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你可能喜欢厦门一周楼盘活动及价格(新一期)_房产资讯-苏州手机搜房网厦门一周楼盘活动及价格(新一期) 厦门搜房网 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积禾祥观斓：已取得预售证 预计4月中下旬开盘位于禾祥东路的禾祥&观斓项目，已于近日取得预售证，预售证号为。厦门奔马房地产开发有限公司总经理吕旭峥介绍说，项目地处市中心繁华地段，闹中取静，项目注重提升品位，&大城小院&的规划理念有利于塑造精品。其次，项目规划有总面积超5000平方米的南北两个花园，容积率仅1.92，绿化率达35%，在寸土寸金的禾祥东路上，可谓十分稀有。吕经理还表示，目前项目工程一切顺利，预计于4月中下旬开盘。项目总占地面积7517平方米，总建筑面积18884平方米。规划上采用封闭式小区设计，人车彻底分流；1.92的低容积率，23.95%的低建筑密度，造就中央独列板式小高层住宅，现代简约建筑风格，超大楼间距，观景电梯，户户南北通透，并享有南北双花园东南亚园林风情与高尔夫文化景观，园林造景面积超过5500平方米(30平方米户均室外绿化)，一切都为打造现代城市高品味人士的奢适生活。主体建筑底层架空，配合铺地、绿化、造景，成为邻里共享空间，2-17层为平层住宅，户型弹性设计，可分可合，18跃19层为楼中楼，仅100余席住宅，纯粹且大气。沿街独立商业店面15间，旨在提供业主生活配套，融入禾祥东精品商业店群；地上地下车位共102个，停车空间充足。 项目名称： 禾祥观斓（奔马新村二期） 开 发 商： 厦门奔马房地产开发有限公司&代 理 商： 厦门城市年轮房地产策划代理有限公司 地&&址： 禾祥东路奔马新村一期北面 销售电话： /5801565 &&&位于海沧区的尚海项目现房全呈现，户户观海，现办产权，即买即住，并且现办三个红印户口尚海位处海沧沧林路绿苑小区旁，坐拥海沧豪宅群落，紧邻厦门西海域拥有绝版海景，近揽视野辽阔的壮丽海景，气度开阔；远眺厦门岛华灯初上时的万千迷人景色，天地精华浑然之美如画般尽收眼底。尚海一个无法复杂的水岸传奇，成为海沧上层居所的极致精品。 尚海占地4698.07平方米，总建筑面积29231.64平方米，由1栋12层的小高层，2栋26高层组成，住宅排布高低错落，以大地为舞台以天空为背景，建筑左右展开将景观延伸至四面八方，最大极限引风、采光、纳景，所有的空间都有自己的灵魂。 尚海位居海沧老城镇中心，享有一应俱全的成熟配套，生活元素信手捏来。近临海沧引桥，与岛内环环相扣，缩短进出岛内的距离，快意畅享海上人生。楼盘名称：尚海开发商：厦门向荣房地产有限公司全程策划：方略地产VIP热线： 5075222接待中心地址：海沧沧林路&绿苑小区&东侧工地现场&[] [] []稀缺的资源 永远有它独特的价值厦房预售证第集美接到中心：集美集源路东段别墅区开发商：惠龙集团TEL：6633 |
| 东部崛起 消费格局面临整合与升级近年来，厦门城市发展的&东拓&步伐正积极有效推进，本岛东部已然崛起。而素有&厦门城市之眼&美誉的湖边水库占据东部中心，其居住与商业价值早已浮出水面，随着上东美地、金域蓝湾等高端项目的运作，成熟的高尚生活区更是指日可待。 无疑，城市发展格局的巨变，必然带来东部新一轮消费格局的全面升级换代；伴随湖边水库片区整治开发与建设的快速推进，区域内（东起会展中心，西至湖边水库，南起莲前大道，北至软件园二期）传统滞后的商业消费格局也势必迎来全新整合与升级。 以饮食消费为例，这片区域的优质餐饮仍基本一片空白。除了佰翔软件园酒店、悦华会展酒店之外，适合商务聚会的餐饮店寥寥无几，更遑论有规模、有设计、有主题的风尚美食聚点了。而与之形成矛盾的是，区域内拥有近10万IT精英和高端社区居民，他们对高质而风尚的美食有着巨大而真实的需求，往往&千里迢迢&驱车&四处觅食&。 上东美地 打造&东部风尚美食中心&早在上东美地规划初期的2005年，建发房产就预见区域内潜藏的巨大优质餐饮需求，且判断这块市场将很快就被激发出来。惟一的难点，即是商业规划与建筑设计必须符合未来特质鲜明的美食商家的个性化需求。 而纵观岛内较为成熟的高尚美食聚点，滨北西堤、白鹭洲、中山公园老别墅区皆因建筑个性、主题纯粹而表现出众，成为本城精英人士商务聚会的潮流之所，商业价值蔚为大观。 东部饕餮 引发品牌商家跃跃欲试建发房产深知，区别于一般的大众型美食广场，业态规划与品牌商家的甄选组合，是&东部风尚美食中心&成立与可持续运营的重要前提。为此，建发房产计划在&风尚&的鲜明主题下，引进口碑与品牌俱佳的餐饮商家，同时辅以精致型24小时超市及银行ATM等。 核心提示别墅式独立商业群落，设置了餐饮专用烟道，直通屋顶； 19个独立商铺，一层店面层挑高6米； 没有空间的限制，1楼可分割为两层，买一层用两层，2跃3可根据需要自由组合； 招商对象为大型高端酒楼、特色食府、异国料理、西餐厅、咖啡馆、时尚便利店、银行ATM等。 销售电话：2090777 招商电话：2112566 项目地址：吕岭路与环湖里大道交汇点西南侧（软件园对面） 【特别提示】建发房产旗下爱琴海、上东美地将于本周六（4月11日）在瑞景商业广场展示，欢迎市民朋友前来观摩，也可乘坐免费直通车到现场体验。由漳州永鸿房地产开发有限公司开发的项目&&永鸿国际公馆，特别推出特惠房，12&16层一口价3188元/平米。31&136㎡全明现房火爆热销，6月盛大交房，50%业主可提早享受成熟社区。 &永鸿国际公馆&项目由A区与B区实现大盘联动，共同享受大盘品质配套。率先启动的永鸿国际公馆A区由8幢6&18层纯板式现代建筑，由低向高，错落有序，构成韵律优美的天际线。总套数712户，主力户型80&120平方米，此外有32&39 平方米柏悦公馆，80&100 平方米悠客公馆，120&130平方米豪门公馆。整体户型布局方正，南北通透，精心设计270度弧形观景落地窗、入户花园等空间元素，提升居住舒适度，满足不同客户的居住需求。项目名称： 永鸿国际公馆 开 发 商： 漳州永鸿房地产开发有限公司发 展 商： 香港永鸿国际集团 全程顾问： 福州零距离营销公司 地&址： 胜利西路和金峰北路交叉路位置 销售电话： &&&&禹洲大学城：4月11日名企欢乐汇诚邀参与为庆祝禹洲大学城勇夺3月全市住宅销售冠军及禹洲集团连续4年蝉联&中国地产百强之星&。4月11日下午14点，禹洲大学城将在现场举行&名企欢乐汇&活动，届时将有数百名名企员工欢聚一堂，共襄盛举。活动当天除了精彩的歌舞表演、互动游戏外，来者均可领取精美礼品一份，全场赠完即止。受邀的名企员工还可享有现场抽取电器大奖的机会，同时活动当天购房的客户即享现场30－80元/㎡的限时价格优惠。目前，禹洲大学城项目工程进展顺利，一组团基本封顶，最后团购机会2#楼20层以下3988元/㎡，南北朝向优质小三房，数量不多，敬请把握！项目名称： 禹洲大学城 开 发 商： 厦门金国际地产发展有限公司&地&&&址： 厦门市同集路集美文教区 销售电话： 岛内：； 现场：7115555位于集美区浔江路以西、印斗路以南的红树康桥颠覆核心区房价底限将于4月18日震撼亮相。项目位处集美大学城，由中国城市运营商50强&&厦门经济特区房地产开发集团有限公司开发，靠近即将建成并通车的集美大桥。项目定位为&红树湾畔，英伦生活&，将规划建设成为一个环境幽雅、配套完美、品位高尚、融商业与居住为一体的英伦风情现代生活区。总用地面积32809.6平方米，总建筑面积96318.68平方米，地上建筑面积73507.76平方米。建筑密度22％以下，绿地率为超高的49％，项目是由13幢12层的楼宇组成的住宅小区。电话： 销售中心：乐海路嘉庚体育馆正大门项目地址：集美区印斗路南侧、浔江路西侧位于鹭江道CBD区域的厦门第一广场项目，销售中心日前已全面对外开放。据了解，项目工程目前已经进入尾声，顶层旋转商务会所将于6月底完工。万众期待的样板办公区间则会在5月1日对外展示，届时，广大客户可身临其境，领略无敌海景，体验甲级写字楼的魅力。 厦门第一广场总建筑面积115000平方米，规模宏伟，傲视群雄。一期地上共28层，地下共3层，地上一层面积2263平方米，规划为大堂、商场、银行营业厅、展示厅；地上二、三层总面积4317平方米，规划为商场、银行、酒楼、咖啡厅、康体健身中心；地上四层以上主楼为高级写字楼，副楼为酒店式服务公寓；顶层为旋转观景商务会所、内设商务洽谈室、景观西餐厅。地下一层面积2768平方米，规划为商场；地下二层配套一千多平方米的健身俱乐部。地下地上停车场共有500多个车位。&&&现房别墅，每套面积约213&668平，户型多样推出两套特价房，250万/套，科隆楼102#、302#佳馨美墅位于进出厦门岛的主干道嘉禾路，SM商业、生活圈，距离机场、长途车站、火车站仅10分钟以内车程，入出极尽便利。这一特地理位置使得佳馨美墅出则繁华，入则宁静。得天独厚的地理优势，让佳馨美墅成为了岛内罕见的高品质第一居所。TEL： 5761388开发商：佳瑞房地产体验会所：厦门嘉禾路与兴隆路交汇处&[] [] [] 嘉盛豪园：10000元/平起 现房现住协办岛内红印户口东部第一商圈，与沃尔玛、加州商业广场、巴黎春天为邻远眺云顶山，近享忠仑公园<font color="#&20岁一条龙教育体系四通八达交通网络，出门就是BRT&项目名称： 嘉盛豪园 &开 发 商： 厦门嘉盛建设有限公司&&地&&&址： 莲前东路与云顶中路交汇处、瑞景新村对面&销售电话： &富贵门：&江南尚筑&小高层准现房公开小高层准现房公开，160㎡带户口纯板式住宅，南北通透，600米超宽楼距，景观电梯一梯一户富贵门别墅级臻品高层，板式结构，套内无梁无柱，分隔自由。户户南北通透，前后无遮无挡，五缘美景尽收眼底，超大入户花园、生态飘窗，景观电梯，一梯一户，彰显大家风范。7388元/平，主力户型160余平，可协办红印户口。同时，一期江南别墅一并亮相，现场实景体验恭迎前往。&富贵门是岛内最大的中式别墅领地之一占地约5万多平米，建筑面积约达8万多平米。项目位于厦门湖里新行政中心，金尚路与湖里大道交叉路口东北侧，交通四通八达，极为便利，周边配套有双十中学、中医院、各行政机关；还规划有湖里实验小学、五缘湾学区等文化、教育、福利设施。是湖里区政治、文化、教育中心。优雅环境构筑岛内理想生活新标志，区域价值魅力无限。开发商：厦门皇家开发有限公司销售电话：、5125338楼盘地址：湖里区金尚路与湖里大道交叉口东北侧搜房网提供： 中国墅销售电话：、5125338欢乐中国年，体验中国墅！别墅实景开放中。开发商：厦门皇家开发有限公司楼盘地址：湖里区金尚路与湖里大道交叉口东北侧&位于漳州丹霞路与胜利东路交汇处的&丹霞名城&项目，7、8、9、10幢楼近日取得预售许可证，许可证号为：）、）、）、）共有预售房源378套，预售总面积为38193平方米据悉，这四幢楼均为框剪结构，378套均为普通住宅&丹霞名城&项目总占地38518平方米，总建筑面积145934万平方米。配备20000平方米融合生态创意景观，围绕&房子在公园里，公园在社区中&的设计理念，栋与栋之间以水景为线索，联系泰式景观泳池、羽毛球场，处处展现东南亚风情，与简约、现代、时尚的建筑风格朝相挥应，二者在此的叠加与碰撞凝练成本项目一种特有的感觉&&亲切、朴实、自然、简约、舒适，形成一个真正的泛公园式生态生活圈。7栋18-25层的小高层错落有致，70米超宽栋距，纯板式结构，南北通透，采光通风效果佳，一梯一户，舒适快捷，户户都拥有入户花园双阳台，一层为花园洋房设计，零店面，是漳州市中心唯一一个纯居住型社区。项目名称： 丹霞名城 开 发 商： 福建渠城房地产开发有限公司&&地&&&址： 漳州市芗城区丹霞路于胜利路交汇处&&代 理 商： 厦门浩瀚置业销售电话：
&&&新闻导读：晶品6530：多种户型 均价2700元/平左右晶品6530项目位于龙池开发区，以锻造精品小户型和精品社区为核心理念，距厦门岛内仅一箭之遥，公交车瞬息到达，由于特殊的地缘优势，该区域发展强劲，灿坤电器、金龙汽车等产业巨头陆续进驻，厦漳跨海大桥火热建设中，从而促进房地产的飞快发展、投资增值潜力无限。<font color="#万3千平方米音乐主题园林社区，智能化封闭式管理，优秀的全明健康户型设计，一梯两户、明厨明卫、动静分离，双阳台南北通透，精品户型空间让阳光与清风自由飞翔。离龙池行政中心才仅仅100多米，休闲、购物皆方便，美好生活尽在不言中。开发商：漳州斯特安开发有限公司厦门售楼热线：龙池售楼热线：、64999&[] [] [] []新闻导读：作为开发商来说，诚信主要体现在产品的品质和对消费者的态度上，正所谓&诚信地产，品质为先&，只有把自己的产品品质做好、做优，老百姓才会选择你的产品；同时诚信也表明了企业对消费者的态度，消费者把自己一辈子最重要、最大的一次选择交给了你，企业就必须负责任。日前，由福建省华坤建设开发有限公司开发、龙海市第一建设有限公司承建的&华坤&宝升国际&传来喜讯，该项目&5#、6#&两栋楼被漳州市工程建设质量管理协会评为漳州市第九届&水仙杯&优质工程。在致力于&诚信地产，和谐社会&品牌化发展的房地产知名企业中，宝升国际是将这一理念践行得尤为成功的一个。作为 &水仙杯&优质工程的获得者，宝升国际已采取诸多经营管理策略营建诚信地产的品牌形象，并取得显著成果，获得业内人士及消费者的认可和赞同。趋向完美的建筑品质和品格，是诚信地产的关键。按照华坤建设副总经理陈天培的归纳：&开发商是做工程出身，所以在施工成本的控制上更加专业，无论是大的宏观统筹，还是小到每块建筑材料的选择，都是朝着避免浪费、减少损失，朝着高质量的方向调整，这可以说是我们独一无二的成本控制优势&&&既能建造高品质的楼盘，又能节省成本，朝&超高性价比占有市场&的目标前进。&宝升国际开发商福建省华坤建设开发有限公司有20年施工经验，始终坚持&以诚为的本，同德敬业&的企业精神，本着&以人为本，稳健经营，规范运作，严细管理&的开发理念，以严细的管理措施、卓越的产品创新能力全力打造厦门西岸最高品质楼盘。&&楼盘名称：华坤宝升国际 开发商：福建省华坤建设开发有限公司销售电话：/6-9599楼盘地址：龙池开发区&[] [] [] 新闻导读：中国经济的复苏有赖于，而僵局的打破则需房价的理性回归；还有习惯了依赖高房价、高地价的地方政府与行业，降价与僵持，构成一副绝妙的众生相。这是一个微妙的两难格局，源自美国的这场危机正将所有人推向复杂的利益博弈之中，刺激消费、保增长又不得不再次抓起房地产这根救命稻草。2009年，房价走向何方？&小阳春&真的意味着楼市春天吗？看不懂的房地产走势背后，房地产专家、开发商、消费者及利益相关方分别有着自己的判断。多方因素成就&小阳春&难阻房价下跌预期一年之际在于春，而正处于金融危机寒流漩涡之中的房地产商，也正欲利用这个大好季节为自己赢个好彩头。进入2009年春天，郑州已举办了不下三次声势浩大的房展会，似乎让人看到了楼市回暖的迹象。但是记者从现场了解到，尽管房地产商使尽浑身解数，但还是咨询的人多，实际订单的人少&&&只开花不结果&情况居多。&小阳春&真相记者在3月底举办的一次郑州房展会上了解到，虽然各家房地产商在促销宣传上重在价格上造势，但总价款仍未像消费者预想的下降。郑州市三环以内的楼盘，每平方米均价仍在4000元以上，并未有真实意义上的降价。但是纵观全国主要房地产市场，又似乎让人看到了一些回暖气息。来自北京市场的数据是，1月份新房交易套数达到了10511套。2月份，这一数据达到了19366套，环比1月份增长84.2%。3月份，北京新房交易数据达到了高峰值，为36774套，环比增长82%，同比增长94%，连续三个月出现交易量逐月快速增长的趋势。同样，深圳的1~3月新房交易量也呈现逐月上升趋势。1月份为4448套，2月份为5429套，3月份为8504套。今年一季度，深圳商品房共成交168.76万平方米，同比去年增加了239.42%。出现这种现象，一方面原因是各级政府救市的结果，但更重要的则是部分自住性购房需求的释放。除上述原因外，上述数据的真实性也值得怀疑。建设部房地产政策研究中心副主任王珏林也认为，这两个月出现的市场回暖并不能代表整体市场走向，这是因为国家宏观调控政策产生了一定效果，加上去年较长一个时期的部分需求被释放，但这可能是短暂的。针对这种成交量上升的现象，业内人士分析认为，这很大程度上可以称为反弹，很难说是市场反转的信号。从目前全国房地产的库存量来看，形势仍不容乐观，这也成为目前&小阳春&不和谐的音符。 据了解，目前全国房地产库存量高达2.5亿平方米。这意味着全国每年房屋销量的1/3房屋处于库存状态，而这种高库存状态也使开发商将主要精力放在库存消化上，对开发投资和再拿地的积极性都很低。而据国泰君安日前给上海政协递交的《上海房地产趋势分析》上显示，上海2009年可售楼盘为165个，共计2237万平方米。到2009年年底，上海有4288万平方米库存商品房待消化，按照2008年月均130万平方米的消化速度，上海一个城市的库存量消化就需要33个月。据北京社科院统计，现在北京市住房闲置约1044.1万平方米，闲置率达34.04%，预计明年房价将真正下跌。华远地产董事长表示，目前仍不有少房地产企业在减少开工量，没有看到企业信心复苏的信号。专家判断，如果房价没有降至消费者的实际购买力范围之内，真正意义上的购买力将不会出现，而小阳春式的回暖将很难得到持续。救市&策&作为拉动内需的支柱性产业，房地产业&落选&国家的十大行业振兴规划，从这方面也可以看出，中央政府对目前房地产市场的谨慎与重视。但这并没有阻止地方政府与一些业界专家对当地楼市开展各种救市措施的积极性。中国房地产行业协会也曾上书国务院要求调整政策，建议将楼市调控主调由此前的&严厉&调控政策，改为&适度控制&，具体政策包括允许地方政府自行救市、降低房地产交易有关税率、加强房地产预警系统功能等。据不完全统计，在经济危机寒流影响下，全国已有17个地方政府纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策，以期市场重回健康的轨道。广州、深圳虽没有正式出台文件，但在土地供应规模、限价房上市等方面明显加强了政府调控力度。郑州市政府于去年年底发布了旨在推动房地产市场回暖的17条措施，从土地、住房结构、个人购房税费、公积金贷款等方面，给予地产开发和房屋买卖优惠政策。而河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京在一次座谈会上曾这样表示，房地产是国家机器的主要发动机，国家肯定不会让发动机出现问题，所以会采取一系列措施保证房地产市场健康发展，保证经济健康发展。而房地产商自身同时也在积极开展自救。南京有些房产开发商甚至打出了&3年无条件退房&的另类促销旗号。而北京也有八成楼盘在打折促销，折扣力度也进一步加强，从去年的9.9折、9.8折逐渐变成直接降价。难掩下跌房价到底了吗？至少现在看来还没有明确答案。但不可否认的是，房价仍是消费主导因素。&预计自住型需求还将持续1~2个月，楼市真正的分水岭会在6月份前后出现。&易居中国房地产研究院发展研究所副所长日前表示，届时，如果楼市需求不能从自住型需求向改善型和投资型需求接续，则下半年楼市可能会重新低迷。而房地产市场能否真正回暖，关键还是要看房价究竟还有多少水分可挤，还有多少探底空间。王珏林也指出，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的大经济环境下，房价还将下降。中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任甚至预测，未来2~3年内，我国城市房价将回落40%~50%。&如果考虑到2008年的未完成项目以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，所以房价还有继续下降的空间。&认为，加上经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，谷底可能存在于两年之后。看来，在金融危机之下，如果房地产商再抱着原来的&暴利心理&不放，那吃不饱甚至饿死的首先是自己。而眼下，房地产商如何降低利润空间，自己先求得生存不仅仅是考验房地商智慧的问题，更重要的是，这才是房地产长期稳定健康发展的根本。新闻导读：专家意见关键词：看跌著名评论家 中国房价无法止跌目前中国经济面临通缩压力，在通缩的预期下中国房价无法止跌，只是平缓下跌还是大幅下跌的问题。他就2009年伊始的万科上海房价促销现象进行了分析，并断言万科的降价将引领2009年新一轮的降价潮。2009年房价的下跌不会影响GDP保8%的目标。一线城市房价在2009年10月份之前降幅或达15%，被&炒过&的二线城市房价将大降，从今年的情况来看，不仅仅是长沙、武汉、重庆，其实包括成都、合肥、南京、大连这些都经过投资资本炒作的城市的下降幅度都会比较大。三线城市房价补涨，2010年以后才会开始调整。国务院办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的若干意见，这是对中国楼市降价销售的一道命令，是符合市场实际情况的，唯有大规模降价销售，才有可能挽救中国楼市，振兴中国经济。中国社科院金融研究所金融发展室主任 2009年房价理性回归虽然2009年，中央政府已经为房地产市场作了基本定调，就是中国的房地产市场是一个居民住房消费市场，房地产市场的发展就是以改善全体人民基本居住条件为目的的。因此，未来房地产市场的发展，它的支柱性是与它的消费性、与全体居民住房条件的改善联系在一起的，如果绝大多数人的住房条件都十分不好，或房地产成为少数人炒作获利的工具，那么房地产业的支柱性自然丧失。2009年的房地产市场将出现全面理性调整，将出现全面的房价理性回归，或者说房地产市场必然会由投资为主导的市场向消费为主导的市场转变。但是，由于房地产是不动产，全国的房地产市场是一个个分割的市场，因此，2009年全国房价的调整或理性回归，肯定会表现为较大差异性。早期房价上涨快、上涨面广泛的地方，2009年调整的幅度与范围就会大；而早期上涨较小、上涨幅度不大的地方，调整的幅度会小一些。但是，大家必须注意，房地产市场由投资为主导向消费为主导的市场转变是谁也改变不了的。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲 房地产行业复苏言之过早有关统计数据显示：今年1到2月，全国商品住房销售面积上涨1.1%，销售额上涨13.1%。这是由多重原因所导致的，包括一揽子刺激政策的效果显现&&特别是相关交易税费的减免、改善型住房政策放宽等，以及开发商降价促销刺激刚性交易量回升等等。但是，全球金融危机的影响还在继续，国内经济形势处在下行通道，房地产开发投资情况仍不乐观、去库存化及资金链维持任务艰巨等问题短时间内不可能得到全面改观；因此，2009年，房地产市场将继续在回调期徘徊。上海易居房地产研究院综合研究部部长2009年可能是最不景气、最寒冷的一年，现在房地产市场的热度只不过是冬天里的一缕暖阳，行业和市场的发展还没有告别冬天。宏观经济不到底，房地产市场也很难到底。目前，房地产市场确实有反弹的迹象，但是最重要的问题是房地产行业能不能离开冬天进入春天、成交量的回升能不能持续。我个人认为，2009年房地产市场还是会呈现底部震荡的格局，价格还是要往下走的，虽然三四月份买房子的人增多了，但是如果因此房价而开始抬头，这对房地产市场的健康是非常有害的，最后又将导致成交量的萎靡，进而形成恶性循环。我认为，房地产行业真正转暖至少要在明年。2009年极有可能是改革开放30年来，中国房地产开发业发展史上最不景气、最寒冷的一年。今年不会比去年好，想达到2007年的平均水平，时机还未到。摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄 警惕出现价量齐跌的风险目前中国房地产库存全球最高，未来房地产市场价格会继续下跌，必须警惕出现价量齐跌的风险。近期内地房地产有回暖的迹象，但由于房地产市场库存太大，开发商要面对现实，降价求售。供求关系决定了中国的房地产价格不可能涨起来，也不可能被政府托起来。按照现在的成交量，中国房地产市场的库存规模需要24个月才能消化，目前成交量回暖是房地产价格回落的结果。但如果房地产商不断降价，会不会造成通缩预期？如果房地产再次走软，对经济发展的影响会非常大。全国工商联房地产商会会长聂梅生 房价目前仍在探底过程中聂梅生认为，房地产交易量的回暖并不代表价格的回升，房价目前仍在探底过程中。&房地产走势应该从两个方面来看，一个是量，一个是价，从交易量来说，显然现在已经全线的、全国性的、从一线城市到二线城市全线回暖。但从价格来讲不一定，因为去年环比价格大概连续有七八个月一直在下降，到最近环比开始有所回升，但回升幅度并不大。&北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师经济没见底 房价别硬降从去年年底抛出&买房就是爱国&到眼下&买房就是救国&，赵晓一度被网民谴责为地产商代言人。他解释说，&危机下，房地产市场不能砸。至少眼下，国民经济约等于房地产，约等于民生。&赵晓说，房价不能&硬降&，从去年开始税费下降了，按揭的利率降了。可以给大家提供更低的购房成本，这是很好的政策。但赵晓也提醒，房地产市场要防范&挤出效应&。今年政府拿出大量的钱做保障房，这有两种可能性，一种是来救场，就是开发商房子没有卖出去，政府收过来，变成保障房，也有一种是砸场的。如上世纪90年代香港推出85000套保障房计划。计划推出后，香港楼市暴跌60%，楼市崩盘导致香港经济崩盘。建设部政策研究中心主任陈淮 未来房价上涨并不现实重置成本的下降让房价回升失去了市场触动的基础，未来房价上涨并不现实。所谓的重置成本，指的是现在重新购置同样资产或重新制造同样产品所需的全部成本。房价高昂很大程度上的原因是当时土地价格上涨之后导致重置成本的上升，这种土地价格上涨后的钱并装不到开发商的口袋里，因为开发商还要按照已经上涨的土地价格补充自己的要素消耗。因此，房子生产过程中的钢材、水泥、土地价格、企业再生产的成本才是房子的真实成本，而库存购入的原材料的成本并不是开发商的真实成本。我们现在的重置成本处于一个下行的通道当中，这注定我们房价上涨没有这个客观的基础。事实上，我们的房地产市场单边暴涨和单边暴跌的现象都不会再出现了，不断小幅波动的行情将会成为常态，对于未来的房价，我更趋于这样的一个判断。国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任杨建龙房地产业今年下半年将见底回升杨建龙表示，房地产业今年下半年将见底回升，并带领中国经济于2010年走向复苏之路。短期趋势决定周期节奏，2007年第四季度开始的国民经济周期性下行是经济内在调整的必然结果，两年的周期性调整是必然的。而外围突发因素加大了调整的幅度和速度，但不是主导因素。近期楼市交易量的回暖，预示着作为先导行业的房地产行业(电力、钢铁是相对滞后行业)将于2009年下半年见底回升，而3到6个月后，地产价格也将筑底回升，并带领中国经济在2010年走向复苏。预计2010年和8.5%的GDP增速是此轮国民经济周期调整的&底部&。秘书长 2009年下半年将会出现返春回暖市场信心的进一步恢复有利于房地产市场的回暖。种种迹象表明：在政府出手救市、开发商主动降价、老百姓憋了一年的实际需求这三方力量叠加下，楼市已出现触底迹象。尽管这种迹象犹如在飞机上俯视地面的灯火，但这种依稀可见确实是用一年的辛苦积攒下来的，是信心的提振与恢复，难能可贵。任何调控政策的效果显现虽然都有明显的滞后期，但中央政府出台的系列促进房地产市场健康发展的政策措施将对整个房地产行业产生深远影响，随着各地方政府细则的出台，相信会对市场的繁荣与稳定有较大的推动作用。中国的宏观经济和房地产业从中长期来说是看好的，当前的下降应该看作是一种调整和理性的回归。加之随着国际金融环境逐渐趋于稳定，市场信心的逐步增强，宽松的消费政策和居民收入水平不断提高，扩大内需与股市复兴等都将促使楼市回暖。陈云峰说，乐观估计，房地产市场在2009年下半年将会出现返春回暖。新闻导读：开发商声音华远集团总裁
房价仍处于下行趋势尽管部分地区房价在上涨，但普遍来看房价仍处于下行趋势，部分区域的房价绝对额在上涨，但这并不代表整体趋势已经超过了原来的预期，目前去库存化的压力依旧较大。这主要包括去年或者前年高价拿的土地、大量的现房以及大量的在建房，这三个库存要消化还需要一定的时间。我认为还会有新的政策调整，但不知道什么时候会使用，倾向应该是取消所有的限制性政策。国家和地方政府前期出台的一些政策，基本上将2003年以来国家出台的政策都进行了修改，可见这些政策已经没有存在的必要性。同时，应进一步降低交易税费；此外，应明确限定保障性住房的供给对象，通过增加租赁性住房来平抑房价。目前开发商的资金压力得到一定缓解，但是楼市去库存化还没有完成，房价维持震荡、波动，投资依然低迷，未来的发展趋势还有待观察。万科董事会主席
反弹并不代表反转去年12月以来的楼市有所反弹，成交量有所放大，这仅仅是刚性需求的释放，反弹并不代表反转，调整远未结束。这表明王石仍在坚持他的观点。作为国内房地产行业的领军人物，王石重申，从2006年开始，万科已经看到两个指标出现了问题，一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大，已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是前期资金进入过多，房地产库存环比增加，这说明销售不理想，去库存化是个漫长而痛苦的过程。这两个指标越来越高，市场就一定会发生变化。&具体到不同地区，调整程度也不同。&王石说，珠三角地区前期调整幅度过大，今年的调整会趋于缓和；北京与长三角调整的大幕才刚刚拉开；而中西部和东北地区的调整幅度不大。他还说，&金融危机对中国实体经济的影响才开始。&阳光100董事长 这不是小阳春阳光100董事长易小迪说，&小阳春过去了，又是冬天，但现在大家普遍判断，这次销量会有震荡，但是不会出现大的震荡，所以这不是小阳春。这个活跃期会一直持续到2009年下半年。另外，目前楼市更不是牛市，为什么不是呢？因为牛市是价升，量涨。&针对当前楼市价跌量升的现象，阳光100董事长易小迪表示，目前阶段，房市将回到一个稳定的阶段，即价格稳中有降，销量稳中有升。富力地产董事长李思廉 最坏时刻已过去我觉得内地楼市最恐怖的时间已经过去，大部分地产商都认为最迟2009年年中楼市可复苏。市场约需三至五个月培养信心，房价将趋向稳定。集团旗下个别城市的项目售价甚至轻微上升1%至2%。中国海外集团有限公司副董事长孔庆平 部分城市房价已见底&如果以珠三角来分析，去年广州、深圳等地经过了深度调整，已经见底了，最近一两个月的情况就有所体现，销售回暖。不过，即使在一些处于调整阶段的城市，也有一些产品能销售出去，比如说一些稀缺性的产品，以及性价比比较好的产品。&中国海外集团有限公司副董事长孔庆平说。孔庆平认为，2009年的内地房地产市场不会比2008年差，而今年前几个月楼市出现的&小阳春&是否会有反复，他认为现在还说不准，但只要中国的宏观经济有良性发展，楼市的发展就不会太差。新闻导读：机构论调中国社科院 短期内房价下调将成定局中国社科院2009年《经济蓝皮书》指出，短期内房价下调将成定局，预计2009年市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。蓝皮书指出，在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险。蓝皮书还指出，从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。此外，随着中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。中国科学院 2009年房价不会崩盘中国科学院预测科学研究中心日前发布《2009中国经济预测与展望》称，2009年国内商品房价格不会崩盘。报告称，尽管2009年全球金融危机能否结束尚不得而知，但受日益突出的供求矛盾影响，我国房地产市场的价格调整态势不会出现明显变化。政府努力维持房价稳定，通过财政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房价格不会崩盘，也不会产生过大的幅度调整。REICO工作室 2009年下半年房价将会止跌企稳全国工商联房地产商会和中城联盟联合发起的REICO工作室发布年度报告称，&2009年下半年房价将会止跌企稳&，报告指出，已经颁布的减息、税费优惠、对开发企业融资等方面的政策支持都有利于房价的稳定，2009年上半年在&保增长&的大调控目标下，仍可能会有利于房价稳定的政策出台，而加大经济适用房建设力度等影响房价下行因素，短期内对房地产市场的影响有限，促进房价稳定因素将会大于房价下行因素，预计2009年下半年房价将会止跌企稳。国都证券 楼市成交回暖状况近期有望维持国都证券首席策略分析师认为，短期房地产行业确实已经开始回暖。楼市成交回暖的状况近期有望维持。成交量之所以放大，是因为受到房价下降、政策刺激及大幅降息后购买力的显著提升等因素的综合影响，以及长期以来累积的刚性需求与改善性需求的部分释放。房价仍然是影响成交量变化的最敏感因素。不过，楼市的投资性需求还是很低迷，短期内房地产行业的&去库存化&问题难以解决，如果国家宏观经济的复苏情况低于市场预期，那么房地产行业的调整压力将会更大。西南证券 回暖状况约持续到今年年中西南证券首席宏观分析师董先安认为，房地产库存调整是比较费时间的，但是目前的刚性需求依然存在，只要价格降到位，就能实现回暖。不过，价格下调的空间却没有大家希望的那么大。安邦咨询集团 房地产市场在2009年可能会开始活跃安邦咨询集团房地产分析师苏晶认为，中国的房地产市场在2009年可能会开始活跃。但国内房地产行业整体走出低迷，初步结束调整期，应该是在2010年。目前一部分的需求释放主要是具有刚性需求的人，经过政策的刺激及自身对不动产的需求，促使他们买房。但这一轮的反弹并不代表楼市就此复苏，可能需要继续用降价换来进一步的成交数目。当然一部分开发商已经悄悄提价，但这也是试探性的做法，并且提价的开发商多有品牌优势，一旦市场不接受，它们也有回旋余地。新闻导读：媒体观察21世纪经济报道 今年库存2.5亿平方米 自住型需求难撑持续回暖作为经济的支柱型产业，楼市的真正回暖，直接关系经济复苏的启动。中国研究会副会长顾云昌认为，当前京沪深等主要城市楼市交易量结构主要为中小户型，为自住型需求，这些需求在楼市降价和政策利好刺激下释放，楼市能否持续这种高涨的交易量值得怀疑。&分析第一季度的交易结构，投资型和改善性需求没有释放出来。&顾云昌认为，第一季度主要交易房屋户型面积都比较小，这些购房需求是在2008年下半年以来积蓄下的，也就是说，目前释放出来的自住型需求，是2008年下半年和2009年一季度的购房需求。顾云昌说，深圳等珠三角地区楼市调整时间开始比较早，调整幅度也很大。本轮经济复苏也将从珠三角开始，楼市的全面反弹也会从珠三角开始。而从京沪深三地的一季度交易数据对比来看，珠三角地区整体交易量仍旧比较小，环比增幅也不大，没有出现北京、上海两地那样突飞猛进般的反弹。中国社科院城市环境研究中心研究员杨重光认为，珠三角地区经济复苏还没有出现，房地产市场也不会出现全面的反弹。每日经济新闻 小阳春PK假按揭3月22日，首度发表了《中国楼市为何要以假按揭的形式自杀》的博客，引用了来自深圳市国土资源局的大量成交案例及数据，称深圳一些楼盘&假按揭&，同时指出，在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营造出来的假象。牛刀本人因此写了《谁能解读深圳国土局的数据？》予以回击，同时连续撰写多篇博文称，今年楼市的&小阳春&，起因正是&假按揭&。牛刀表示，&我可以百分之一百地肯定，我说的&假按揭&现象存在。如果深圳市国土资源局认为我误读了数据，也应该出书面公告函，而且还应当将我所列举的每个成交记录编号的业主姓名、具体成交房源套数等详细材料公布，看看我说的&假按揭&现象是不是被误读。&&自2002年开始，&假按揭&现象就出现了，只是今年特别严重。不仅深圳有，全国其他地方也有。在深圳等地，为了实现目的，开发商还会大量使用假的身份证。据我了解，上海也有&假按揭&，除了个别是由中小开发商自行完成外，大部分都借助中介来完成。&对此，银行业人士说，以个人身份证办&假按揭&很难实施，因为所有银行在办理个人房贷前，都会查询个人征信资料，发现之前有贷款购买多套房的记录将很难办理。北京晚报 北京蓝皮书：虚高房价明年撤火由北京市社科院编写的2009年度北京蓝皮书近日正式发布。蓝皮书认为，北京房价上涨远远超过居民收入的增加，房价的月供超过居民接受限度。尽管一些楼盘在低迷的行情下降价促销，但整体房价仍在走高，一些房地产商还抱有种种幻想&负重死扛&。目前北京房地产市场低迷的原因之一，就是价格背离了一般居民购买能力。蓝皮书建议：政府干预房价的关键就是着力调整住房供应结构。北京今年计划新开工850万平方米保障住房和限价房；而2007年开工的590万平方米和去年开工的803万平方米廉租房、经济适用房等，到今年年底即可竣工200万平方米、配售5万套；到2010年前后，大量保障性住房将能上市，把低收入人群从商品房市场中转移出来，从而对商品房的高价位起到釜底抽薪作用。蓝皮书还建议，适当降低土地出让金对抑制过高的房价也是必要的，是政府让利于民的重要举措，有利于房地产市场摆脱目前的困境。新闻导读：民间看法 2009年房价将整体性下降30%判断2009年的走势其实更容易些，也没有多少悬念。只要看一下地产频道的博客，现在还有多少人唱涨？即使是乐观派也是天天在念叨着困难呀！困难！房地产市场在2009年继续走低、甚至加速走低有很多的理由和条件，很多人都有论述。这里只讲两点：一是2008年房地产的打折优惠只是一些局部的、短期的措施，房地产整体性行业下降还不明显。二是从供求关系上来说，空置的房子太多了。业内普遍认为，大多数开发商不肯降价销售，是楼市成交量下降、房屋出现滞销的主要原因，所以这种情况不会继续下去了。从政府层面上来看，政府还会继续推出促进刺激市场发展的政策。房地产已经列为拯救经济的重点行业，因此一定还要下大力气促进交易量上来，这才是根本的目的和办法。让人们买房靠什么？只有降价。因此明年，房地产市场将面临来自上下两面的夹击，同时开发商自身的压力也难以维持下去。2009年房价整体性下降30%应当是个比较实际的数字，既弥补2008年下降的不足，也为今后的下降留点空间。 三座大山决定2009年房价难以反弹笔者将2009年楼市面临的困难归结为以下三个方面：第一，房地产真实的购买需求受到严重损伤。房地产行业应明白当前楼市的问题远远不止是购房者观望这么简单，中国楼市真实的购买力已经受到沉重打击。第二，房地产行业资金缺口依然严重，直接对2009年楼市形成巨大的销售回款压力。第三，空置面积严重。2008年年末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，比上年增长21.8%。如此巨大的空置面积，对楼市的销售和租赁都形成巨大的压力，加上国家所公布的9000亿元保障性住宅建设的投资计划，2009年楼市销售压力空前。需求减少、资金缺口和空置面积严重这三座压在楼市头上的大山，决定了楼市复苏还前路漫漫。在银根放松、购房成本大幅下降、房价下降带动需求的促进下，下半年需求反弹是必然的，而房价，在三座大山压力下毫无反弹可能。新闻导读：&&BRT站点：二市站预计项目5月开盘销售电话： 、2233838市政大道（白鹭洲路）与厦禾路上的新宠【】，随着大面积玻璃的安装进行中，港式建筑大器即将落成，星级酒店式豪宅万千风采已然屹立眼前，无论建筑天际线上耗巨资打造的皇冠顶、封闭阳台的香槟色落地玻璃、凸窗的大玻璃，外墙与裙楼色调完美搭配都是独一无二。现场完工之美，文字难窥堂奥，亲眼目睹更震撼。【君临宝邸】准现房初春绽献，所散发的光芒，势必成为本区域的一座新地标。现在，主题园林首座独角兽群雕傲立了、海马喷泉的水声响了、太极雕塑完工了，接待会馆服务人员到位了&&，一切都准备好了，欢迎您大驾光临。【君临宝邸】大器落成，现场实景开 发 商： 浩利稳（厦门）开发有限公司 代 理 商： 方略地产（一级代理资质）地 址： 市府大道与厦禾路交叉口东侧&[] [] []新闻导读：&&BRT站点：二市站&&&&销售均价：11000元/平方米搜房网提供的销售电话： 周边配套完善齐全：好又多、麦当劳、鹭发大酒店、规划中的高档购物商场、时尚服饰、精品购物一条街以及建行、交行、工行金融机构；优质的教育配套：社区幼儿园、文灶幼儿园、后滨小学、厦门一中、四中、五中；交通网络更是四通八达，十几条公交线路，顺畅通往岛内外的各个区域。景观（山、海、湖）：近看金榜山、远眺白鹭州公园及社区休闲广场和不同主题式新加坡园林景观；项目名称： 新景禾祥龙郡 开 发 商： 新景地集团&代 理 商：&有巢氏 地&&&址： 禾祥西路与后滨路交界处&[ [] []新闻导读：泉舜泉水湾&&BRT站点：嘉庚体育馆&&&一期准现房出售&&&价格：<font color="#ff元/平左右销售电话： 泉舜泉水湾地处集美区乐海路，是厦门环东海域的起点，门前的嘉庚体育馆站，是BRT岛外第一站。泉舜泉水湾面向大海，与园博园、厦门(新)站、集美学村、集美文教区、红树林公园和美丽的人造沙滩近在咫尺，经集美大桥与厦门机场和五缘湾区连成一片，集中了所有的天时和地利。售楼地址： 集美乐海路(嘉庚体育馆东南侧)户型详情： 50-90平方米为主到100平方米以上开 发 商： 泉舜集团&厦门泉舜有限公司物业类型： 居住、商业、办公&[] [] []新闻导读：万科金域蓝湾&&BRT站点：蔡塘万科金域蓝湾&518,526、529等公交到&蔡塘&站下车参考均价：12800元/平方米金域蓝湾美宅热线：8从2006年&2009年，万科金域蓝湾历经三年精心雕琢，终于即将完美谢幕。一个16.8万M2的高档住宅社区终于以醇熟的姿态展现在大家面前。回眸三载，万科给厦门带来了颇多值得珍藏的经典。从07年6月2日，万科金域蓝湾一期开盘，368套房源当天一举售罄；到07年10月，万科&全面家居解决方案&登厦，掀起厦门家居革命；接下来，08年3月31日，万科首批精装小户型9#楼推出，开盘仅39分钟便一举售罄；再到09年1月1日，万科荣登2008年度厦门全市商品房销量冠军。&推出42席压轴臻品 热销逾九成日，作为万科的谢幕之作&&典藏8#楼宽景精装大宅，42席压轴臻品正式推出，公开当天热销逾90%，这无疑又将是万科一个值得称道的经典。此次推出的8#精装大宅，是万科金域蓝湾项目最后一栋典藏臻品。主力面积为168-186㎡改善性精装大宅，一梯一户，大面宽小进深，板式宽景的尊贵户型设计，再加上房源珍稀，仅有42席，因此，推出当天即引来近80组诚意客户排号选房，呈现目前难得的热销场面，最终当天销售率逾九成。绝版蓝湾生活急速递减中&&据悉，此次推出的8#楼精装大宅已是万科&金域蓝湾项目的最后一栋新品，至此，万科项目销售正式进入尾声阶段。据万科相关人员介绍，目前，万科金域蓝湾仅剩余少量珍藏单元，包括188m2精装四房户型和220m2空中美墅产品。前者，作为万科&全面家居解决方案&3.0升级版产品，融汇了细节大师万科3年精心打磨、完善；后者，更是万科全国首创。独创的9米挑高空中观景庭院和6米挑高客厅设计，满足居者对生活的全部想象。这也许是少数客户预约绝版蓝湾品质生活的最后机会！三部曲，奏响醇熟蓝湾生活&&历经磨砺，造就经典。愈成熟，愈优雅，愈非凡。这两句话用来形容万科金域蓝湾社区的发展历程显得格外贴切。从06年-09年，历经三年雕琢，万科金域蓝湾社区以醇熟的姿态展现在大家面前。住宅、社区园林完美呈现&&目前，万科A地块已全部竣工，全现房呈现；B地块8#、9#落架完毕，7#、10#在落架。A、B地块的两个泰式皇家休闲园林，30000m2均已竣工，并完整开放。A地块1#&6#楼六栋住宅，目前均已竣工交付，其中5#已进入精装修阶段。B地块7#&10#楼四栋住宅，目前也均已封顶，其中8#/9#楼已经落架完毕，7#/10#楼正在落架中。商业配套升级呈现&&世界500强企业，肯德基、必胜客、豪客来等签约入驻万科金域蓝湾，预计今年底将正式开业。且小区内15000m2商业配套现正火热招商中。另，瑞景商业广场、加州城市广场等大型集中商业近在咫尺，沃尔玛、好又多等零售业巨头正式开始营业。教育配套升级呈现&&小区内配套1800平米幼儿园已经竣工且正式投入使用，嘉裕双语幼儿园于日正式开园，目前第一批小朋友已经入学。开发商：厦门市万科房地产有限公司代理商：立丹行机构项目地址：东部片区湖边水库，思明区吕岭路以南，洪文路以东&[ [] []新闻导读：云顶至尊&&BRT站点：洪文站起价：13800元/平方米搜房网提供的云顶至尊售楼电话 、66566665路、19路、28路、30路、36路、47路、91路、95路、105路、805路、108路、26路、621路、517路、101路、202路、98路、530路、509路、512路、525路瑞景商业广城下车往后山云顶至尊项目楼盘实景图项目链接云顶至尊：项目拥有得天独厚的氧森环境，至尊会所占地近2万平方米，内聚六星级室内恒温泳池、健身会馆、发艺沙龙、SPA芳疗室、尊爵雪茄吧等顶级设施，外备1800平方米森林泳池、4000平方米音乐喷泉、半山无边泳池与国际规格林间网球场等。项目最小户型都超过266平米，纯板式设计的南北通透高尚阔宅，拥有3.5米绝版层高，以及16%的超低公摊。项目近40万平米建筑外立面全部由巴西进口黄蝴蝶花岗岩打造而成，斥资4.6亿打造的欧式皇家园林，种植了来自各地搜罗的一万余株珍树古木，堪称国际级6万平米氧身林园城堡，用树量、用石量冠绝国内，领先世界。开 发 商：厦门福康经济发展有限公司府邸位置：中国&厦门思明区莲前路（云顶山麓） |
| 新闻导读：裕景中心&&BRT站点：第一码头站尚未开始销售，公交车到轮渡站裕景中心项目介绍&裕景中心&，位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园－鼓浪屿隔海相望，雄距CBD中心，商务办公氛围浓厚，交通便捷，自然环境优越，区位优势明显。本着定位于世界级城市商业综合体的项目远景，裕景中心总用地面积21,810㎡，总体规划面积约35万平方米，规划总层数最高为51层，共229米高，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1,600个的大型地下停车场等全方位配套设施。东北面景观&&裕景中心西北面眺望&&裕景中心西面眺望景观&&裕景中心西南面眺望景观&&裕景中心落成后的裕景中心将成为厦门中央商务区最大的商业综合体，它不仅仅是建筑艺术与国际商业标准的经典结合，更是城市经济文明和建筑文明高度集结的象征。本项目日后定必能成为厦门市的城市地标，旅游热点，将象征厦门城市的调整发展，迈入经济发展的新纪元。&下沉式广场&&裕景中心& 下沉式广场&&裕景中心新闻导读：罗宾森广场&&BRT站点：梧村站起价：7200元/平方米 均价：8400元/平方米&1、13、14、16、17、21、25、806、813、42、26、28、33、37、38、72等公交车火车站下车位于湖滨东路与厦禾路交汇处，将建成一个集商场、公寓、酒店、餐饮、休闲为一体的高级商务综合区，初步定位为大众消费路线，沿街开设精品店，与世贸、梧村等临近购物中心形成竞争与共赢的态势。其中，规划大型购物广场约8.8万平方米，包括大卖场经营面积约1.5万平方米，百货公司经营面积2万平方米，并将提供少700个停车位。目前世界零售业前三甲，英国最大的零售集团TESCO已决定人驻。一至五层规划为商场，六层以上全部为住宅，户型丰富，59平米一房至163平米四房齐备，住宅总户数2500套左右，一期总户数976套。&&[] [] [] 新闻导读：城立方（金鹏花园）BRT站点：梧村站岛内稀缺纯小户型 售楼处对外开放、样板间对外开放双涵路口公交车站项目附近的路牌户外广告项目工程进度项目工程进度城立方为纯小户型项目，主力户型为60平的小三房，总价在百万以内城立方（金鹏花园）临近全市商业最繁华地段&&火车站商圈，项目附近有沃尔玛、好又多、世贸商城等多个购物场所。除多路公交外，还有在建中的BRT快速公交系统为其提供便利的交通条件。周边有建行、交行、工行等金融配套，同时周边分布百源双玺、世贸国际、罗宾森广场、时尚国际等多个高档住宅，成熟的商业环境和完善的生活配套使其成为岛内市中心不可多得的一个项目。项目名称： 金鹏花园开 发 商： 厦门东方三悦投资有限公司地&&&址： 厦禾路双涵段南侧售楼热线： 5889355新闻导读：禹州世贸国际&&BRT站点：梧村站禹洲世贸国际（思明区）：均价：13000元/平方米<font color="#、13、14、16、17、21、25、806、813、42、26、28、33、37、38、72等公交车火车站下车禹洲世贸国际2期，买73平米用93平米，稀有新房73-126平米魔术两房、三房，协办户口！<font color="#层以下中小单元基本售完，市场追捧热度不减，部分户型最大赠送面积30平魔术空间，附加值高，协办3个厦门岛内户口，优质学校近在咫尺。火车站世贸商城之上时尚居所，拥有繁华生活世贸国际二期是由禹洲集团开发的位于厦门市中心火车站商圈的地标式建筑，共43层，总高为139米。项目总建筑面积12万m2，由两幢40层超高层顶级公寓楼和一幢23层高层组成，主力户型面积73-180㎡左右，其中户型从单身公寓到四房均有，带入户花园、阳台。引领都市精英白领阶层的高尚生活。 地段非常优越。禹洲世贸国际项目坐落厦门最中心的火车站世贸商圈，周边配套有巴黎春天百货、世贸商城、梧村小学、各大银行等，尽享全城尽享繁华，生活极其便利。世贸国际二期是厦门目前少有的具备小户型带户口的项目，产品面积从73平米到126平米都有，73平米、81平米这两种户型更是具有超强的魔术空间，购买73平米的户型，实际赠送面积23平。项目名称： 禹洲世贸国际 开 发 商： 禹洲集团&贵丰地产&代 理 商： 厦门立丹行 地&&&址： 厦禾路火车站旁&VIP专线： &[] [] [] 仅一间居所，就汇集超十项的品质家居配备在市府大道（白鹭洲路）与厦禾路交汇处，打造一座星级酒店式豪宅【】，就在市中心，居繁华，享宁静，得便捷。星级酒店式豪宅强调服务管理的专业性，不仅要有星级酒店的细腻与体贴，还要有贴心细致的家居配备，大都会五星级酒店享受的配备，在【君临宝邸】一一汇集，突破性地引进欧美家庭必备的双向换新风系统、厦门首幢住宅使用超五星级酒店采用的同层排水系统，长达3.6米单块的LOW--E中空钢化玻璃，氟炭喷涂铝材、SKK弹性复层外墙涂料、夹膠钢化玻璃围栏、椭圆形不锈钢扶手&&彰显百年建筑品质。更令人瞩目的是【君临宝邸】还赠送数项提高生活品质配备：2.45米高的豪华入户子母门、美国爱迪尔指纹锁、日本大金中央空调配机、德国原装进口中央前置过滤器、美国原装进口百诺肯滤水系统、美国擎通电气厨房生活垃圾处理系统、多重智能化门禁系统、电梯刷卡指定楼层&&君临宝邸建材展示区现场实景<font color="#.45米高的豪华入户子母门厦门首幢住宅使用的酒店式同层排水系统双向换新风系统，夏季、冬季平衡室内外温度，使居家四季温暖如春LOW--E中空钢化玻璃最厚达3.4CM美国爱迪尔指纹锁开 发 商： 浩利稳（厦门）开发有限公司 代 理 商： 方略地产（一级代理资质）地 址： 市府大道与厦禾路交叉口东侧销售电话： 、2233838&[] [] []新闻导读：厦门汇景集团，与翔安一起腾飞！厦门东进大幕开启、翔安海底隧道即将贯成通车、厦大翔安校区开工建设&&翔安做为厦门市城市副中心，迎来了最佳的发展机遇，翔安建区6年来，政府和企业都致力于提升翔安的城市配套和人居环境，并取得了很大改善，而在翔安发展过程中，厦门汇景集团积极参与翔安的建设发展，时至今日已发展成为翔安颇具规模和影响力的民营房地产企业。<font color="#07年4月8日，汇景集团取得位于翔安区政府旁的2007XG01地块，高调进军翔安房地产，成为首家进军翔安的民营房地产企业。汇景集团以建设翔安、服务翔安为己任，在翔安核心领地开发集商业、住宅于一体的大型地产项目&&汇景新城中心，致力打造翔安繁华商业新地标、翔安人文住宅新领地，从而加速翔安新区的城市化和现代化进程，加速厦门东进进程，繁荣翔安。 厦门汇景集团为国家房地产二级开发资质，先后开发了汇景佳园、汇景雅苑等项目，取得&福建省文明标准化工地&、&厦门市文明工地&、&厦门市优质工程&等荣誉。汇景新城中心自开工建设之初，秉承&质量之上、客户满意&的原则，致力于打造&文明工程、优质工程、精品工程&。2008年3月和4月，在汇景新城中心分别召开了&厦门市翔安区文明工地现场观摩会&和&全国施工安全创新管理现场会&，品质的肯定正是源于企业的这种责任感和使命感。 两年后的今天，厦门汇景集团已完成了项目的从无到有，包括7栋现代小高层、2栋城市公寓、一座6万m2的购物中心和一所12班社区幼儿园在内的汇景新陈中心，在确保工程质量的同时，目前主体落架已经过半。汇景新城中心，作为目前岛外最大商住综合体，已近乎完整的得以呈现。随着周边生活配套的不断完善、交通路网的日趋便捷、教育资源的逐渐完善，以汇景新城中心为核心的翔安新城区，成熟初现端倪，繁华指日可待。 此外，岛外1.5万m2最大综合超市人人乐超市已进驻汇景新城中心，中国电信、中国烟草、厦门广电等实力品牌强势跟进。汇景新城中心以其独特的投资、商务、居家组合，吸引了市场众多投资商家关注目光，项目区域优势和财富前景也越来越凸显。 据悉，值厦门汇景集团进驻翔安两周年之际，汇景新城中心特推出&感恩回馈，美宅特惠20套，挑高楼中楼折算价4988元/m2起，并享购房三重礼&优惠活动，活动期间购房，除了享受优惠的购房价格外，还可以获得开发商提供的3年物管费、挑高赠送倒板费、老带新成交1万元奖励等三重大礼。&[] [] [] 就在开发商高唱&楼市小阳春&的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2～3年内，我国城市房价将回落40%～50%。专家分析认为，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。&如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。&中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任认为，我国城镇价格水平还有40%～50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。北京开发商雇人抢购管吃管喝一天发50元在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心&签约&，一天管吃喝还净挣50元。专家表示，在宏观调控还未明显达到效果、楼市仍在调整的关键时刻，消费者应保持冷静。万科金域蓝湾再度发力，上周（3.30&4.5）成交38套，成交面积7086.47平方米，总成交金额达8千6百多万。项目位于湖边水库片区，吕岭路以南，洪文路以东，分为A、B两地块，商业配套15000平方米，教育配套：一所约1800平方米幼儿园，预计户数900余户。270度超大视野观景阳台肆意品享无边灿烂美景；17.4米南向超大面宽尽展人生豁然气度；约97米超大南向楼间距开扬生活无限风景。项目立面设计现代时尚，简洁中透出在色彩、阳台、门窗、栏杆等处细节设计上的精美。庭园景观清新宜人，空间处理小中见大，立面及造型设计相得益彰，突出了典型的东南亚风情。三部曲，奏响醇熟蓝湾生活&&历经磨砺，造就经典。愈成熟，愈优雅，愈非凡。这两句话用来形容万科金域蓝湾社区的发展历程显得格外贴切。从06年-09年，历经三年雕琢，万科金域蓝湾社区以醇熟的姿态展现在大家面前。住宅、社区园林完美呈现&&目前，万科A地块已全部竣工，全现房呈现；B地块8#、9#落架完毕，7#、10#在落架。A、B地块的两个泰式皇家休闲园林，30000m2均已竣工，并完整开放。A地块1#&6#楼六栋住宅，目前均已竣工交付，其中5#已进入精装修阶段。B地块7#&10#楼四栋住宅，目前也均已封顶，其中8#/9#楼已经落架完毕，7#/10#楼正在落架中。商业配套升级呈现&&世界500强企业，肯德基、必胜客、豪客来等签约入驻万科金域蓝湾，预计今年底将正式开业。且小区内15000m2商业配套现正火热招商中。另，瑞景商业广场、加州城市广场等大型集中商业近在咫尺，沃尔玛、好又多等零售业巨头正式开始营业。教育配套升级呈现&&小区内配套1800平米幼儿园已经竣工且正式投入使用，嘉裕双语幼儿园于日正式开园，目前第一批小朋友已经入学。金域蓝湾美宅热线：8开发商：厦门市万科房地产有限公司代理商：立丹行机构项目地址：东部片区湖边水库，思明区吕岭路以南，洪文路以东&[ [] []金博水岸：16万平米水岸社区 现已取得预售证&以规划打造&园博园旁的水岸明珠&的金博水岸，项目目前已取得预售证，厦房预售证号为 。<font color="#万平米水岸社区&&金博水岸，以创意性地采用弧形布局实现住宅与海景价值最大程度的融合，最大化社区观海和观景单位的比例；通过最大120米的超大楼间距，最大化建筑南北向间距，加大住宅的景观视角，提高社区的居住品质，打造出一个低密度、高绿化率的生态健康空间。金博水岸位于杏林高浦路西侧、光华路两侧，壮美海岸第一排，月美池公园（规划中）旁，南面美丽的西海域，西临曾营小学，近距杏林东路商业中心。由5栋27&33层的现代风格高层建筑组成，通过细薄挑板产生的横线条和光影效果，平台或凸窗出挑后留下的深深的阴影，落地玻璃窗和阳台栏板的虚实变化等建筑语汇，在追求居住的舒适度与品味的同时，彰显出社区独特的滨海人文高度。 社区内设有2578平方米的大型幼儿园，幼儿园采用活泼、现代的造型设计，实现与社区景观的完美融合，营造出灵动、自然，充满自然力的儿童乐园，提供给业主子女一个七彩的未来。 项目特设1416平方米的高尚会所和4722平方米的风情商业街，为业主提供一个阔绰而充满情调的娱乐、休闲、购物空间。&[] [] [] 金海湾：105平米海景两房 享受三房空间金海湾，面朝大海，价值所在。105平米海景两房，享受三房空间。准现房惠馈中，实力国企打造，温暖购房信心，超值抢购中！[项目亮点]<font color="#万平米滨海社区，门牌无须标注<font color="#平方公里壮美湾区，风光无人能比<font color="#万平米浪漫风情园林，盛宴别无他席政府千亿巨资融城，便捷不可复制<font color="#项创新格局，奢适无以复加<font color="#年本土信念，铭撰生活荣耀厦门市杏林建设开发公司，特区资深老牌开发商，23年扎根杏林。金海湾，30万平米大型成熟滨海人文社区，位于杏东路与杏滨路交汇处，杏林大桥转个弯就到，距离园博苑仅800余米。该项目由著名实力国企--厦门市杏林建设开发公司开发，一线海岸建筑群，楼楼临海赏园，57-366㎡一房至四房奢适户型任选，不仅拥有成熟的生活配套、周全的市政配套、便利的交通条件，还拥有优雅的社区环境、壮阔稀缺的海景，内看5万平米社区园林，近享6.76平方公里园博苑，外望6平方公里杏林湾&&视野无遮拦，放眼四方皆辽阔，更可到海岸边、园博苑散步，轻易就能实现&面朝大海，春暖花开&的国际湾居理想。VIP：&6253333项目位置：杏东路与杏滨路交汇处（杏林大桥岛外第一站）开发商：厦门市杏林建设开发公司&&代理商：唐氏地产&&&爱琴海：纯水岸双拼 环岛路臻品实景体验 地处会展中心南侧的爱琴海项目，纯水岸双拼&&海景资源十分丰富；国际级配套&&国际会议中心、国际会展酒店、国际花园大酒店、游艇码头、前埔公园、网球场、游泳池、高级会所等一系列高标准国际性配套。环岛路臻品实景体验中。 项目总用地面积约4.4万平米，总建筑面积7万平米，容积率不到1.65，其中别墅区的容积率仅为0.3，绿地率超过45%，为环岛路第一排低密度顶级海景别墅及海景公寓，是厦门最顶级的滨海豪宅社区之一。独体别墅拥有上千平米的超大私家院落，最大私家院落近2700平米，在寸土寸金的环岛路边拥有广阔的私家领地，画海为疆，运筹帷握。 <font color="#栋高层公寓气势滂薄，无遮挡的视线走廊，尽享环岛路周边优美的环境资源；厦门首创独特的椭圆形高层公寓，与波浪海景和谐共融。户户带豪华观景电梯，其中椭圆形高层2户3梯设计，有主人专用电梯及工作电梯，营造主人的尊贵感及居住的奢华感。最低150平方米以上的户型面积也保证了社区居民的同质性。楼盘名称：爱琴海开 发 商：建发房产VIP&热线：&7799转1接待中心：会展南五路爱琴海接待中心项目地址：会展中心南侧、环岛路以西，正对小金门岛&&&&&&&芸溪居住公园：金店连宅 商业街优财计划启动芸溪居住公园金店连宅，指引财富，商业街&优财&计划全面启动。芸溪居住公园，把中山路步行街搬过来，骑楼风格金店连宅火热发行，店铺面积从80&90不等，珍稀席位汲聚财富。[项目亮点]楼下店家，楼上住家，事业生活更多实惠骑楼商业街区，独享45万平米超大成熟社区同安实幼、实小、厦门二外，三千户业主消费人流潜力无限城市主干道，西部核心价值商圈，地段无可复制国有实力开发企业&住宅集团特工房产精心规划打造项目名称： 芸溪居住公园3期 开 发 商： 厦门住宅建设集团特区工程建设公司发 展 商： 厦门特工房产有限公司&地&&&址： 同安区银湖路第二外国语学校对面&销售电话： 93392近日，楼市&回暖&呼声一片，不少楼盘都有大量客户来访量，销售量也十分客观。岛内最大的中式别墅领地之一&富贵门&以其独特的徽派建筑，别具一格，加上园林实景现场体验，吸引了大量的客户前往咨询。同时，项目唯一的高层建筑，更是取得了不俗的销售成绩，单日成交10套。 富贵门别墅级臻品高层，板式结构，套内无梁无柱，分隔自由。户户南北通透，前后无遮无挡，五缘美景尽收眼底，超大入户花园、生态飘窗，景观电梯，一梯一户，彰显大家风范。7388元/平，主力户型160余平，可协办红印户口。同时，一期江南别墅一并亮相，现场实景体验恭迎前往。&富贵门是岛内最大的中式别墅领地之一占地约5万多平米，建筑面积约达8万多平米。项目位于厦门湖里新行政中心，金尚路与湖里大道交叉路口东北侧，交通四通八达，极为便利，周边配套有双十中学、中医院、各行政机关；还规划有湖里实验小学、五缘湾学区等文化、教育、福利设施。是湖里区政治、文化、教育中心。优雅环境构筑岛内理想生活新标志，区域价值魅力无限。开发商：厦门皇家开发有限公司销售电话：、5125338楼盘地址：湖里区金尚路与湖里大道交叉口东北侧搜房网提供： 中国墅销售电话：、5125338欢乐中国年，体验中国墅！别墅实景开放中。开发商：厦门皇家开发有限公司楼盘地址：湖里区金尚路与湖里大道交叉口东北侧&<font color="#年过去的三个月中，岛外楼盘卖得火，同样位于海沧区的海景&奥斯卡也在三四月分交接之时&动作&频频，甚有在09年二季度大展拳脚之势。据了解，海景&奥斯卡3月底艺术村隆重揭幕，吸引了众多客户和业内人士的目光，大批媒体蜂拥而至，争先报道。据项目售楼人员透露，目前房源下定数日日递增，他们忙得不亦乐呼。在这样的火爆的销售态势下，项目接着推出主题为&窗前鼓浪屿&的最新宣传片，将项目亮点剖析得淋漓尽致，受到广大客户的一致好评，口碑尚佳。 项目位于海沧新市区海沧大道沿海第一排，与繁华的鹭江道隔海相望，由五栋32层99.9米高的高层建筑组成，为达到更广阔的海景，整个项目呈条行状与大海平行一字排开；项目由新加坡巴马丹拿设计为现代简约式建筑风格，板式结构户户南北通透、明厨明卫，观180度海景，巧妙的凸窗和阳台设计，能更多地利用空间感觉贴心舒适；由香港阿特森泛华景观设计公司倾力打造的中庭花园以现代自然风格为主，配有400平方米游泳池、主题雕塑、星光大道、小桥和水系等与自然环境巧妙融合，是一个健康休闲的园林住宅区；项目采用人性化设计及严格的智能化管理，全力把小区打造成为一个高尚海景住宅。 海景奥斯卡&&&&近期活动优惠：<font color="#09年3月28&期间购房，客户均享受9.2折优惠；<font color="#09年3月28&期间，签约客户可获赠中央空调主机一套，在总房款中抵扣（按1.5万元折算）。海景奥斯卡交房后，业主子女可享受5年免费寒暑假少儿艺术培训（含中国画、素描培训班，钢琴启蒙教育等）。客户凭&2008&全国中国画学术邀请展&画展入场券可参与海景奥斯卡销售现场每日举办的抽奖活动。（3月28日&&4月6日期间每日抽奖送出精美画作5幅；艺术村开村当日及4月5日现场抽取书法名作各一幅。海景奥斯卡：6880元/平方米起 主推房源：150&200平方米搜房网提供的销售电话： 开&发 商： 厦门当代置业有限公司&代&理 商： 厦门豪斯房屋投资有限公司地&&&&址： 海沧新区滨湖北路与海沧大道交汇处&&[] [] [] 相关文章购房指南家居二手房租房&&