个人缴纳1万公积金可以贷款多少多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 06:27 标签： 1万公积金可以贷款多少

年中时候，央妈再次出手降准降息，给楼市送来大利好消息。随后，公积金贷款利率也随之下调。公积金贷款一直是广大购房者关注的热点问题，近期不少网友365房博士，问询公积金贷款额度以及个人公积金还款的相关问题。下面就让我们一起聚焦网友关注的热点问题，了解公积金贷款的相关知识。【电话：转502】

问题1：想问下公积金贷款买房最高贷款额度怎么算？是按照公积金账户余额的10倍，还是按照每月缴存公积金量来算呢？

365房博士：公积金最高贷款额度按照月度存缴金额来算，夫妻二人月度存缴额在1600元以下的，最高可贷款30万元；夫妻二人月度存缴金额在（含2800）元的，最高可贷款40万元；夫妻二人月度存缴金额在2800元以上的，最高可贷款50万。【咨询电话：转502】

个人公积金月度存缴在800元以下的，最高可贷款20万；个人公积金月度存缴在800-1400（含1400）元的，最高可贷款25万；个人公积金月度存缴在1400元以上的，最高可贷款30万。

问题2：我和老公每月共缴纳公积金2400元，没有达到2800元，现在我们想用公积金贷款买首套房，我是否可以再以个人的名义每月再缴纳400元，达到2800元，去贷款50万呢？【咨询电话：转502】

365房博士：您好，夫妻二人月度公积金存缴额要超过2800元（不包括2800元），才可最高贷款50万。按照您说的方案，您可以一个人名义再开一个公积金账户，月度存缴400元以上，即可申请最高贷款50万元。

问题3：本人之前用我自己的公积金贷款买了第一套房，现在贷款还没有还清。我妻子也有公积金一直没动，而我的公积金扣款后还有一定余额，现在我们想用商贷购买第，请问然后我们可以用公积金来偿还商贷吗？ 

365房博士：您商业贷款购买二套住房，可以提取住房公积金偿还商业按揭贷款。一年提取一次，提取额不超过一年还贷额。【咨询电话：转502】

问题4：家里房子，需要增购平方，增购部分的增购平方款能不能申请公积金贷款？如果可以，需要哪些手续呢？

365房博士：补差价申请公积金贷款需要满足两个基本条件：1、申请贷款时，安置房有产权证并且能办理产权抵押；2、贷款资金转到拆迁部门账户。

问题5：我和未成家的儿子每月缴存公积金共3000多元，且都已缴满6个月以上。现在想购一套，请问公积金最多可以贷多少？能否用我父子俩各人公积金账户共同归还贷款？ 【咨询电话：转502】

365房博士：根据《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款是以家庭为单位计算的，只有夫妻双方可以共同申请公积金贷款。根据您所提供的情况，只能您申请公积金贷款，或您子女申请公积金贷款。目前我市住房公积金贷款是根据借款人公积金月缴存额、账户余额计算的，具体贷款金额还要根据借款人还款能力、所购房屋具体情况确定。

如果您与子女均为住房产权所有人，提取住房公积金偿还时，需要根据所占房屋产权计算还贷提取金额。

问题6：离职前都是单位交纳住房公积金，:离职后转为个人缴纳，现有按揭房一套需要每年还贷，（以前单位缴纳的时候提取过两次）向请问现在想提取个人账户的公积金还贷需要什么手续？【咨询电话：转502】

365房博士：您可以提取个人缴存的住房公积金用于偿还。具体业务办理流程如下：请您到市住房公积金管理中心六楼归集科（民生路8号），提交《借款合同》、近三个月的还款记录和本人身份证（均需提供原件）审核、并填写《芜湖市个人缴存户住房公积金提取申请表》；归集科工作人员对资料初审后开具《住房公积金提取单》；您持《提取单》到稽核科、核算科加盖印鉴章，到提取窗口办理提取手续。

　　缴纳住房公积金的职工就享有公积金贷款的待遇，那么公积金贷款的额度是多少呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

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