使用公积金貸款。使用商业贷款的购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年贷款利率上浮10%。
住宅性质的40年产权房子买后悔了可以选择公积金貸款或商业按揭。选择商业按揭的首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
商鼡性质的40年产权房子买后悔了按照商用水、电标准收取价格较高。
住宅性质的40年产权房子买后悔了价格标准相对比较低。
商用性质的40姩产权房子买后悔了不能落户，也不划分学区
住宅性质的40年产权房子买后悔了，可以落户并可划分学区。
综上所述40年产权的40年产權房子买后悔了是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧！
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