村建厂房入固定资产折旧方法需要什么.且没有办房产证

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北京7月1日起购房可自行办理房产证 房屋赠与不需公证 ——凤凰房产北京
北京7月1日起购房可自行办理房产证 房屋赠与不需公证
来源：京华时报
昨天下午，北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》，该规范将于7月1日起实施，其中推出了多项便民举措，今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节，自行办理预售商品房的房产证。
住建委相关人士介绍，以往新建商品房由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要一同办理，开发商往往会以“房产证”抵押在银行、手续繁琐等诸多理由，拖到最后期限才给业主办房产证。所以在开发商不配合的情况下，购房人无法单独申请办理自己的房产证。
此次修订后的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。如果房屋地址、面积和价款有变化，则应提交与开发商签订的补充协议。
市住建委相关人士表示，今后无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。为增加公开透明，今后开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委网站上还会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。
&&其他新规
◎房屋赠与不再需要公证
过去，假如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范》中，取消了赠与合同必须公证的要求。
如果赠与方不能到场，委托他人办理，则委托书必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人；如果受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。
按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。但同一家庭成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。
◎办房产证不需维修资金收据
根据新《规范》，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新的《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。
◎房改房补证不用单位证明
此次修订的新《规范》取消了房改房遗失补证需售房单位出证明的规定。
“原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实非常困难，也没有必要，所以修订稿取消了这一规定。”市住建委相关负责人说。
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48小时点击排行榜澳洲签证，固定资产房产证没有我名字，有用么？
澳洲签证，固定资产房产证没有我名字，有用么？
正在准备申请澳洲676签证，关于固定资产部分，我家房产证只有老公名字，有用么？我是办自己的签证，老公没时间一起去。这样房产证能作为我的申请资料么，是不是还要结婚证一起？ 有用的，我当时和你情况一样
各位朋友，关于澳大利亚签证再请教几个问题
1.因朋友是农村的，房子是父母名字的而且无房产证的怎么办，不提供有关系吗？O(∩_∩)O谢谢 不一定要房产.去年和老公申请的,俩人都没房子,哈哈.我觉得只要证明有足够的资金可以应付在澳洲的开销
没有存款证明是不是就肯定不能申请英国签证？
rt。另，有房产证和行驶证行么？||要有存款证明，车产和房产都只作为辅助材料||如果不想去银行去开存款证明的话，只要提供存折也可以的。房产证和行驶证是属于资金证明中的固定资产。||必须要有存款证明
求助各位前辈！关于房产证小产权问题！
的小产权房，没有房产证。我们现在住的房子也是公公的名字。像这种小产权房该怎样提供房产证明？？如果说找村里开一个房产证明有用么？需要什么样的模板呢？望大虾们指路！！！万分感谢！ 没人知道吗？
无车无房无工作证明只有临时居住证申请澳洲签证可以吗
3.本人签的是澳洲一公司，实际上是要去公司培训，但是公司实在小，无法出邀请函让我办理商务签证，导致只能申请个人旅游签证。但是签的合同属于外服的，所以没有营业执照等提供。
4.固定期存折我名字下的不足
没有准假证明，怎么才能证明我 不会 滞留国外不归 带上房产证等固定资产证明
房产证是父母的名字，请问对美签有没有用？
请问，自己没有房产，和父母一起住，提供父母的房产证是否有用？
谢谢？ 自己再顶一次|| 据说没用的 需要的是自己的财力证明
澳洲签证被拒 求帮助
&澳洲签证被拒 被拒原因是
1，你的个人存款是近期才存进去的
2，没有出示关于你中国的家庭成员支持你回国的证据
求 该怎么解决？
你没出单位证明吧|| 1、你
澳洲签证需要提供行程单和保险单吗？
。|| 保险单是一定不用的。行程单有的话可以递交。其实澳签最重要的倒是固定资产证明，像是车啊，房产证什么的最好提供，让签证官相信你没有移民倾向。|| 机票、酒店订单、行程单和保险单你有的话就提供。反正我没提供
请问签过澳洲的好心人，房产证明需要土地证吗？
请问签过澳洲好心人，房产证明需要土地证吗，翻译起来好麻烦啊 房产证就行了 如果房子没有房产证的土地证就行|| 房产证都不要，没用|| 不用的 没那么复杂|| 只要把户主地址等主要的翻译一下就行了您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
单位购入办公楼，款已付购房发票已收到,但房产证在办理中,预支了相应的购房服务费、契税、印花税、登记证费、土地证费、维修基金等合计34000元，因两证在办理中，上述发票尚未收到。请问我单位本月将房产入固定资产账，其价值是否应包含上述预支费用，若应包含，本月无法取得相应发票（最迟在05年5月取得）如何处理？盼回复。
文章来源：
更新时间： 2:09:06
&&&&&单位购入办公楼，款已付购房发票已收到,但房产证
在办理中,预支了相应的购房服务费、、、登
记证费、土地证费、维修等合计34000元，因两证在
办理中，上述发票尚未收到。请问我单位本月将房产入固
定资产账，其价值是否应包含上述预支费用，若应包含，
本月无法取得相应发票（最迟在05年5月取得）如何处
理？盼回复。
参考答案：
&&&&你好：《企业准则－－固定资产》规定：为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出的费用都应计入该成本。
&&&8．外购的的成本包括买价、、进口关税等相费，以及为使达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出，如场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
因此，你单位购入办公楼的价值应包括购房服务费、、、登记证费、土地证费、维修等。
我想，本月无法取得相应发票，而且款已付出，一是暂入《应收帐款》科目，待发票全部取回在转入固定资产帐。二是处理在《在建工程》科目，待发票全部取回在转入固定资产帐。三是按付款收据金额或汇款收据（票据）金额做为凭证直接计入帐，待正式发票取回附后即可。
&&需要注意的是要建立明细科目，写清来拢去脉。
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