我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：《企业会计准则第4号——固定资产（2006）》第三条规定，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：&（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。&&使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
　　第四条规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。飞机、火车、轮船以外的运输工具计算折旧的最低年限为4年。&&4人赞同
其它答案：共0条相关内容小微企业服务业营改增 21:49:441470 15:32:32723 16:41:15469 11:17:46412 11:00:26666 11:06:58819更多关于相关问题等待您来回答0530153713编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华福建农业职业技术学院固定资产管理办法 - 管理制度 - 后勤管理处 - 福建农业职业技术学院
后勤维修服务
学生宿舍各类维修请到学生服务中心填写报修单
报修电话：
负责人：占金同
学生宿舍9#楼，6#楼Ｂ层，3#楼 水电工：杨华林，电话：
学生宿舍2#楼，4#楼，5#楼，6#楼，8#楼 水电工：杨华树，电话：
木工：蔡玉璋，电话：
公共水电维修负责人：倪秉茂 电话：；陈清春 电话：
福建农业职业技术学院固定资产管理办法(修订)
第一章 总 则
第一条&为了加强固定资产管理，防止国有资产流失，提高固定资产使用效益，保证学院教育事业健康发展，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（2006年5月30日财政部令第36号）、《高等学校财务制度》（财教〔2012〕488号）、《中央行政事业单位国有资产管理暂行办法》（国管资〔2009〕167号）及国家和福建省有关规定，结合学院实际情况，制定本办法。
第二条&固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元以上（其中：专用设备单位价值在1500元以上），并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间在一年以上的大批同类物资，作为固定资产管理。
　　高等学校的固定资产一般分为六类：房屋及构筑物；通用设备；专用设备；文物和陈列品；图书、档案；家具、用具、装具及动植物。
学院固定资产分六类，具体按照《固定资产分类与代码GB/T
（一）土地、房屋及构筑物，包括教学用房、行政用房、后勤用房、学生宿舍、教职工宿舍及土地等资产；
（二）通用设备，包括电脑设备、打字复印机、电教设备、办公设备等设备；
（三）专用设备，包括仪器仪表、机电设备、电子设备、文艺体育设备、卫生医疗器械、车辆等设备；
（四）文物和陈列品；
（五）图书、档案；
（六）家具、用具、装具及动植物。
正版软件，对达到固定资产价值和使用年限的软件要纳入本单位固定资产管理范围。建立软件资产账卡，规范软件资产管理。
第三条& 固定资产管理应坚持&统一领导、科学配置、管用结合、物尽其用&的原则，努力完善管理体制，健全规章制度，明晰产权关系，规范采购与处置行为，落实管理责任，优化配置各部门各类资产，保障固定资产安全、完整和效用。
第四条& 不断提高固定资产管理人员的思想素质和业务水平，保持岗位相对稳定。各部门应对仪器设备的管理和操作人员进行技术培训，建立健全固定资产的购建、使用、维修、处置及检查等管理制度。学院每两年进行一次固定资产管理检查工作，由后勤管理处牵头，会同财务科、教务处、学生处、图书馆、现代教育中心、物业服务中心、商业饮食服务中心、信息网络服务中心等有关部门共同负责检查清点核实。
第二章& 固定资产管理体制
第五条& 学院实行院、中心（物业服务中心、商饮服务中心、信息网络服务中心以下简称中心）二级管理体制。院教务处、学生处、图书馆、现代教育中心等归口管理部门划为院级管理，同时行使院级管理的部分职能。
第六条& 院级管理&&后勤管理处是学院固定资产主管部门，其承担以下主要职责：
1、拟订学院固定资产管理规章制度、建设规划和年度计划；
2、主管仪器设备、物品采购、修缮、招标及竣工验收、结算等工作；
3、审核办理固定资产增加、配置及处置等手续；
4、组织学院固定资产的清查、统计、报告工作；
5、会同教务处、学生处、图书馆、现代教育中心等归口管理部门制、修订固定资产合理配置方案并组织实施；
6、督查固定资产管理、维护和使用情况，组织培训、考核固定资产管理人员，对有关部门和个人提出奖惩建议。
第七条& 各中心管理部门承担以下主要职责：
1、根据学院固定资产管理办法，制定本部门具体管理措施（如岗位责任制、贵重仪器设备具体操作规程）并组织实施；
2、组织本部门固定资产购建计划的可行性论证、申购工作；
3、做好本部门固定资产明细账，按学期核对账物；
4、组织本部门资产验收、保管、维护、清查和统计工作；
5、提出资产调拨、借用及转让建议并根据批复组织实施；
6、组织本部门资产报损、报废的技术鉴定及损坏、丢失责任调查，并提出处理建议。
第三章& 固定资产购建、使用、维护及处置
第八条& 后勤管理处根据学院事业发展规划和经费预算，编制学年度购建计划（六月份完成），结合实际情况确定审批权限和程序。会同财务科、监察室及使用部门参与论证、招标等购建工作，对大型购建项目实行项目负责人制度。及时收集整理购建中形成的各类文件资料。
第九条& 院、中心二级管理部门建立健全固定资产保管和维护制度，做到专人保管，及时检查报修。
&&&&&&&&&&&&&
第十条& 学院建立固定资产使用情况检查和考核制度，对长期（两年以上）闲置、利用率低的资产及时进行合理调配，对经营单位占用资产应按规定收取一定比例的占用费或租金。
第十一条& 固定资产处置（调拨、转让、报损及报废等）应实行以下程序：使用部门提交资产处置申请单，院、中心二级管理部门组织技术鉴定，经财务部门审核、院分管领导批准（处置单价在人民币壹仟元以上、总价在壹万元或30台件以上的大批同类资产）后方可处置。
涉密信息设备处置：交由定点销毁单位处理（计算机维修、销毁定点资质单位：福建省闽保信息技术有限公司，地址：福州市铜盘路软件大道89号A区20号，联系电话：、）
废弃电器电子产品统一回收处理。（国务院551号令，从2011年1月1日起执行）（计算机、打印机、复印机、传真机、扫描仪、投影仪、电视机、电冰箱、洗衣机、空调机、影音设备等）。
资产处置收入，实行&收支两条线&管理。
第十二条& 健全固定资产损坏、丢失赔偿制度。资产损失所在部门分管领导负责事故调查，提出处理意见，并按后勤管理处或院分管领导批准意见，促成造成固定资产损坏、丢失的直接责任人承担赔偿责任。
第四章& 固定资产账务管理
第十三条& 学院固定资产计价按下列规定计价：
（一）购入、调入的固定资产，按照实际支付的价款以及为使固定资产达到预期工作状态所支付的包装费、运杂费、安装费及车辆购置附加费等计价；
（二）自行建造的固定资产，按照建造中的全部相关支出计价；
（三）在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，应按改建、扩建所发生的支出减去改建、扩建过程中的变价收入后的净增加值，增计固定资产原价；
（四）融资租入的固定资产，按租赁协议确定的价款、运杂费、安装费等计价；
（五）接受捐赠的固定资产，按照同类固定资产的市场价格或根据捐赠者所提供的有关凭据，以及接受固定资产时发生的相关费用计价；
（六）盘盈的固定资产，按重置价值计价；
（七）交换取得的固定资产，按重置价值计价；
（八）其他单位投资转入的固定资产，按评估确认价值或者合同、协议计价；
（九）已经投入使用但尚未办理手续的固定资产，可先暂估价值计价，待核定实际价值后再进行调整。
高等学校自2013年1月1日起应当对固定资产采用年限平均法或工作量法计提折旧。考虑我院实际，从2014年1月1日起计提固定资产折旧不考虑残值。已提足折旧的固定资产，可以继续使用的,应当继续使用，规范管理。
　　文物和陈列品、图书、档案、动植物等，不计提折旧。
　　固定资产折旧不计入高等学校支出。
已入账的固定资产不得任意变动其价值。各种账簿和凭证应妥善保管，不得随意涂改。
第十四条& 固定资产应按入账时间、物品类别及使用方向建立各类账目&日记账、分类账、分户帐（按占用部门）及备查帐（临时调拨、借用）。明细账应按品种设置账户，根据原始凭证逐笔登记，反映各种各类资产的数量和金额。各明细分类账应每季结算出累计金额与总分类账核对。
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第十五条& 严格实行固定资产分类、编号、建帐制度。财务科建立固定资产总分类账，实行资产、基金总额控制；后勤管理处建立资产分类明细账与分户明细账，实行数量、金额控制；使用部门（即中心等管理部门）建立分类明细账和固定资产卡片（单位价值5万元以上的固定资产按使用人设卡、依卡承担保管维护责任，按物登卡、凭卡记账），实行数量控制。
第十六条& 固定资产院内调拨，需由主管部门开具调拨单，经调出、调入部门和后勤管理处负责人签章调出、调入部门资产管理员签字确认，作为记账依据，办理过户手续。学院固定资产一般不得对外出租出借，特殊情况应经后勤管理处审核，院分管领导批准后办理租借手续。非经营性固定资产转经营性固定资产须按国家规定办理审批手续，实施产权管理。
第十七条& 购入、调入和自制自建完工交付使用增加的固定资产，后勤管理处组织验收合格后，据请购报告、购货发票、资产调拨单或基建项目交付使用验收单据等凭证，办理有关入库、财务报销和使用部门领用等手续。
第十八条& 接受捐赠或盘盈的固定资产，应由后勤管理处办理交接手续，并据资产交接单、购货发票或资产盘盈报告单等凭证，办理有关验收入库进帐和领用手续。
第十九条& 调出、报损、报废、变卖减少或盘亏的固定资产，按《福建省直行政事业单位国有资产处置管理实施办法》（闽政管综〔2012〕11号）规定的权限范围报批，经本办法第十一条规定程序，由后勤管理处根据上级国有资产主管部门或学院的资产处置意见、技术鉴定意见、资产盘亏报告单等凭证，办理有关调出或注销手续。
省直行政事业单位处置国有资产时，按以下方式履行审批手续：
&&&&&&& （一）土地、房屋和车辆，以及单位价值5万元以上（含5万元）或批量价值50万元以上（含50万元）的其他资产处置，经主管部门审核后，报省机关管理局审批。
&&&&&&& （二）除土地、房屋和车辆外，单位价值5万元以下且批量价值50万元以下的其他资产处置，授权主管部门管理，由主管部门制定所属行政事业单位资产处置审批权限和报批程序，报省机关管理局备案。
&&&&&&& （三）实行国有资产委托管理的主管部门及其所属行政事业单位国有资产的处置，按省机关管理局授权规定执行。
&&&&&&& （四）省直行政事业单位金额5000万元以上的国有资产处置,由省机关管理局提出审核意见后，上报省政府。
第二十条& 学院机构调整、资产管理人员或使用人员发生岗位变动、调离或退休时，凭人事处出具的人事调动通知书，及时到院级或中心级管理部门办理固定资产移接交手续。
第二十一条& 使用部门应每学期到后勤管理处、财务科对一次帐，后勤管理处与财务科每半年对一次帐，于每学年末对固定资产进行一次清查盘点，并根据需要不定期地进行全面或局部清查，以确保帐物相符。对盘盈、盘亏的固定资产应及时查明原因、分清责任，按规定作出处理。
第五章& 房屋建筑物和土地资产管理
第二十二条& 凡产权属学院所有的公用性房屋建筑物及其附属设施，均列入学院固定资产管理范围。后勤管理处代表学院维护房屋建筑物的所有权，会同归口管理部门统一安排调配各部门的各类用房，监督管理房屋使用与维护。
第二十三条& 资产归口管理部门依据国家有关规定，结合本院实际情况，核定各部门教学、科研和行政办公等各类用房定额指标。使用部门有合理使用、妥善维护的责任。
第二十四条& 各部门不得随意改变房屋使用性质，不得对外出租、经营或其它形式出让学院公房，不得随意拆改、装修公用房屋或明显加大房屋荷载。确有必要，须向后勤管理处提出申请，经院分管领导审批后执行；否则，追究领导责任，追收非法所得，收回房屋使用权。
第二十五条& 经营性用房及用地（包括驻院工程队、商店、餐厅等经济实体使用），实行有偿使用。根据不同需要和情况，后勤管理处提出征收方案，经可行性论证报院分管领导批准后执行。
第二十六条& 教工住宅区实施社会化的物业管理与服务，住户按规定标准及时缴纳物业管理费，按政策规定承担已购住房部分维修责任，遵守《校园管理规定》。学院未出售的公有住房按周转房管理办法管理。
&&&&&&&&&&&&&&&
第二十七条& 经学院立项（技术鉴定与可行性论证）或批准，由学院预算经费或使用部门自筹经费新建、改造的房屋建筑物项目及其附属设施工程竣工后，由后勤管理处、财务科、审计监察室和使用部门共同组织资产验收。验收合格后由使用部门凭经审计认同的工程决算书及有关立项批准材料到后勤管理处办理资产入账，然后方可结算工程余款。未经立项报批和鉴定验收的工程项目，财务科一律不办理工程经费结算。
第二十八条& 各类房屋建筑物及其附属设施立项工程，凡涉及占用学院土地资源的，其立项均需后勤管理处参与讨论或会签，并登记建档。
第二十九条& 校园内所有土地使用权属学院，归口后勤管理处统一管理。不允许任何部门或个人擅自动用校内土地，严格维护用地边界的完整和校园的安全，严禁在围墙上开门打洞。校园内树木花草和园林设施属学院所有，未经办理审批手续，不得砍伐树木，不得蓄意破坏校园绿化。
第六章& 仪器设备和低值物品管理
第三十条& 无论是专用设备、一般设备，还是纳入其它固定资产管理的低值物品；也不论使用何种经费（预算经费或自筹经费）购置或资产来自何种渠道（包括调拨、捐赠），使用部门都要到后勤管理处建帐，办理资产入库手续。
第三十一条& 不论使用何种经费购置，均需纳入学院学年仪器设备购置计划管理。学院教学与科研用仪器设备购置计划由教务处与科研处牵头拟订，行政用仪器设备购置计划由各部门拟订，后勤服务用仪器设备购置计划由后勤管理处牵头拟订。以上四类购置计划草案于每年5月底前提交后勤管理处汇总，经组织论证、综合平衡后报院分管领导批准执行。
第三十二条& 一般设备的购置计划编制、申购验收、建帐入库以及维护处置与专用设备管理办法相同，购置计划执行情况由后勤管理处负责，在每年的6月及12月底前分别报告计划牵头部门、设备使用部门及院分管领导，以便有关各方掌握计划执行情况，及时调整和安排下一学年计划。
第三十三条& 凡仪器设备（包括大批同类低值物品）未经计划报批和验收入库程序的，免税进口与专控设备未按国家规定办理有关手续的，财务科一律不予办理报销手续，必要时发出催报通知、通报批评或暂停使用设备经费。
&&&&&&&&&&&&&&&& 第七章& 附则
第三十四条& 本办法自2006年9月1日起施行。
版权所有 © 福建农业职业技术学院后勤管理处第七节&& 固定资产投资统计
本节主要内容：
一、固定资产统计的基本概念
固定资产是指使用期限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。
企业的固定资产使用年限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等；不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的也应作为固定资产。
行政、事业单位的固定资产为500元以上，使用期限在一年以上的设备和物品。
除此以外的其他农村集体经济单位固定资产是指使用期限两年以上，单位价值200元以上的物品。
农村住户固定资产是指使用期限两年以上，单位价值50元以上的物品。
[例题·多选题] 固定资产的特点包括（& ）。
a．使用期限在一年以上
b．使用期限在两年以上
c．单位价值在规定标准以上
d．在使用过程中保持原来的物质形态
e．在使用过程中物质形态发生变化
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。按照现行投资管理体制及有关部门的规定，对固定资产进行的更新、改造、扩建、新建活动都属于固定资产投资活动。
凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。
固定资产投资统计包括建设项目统计、投资完成额统计、资金来源统计、新增固定资产统计、新增生产能力（或工程效益）统计、房屋建筑面积统计、投资经济效益统计和房地产开发统计。
[例题·多选题] 下列活动中属于固定资产投资活动的有（&
a．固定资产更新
b．固定资产改造
c．设备大修
d．建筑物翻修加固
e．固定资产扩建
二、固定资产统计的对象与范围
固定资产投资统计的对象是指在报告期内进行固定资产投资活动的单位和城乡居民。固定资产的统计范围包括：城乡建设项目投资，房地产开发投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防建设项目投资。
（一）城乡建设项目投资统计范围包括：城镇各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资（或实际需要总投资）50万元及50万元以上的建设项目。农村非农户50万元以上的投资项目。
（二）房地产开发投资统计范围包括：各种登记注册类型房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。
（三）城镇和工矿区私人建房投资统计范围为：市、县城、镇、工矿区所管辖范围内的全部私人建房，不论其房主是否系本地的常住户口均应包括。市：指直辖市、省辖市、县级市；县城：指县政府所在地（县级市除外）城关镇；镇：指除城关镇以外的其他建制镇。工矿区：指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区（一个大型工矿企业或若干个工矿企业）。建房面积中应包括新建房屋和翻建、扩建房屋。翻建面积指原有房推倒重建后的全部面积，不扣除翻建前面积。
（四）国防、人防建设投资统计范围为国防、人防建设项目。
[例题·多选题] 下列各项属于固定资产投资统计范围的有（&
a．城乡建设项目投资
b．房地产开发投资
c．城镇工矿区私人建房投资
d．国防建设项目投资
e．人防建设项目投资
答案：abcde
三、固定资产统计的主要内容
（一）建设项目统计
建设项目统计在整个固定资产投资统计中占据极其重要的地位，是固定资产投资统计的基础，建设项目是进行固定资产投资管理和进行设计施工的基本单位。
建设项目按建设性质分为新建、扩建、改造和技术改造、单纯建造生活设施、迁建、恢复和单纯购置；
按建设阶段分是指建设项目报告期工程进展所处的阶段，分为筹建、施工、收尾、投产、收尾和竣工等几个阶段；
建设项目统计还有按国民经济行业分组、按登记注册类型分组、按隶属关系分组等。
（二）投资完成额统计
固定资产投资完成额是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。
[例题·单选题] 固定资产投资完成额是指以货币形式表现的在一定时期内（& ）以及与此有关的费用的总称。
b．到账的资金
c．购买建材的实际支出
d．建造和购置固定资产的工作量
e．投资预算
1.投资完成额的构成
（1）建筑工程
建筑工程是指各种房屋、建筑物的建造工程投资，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现，是固定资产投资额的重要组成部分。
（2）安装工程
安装工程是指各种设备、装置的安装工程投资，又称安装工作量。
在安装工程中，不包括被安装设备本身价值。
（3）设备、工具、器具购置
设备、工具、器具购置是指把工业企业生产的产品转为固定资产的购置活动，包括建设单位或企、事业单位购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。
（4）其他费用
其他费用是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种费用。
2.投资完成额的计算方法
（1）建设安装工程投资完成额的计算方法
建设安装工程投资额是根据已经完成的实物工作量乘以预算单价计算。实际工作中主要采用单价法和部位进度法。
单价法是计算建筑安装工程投资完成额的基本方法，是根据已经完成的分部、分项工程的工作量乘以各自相应的预算定额单价，汇总得出工程的全部直接费，再用全部直接费分别乘以间接费率和利润率，得出间接费和利润。将全部直接费、间接费、利润相加，即得出该分部分项工程的投资完成额。将所有分部分项工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资额。
部分进度法是将单位工程分成几个部位，先求得每个部位预算价格占单位工程预算造价（包括间接费、利润和税金）的比重，然后根据实际完成的各部位的进度求得其占单位工程完成进度的百分比，再乘经单位工程预算造价，即得出该单位工程的投资完成额。将各单位工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资完成额。
（2）设备、工具、器具购置投资完成额的计算方法
需要安装设备的投资完成额计算方法：需要安装的设备应在正式开始安装以后才能计算投资完成额。设备正式开始安装必须具备以下三个条件：
①设备的基础或支架已经完成；
②安装设备所必须的图纸资料已具备；
③按照正常的施工程序，设备运至现场检验完毕、吊装就位并继续进行安装。
符合这三个条件的设备才能计算投资完成额。大型联动设备如蒸汽锅炉、压缩机、发电机、轧钢机等，因施工期或制造期较长，可以按照上述开始安装条件分段计算投资完成额。
不需要安装的设备、工具、器具投资完成额的计算方法：一般在设备、工具、器具运到建设单位的仓库或指定地点，经验收合格后，即可计算完成投资额。
3.计算固定资产投资额的价格
固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量指标，计算固定资产投资额的价格，应该反映一定时期固定资产的价值，即建造和购置固定资产所耗费的社会必要劳动时间。为真实反映固定资产投资活动的规模、水平和效果，便于进行综合平衡，原则上应以通过市场交易的实际价格作为计算固定资产投资额的价格依据。
建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。
建筑安装工程应按修改后的预算价格计算投资完成额。实行招标投标的建安工程，以中标价格作为计算建安工程投资额的价格依据。
设备、工具、器具购置投资额一律按实际价格，即支出的全部费用计算。外购设备、工具、器具，除设备本身的价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。自行建造的设备、工具、器具，按建造过程中实际发生的全部支出计算。
其他费用一般按财务部门实际支付的金额计算。
[例题·单选题] 原则上计算固定资产投资额的价格依据是（&
a．通过市场交易的实际价格
b．预算价格
c．经验价格
d．协议价格
[例题·单选题] 计算建筑安装工程投资额一般使用（&
a．市场价格
b．协议价格
c．结算价格
d．预算价格
[例题·多选题] 下列项目中属于固定资产投资完成额构成的有（&
a．建筑工程费用
b．安装工程费用
c．设备购置费用
d．工具购置费用
e．器具购置以及其他费用
答案：abcde
（三）资金来源统计
资金来源是指固定资产投资单位在本年内收到的可用于固定资产建造和购置的各种资金，包括上年末结余资金、本年度内拨入或借入的资金及以各种方式筹集的资金。
1.上年末结余资金：指上年资金来源中没有形成固定资产投资额而结余的资金。包括尚未用到工程上的材料价值、未开始安装的需要安装设备价值及结存的现金和银行存款等。国家预算内资金：分为财政拨款和财政安排的贷款两部分。包括中央财政的基本建设基金（分经营性基金和非经营性基金两部分）、专项支出（如煤代油专项等）、收回再贷、贴息资金，财政安排的挖潜改造和新产品试制支出、城建支出、商业部门简易建筑支出、不发达地区发展基金等资金中用于固定资产投资的资金；地方财政中由国家统筹安排的资金等。
2.国内贷款：指报告期固定资产投资单位向银行及非银行金融机构借入的用于固定资产投资的各种国内借款，包括银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款（包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等），地方财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转贷款等。
3.债券：指企业（公司）或金融机构通过发行各种债券，筹集用于固定资产投资的资金。包括由银行代理国家专业投资公司发行的重点企业债券和基本建设债券。
4.利用外资：指报告期收到的用于固定资产建造和购置投资的境外资金（包括设备、材料、技术在内）。包括外商直接投资、对外借款（外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、外国银行商业贷款、对外发行债券和股票）及外商其他投资（包括补偿贸易和加工装配由外接提供的设备价款、国际租赁）。不包括我国自有外汇资金（包括国家外汇、地方外汇、留成外汇、调剂外汇和中国银行自有资金发行的外汇贷款等）。
5.自筹资金：指固定资产投资单位报告期收到的，由各地区、各部门及企业、事业单位筹集用于固定资产投资的预算外资金，包括中央各部门、各级地方和企业、事业单位的自有资金。
6.其他资金来源：指在报告期收到的除以上各种资金之外其他用于固定资产投资的资金。包括社会集资、个人资金、无偿捐赠的资金及其他单位拨入的资金等。
7.各项应付投资款：指在报告年度内用于固定资产投资的应付未付的投资款。包括当年应付工程款、应付器材款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款、其他应付款、应交税金、应交基建收入、应交投资包干结余、应交能源交通建设资金、应交预算调节基金及其他应交款。
[例题·多选题] 固定资产投资的资金来源包括（& ）。
a．上年末结余资金
b．本年度拨入资金
c．本年度借入资金
d．以各种方式筹集的资金
e．上年拨入的资金
答案：abcd
（四）新增固定资产统计
新增固定资产统计（又称交付使用的固定资产），是指通过投资活动所形成的新的固定资产的价值。包括已经建成投入生产或交付使用的工程投资和达到固定资产标准的设备、工具、器具的投资以及有关的应摊入的费用。
1.计算新增固定资产的条件
计算新增固定资产的工程是已经建成投产的工程，必须具备以下三个条件：
（1）设计文件或计划方案中规定的形成生产能力所必须的主体工程和相应的辅助工程（包括设备主机和配套辅机）均已建成，形成产品生产作业线，具备生产设计规定的产品的条件；
（2）经过负荷试运转，并由有关部门验收鉴定合格；或负荷试运转，证明已具备正常生产（或运转）条件，并正式移交生产部门；
（3）设计规定配套建设的三废治理和环境保护工程同时建成并移交使用。
2.新增固定资产的计算方法
新增固定资产以能够独立发挥生产能力（或工程效益）的工程为对象进行计算，如一座矿井、一座转炉、一套化工设备、一条铁路专用线等。
在实际统计工作中，凡能独立发挥生产能力（或工程效益）的单项工程，在建成投产或交付使用后，即可计算该工程的新增固定资产。
现有企业单位建造的不增加生产能力的辅助工程，或添置的设备，只要建成，正式验收或正式移交生产部门的，即计算新增固定资产。
凡购置达到固定资产标准的不需要安装的设备、工具、器具，应在交付使用后，计算新增固定资产。
属于增加固定资产的其他费用，能确定应由某个单项工程负担的，可以直接随同该工程计入新增固定资产；不能确定负担对象的，应分摊计入各有关工程的新增固定资产中去。
3.新增固定资产的计算价格
新增固定资产的价值应包括建成投产或交付使用的工程的全部价值。即一个在报告期投产的单项工程，其新增固定资产价值不仅应当包括报告期完成的投资，而且还应当包括该工程在报告期以前完成的投资和应分摊的其他费用。
计算新增固定资产的价格，与计算投资完成额的价格相同。
[例题·多选题] 新增固定资产包括（&& ）
a．已经建成投入生产的工程投资
b．已经交付使用的工程投资
c．达到固定资产标准的设备、工具、器具投资
d．有关应摊入的费用
e．有关应计提的费用
答案：abcd
[例题·判断题]属于增加固定资产的其他费用不能确定负担对象的，应直接随同工程计入新增固定资产。（
答案：错误。
解析：属于增加固定资产的其他费用不能确定负担对象的，应分摊计入各有关工程的新增固定资产中。
（五）新增生产能力（或工程效益）统计
新增生产能力（或工程效益），指通过固定资产投资活动而增加的设计能力。计算新增生产能力（或工程效益）是以能独立发挥生产能力（或工程效益）的工程为对象。
1.本年新增生产能力（或工程效益）：是指在本年度内按照新增生产能力（或工程效益）的计算条件和标准，实际建成投入生产或将会使用的生产能力（或工程效益）。
2.建设规模：是指建设项目或工程设计文件中规定的全部设计能力（或工程效益）。包括已经建成投产和尚未建成投产的工程的生产能力（或工程效益）。
3.本年施工规模：是指报告期内施工的单项工程的设计能力（或工程效益），即全部建设规模中在本年正式施工的部分。
本年施工规模包括报告期以前已开工跨入本年继续施工的单项工程的设计能力和报告期新开工工程的设计能力。也包括报告期内建成投入生产的或报告期施工后又停缓建的单项工程设计能力。
不包括：在报告期以前开工并已投产的或已经停、缓建的工程，以及报告期内尚未正式开工的单项工程的设计能力不应计算在内。
4.自开始建设累计新增生产能力（或工程效益）：是指自开始建设至本年底止建成投产的全部单项工程累计的新增生产能力（或工程效益）。包括报告期以前已经建成投产和报告期内建成投入生产的单项工程的生产能力（或工程效益）。没有总体设计的企业只填本年施工的全部工程自开始建设至本年底止的累计生产能力（或工程效益）。
（六）房屋建筑面积统计
1.施工房屋面积：指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停缓建的房屋，其建筑面积仍计入本期施工房屋面积中。
2.房屋新开工面积：指报告期内新开工的全部房屋建筑面积，以单位工程为核算对象。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
竣工房屋面积：指在报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
竣工房屋价值：指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。
竣工房屋价值一般按结算价格计算。
[例题·单选题]计算竣工房屋价格一般使用（& ）
a．市场价格
b．协议价格
c．结算价格
d．预算价格
（七）投资经济效益统计
固定资产投资经济效益，是指固定资产投资活动中投入与产出之间的比率。在固定资产投资活动中，投入表现为在固定资产建造和购置过程中消耗的人工、建筑材料及有关的货币支出；产出则表现为固定资产投资形成的新增固定资产、新增生产能力（或工程效益）以及通过固定资产投资新增加的产值（如国内生产总值）、利润和税金。固定资产投资经济效益指标就是反映固定资产投资活动的投入与产出之间关系及其影响因素的指标。目前，反映企业投资活动经济效益的主要指标有：
1.单位生产能力投资：也称为单位生产能力工程造价。它是指投产项目或单项工程平均新增每一单位生产能力（或工程效益）所耗用的投资。其计算公式为：
单位生能力投资＝投产项目（或单项工程）全部投资完成额/该项目（或单项工程）新增生产能力或工程效益
2.生产能力利用率：是指建设项目建成投产以后实际产品产量与产品设计能力的比率，是反映建设项目（或单项工程）设计生产能力利用程度的指标。其计算公式为：
生产能力利用率＝报告期实际产量/设计生产能力×100%
3.投资回收年限：是指建设项目（或单项工程）从建成投入生产（或交付使用）时起，到累计实现的利税总额达到该项目（或单项工程）全部固定资产投资额时所经历的时间。通常以年数表示。计算公式为：
投资回收年限＝建设项目全部固定资产投资额/建设项目投产后平均年利税额
投资回收年限的长短，受两个因素的制约，一是建设过程中的因素，如建设项目的建设性质、投资构成、施工的技术水平等；二是建设项目（或单项工程）投产后的盈利状况，即生产过程的因素，如工艺技术水平、经营管理水平、企业的外部条件等。
4.投资回收率：也称投资利税率，是投资回收年限的逆指标，是建设项目（或单项工程）建成投产后年平均利税额与建设项目（或单项工程）全部固定资产投资额的比率。计算公式为：
投资回收率＝建设项目投产后平均利税额/建设项目全部固定资产投资额×100%
上述投资回收年限和投资回收率是以静态形式反映投资效果的指标，没有考虑资金占用的时间和价格变动的因素，在使用时应加以注意。
5.固定资产交付使用率：是指一定时期新增固定资产与同期完成投资额的比率。它是反映各个时期固定资产动用速度，衡量建设过程中宏观投资效果的综合指标。计算公式为：
固定资产交付使用率＝报告期新增固定资产/报告期实际完成投资×100%
[例题·单选题] 投产项目或单项工程平均新增每一单位生产能力所耗用的投资称为（& ）。
a．生产能力利用率
b．单位生产能力投资
c．投资回收年限
d．投资回收率
[例题·单选题] 建设项目全部固定资产投资额除以建设项目投产后平均年利税额，得到的指标是（& ）。
a．投资回收率
b．投资回收年限
c．固定资产交付使用率
d．投资利税率
（八）房地产开发投资统计
房地产开发投资是指房地产开发企业或房地产开发单位在一定时期内进行商品房屋开发和土地开发所完成的投资。
房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分。为防止重复统计，在把房地产开发纳入固定资产投资统计之后，各企业、事业、行政单位和城乡居民购买商品房屋的支出不再纳入固定资产投资的统计范围。
1.房地产开发投资按构成分为商品房建设投资和土地开发投资。
商品房建设投资指房地产开发企业（单位）开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施完成的投资（含拆迁、回迁还建用房）。商品住宅指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
土地开发投资指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等（也称七通一平）所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区（老区拆迁）的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程，只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。
2.房地产开发投资的工程用途，是指房地产开发投资按房屋类别进行的分组。
住宅指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。
（1）别墅、高档公寓：指建筑造价和销售价格明显高于一般商品住宅的商品住宅。该指标可以分析房地产投资结构，反映高收入家庭商品住宅的供求平衡情况。
（2）经济适用房：指根据国家经济适用房计划安排建设的政策性住宅。该指标可以分析房地产投资结构，反映中低收入家庭商品住宅的供求平衡情况。
（3）办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。
（4）商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。
（5）其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑物，如中小学教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等。
四、固定资产统计调查的方法
固定资产投资统计除农村个人固定资产投资统计采用抽样调查方法外，均采用全面调查的方法，通过布置基层表收集资料。其中，对城镇私人建房投资，国防、人防基本建设投资，由主管部门组织调查搜集资料报统计部门；其他由统计部门组织实施。
1.500万元以上投资必须以建设项目为基层填报单位，即一个建设项目填写一张基层表。50至500万元的项目投资，一般也应该按项目填报；为了减轻基层统计填报的工作量，项目多的企业、事业单位也可以将国民经济行业相同的建设项目合并为一张基层表上报。教育、电信、林业等部门可以将投资按国民经济行业或以县为单位合并为一张基层上报。
合并上报的基层表，建设性质按项目中投资比重最高的建设性质填写；建设阶段填“本年正式施工”；开工时间填其中项目最早的开工时间。
2.房地产开发企业统计按企业所在地进行统计。跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开发与经营活动有关的内容。
3.国防、人防建设项目统计基层填报单位由中国人民解放军总后勤部、总参谋部、总装备部、国家人防办公室规定。
[例题·判断题]在固定资产投资统计中，对农村个人固定资产投资统计采用抽样调查方法。（&
答案：正确