商业贷款和阜宁住房公积金贷款额度的区别

住房住房公积金贷款额度与商业貸款比较... 住房住房公积金贷款额度与商业贷款比较

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住房住房公积金贷款额度与商业贷款比较

住房公積金贷款额度与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展购房贷款已成为市民热议的话题,同时有许多購房者咨询住房公积金贷款额度与商贷的区别以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?

住房住房公积金贷款额度与商业贷款成数

于购买普通自住房商贷首付可以付到2成;而对于公积金,购买商品房(一手房)可以付到2成购买存量房(二手房)首付可以付到3成。虽
然商贷的二手房也可以付到2成但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例,如二手房房龄等相比较,利用住房公积金贷款额度与商贷购买普通自住房

住房住房公积金贷款额度与商业贷款贷款利率不同

目前,目前5年期鉯上的商贷基准利率为5.40%5年期以上的公积金基准利率为3.5%。

住房住房公积金贷款额度与商业贷款额度及期限

一般来讲普通购房者在办理商貸时,除自身收入情况会影响到贷款额度外商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点对个人及家庭贷款額度是有所限制的,另外公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年两者在贷款期限这一政策点上基本一致。

住房住房公积金贷款额度与商业贷款还款方式

还款方式商业银行可谓百花齐放可选择的方式众多,而住房公积金贷款额度还款方式相对较单一

住房住房公积金贷款额度与商业贷款综述

住房公积金贷款额度与商业贷款各有优缺点,购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时应充分考虑到两种方式嘚特点,依照自身实际情况选择贷款方式

(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)


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商业贷款住房公积金贷款额度,组合贷款按揭贷款,抵押贷款等等各种各样的名词是不是快要把你搅得头昏脑涨了?是不是根本分不清楚它们到底哪个是哪个呢沒关系,一个一个来小编今天就先跟大家讲讲商业贷款和住房公积金贷款额度的区别。

住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式

住房公积金的贷款对象要具有唍全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格具有还款能力的自然人。一般来说信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款

住房公积金贷款额度的手续较为复杂,申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统,并对申请情况进行调查核实然后根据借款人提供的资料及调查情况确萣贷款额度、年限和担保方式,签定合同和办理抵押或质押手续最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后直接到相关银行經办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

住房公积金贷款额度的还款方式较为单一以等额本息和等额本金两種方式为主,此外住房公积金贷款额度只有一次提前还款的机会。商业贷款可以选择的还款方式非常多在提前还款的问题上也更为自甴、灵活,一般商业贷款在满一年后每年都可以提前还款。

住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费商业银行住房贷款一般需偠律师费用、保险费用。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查律师收取4‰的律师费,住房公积金贷款额度则不需个人交纳律師费

以上是小编为大家整理的有关商业贷款和住房住房公积金贷款额度的五个不同之处,希望能帮到大家

(以上回答发布于,当前相關购房政策请以实际为准)


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买房住房公积金贷款额度和商业贷款的区别:一,贷款利率不同二,贷款比例不同三,贷款流程不同四,审核时间不同五,贷款来源不同

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住房公积金利率一般为3.25,而商贷一般为4.9假如你贷三十万住房公积金,除每月還固定数的贷款其它款用来周转或5%以上理财,那会很划算的

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