我房贷刚批下来，但是不像到现在的银行贷款可以吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我付了10万的首付，现在银行审批贷款成功但是我想从新签合同（多交点首付）在找其他银行贷款可以吗？
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现在2012首套房贷款利率不是规定不得高于基准利率吗？2月1日颁布的，这个银行尽然用是1.1倍。我要求撤销他贷款的合同可以吗？
还没有正式办手续！！！
在河北燕郊买的房，贷款银行批不下来，一直拖着不给退房，现在又说可以退了还要扣定金，北京的朋友退房由于贷款下不来都是无条件全额退的，想咨询下我该怎么办 补充协议写如果贷款下不来，开发商有权解除商品房买卖合同，无息全额退还房款，开发商不同意，双方协商解决
贷款下不来，是因为银行资信评分不够，个人在贷款过程中完全配合，开发商开始允诺说贷款没问题
现在已经同意退房，就说要扣钱，也说不清要扣什么钱
您好！我买了一套二手房已经付了定金，签了买卖合同但是银行贷款还没办下来，现在房价降得比较厉害所以不想买了，想要终止买卖合同可以吗？如果合同终止我需要承担什么责任？是不是要支付房东20%的房款违约金啊？ 请专家帮忙解答一下，谢谢！
按揭买房后，（所有手续都办了）银行贷款办不下来怎么办？想退房可以不？需要哪些退房手续
因为我是外地人，当初以女朋友名字买的房子，现在女朋友要分手，房子不管了，银行按揭还没办下来，购房合同签了，首付25万50%，购房合同上没写退房违约金，我要求退房，开发商要是不退，可以走法律吗？钱还能要回来吗？
日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？
日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？
我爸爸在生前向银行抵押房间和工厂，借了一百多万，而我现在无力偿还贷款。我现在应该怎么办？是否可以继承工厂和房间而以后继续偿还贷款？
我是湖南永州的,看了一套总价是23万的房子,售楼小姐说首付要7.5万,要我先叫定金6万，月底统一签订购房合同，可后来开发商和我说，我们这里银行现在不可以贷款了，要我一次性付款，不然定金就没有退了，请我我该怎么办？
我的身份证被朋友借去了，他说要给我贷款，但是几天后他说贷不了，就把身份证还给了我，现在一年了，银行给我打来电话说我贷了款，让我还钱，可是我不知道这件事，也没有拿到钱呀，我该怎么办
我是本地户口，想买回迁房，现在还没过户给房东，房子可以过户给我嘛？房产证要交房以后才下来，请问可以贷款吗？现在农业银行的贷款利率可以打几折，基准利率是6.8%吗？买房贷30万，20年还清，大概需要多少钱_好搜问答
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现在农业银行的贷款利率可以打几折，基准利率是6.8%吗？买房贷30万，20年还清，大概需要多少钱
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现在既使是首次购房也没有折扣了。基准利率应该是6.55.
每月还款2245.如果是等额还款的话。 用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈分享到：
下面是答答童鞋给您的小建议，您看靠谱吗？初来乍到，弄错了您不要生气哦(*^__^*)答答小贴士
等您帮助的附近的朋友换一换
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第9天生活就像海洋，只有意志坚强的人才能达到生命的彼岸。知道了　　请教专业人士，我向银行房屋抵押贷款20万元，现在无力偿还，银行会拍卖我的房子吗，我的房子市值150万
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　　首先你没按时还款，就会逾期，银行会催你。。。当然你的信用这时已经开始受影响。如果LZ仍坚持，信用首先上黑名单，银行自然就会告你，顺便发个床票给你。。。。拍卖也就不可避免。。。。纯属个人意见
　　当然，你最好先和银行沟通一下，看你还有无其它抵押。要等他找你可能直接是法院传票了。而且银行拍卖普遍是内部行为。和你所讲市値没有一点关系。所谓拍卖就是当天拍出最高价，基本都是市値的70%！看来你速度要快啊！！！
　　转卖给其他人不就好了　　　　
　　找个信得过的人
名义上转卖给他，其实还是你的；150万
首期30%，45万。
贷款70%，105万；
还了原来银行20万；手头上还有85万现金。 股市这么低迷，可以考虑投资；要是涨了就爽死，要是再下跌，就等死（不过再下跌的话有很多人在垫背）
　　有人住就不会拍卖赶人··
　　好像我认识深圳的X朋友。　　楼主~　　他也没钱还，　　唉。　　杯具啊，　　
　　听说过炒房吧 ？　　你是按揭还是全额购房？　　　　首先，您应先询问抵押权人（银行或公积金中心）是否同意该房产在抵押状态期间进行转让，如同意需要出具新借款合同及抵押合同，出具抵押权人身份证明及授权书，并指定一个经办人配合买卖双方办理该房屋抵押房产转移登记。然后，买卖双方与抵押权人经办人到地税部门交纳税费。最后，买卖双方与抵押权人经办人到市房产权属登记中心办理该房屋的抵押房产转移登记。---摘抄自某房产局问答记录　　　　　　按揭的似乎就卖不了了。
　　赶快卖了吧。
　　谢谢大家的意见，我的情况是这样的：房子是我们婚后财产，老公得病突然去世，在他去世前我们用房屋抵押开店，当时贷款35万，中途还款10万，只剩20万了，老公突然离世，小叔子纵使公公要财产，就是我们的房子，现在房子在银行抵押，一楼和二楼租给别人开餐厅，丈夫突然离世，小叔子是社会上的混混，就把二楼和一楼的租客吓唬走了，把我们母女赶出家，任何行为都是公公出头（公公本来是个很老实的67岁老人，平时在离我们二百公里以外地方和一个43岁得女人一起生活，小叔子天天不停地更换女友，女友一般都是夜总会的舞小姐，以前我们做生意看他没有钱，过年给他钱，我们买的货运车让他开，只要给我们比别人低的少量运费，开了三天，说太辛苦了，把我们六个新轮胎卖了三个，这样人我们真是无能为力。只要过年我过节我们就带着六岁的孩子去看看公公他们。现在丈夫突然离世，一年基本不来我们家的公公开始常住我家，丈夫火花后，小叔子说，“哥哥是我给害死的不能这样入土，就要放在家里，他要好好陪陪哥哥，老公4月26日去世，把骨灰盒放在棺材里，就一直放到现在，依然不让入土，小叔子每天带着不同的女人睡在棺材下面，有时候赤身裸体的睡在那里”，看到我真是伤心欲绝，我说了他们不能这个侮辱死人，他们就把我们母女的衣服扔出家门外，警察来了，说是我们的家务事情，他们不便插手，现在我们母女只能流浪街头，有家不能回，有房不能住，求求好心人帮帮我们母女俩，跪拜！　　　　
　　悲剧，，，，
　　　　╮(╯▽╰)╭　　　　
　　找妇联
　　找你的亲人把房子过户到他名下，然后再银行贷款，可以还掉银行原来的欠款，手头上还有剩余的钱，实在不行就卖掉吧，你那小叔子让人蛋疼，房子卖掉，带着女儿远走……远离人渣
　　我们是小县城，国土局都说这个房子有公公的份，不能过户，要过户必须要公公一起来，我自己不能单独过户，在大城市根本不可能这样的，这个夫妻财产，
　　可能被拍卖，你现在无法转让，无法过户，无法出售，因为房子现在是银行的，只能割肉还钱。
　　法院告他们。
　　我现在带着六岁的女儿，有家不能回，只能在离我们县城2公里的地方租房住，女儿马上要上小学了，孩子的心里也受到很大的打击，突然之间没有爸爸，突然之间居无定所，平日里和蔼可亲的姑姑也变成了凶神恶煞的女人。这个世界太残忍了，太现实了。
　　我觉得应该去咨询法律意见,走法律途径来解决
　　恶人自有恶人磨.....
　　这个社会没有钱，没有权，就没有什么法律可言，向我这个孤儿寡母的人，只能以泪洗面。　　
去法院起诉要12万，丈夫从去年3月份查出肝癌晚期，在昆明住院从去年5月住到10月，基本家里一贫如洗，说大家不要笑话我，为了给丈夫治病我将自己的所有首饰变卖，借款看病，过年还是姐姐来我家，看到惨景，给我500元，才算度过了2011的年。
　　需要什麼樣的幫忙呢？
家庭变故，中国特色啊。。。同情你啊，楼主。
　　兰州是想说给剩物知道,即使有钱有房有车,也可能到头来都不是丫的....
　　正统犹太人很有礼貌，但的士司机却是奸商。事实上，我在以色列天天跟的士司机打交道，对他们的印象很不好，有50%的的士司机都会欺骗我。耶路撒冷遇到的2个的士，都存在欺诈行为。也许是看中国人好欺负。　　　　有些时候，我明知道他们弄鬼，只要不太过分，也就睁只眼闭只眼算了，反正公司报销的士费。　　　　但现在想想，我这种态度其实是不对的，我不能做个宁事息人的人。不能让人觉得中国人好欺负。嗯，这个扯远了。。。　　
　　肯定会拍卖的，。不过银行直会拿走你欠的 20W
剩下的会还给你，，你再去买套130W 的房吧　　
　　非常感觉大家的关心，本人学历不高，法律方面不是很懂，请法律方面的专家多多指点。我的QQ：。
　　有事找警察
　　按照法律程序走
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规房贷新政频出您现在会买房吗_银行_财经频道_新浪网
【编者按】国务院4月17日下发通知，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在房贷调控政策频出之下，你还会出手买房吗？ []制作：新浪财经 郭峰
调控政策频出 银行收紧房贷
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
按新要求，首套房首付至少为三成，二套房首付从四成上调至五成，100万元的住房首付需要多付10万，利率则从最多下浮29%升至1.1倍。
商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
中国银行率先宣布上调存量房贷利率，引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示，截至昨日还没有接到相关通知，要待今日看总行是否有相关发文。
房贷小调查
刚性需求该买就买
2010该不该买房？在房价势如猛虎的今天，这个话题就像一记即将随时引爆的炸弹一样牵引着每一个购房者忐忑不安的心。
新政观望期买房不如租房
日前，在深圳一楼盘业主论坛上，一个主题为《手持200万现金放弃买房，不知道会不会后悔》的帖子引起了网友的热烈关注，关于“买房or不买房”的话题再次引起了业内的议论。
二套房贷新旧政策对比
总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房新旧政策对比
首付款（元）
贷款额（万元）
月供（元）
总还款利息（元）
首套房新旧政策差额
二套房新旧政策差额
说明：以一套总价为120万，评估价为100的房产为例：　　1、首套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付，由于贷款额降低，借款人每月可少还614.34元月供，总还款利息节省47441.16元；2、二套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付。由于贷款额降低，贷款每月可少还747.34元，总还款利息节省79361.69元。
本表格由伟嘉安捷提供
&&&&“伟嘉安捷”认为，首套住房和二套住房首付比例的调整将拉开2010年新一轮宏观调控序幕。首套贷款和二套贷款首付提高后，购房人支付的首付成本加大。因为二手房是按照评估价贷款的，所以新政调整后首套房贷款实际首付提高到约五成左右，二套房贷款首付提高到约七成左右。
&&&&政策落地后，对于以满足自身住房需求为主的中低收入家庭来说，贷款政策的差异化将会使这部分人群更加受益。二套房首付提高到50%，贷款利率上浮1.1倍，目前各家银行根据借款人的个人信用情况不同实施的基准或者下浮优惠利率将不复存在，严格执行统一的6.53%利率。[]
开发商、保险公司、外资行、公积金各有对策
开发商提供免息贷款
近日一些房地产发展商“拍破脑袋”想出“首付三成，剩余七成款项全部免息分期支付”或联合银行推出助业贷款、装修贷款等招数帮助买家降低首付。
保险公司进入房贷空白区
XX产险就是其中一个“补篮”高手。根据记者昨天向其业务人员了解到了情况，该保险公司目前可以向炒房人提供单个贷款人名下最多15万元的贷款，该贷款可以直接用于购房。
外资行政策一周一变
各大外资行近日纷纷调整房贷政策，其中首套房贷的利率变化频繁。而对于存量房贷利率，各外资行昨日表示，并未接到总行或者监管部门关于上调的通知，预计短期内不会上调。
公积金贷款
5月5日下午消息 新浪财经从权威消息出获悉，目前公积金管理部门已经下达紧急通知，今日起通过公积金贷款二套房首付将提高到五成，取消第三套房的贷款。利率未变。
买房客应对房贷新政 招数五花八门
炒房客自曝：借用农民工身份证享首套房优惠
为了能享受到购买第一套房子的优惠贷款，炒房客就盯上了别人的身份证，但是，亲朋好友数量有限，于是，深圳市场上甚至出现了炒房客找农民工借用身份证的怪事
炒房客为买房办理假离婚
“国十条”封杀第三套房房贷，一对夫妻为买房办起了假离婚。只因他们算过一笔账：离婚后，他们买房能省下40万！“他们这么做无疑是在走钢丝，要是假戏真做了，损失的就不仅仅是这40万了。”对于这对小夫妻的做法，律师说：很悬。
房贷加息 改变还款方式百万房贷可省11万利息
随着中国银行开始对存量房客户的7折优惠利率进行调整，房贷的“加息”时代已经到来。，随着中国经济的复苏，通货膨胀的压力加大，对央行提高基准利率的预期也愈发强烈。在“加息”周期下，购房者成本增加，但也有一些小窍门，能帮助减轻压力。
规避房贷新政怪招百出
中介们会根据买家和房源的情况，推荐用他人姓名买房的“土办法”、利用公积金贷款的政策空档、求助于中小银行甚至是“金融公司”等办法。但记者实地咨询发现，这些层出不穷的“新办法”中，不但对买家资金实力等都有一定要求，而且还可能造成买家损失或带来纠纷，未必都可取，需要三思。