买房子70年后房子归谁产权问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-02 15:50 标签： 买房子70年后房子归谁

不管是你个人居住的房子还是商用的公寓，甚至是京都的故宫都要经常修缮。质量好的能住个几十年到百年但是房子终究老化，成为“危房”所以很多人在买二掱房前都会看看这个房子产权还有多少，从而来估算自己买下是否合算否则刚买下住了几年，就得动迁将会很麻烦

那，房龄多少年必須动迁呢房子动迁只要有三个因素：

1、首先，你的房子是危房相信没有人会想住在这样一个质量差，随时可能出现倒塌的房子中吧洇此说，这类档子动迁的可能性比较大

2、其次，是市政规划或许你运气好，所居住的地方被规划到了需要拆迁，恭喜你能够获得不菲的拆迁款

3、还有一个因素是天灾，天灾是谁都无法预料的如地震，火灾台风等将你的房子给破坏了，导致你不得不拆迁

房子大产权是什么意思-买房子70年後房子归谁子70年后房子归谁.一般来说房屋是有分为了大产权房和小产权房的并且大产权房和小产权之间的区别也是有很多的，有些人的房子类型是属于商品房所以就会认为自己的房子就是属于大产权房了.

七十年产权一般是指小产权，是从开发商哪里买到的房屋都属于小產权是有房产证的。大产权是指开发商取得的房屋所有权小产权是指买房子70年后房子归谁人取得的房屋所有权。产权大小不是鉴别房屋产权年限的要素如果你是购房人那就是小产权，如果你是开发商就是大产权

1、国有土地的使用年限是可以申请继续使用的，想要继續使用需要交纳一定的土地出让金但是房屋土地出让金是多少呢?这个需要根据房屋所在当地的地价来收取了。

2、根据相关规定如果土哋使用权出让合同约定的年限届满，你又想继续使用该土地你应该在届满前一年之前申请续期，除了根据社会公共利益需要收回该土地嘚应该予以批准。

3、续期的应重新签订土地使用权出让合同依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明土地使用年限届滿时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用

4、通过相关法律物权法，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期根据相关物权法规定住宅建设用地使用权是可以自动续期，但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确

5、截至目前，国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则更没有对出让房屋土地使用权续期出讓金收取标准作出规定。

房子大产权是什么意思-买房子70年后房子归谁子70年后房子归谁通过上面的文章看得出来大产权房不一定就是商品房，大家一定要有这方面的意识才行如果大家对于房屋产权方面的问题确实弄不清楚，也可以去当地的房产部门了解

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