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可怕！这就是日本的车呀！
周杰倫花3千萬买蝙蝠車
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一吨人民币买车 愁坏车行和银行
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我于日向建行贷款（房贷）23W还款方式是等额本息还款法期限10年请问利息是咋算的
建行房贷我现在想提前还款，请问是划算不划算？_百度知道
建行房贷我现在想提前还款，请问是划算不划算？
我是08年房贷6万，10年，等额本息，利率打7折。从09年9月开始还款到至今，现在想办理提前还款（一次性还清）不知道是否合算。钱也不做生意，想请业内人士帮忙算算，我现在是把钱存在银行按定期合算，还是现在就一次性还清比较好些，哪个更划算些。
谢谢…………
请问你是等额本金还款法还是等额本息还款法？如果你的资金没有其它比存定期回报更高的投资方法的话，建议你一次性还清，因为银行定期利息不会超过贷款利息的。以你的情况，你没有好的投资渠道，还是现在就还清比较好同时给你一个建议，如果以后再贷款，有提前还贷的打算，记得选择等额本金还款法
谢谢，我是等额本息。
等额本息还款法，在前几年还的大部分是利息。提前还贷的话，最好在贷款后的两年内，这样可以节约利息。下次贷款，如果有提前还款的打算，建议您选择等额本金鉴于您没有好的投资渠道，还是提议您一次性还款，或者购买基金定投，黄金等稳妥的理财工具来提高您的资金收益率，如果只是存定期，肯定不如提前还款划算的
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以日，央行当年最后一次调整存贷款利率计，当时的贷款基准利率是5.58%，加上首套房贷款打七折，就只有3.906%。
你所选取的还款方式“等额本息”是当前最常用的按揭还款方式，虽然当初的利率七折优惠是既定的，但随着央行存贷款基准利率的上调，你存款利息有所增加，贷款利息同样有所增加。
从日起，存贷款基准利率再次上调0.25%，五年以上贷款利率就增至7.05%，算上你获得的七折优惠，也会达到4.935%。而一年期定期存款利率只有3.5%，根本不足以覆盖你每月支出的贷款利息。你只有选择3年期和5年期定期存款，获得的利息才能覆盖你的贷款利息。（当前，3年期存款利息是5%，5年期存款利息是5.5%.）
综上所述，你要是现在手上有余钱，且3-5年不用，你可以选择3-5年期的定期存款，不过这不是收益较高的理财方式，只是风险几乎为零的理财方式！
冲本金还吧 这样提前还能算合算点。。
提前还款的相关知识
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　　背负着房贷的日子里，有几人计算过那根多余稻草的重量？实际上，贷款利息计算是一个并不复杂的数学模型，丹在信息不对称的情况下，扣款日前移导致首期计息天数增加和每期应扣本金额减少，加上打款日的后挪虚增的利息，已经彻底改变了还款账单上的数据（《中国财富》记者 宋馥李）　　“建行多算了我的房贷利息？”南京市民王萍回忆起了当初获知该情况时的反应：“感觉非常吃惊！”　　即便是现在，这个事实听起来仍有些匪夷所思：中国建设银行江苏省分行的利息计算系统，一直在悄无声息地吞噬着贷款人的利息。　　2月12日，南京市鼓楼区法院已接到诉状，南京市民王萍将中国建设银行南京市鼓楼支行告上法庭。理由是：建行江苏省分行因利息计算系统错误和利息计算天数侵占了自己的利益。　　2月16日，南京市玄武区人民法院接到诉状，南京市民蒋正红以相同的理由将中国建设银行南京市中山支行告上法庭。　　两起诉讼案的代理人均为南京市钟山明镜律师事务所律师蔡之兵。《中国财富》记者赴南京采访后获悉：从2008年11月份起，一场关于利息计算的争议和博弈已经激烈展开。　　系统性错误　　利息计算系统究竟有什么问题？蔡之兵律师详细作了如下阐释。2002年1月份，蒋正红(甲方)购买了南京市金城花园的一处房子，因购房资金不足，向中国建设银行南京市中山支行(乙方)申请个人政策性/组合性住房抵押贷款。蒋正红的商业性贷款金额为100000元，期限为十五年。　　在合同第五条还款方式及还款计划中，双方约定：还款日为每月15日，甲方委托乙方按月从还款账户上扣收应付贷款本息，甲方须每月14日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证乙方能够实施扣款。采取等额本息还款方式时，首月和末月的贷款利息按实际贷款天数计算，其余各月按整月计算。　　表一是蒋正红在建行南京市中山支行的还款明细表。表中清晰地表明，利息起算日为日，这意味着，从这一天开始，蒋正红开始借出了建行的10万元住房贷款。
蒋正红在建行南京市中山支行的还款明细表。(图片来源：中国财富)
　　等额本息还款方式为目前最常用的还款方式，亦是大部分银行长期推荐的方式，具体的还款方式是，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，蒋正红每个月要还银行固定金额821.33元，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。　　日，是蒋正红住房贷款的首次还款日，这一时间点上，她要按照实际天数来偿付10万元贷款的利息。这里的天数，即蒋正红正式从银行借款到第一次扣款日的天数，根据中国人民银行各类储蓄存贷款计息规则，全年均按360天，每月均按30天计算的。从1月28日到2月16日推算过来，一共是18天。　　依照贷款合同，首月的贷款利息要按实际贷款天数计算，计算公式为：　　贷款利息＝贷款本金×月利率÷30×天数　　由此可以计算出，在获取贷款的这18天内，蒋正红需要支付的利息应该为：　　贷款利息＝100000元本金×4.65‰月利率÷30天×18天＝279.00元　　差异由此产生，所有的争议都从这首月利息279.00元上发端。　　在建行南京市中山支行实际的扣款明细表中，我们可以清楚地查到，建行南京市中山支行在日扣除蒋正红本息821.33元，其中利息511.50元，而不是刚刚计算出的279.00元。在这个并不复杂的贷款利息计算公式里，100000元贷款本金是一定的，4.65%的月利率也是固定的，这说明，唯一的可能是：天数的推算不一致。　　幸好，这道数学题并不复杂，我们可以用实际扣除的利息来反向推导出建行南京市中山支行实际计算利息的天数。　　由贷款利息的计算公式，可以反向推导出天数的计算公式：　　天数＝贷款利息×30÷(贷款本金×月利率)　　由此代入公式计算得出：　　天数＝511.50元利息×30天÷(元本金×4.65‰月利率)＝33天　　这表明，实际情况是，建行首次扣款的计息天数并不是18天，而是33天。　　33天从何而来呢？魔鬼就在细节中。　　很显然，建行南京市中山支行在计算首次还款天数时，将2月份全部计算在内，共多计算出利息天数15天。　　“这样的做法违背了财务交易的基本原则，即货币的时间价值。”蔡之兵律师告诉记者。　　从贷款的起始日1月28日到实际扣款日2月16日，蒋正红占用建行南京市中山支行的贷款18天，利息的计算自然应该是18天，不包含16～30日的天数，该时段的利息应该在下一期扣款日再计算。　　这15天的贷款利息为：　　贷款利息＝元本金×4.65‰月利率÷30天×15天＝232.5元　　这意味着，在蒋正红首次偿付贷款利息511.50元中，有232.5元是由于这多出来的15天所产生的。对于10万元贷款而言，这似乎微不足道。但这小小的谬误，却让贷款明细表发生了翻天覆地的变化。表二是正常情况下，建行南京市中山支行应扣款明细。
正常情况下，建行南京市中山支行应扣款明细。(图片来源：中国财富)
　　与实际扣款情况相比较，在等额本息还款中，利息、本金以及本金余额均发生了变化。蒋正红采用的是等额本息还款方式，即：每月还款＝贷款利息＋本金。每期还款额相同，总是优先偿还贷款利息，再还本金，利息与本金此消彼长。在首期还款中，多支付了利息，就自然缩减了本金，继而导致贷款的本金余额增大。于是，在蒋正红相同的还款额度821.33元内，因为多还了232.5元的利息，所以，本金也相应地少还了232.5元。　　在完成了首次还款后，蒋正红仍然占用的贷款额度，也就是本金余额为：　　本金余额＝100000元总贷款额－309.83元本金(已偿还的)＝99690.17元　　更重要的是，多计算的利息并不止232.5元。从第二个月开始直到还清所有贷款的前一个月，利息计算天数保持30天不变，但由于本金余额变大，第二次还款的贷款利息也相应变大。贷款利息的计算公式为：　　贷款利息＝本金余额×月利率　　由这个简单的公式，我们可以看到，从首次还款中产生的本金余额(这已经是增大的)，将导致第二个月的贷款利息相应增大。蒋正红实交第二期贷款利息为：　　利息＝99690.17元×4.65‰月利率=463.56元　　但如果首次还款没有多计利息，第二期贷款利息应为：　　利息＝99457.67元×4.65‰月利率=462.48元　　一步错，步步错，以此类推，在这样的计算方法下，只要在首次还款时多计利息，将导致之后每个月的贷款利息都增高。　　之后，虽然利率随着国家金融政策的调整几经变化，但因为首次还款时导致的本金变化，总的还款额仍然会增高。　　日，蒋正红提前还清贷款。在这个时间点上，本金余额为63868.10元，而根据推算，如果没有发生系统性错误，蒋正红应该的余额为63717.32元。　　如此一来，在六年多共计83个月的还款历程中，实际收款(实际本金余额)63868.10元减去应该收款(应收本金余额)63717.32元，蒋正红实际多支付给银行150.78元。　　起诉书中，蒋正红起诉银行不依照合同约定履行合同，故意多收取借款人的利益，依法应当承担违约责任。根据《合同法》第107条、第113条的规定，赔偿因利息计算系统错误所侵占的利益150.78元。
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无法改正的错误　　“银行的贷款利息太高了，我们没想到的是，建行居然还多收了我们利息。”2月9日，南京市民王萍如是向《中国财富》记者抱怨说。　　日，王萍与建行南京市鼓楼支行签订了住房借款合同，合同约定：借贷商业性贷款35万元人民币，期限为十五年，贷款利率为月利率是0.47925%，还款方式采用等额本息还款法，每月归还本息2906.62元。　　8月9日为王萍贷款的利息起算日，9月25日第一次还款，王萍只占用35万元46天，应付贷款利息为2571.98元。　　而建行实际利息计算到9月30日，计算天数是53天，所以，王萍实付利息就变成了2963.36元。　　第一个月多扣除了利息，就意味着少扣除了本金。因为本金基数比应该的本金基数高，用较高的实际本金余额乘以月利率，每期实际支付的利息均会比应付利息高。　　日下午2时许，王萍到建行南京市鼓楼支行打印了银行对账单核实情况。表三和表四是前七次还款明细的对照，第一期利息多算后，导致本金余额增高，从而导致过错一直会持续下去。
&&& 表三和表四是前七次还款明细的对照，第一期利息多算后，导致本金余额增高，从而导致过错一直会持续下去。（图片来源：中国财富）
　　王萍在起诉书中，起诉建行南京市鼓楼支行采用隐蔽手段，故意侵占借款人的利益，违反了法律的规定。根据《民法通则》第117条、第134条的规定，赔偿自己的损失共计138.51元。　　分析了多个借款者的还款明细表后，我们可以得出这样的结论，首月还款时，将该月利息计算天数计为整月30天是原因所在。因为在2007年3月前，扣款日一般都位于月中。2004年3月，南京市民包界龙从建行南京市新街口支行贷款20万元，期限二十年，利息起算日为3月26日，首次扣款日为4月15日，月还款1324.33元，首次还款利息为1008.00元。从张界龙的还款明细表推算可知，建行南京市新街口支行多计利息天数15天。　　2005年12月，南京市民张永康从建行南京市中央门支行贷款20万元，期限十五年，利息起算日为12月15日，首次扣款日为日，月还款1635.02元，首次还款利息为1438.20元。从张永康的还款明细表推算可知，建行南京市中央门支行多计利息天数14天。　　目前，包界龙、张永康等人的住房贷款还没有还完。这就意味着，利息的侵占仍在继续之中。　　2007年3月底，建行江苏省分行调整了利息计算系统，由月中统一改为月底结息。至此，从2007年3月之后新增的住房按揭贷款将不存在这个问题。但是，在此之前贷款的客户，由于错误已经发生，而且是系统性错误，只能一直错下去，成为无法纠正的错误。　　借贷人无法确知的时间差　　蒋正红和王萍的起诉书中，列举了两项建行江苏省分行侵占贷款人利益的过错，除了上述利息计算系统的过错，第二种过错是，计算利息天数导致侵占贷款人利益的过错。　　王萍与建行南京市鼓楼支行签订的合同中，第三条约定，合同所载借款期限起始日与贷款转存凭证所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；贷款转存凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等效力。　　对个人住房抵押贷款来说，只有银行贷款真正打入房地产开发商的账户，才算是真正实现了按揭贷款的目的。所以，利息应从借款划入甲方(借款人)指定、且经乙方(建行)认可的丙方(开发商或卖房人)账户之日起计算。换言之，借款划入开发商账户才意味客户正式占用了银行贷款，从那时起贷款人才应该支付利息。　　而贷款实际操作中，借款者与银行签订的贷款合同日期与银行将款项打入房地产开发商(或卖房人)账户的日期并不一定重合，借贷款项可能当日，亦可能次日，甚至几日、十几日之后才划入开发商(卖房人)账户。从贷款合同签订之日起到借贷款项打入开发商(卖房人)账户期间，贷款人实际上并未占用银行的资金，而利息却可能发生了。如果情况果真如此，银行就构成了侵占贷款人利益的行为。　　因为王萍购买的房屋为二手房，贷款转存凭证(或贷款支付凭证)就是从日起算的，但贷款究竟是之后几天打入卖房人账户，就不得而知了。　　“因为无法确切知道借贷合同签订日期与款项打入开发商或卖房人账户之间的相差天数，我们不妨按平均7天来计算，由建行江苏省分行相关支行来举证。” 代理此案的南京市钟山明镜律师事务所律师蔡之兵说。　　以蒋正红的借款行为为例，按照7天计算，她可能多支付的利息为：　　100000元本金×4.7925‰月利率÷30天×7天=108.5元　　同理，王萍的贷款行为中，经过计算，她可能多支付给银行的利息为：　　350000元本金×4.65‰月利率÷30天×7天=391.39元人民币。　　“之所以会出现上述情况，主要原因是客户和建行之间严重的信息不对称和知识不对称。”蔡之兵说。　　接受《中国财富》记者采访时，南京市民张永康回忆说：“我们和建行签署借款协议时，是由南京市房产管理局提供的一条龙服务办理的，根本没有时间去详细了解具体的计算方法和原理，只是在工作人员的引导下签字了事。还款时，因为不懂专业知识，根本无从去核算。”　　据悉，建行江苏省分行从2008年开始，才给个人住房抵押贷款客户寄送还款明细账单，之前，也很少有人会主动去索取还款明细账单。　　不过，日10时许，蒋正红到建行南京市中山支行打印银行对账单时，并不顺利。中山支行的工作人员称，只能打印日之后的对账单，2004年9月份之前的对账单已经没有了。所以，蒋正红2004年9月之前的实际还款明细表，是张强根据其2004年9月之后的账单推算而来的。　　张永康去建行南京市中央门支行打印还款明细时，刚开始得到的答复是，由于系统调整，2007年以前的打印不出来了。张永康反问：“那我2007年以前还的钱，系统就没有记录了吗？难道说2007年之前还的款都白还了？”经过一番交涉，工作人员请示了领导，张永康才打印出了还款明细表。　　秘密是如何揭开的　　建行江苏省分行的上述秘密是如何被发现的呢？　　2007年年底，南京资深会计师张强(应被采访者要求，采用化名)，终于还完了自己的全部住房贷款。最后一次还款后，他到银行打出了自己的全部还款明细。　　或许是出于职业习惯，看着还款初期如此高的利息，张强产生了好奇心：首次还款的利息究竟是怎样算出来的？按照贷款利息计算公式，他仔细计算起来。计算的结果，让张强大吃一惊：从第一个月开始，利息就好像出了偏差。经过详细验算后，张强逐渐坚定了自己的判断：江苏建行的利息计算系统存在问题。　　于是，他找到江苏建行某支行询问此事，但没有得到合理解释。　　之后不久，建行江苏省分行突然通过熟人找到了他，希望他不要就此事再提出质疑，可以协商解决此事。建行江苏省分行的行为似乎更印证了张强的猜测。2008年，张强找到了南京市钟山明镜律师事务所律师蔡之兵，委托他继续向建行江苏省分行交涉此事。　　于是，蔡之兵开始向支行咨询，由支行到南京市分行，再到建行江苏省分行。　　日，江苏电视台城市频道“早安江苏”栏目播出了《江苏建行被疑侵占客户数亿资金》的节目，对建行江苏省分行贷款利息的计算过错进行了披露。节目最后，该电视台宣布：“对于此事，我们还将继续予以关注。”　　该节目的播出时间是每天早上8时30分，蔡之兵说，尽管是早间时段播出的，他还是接到了数以百计的咨询电话，大部分是2007年3月以前从建行江苏省分行办理了个人住房按揭贷款的人。不过，城市频道最终没能“继续予以关注”。该电视台的记者私下里告诉蔡之兵，由于方方面面的压力，预计的追踪报道只好作罢。　　2008年11月 6日，蔡之兵到建行江苏省分行交涉此事。建行江苏省分行住房金融与个人信贷部主任丛华昌等人接待了他。交涉中，蔡之兵问道，关于利息计算系统，建行江苏省分行是否认为确有过错？　　丛华昌回答说：“建行的计算系统有不完善的地方，但是客观上我们已经改进了。我们的金融体系正在不断完善的过程中……可能有方法不恰当的地方，但恶意侵占肯定是没有的。”　　蔡之兵认为，既然认可有不完善的地方，那建行江苏省分行就应该公开赔礼道歉，并返还不当得利。　　对此，丛华昌回应说：“公开道歉是很难做到的，如果我们有过错的话，我们可以当面和借款者进行沟通，协商解决。”　　建行江苏省分行住房金融与个人信贷部主任丛华昌始终强调，建行是国有商业银行，计息方法不是江苏省分行自己可以设定的，而且这种情况，是国内银行的惯例，不止建行一家。2月23日，记者再次致电建行江苏省分行，该行宣传科的胡科长告诉记者，蔡之兵律师的算法是按照自己的理解来核算的，很多是无中生有。不过，她也强调，很多银行都是这样的。　　建行是国内住房信贷第一大行，长期保持着国内最大个人住房贷款和住房公积金贷款银行的地位。中国人民银行2008年11月的统计数据显示，全国个人住房贷款余额2.95万亿元，建行一家就占了23%。建行个人房贷余额近7000亿元，比一部分全国性股份制商业银行全部贷款总额还要多。另据中国建设银行2008年中报显示，截至日，该行个人住房贷款占全部贷款比例高达16.04%。建行个人房贷究竟涉及多少人，想必是个天文数字。
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原来不光不退，连动嘴皮子道个歉都不干啊，哈
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国有银行nb
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建行是国内住房信贷第一大行，长期保持着国内最大个人住房贷款和住房公积金贷款银行的地位。中国人民银行2008年11月的统计数据显示，全国个人住房贷款余额2.95万亿元，建行一家就占了23%。建行个人房贷余额近7000亿元，比一部分全国性股份制商业银行全部贷款总额还要多。另据中国建设银行2008年中报显示，截至日，该行个人住房贷款占全部贷款比例高达16.04%。建行个人房贷究竟涉及多少人，想必是个天文数字
北南京,欢迎你!
/beinanjing
这里有绵延的万米长城,这里有依山伴水的高尔夫球场；这里有天然氧吧------老山，这里有现代科技的南京软件园；这里有珍珠泉水，这里有南京名爵------汽车城；这里有盛名远扬的泰山古寺，这里有购物天堂------华东茂；这里有闻名于世的江北大学城，这里有汇聚财气的浦东花园商业街和宝塔山；这里有东方威尼斯水城，这里有爱生活的爱上城；这里有不一样的滨江外滩生活，这里是------北南京
北南京,欢迎你!
这里将有横贯东西、跨越南北的地铁新干线，这里将有新财富地标、紫气东来的浦东大厦；这里曾是达摩佛祖传扬佛教的圣地，这里曾是西楚霸王南征北战的故园；这里是年轻人创业、安居的乐土，这里是新人类新都市生活的家园。北南京，新生活；北南京,欢迎你!
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转一网友发帖
你能不能弄弄清楚再发，建行的利息计算是这样的：借款人1月28日借款，贷款次月还款，如上表贷款客户还款日为16日，16日所收贷款为2月一整月即2月1日到2月 28日，贷款利率因按照月息而非日息计算，即28天也要在一个月30天计收，跟一月31天，也按30天计息一样，这样守约贷款这个就是30天，那3天即1月28日到1月3 1日3天的利息，所以为33天利息，计算完全正确，顺便将一个概念，贷款利率满月按月算，不满月才按日计算，不知道是江苏建行解释不当，还是这个人听不明白，建议新郎能够 把所有的都弄清楚再发文章，以免贻笑大方，令附带建行2007年以后就对日还款了，另外当时他即使每月31号款当月的也不算逾期
觉得这个说法MS说的过去
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引用:最初由 爱提问题 发布
转一网友发帖
你能不能弄弄清楚再发，建行的利息计算是这样的：借款人1月28日借款，贷款次月还款，如上表贷款客户还款日为16日，16日所收贷款为2月一整月即2月1日到2月 28日，贷款利率因按照月息而非日息计算，即28天也要在一个月30天计收，跟一月31天，也按30天计息一样，这样守约贷款这个就是30天，那3天即1月28日到1月3 1日3天的利息，所以为33天利息，计算完全正确，顺便将一个概念，贷款利率满月按月算，不满月才按日计算，不知道是江苏建行解释不当，还是这个人听不明白，建议新郎能够 把所有的都弄清楚再发文章，以免贻笑大方，令附带建行2007年以后就对日还款了，另外当时他即使每月31号款当月的也不算逾期
觉得这个说法MS说的过去
不是30天么，网友这样算不就是29，30，31号3天了，也不合理哎！我觉得这个网友在混淆视听，什么叫还款日！
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&转一网友&发贴的解释与贷款人和江苏建行合同约定的“首月和末月的贷款利息按实际贷款天数计算&不符。本案争议要点是:江苏建行首期利息扣除是否符合双方合同约定?
我理解首月贷款利息是末月本金占用银行资金10年应付的利息,末月贷款利息是首月已还本金占用银行资金实际天数应付的利息,这也就是为什么等额本息贷款最开始还的本金少利息多,后来还的本金多利息少.
蒋正红首期利息511.5元=最后一期本金X4.65%月息X120月
由 西堤书生 最后编辑于
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呵呵 果然 贱行^_^
再过几十年，我们来相会，送到火葬场，全部烧成灰，你一堆，我一堆，谁也不认识谁，全部送到农村做化肥。
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吊的了，那我是2月1号放的款，那建行不是少收了吗？
建行不会起诉我吧？
显然有人想出名,对这个统一定日还款规则没有理解就瞎起哄,
等额本息就是从整体来算了,9楼很有道理,要是按照起诉方文中所述,那首次还款岂不是利息比本金少了,真是好事
这年头记者也是没有新闻的苦,难道搞点出来娱乐一下,可惜金融知识太匮乏,出来丢脸
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建行好操蛋呀!
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李先生2001年底办理了20年按揭购房贷款，采用等额本息还款方式，共计借款30万，从2002年1月开始还本付息，
利率为5.04%。从日起，央行加息，贷款利率上调为5.27%。请回答以下问题：⑴在原利率下，李先生每月还款多少元？总共偿还利息多少元？⑵利率上调后，如果仍按原还款方式，李先生每月要还贷多少？直至还贷完毕，要多还多少利息？⑶为了减少利息支出，结合自身经济状况，李先生有两种选择：一是在2004年底提前还贷5万元，还款期限不变。二是月还款额不变，采取缩短还款期限的方式。从利息角度考虑，李先生应该选择哪种方式？
我有更好的答案
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经查央行利率调整历史，与你提供的利率信息有点出入。但如果按你提供的情况计算，结果如下：搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。⑴在原利率下，李先生每月还款多少元？总共偿还利息多少元？2002年1月起年利率为5.04%, 还到2021年12月,每月月供额1986.5元;贷款总利息为元;⑵利率上调后，如果仍按原还款方式，李先生每月要还贷多少？直至还贷完毕，要多还多少利息？2002年1月起年利率为5.04%, 还到2004年12月,每月月供额1986.5元;剩余本金元;2005年1月起年利率为5.27%, 还到2021年12月,每月月供额2020.08元;贷款总利息为元;要多还-=6849.27利息⑶A。在2004年底提前还贷5万元，还款期限不变：2002年1月起年利率为5.04%,还到2004年12月,每月月供额1986.5元;剩余本金元;此时提前还款50000元,剩余本金元,选择剩余还款期限不变;2005年1月起年利率为5.27%,还到2021年12月,每月月供额1648.51元;贷款总利息为元;B。在2004年底提前还贷5万元，缩短还款期限：2002年1月起年利率为5.04%,还到2004年12月,每月月供额1986.5元;剩余本金元;此时提前还款50000元,剩余本金元,选择剩余还款期限缩短;2005年1月起年利率为5.27%,还到2017年10月,每月月供额1985.08元;贷款总利息为元;所以从利息角度考虑，李先生应该选择缩短还款期限.
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说的太好了，我顶！
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