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***：外交第一步
就任中国国家主席一周后，***启动首次出访，前往俄罗斯和非洲三国，并将参加“金砖国家”领导人第五次会晤。此次出访因为传递出有关新一届国家领导人的外交风格与思维的信息，而备受关注。
截至日下午《中国新闻周刊》发稿时止，***出访行程已经过半。观察家从中发现，“习式外交”一个重要的理念，就是维护中国的核心利益和价值观。在此基础上，中国新领导层将延续多元外交战略，统筹考虑外交布局。
此访的另一个亮点，是***伉俪展示的形象令人耳目一新，***夫人彭丽媛温婉大气的表现，给世人留下极为深刻的印象。甚至有评论称，这位“第一夫人”正在成为中国外交的一个“软实力”。
随着人员、班子的逐步确定，中国外交的人事格局已然形成。当前中国已经步入改革深水区，“改革和发展压倒一切”，而如何维护周边稳定、为中国的改革和发展争取有利的国际环境，将是摆在外交班子眼前最重要的任务。
中俄之间的特殊“熊抱”
一天半时间，约20场正式活动，***说，他是“累并快乐着”。中国新任国家元首将首访定在俄罗斯，以及俄方做出的种种安排，都在凸显中俄关系的高水平和特殊性
本刊记者/田冰（发自莫斯科）
当地时间3月22日11时55分许，中国国家主席***乘坐的专机抵达莫斯科伏努科沃2号机场。***和夫人彭丽媛受到俄远东地区发展部长伊沙耶夫的热情迎接。俄***在机场举行了迎接仪式，***检阅了俄三军仪仗队，并观看了分列式。
按外交礼仪惯例，国事访问，东道主国家会派出部长或副部长等高官到机场接机。俄方派伊沙耶夫接机，或许暗含深意。
2010年，同样是早春时节，时任国家副主席***将访俄第一站选择在俄罗斯远东地区的滨海边疆区。伊沙耶夫长期在远东地区任要职，目前担任俄远东地区发展部长，同时兼任俄总统驻远东联邦区全权代表。而中国东北地区与俄罗斯远东及东西伯利亚地区合作，是***此访重要议题之一。
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原标题：媒体称去年全国卖楼6.4万亿交给***近4万亿
***究竟从房地产销售中拿走了多少收入，日前这一话题引发高度关注。根据官方数据计算粗略估计，***和银行2012年从房地产获得收入47917亿元，占全年房地产业销售额6.4万亿元的75%.虽然这种简单相加的计算方法在业内人士中引起不同观点，但***从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高已经成为不争的事实。
2012年，我国商品房销售额64456亿元，比上一年增长10%.与此同时，来自房地产行业的土地出让金和相关税费也非常可观。其中，土地出让金历来是***从房地产行业中收取的最大比重收入，一般会占到房屋销售价值的40%左右。至于来自房地产行业的税费有多少，财政部的统计数据给出了答案。
福布斯中文版杂志、福布斯中文网总编辑周健工日前在微博上发布一条信息，综合了来自国家统计局和财政部2012年的统计数据。这条微博指出：“2012年房地产业销售6.4万亿元，缴纳契税2874亿元，房产税1372亿元，营业税4051亿元，土地增值税2719亿元，缴税合计约1.1万亿元，银行房贷余额12万亿元，获8400亿元利息，土地收入28517亿元，***和银行从房地产获得收入47917亿元，占6.4万亿元收入的75%.”南都记者根据财政部公布的数据，验证了此说法的准确性。
房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。而这些环节几乎都会涉及到税费征缴的问题。
目前房地产企业开发和保有环节的税费主要有11种，包括营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育附加费。
记者发现，上述统计其实还有保守成分，比如并没有统计城镇土地使用税、城市维护建设税等税种。这些税种并非针对房地产开发企业征收，而是面向更广泛的单位征收。因此房地产去年贡献的实际税收将超过1.1万亿元。
广州省房协理事赵卓文：
“土地出让金不应算为当年成本”
对于***和银行从房地产销售总额中拿走75%的说法，业内专家也发表了不同的看法。广东省房地产协会理事赵卓文昨日指出，土地出让金不应算为房地产行业当年销售收入的成本，因为当年卖出的土地要经过两到三年的开发周期才能对外销售房屋。但他同时也指出，地方***对来自房地产行业的收入依赖偏高已经是不争的事实，这对调控政策的推行产生一定影响。
工商联房地产商会：
上海房产销售流向***份额超六成
来自全国工商联房地产商会的数据显示，上海房地产开发项目总销售收入中流向***的份额最高为61.84%，而北京市房地产开发项目总销售收入中有42.42%的份额流向***。
过高的房地产税费对下一步房产税普遍开征制造了不少障碍。前任财政部部长谢旭人曾表示，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。
房地产开发和交易环节税费
营业税：全额5%
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5%.自日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
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随着国八条政策出台后，银行适逢信贷额度紧缩，都趁着这一时机纷纷调高房贷利率。日前有报道称，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。中国证券报记者了解到，在北京只有部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。而记者昨日了解到，目前广州市各大银行首套房贷优惠已基本绝迹，而与广州毗邻的深圳，不少银行首套房贷利率不仅没有优惠，还采取了5%-10%不等的上浮。而此前口头承诺或者已经签了合同贷款书的八五折优惠泡汤，面对要多付的十多万利息，购房者只能无奈上诉银监会。有某银行的内部人士告诉记者，预计到3-4月份信贷紧张情况也难以缓解，首套房贷利率还有进一步上调的空间。
　　广州首套房贷优惠基本绝迹
　　春节前，不少银行还保留着首套房贷八五折的优惠政策，虽然由于银行信贷额度紧张，这种优惠已经名存实亡。但日前，记者再去咨询时，广州市内各家银行的优惠已经基本销声匿迹。记者向包括中、农、工、建等多家银行的市内营业网点咨询，目前基本都已经取消了首套房贷优惠，而实行基准利率。广州市内除了交通银行、中信银行个别业务较清淡的网点尚能给出首套房贷利率优惠外，其余大部分银行已经不能给出优惠了。而继续有优惠的银行对客户的资质审核也非常严格。股份制银行情况甚至比国有四大行贷款还紧俏，上浮幅度也进一步加大。
　　“现在首套房贷利率还是基准，放贷基本上1个月之内没有什么问题。但未来利率会不会进一步上涨不好说，到月底也会较难贷，你要申请的话还是尽快吧。”广发行一市内支行行长表示。目前甚至有不少银行已经停止了放款，在等待3月1日的额度下发。而其中一家被央行多次上调差别存款准备金率的银行已经暂时不办理个贷业务。而行一内部人士也向记者透露，“目前我们也把信贷更多地倾斜到企业贷款去，尽量压缩房贷规模。”
　　相比广州，深圳的信贷则更加紧张。深发展、已经将首套房贷利率上浮10%，而记者了解到目前已有招行和几家国有大行在深圳市内的网点将首套房贷利率上浮5%—15%不等的幅度。工行深圳某支行客户经理表示，目前二套房首付六成，利率要在基准利率基础上浮20%，资质不好，或异地的购房者或者还要上浮更高的幅度。
　　除了房贷利率不断加价以外，目前深圳包括工行、华夏在内的各家银行企业贷款最低价也已经上涨到基准利率上浮30%。“去年底还可以上浮10%的，现在最低也要30%，贷款非常紧张，目前只能优先满足企业，看什么时候可以放出款项。”某银行客户经理表示。现在企业贷款排到了3月1日，而个人贷款已经排到了4月1日，也就是说最快也只能等到4月份才可以放款。
　　还有消息指北京部分股份制银行二套房贷利率已悄然上浮，最高达到了基准利率的1.5倍。而深圳包括几家国有大行和招行在内的大银行首套房贷利率也开始有上浮，二套房贷最高达到基准的1.2倍。
　　贷款80万利息增11万贷款人投诉银行“反价”
　　最近，由于银行突然取消首套房贷利率优惠，一些因为银行承诺优惠折扣没有兑现的贷款人自发抱团，向深圳银监局投诉商业银行“反价”。而记者算了一笔账，房贷利率折扣优惠取消则使得现在要贷款购房的人面临着更高的利率。按照目前的最新五年以上贷款基准利率6.6%计算，八五折后为5.61%，贷款80万按照20年本息还款，有优惠时月供5553元，取消利率优惠后月供为6012元，每月要多还将近460元，20年下来多还利息11万多。
　　面对着突如其来的新增成
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