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产证已于11月中到手，本约定前日交房，但房东索要5万才肯交房，理由是我们的贷款晚了1个月到账。房东在合同履行期间没有提出过任何异议，现在要索赔。请问各位有何妙招。已跟房东说给1万元补偿，但其拒不接受。
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产证已于11月中到手，本约定前日交房，但房东索要5万才肯交房，理由是我们的贷款晚了1个月到账。房东在合同履行期间没有提出过任何异议，现在要索赔。请问各位有何妙招。已跟房东说给1万元补偿，但其拒不接受。
追问：我可以破门而入吗？
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合同怎么约定的
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他自己违约不说?交房违约有约定吧?尾款没押?
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第2楼买卖的马甲
合同怎么约定的
合同约定款清交房，但是她现在就是不交，索要贷款延迟的利息
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第3楼orange9241
他自己违约不说?交房违约有约定吧?尾款没押?
压了5万元的尾款，但是她仍拒绝交房，理由是贷款的钱晚到了一个月，要算清楚利息才交房。想问一下，她在交易过程中没有提出过索要赔偿和利息，现在已经交易成功了，还能索赔吗
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贷款晚了一个月，交房不也晚了一个月吗，何来利息之说
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第1楼姜姜1234
追问：我可以破门而入吗？
这种人客气什么？过户了怕什么，他们就是给脸不要脸，破门而入东西全扔出去你去报警好了，如果已经过好户房子就是你的了，别搞的太离谱，警察对无赖没办法，上家能当无赖，你就不行？当然个人意见，不喜勿喷。
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第6楼遛狗狗的兔子
贷款晚了一个月，交房不也晚了一个月吗，何来利息之说
当时说了让她多住一个月，本来约定1月5日交房，现在她反悔不肯交。其实主要是房价上涨太快，她内心不平衡
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耍赖啊，难道尾款不想要了?中介费没付，请中介一起赶走
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直接选一天把锁换了东西丢出去不就行了。
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第9楼orange9241
耍赖啊，难道尾款不想要了?中介费没付，请中介一起赶走
中介费付掉了，房东自己已经搬家了，房子空着也不交给我们，就是想再捞一票
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拿产证去断水断电，赔个******。让她去法院打官司
我是来灌水的，别理我
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第5楼姜姜1234
压了5万元的尾款，但是她仍拒绝交房，理由是贷款的钱晚到了一个月，要算清楚利息才交房。想问一下，她在交易过程中没有提出过索要赔偿和利息，现在已经交易成功了，还能索赔吗
阿门啊前一棵葡萄树#阿嫩阿绿的刚发芽#蜗牛背着那重重的壳呀#一步一步地往上爬#啊树啊上两只黄鹂鸟#啊嘻啊哈地在笑它#葡萄成熟还早得很呐#现在上来做什么#啊黄啊鹂儿不要笑#等我爬上它就成熟了
我是来灌水的，别理我
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第12楼大丁丁1985
拿产证去断水断电，赔个******。让她去法院打官司
先违约的是楼主
阿门啊前一棵葡萄树#阿嫩阿绿的刚发芽#蜗牛背着那重重的壳呀#一步一步地往上爬#啊树啊上两只黄鹂鸟#啊嘻啊哈地在笑它#葡萄成熟还早得很呐#现在上来做什么#啊黄啊鹂儿不要笑#等我爬上它就成熟了
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你也太老实了 早就可以破门了～产证都到手了怕啥？
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合同写了撒时候款清嘛？我买的时候写的是贷款已银行放款为准
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索要不是完全应该的么，你贷款晚了看合同怎么订怎么赔，有什么奇怪的。
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请中介配合做上家思想工作，他们这种事情遇到的多了，上家不要捏着鸡毛当令箭，狮子大开口，放款不是下家能控制的，标准合同都是以银行放款时间为准，就算合同里写了几时收到款项也是无效的，因为违背一般社会认知。有实际损失上家提出，补偿5万没有依据，就算打官司法院不会支持，常规做法是补偿一个月市场价房租。就算你有违约也是很轻微的违约，违约金是补偿性质，不是要挟性质，更不是发财性质。
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楼上说的对的 放款不是下家能控制的，标准合同都是以银行放款时间为准，就算合同里写了几时收到款项也是无效的，因为违背一般社会认知.根本不需要理睬上家无理要求
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第18楼nanenggao
请中介配合做上家思想工作，他们这种事情遇到的多了，上家不要捏着鸡毛当令箭，狮子大开口，放款不是下家能控制的，标准合同都是以银行放款时间为准，就算合同里写了几时收到款项也是无效的，因为违背一般社会认知。有实际损失上家提出，补偿5万没有依据，就算打官司法院不会支持，常规做法是补偿一个月市场价房租。就算你有违约也是很轻微的违约，违约金是补偿性质，不是要挟性质，更不是发财性质。
现在房东就是不交房，自己已经搬走，但是房中遗留少量物品，说留了很值钱的东西在里面，以此要挟我们进不了家门。已经跟他们说补一万，他们还是不交房。
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现在你是房东啊 房子是你的 叫中介来配合一起解决 不能解决 直接叫警察来解决
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直接找开锁的，上家蛮缠，直接打
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软弱的可以
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如果在过户之前，还好说说，都过户了，房产证都是你的了，还有什么可要挟的砸门吧，反正都是你的房子了，你砸你家的房子还需要得到他同意？有值钱东西，你说有就有了？再说有值钱东西你放在我家关我毛事，我还说我有100吨黄金放在你家被你弄丢了呢。
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我这两天也碰到这问题，房东拒不交房，准备干仗！
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额 希望我的上家到时候不要这样 这种扯皮好烦人
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合同要是没写，最后款到时限，就直接报警，警察不处理，就直接撬锁进去吧。房子已经是你的，别人把东西放你家还有理吗？遗失也不补。
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自己拿着产证，找个开锁的人，然后从开锁开始录视频，慢慢进去，把里面全部录好，再现场打电话给上家，问他东西还要不要了，不要你就清空了，尾款是现金，让她随时来拿好了。对付无赖只能更无赖
你需要登录后才可以回贴15被浏览6077分享邀请回答/question/41248447 （分享自知乎网）手机不会开诱导，大家将就下。知乎众绝大部分人的态度是，单纵到底就是干。我的态度是，你看着办吧。1添加评论分享收藏感谢收起22 条评论分享收藏感谢收起写回答大家都在搜：
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二手房交易,房东已收到尾款却拒不交房
通过房屋中介进了一单二手房交易。房东已收齐全部房款却以交易时间太长为由拒不交房。交易合同上写明是尾款到账后20天内交房,现在已经过去20多天。作为买家如何通过法律途径来解决这场纠纷,是起诉中介机构还是直接把中介和房东一起起诉呢。
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您好,合同是您和中介签订的吗?可以起诉中介。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买二手房自然要注意房价和质量等因素,并且在签订具体购房合同时,一定要对二手房交易的几个容易忽略的扫尾工作进行详细约定,避免出现一些不必要的二手房交易纠纷。
二手房交易 别忘做好扫尾工作
起诉房东和中介。房东属于严重违约,可以电话咨询
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精华0&帖子263&经验值823 &注册时间&妈币2107 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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如题，合同注明放款当天放款的，现在都过去半个月了，业主一直已出差为由，房里还有东西未搬为由不肯交房，请问大神们有什么好的有效的办法可以收楼的，谢谢
明天不交房，直接换锁，东西没收。心软但要放狠话。还是我的房主好，提前交房给我装修，还留了不少家电给我。
直接起诉啊，对方收到法院传票就老实了，必须交房才能撤诉，没交房千万不能相信他让你先撤诉的鬼话
精华0&帖子1&经验值420 &注册时间&妈币415 &
帖子1&经验值420 &注册时间&
找律师花点小钱吧，搞定没问题，别搞到自己烦心来自[]
精华0&帖子124&经验值660 &注册时间&妈币712 &
帖子124&经验值660 &注册时间&
你说 明天不交楼我TM就要你法庭见了，每天我记得是0.05%的违约金，起码也一万的。
精华0&帖子263&经验值823 &注册时间&妈币2107 &
帖子263&经验值823 &注册时间&
请问走法律是不是都要好长的时间
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有房产证了，直接换锁
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报警换锁合法有用吗？？
精华0&帖子193&经验值1062 &注册时间&妈币1154 &
帖子193&经验值1062 &注册时间&BB生日
明天不交房，直接换锁，东西没收。心软但要放狠话。还是我的房主好，提前交房给我装修，还留了不少家电给我。
精华0&帖子0&经验值479 &注册时间&妈币0 &
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如题，合同注明放款当天放款的，现在都过去半个月了，业主一直已出差为由，房里还有东西未搬为由不肯交房， ...
直接起诉啊，对方收到法院传票就老实了，必须交房才能撤诉，没交房千万不能相信他让你先撤诉的鬼话
精华0&帖子0&经验值1253 &注册时间&妈币14 &
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房产证都你的了你还在怕啥？无语来自[]
精华0&帖子3925&经验值23922 &注册时间&妈币24698 &
帖子3925&经验值23922 &注册时间&BB生日
用他交房吗？那是你的房了！来自[]
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用他交房吗？那是你的房了！
如果物业费电费水费之类有拖欠还是比较麻烦来自[]
精华0&帖子31&经验值765 &注册时间&妈币826 &
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什么恶心人都有…来自[]
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最后通牒来自[]
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请问楼主，现在搞定了吗？我也遇到类似情况，我是直接开锁然后在进户门加装监控的，因为你都和他结清费用了，房子就是你的了，不存在交房这一说法。估计原房东是想要钱。
精华0&帖子75&经验值620 &注册时间&妈币577 &
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让他拖呗，每天0.05违约金。准备好了直接起诉拿钱来自[]
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可以先发个律师函，再不交就起诉要求交房并支付违约金。来自[]
已过户，尾款也已全放，业主不肯交房，请问有什么方法可以收房， ...
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收到尾款前房主不交房怎么办？
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一般交易都有交房押金，合同上也有晚搬走时间，协商不成你可以咨询律师
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子到不了手中,不但耽误入住,购房者还得承贷月供和房租的双重压力。
过户后房主不愿意交房 购房者该怎么办?
正常是过户当天交房，并且买房时肯定会约定交房时间，有证据证明是房东房违约，可协商处理，或者反租给房东方看房租价位多少，签订租赁合同，协商不成可走法律途径。
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