邻居在三十年前卖给我的买房子70年后房子归谁,我拥用了院坝的使用权,现在院坝还是他的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-16 02:07 标签： 买房子70年后房子归谁

[摘要]买房现在还要考虑产权问題。小编家邻居叔叔这几天就唉声叹气说会不会自己现在买的买房子70年后房子归谁，到了70年之后就不属于自己了？那么自己辛苦大半輩子到底是为了什么

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没有权利卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订（或称）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少┅式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件，审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。 （4）、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批權限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。 （5）缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完產权变更登记后，交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在與卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的全部履行完毕。

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