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人气渐旺房东坐地起价 南昌红谷滩店铺租金现飙升苗头
商户涨价转移成本压力 部分地区早点价格远超老城区
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　　价差最大推手是店面租金上涨
　　在翠街，两家粉店的老板向记者坦言，他们拌粉、煨汤等的价格要比老城区高一些。而事实上，目前这样的价格水平，并不是他们开业以来就定下来的，而是一步步涨上来的。
　　多家早点店的老板也向记者证实，除开原料、人工的基础成本因素外，早点最终一两元的价差其实出在了店面租金上。
　　经营户胡先生告诉记者，他到这里开店已有四五个年头了，起初旁边的几个小区入住的人都不多，生意一直都只能凑合。最近一两年翠街慢慢火了起来，他的早点店也跟着慢慢熬过了市场关，生意好起来。生意好做了，房东加房租也跟着来了。
　　胡先生说，他的店面积比较小，只有20多平方米，原先月租金2000元，已经算很高的了。去年11月份合同到期，房东一下就要求将租金上调到月租金4000余元。因为几年下来积累了一定的客源，胡先生无奈接受了如此高的租金。
　　&若还按照以前的商品价格，挣的钱几乎全孝敬给房东了。&思前想后，胡先生只好通过上涨早点价格来转嫁成本。胡先生的米粉涨价了，旁边的几家店也跟风涨价。
　　店租翻倍涨似乎成了&传染病&
　　在翠街，这种租金上涨仿佛成了&传染病&。
　　这条街的北面店面为小区开发商所有，街南边的店面为另一家楼盘&底商&，多数为私人所有。北面店面一般租约较长，租金变动相对较为稳定。上涨最先也是由南边的私人房东先引燃。
　　在胡先生米粉店不远处有一家麻辣烫店，老板张先生告诉记者，他的租期马上就要到了，房东已放出话来，租金要涨。胡先生隔壁米粉店的老板也向记者透露，目前他的店租为每个月70元/平方米，房东也已告知今年到合同期后要涨到每月140元/平方米左右。
　　同样，南边的一家烧菜馆老板张女士称，她接手前，这家店的月租金才5000元，她接手时涨到了每月1.2万元，当时要和房东签3年租金不涨合约，房东为了预留租金上涨空间，没有同意，最后双方让步签了两年合约。&合约到期了，房东还要涨租金，烧菜馆恐怕会吃不消，到时候准备把店关了。&张女士说。
　　记者注意到，在南昌五中门口，就有连着的3家店面贴出了转让告示。胡先生店旁边的一家门面也已转让了好几次。
　　文/图 记者刘媛 实习生姚秀秀
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[导读]据统计，2013年全国高校毕业生为699万，是新中国成立以来大学毕业生人数最多的一年。国家人力资源和社会保障部公布的上述数据，为2013年打上了“史上最难就业季”的标签。据统计，2013年全国高校毕业生为699万，是新中国成立以来大学毕业生人数最多的一年。国家人力资源和社会保障部公布的上述数据，为2013年打上了“史上最难就业季”的标签。可现在，不仅工作难找，就是找到工作了，住在哪里也成为了一个让人头疼的问题。随着新一年毕业季的来临，租房大学生的增加，一些房东趁势坐地起价，随意抬高房租，让大学生叫苦连天。义乌工商学院工程系的李同学发问：“我们其实更愿意住在工商学院附近，因为这边我们住了4年，都熟悉了，房租便宜，吃的也便宜，要是上班地方不远，我还愿意住这。”到底怎么租房子更实际些呢？“网络上很多大学生在讨论，原本他们是租在江东小区，那边500元一个月，但是里面没什么东西，宗堂那边更便宜，400元一个月的也有的。”在义乌一家网络公司上班的胡小姐说，“但是最近青口那边造了一些新房，价格也还便宜，所以工商附近的很多人都退房搬走”。在义乌打拼了近10年的赵小姐一直都是在义乌租房子的，从刚毕业到现在，她租过很多房子，住过很多地方。“我们也是一样的，刚毕业一个月只有800元工资，只能找环境差点，偏远点的地方，只要价格便宜就好，否者没法子过日子。”赵小姐回忆说。“对于刚毕业的大学生来说，刚参加工作，工资肯定不高，租不起什么好的地段，宾王路，拉链街那边一个单间都要1000元一个月左右，他们现在很难负担的起。”另外一位毕业三年的黄先生说。在采访过程中发现，很多毕业生都喜欢找自己熟悉的区域租房，即使离上班地方远点他们也不介意，较便宜的房租是关键，而已经习惯了的生活环境也是他们选择的一个重点。毕业生：低工资遇上“半年起租”，没钱了刚毕业于义乌工商学院英文系的小张就遇到了租房难的问题。他在毕业前就找好了一家外贸公司做业务员的工作，试用期三个月，每个月1200的工资。由于老家在外地，小张不得不租房过日子。在网站、小区公告栏上粘贴找合租房源，是小张前段时间的生活重点。小张的单位在市区，本想就近找房子住，但是高房租却让他打了退堂鼓。一间18平米左右的单身公寓要1000元一个月，不包含水电，网络，3个月到半年起租。先交1000元押金，再交一个月房租，这就2000元走了。小张说“我工资才1200，房租一交，水电一交，我吃什么。”最后，小张选择了在工商学院附近租了一间月租500元的单间，里面只有一张床与基本的卫浴设备。每天早晨要早起一小时坐公车去上班。“这样一个月我房租加水电差不多600够了，其他的加上交通费，吃饭，我的工资刚刚好可以养活自己。”中介：就算合租，生活压力还是不小现在很多毕业生在校园里的通告栏和单位的内部平台上发布合租意向帖子。义乌一家中介机构的徐先生说:“很多大学生都到我们这里租套间，然后找人合租，租单间的很少。”原来，近半数以上的房源都是由学生充当的“二房东”，他们自己先租下房东的二居室或是三居室，然后再联系其他同学租住，分摊租金。这样可以大家租到好的房子，又可以彼此照应。“现在很多小单间在中介上挂出的很少，因为中介要收费，本身他们的单价就低，吃不消。”徐先生这么说。但即便是合租，毕业生的压力也还是不小。例如三人合租一套三居室，挑选了单独住最小的一间。房租600元/月，要一次性交齐3个月的房租，还要共同承担中介费用，各种费用加起来需要准备近3000元的现金。这对刚毕业的大学生来说，无疑是要向父母开口，要“啃老”了。“今年我家11个单间，在他们还没毕业前就全租掉了，很快的。”住在工商学院附近的房东邱阿姨家是5层的房子，一二层自己住，三四五层隔了单间，分租给学生。“我们都是一口价的，不还价，租金他们都清楚的，比去年是稍微涨了点，但还是很好租，学生还是抢着要的。”租房建议：刚毕业，地段偏点便宜点，更实际江苏常州一位毕业生算了这样一笔账，“出去找工作最好大概工资水平是实习两千，转正之后两千五到两千八之间的样子。如果在常州新北这边租房子，好一点的单间一般在一千二到一千五之间。工厂有可能有补贴，补贴也是有限的。”为了节省租房开支，大多数毕业生更青睐一些面积更小的单间套房，月租金一般在五、六百元。有时，还会两个人挤一间房。这样一算下来，每个人每月也就三四百的房租，只占到他们工资总额的五分之一左右，压力就小很多。可是今年毕业生的人数多，这种类型的房源紧俏，想要找到心仪的房子还是很难的。其他城市租房市场想要“临近地铁，30分钟内到单位，家具家电全齐，下班回家洗洗澡就能睡觉。你们说，这样的一居室，一套得租多少钱？”北京某一高校毕业生这样问自己的朋友。如果你未来工作的单位在王府井，想找一间离上班地近点的房子，那你的月工资最好能在5000元以上。因为三环外上世纪80年代的老式一居室，三四十平方米，不带装修，月租金也在2500元上下。如果赶上条件和经济型酒店更接近的房子，家具家电配全，月租金至少3000元。要是租一整套，基本就把一个月的工资都搭上了，甚至还得倒贴，为了节约三四百元的租金，多数人宁愿绕远，在四环附近的地铁沿线租房。如果你想省钱，住到远点的地方，那你就要做好每天早上上班路上2小时的心理准备，一般早上6点半就要起床，7点出门，9点左右到公司，晚上5点下班，7点左右才能到家。很多毕业生对于这样的时间表表示无奈，租不起房子也没有办法。
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房东坐地起价 租客多数受不起
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房东坐地起价 租客多数受不起
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随着北京大兴区西红门的一场大火，引起了舆论的广泛关注，之后，北京开始了安全隐患大检查，各个区县都在积极开展工作，清理各种违规的出租公寓。首先必须肯定这次行动，安全隐患绝不是小事，北京之所以大举清理出租公寓，也是进一步防范火灾的风险。而那些违规出租房，仓库等地方，也确实存在这巨大的隐患，一旦发生风险，可能不光是自己的安全问题，还会影响周边群众的安全，这种外延性风险，也已经绝不是他自己承担就能解决的。
很多人站在道德制高点，说什么北京真的折叠了。一些人开始无家可归，三九严寒被从原来的住所轰出来，只能流浪街头，这就属于典型的为了骂街而骂街，难道为了让他们一时舒适，而不顾他们以及其他人的生命财产安全吗？流浪街头只是暂时的状态，甚至都不会过夜，他们也在做思想斗争，是找个旅馆对付一宿还是赶紧再找个房子？他们也在盘算，到底哪个更划算，明年还要不要在北京继续打工，收入是不是可以覆盖成本。一个城市的打工者，就应该住在有尊严的房子里，而不是我们清理掉的那些所谓的公寓，住在那些地方是以牺牲安全和尊严为代价的，换句话说，这才是一个不正常的状态。而北京清理安全隐患，清理各种违规的出租公寓，目的就是要让这种不正常回归常态。这是对这些打工者的生命安全负责任，更是对周边居民的生命财产安全负责任。有人说我愿意不安全，我就愿意住在这样便宜的房子里，你管我干嘛？这不全是你自己的事，你已经严重影响到了公共安全，就好比你看到有人跳楼，你能说那是你的事，我不管，死不死和我没关系吗？肯定不会的，我们还是会积极劝导，并动用公共资源进行救援，挽救你的生命同时，也是保护其他人的安全。
说完了这个事的正面意义，也表明了我们肯定的立场，下一步就要说说这个事会带来哪些经济上的变化了。
首先，短期低端住房的租金成本将大幅上升，由于大量危险公寓被清退，大量城市打工者都在找房子，所以造成了短期需求快速上升，而这些人的需求又都集中在老破小的合租房子上，造成了一些房东坐地起价，有的甚至将房租瞬间拉高了50%。本来1000多一个10平米的小卧室，一看租的人多，竟然抬高到了1500元。这对于合租房的租客来说，将是一个不小的打击。而这种力量将慢慢传导到中端公寓。也就是说我们一开始预期的，北京通过大量兴建公租房和只租不售住房所带来的租全面下降局面，将被这次大规模的集中清理整治违规公寓给对冲掉。将会造成低端公寓租金不降反升的情况，但这种价格传导应该到中端公寓为止，大概主要集中在月租金5000以下的房子中间，不会再往上传导了，月租金破万的房子，应该不会受到影响。大概率还是会租金缓慢下降的。因为这超出了城市打工者的支付能力。房租超出了他们的收入，必然引发大量流动人口迁出
其次，北京人口明年起将有明显的下降，房租提升一定会超出不少流动人口的收入承受能力，原来一个月几百元的租金，现在一下3-5倍，大部分打工者都会盘算，可能短期会过渡一下，但最后一定无法承受，而选择撤离北京。所以短期低端房租上涨也就维持半年左右，就会逐渐回归理性和平稳。未来5年内，北京城八区内常住人口，按照原定计划每年要下降几十万人，这次大规模清理违规公寓和安全隐患，估计会借势提前完成清理低端业态和人口的工作，估计明年人口下降幅度应该不小。
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热点事件： 11月22日晚，北京红黄蓝幼儿园新天地园区被爆存在猥亵、针扎幼儿，给幼儿喂食、注射不明药物等行为的情况，引发广泛关注。23日，北京警方介入，根据家长反映情况进行调查取证。目前涉事老师和保育员已暂时停职，配合警方调查...
11月22日，小雪。北京城的夜间温度已达冰点，然而，比气温更寒冷的是红黄蓝幼儿园家长的心。 据幼儿家长反映，北京朝阳区红黄蓝幼儿园（新天地分园）的幼儿遭遇老师扎针、喂不明白色药片。 红黄蓝今日（24号）就虐童事件发声明表示，已...
很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？想了解公积金，不妨先来看下这几个常见问题。 公积金由公司部分和个人部分构成，分别占比50%。以...
还款说明提前还款计算器 提前还款：贷款已成功放款且还款时间满一年以上；申请人当前状态下没有逾期；申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。借款人可...
公积金提取 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终...
1、具有有效的身份证明； 2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款，且广州户口缴费6个月以上，外地户口缴费12个月以上； 3、申请人用于购买、建造、大修自住住房...
放款时间：审批30天，放款90天 适宜地区：广州 利率说明：11月13日更新 房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例 住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 100万 首付2成起 住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍...
提问： 华夏银行申请的商业贷款可以转成公积金贷款吗 回答： 可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办...
提问： 打算11月底交首付款，并在银行申请贷款。但首付款还差5万，想通过广发银行财智金先贷款，后慢慢还。但新政又怕影响了公积金贷款。 回答： 一、住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借...
大家可能知道一般情况下不允许退保，除非是在符合退保的四个条件下才可以申请退保，那么社保卡可以注销吗？ 社保卡注销也是需要符合条件的，出现以下两种情形之一时可以注销社会保障卡： 第一种情况：持卡人因为死亡或者失踪等原因被公...
同样是工作领工资，事业单位的养老金却高到令我们羡慕，甚至成为很多人考编制的理由。为什么事业单位养老金比企业的高很多？今天我们来深究一下。 一段时期内，事业单位养老金涨的多 自从2005年，国家一直着力于提高企业单位和机关事业...
记者经多处信源确认，中国人保集团党委书记、董事长吴焰将调任社保基金任副理事长，人保集团党委副书记、总裁缪建民将接任吴焰任党委书记，拟任董事长。这一消息或将在今天上午宣布。 全国社会保障基金于2000年8月设立，是国家社会保障...
国有资本部分划转充实社保基金，是指社保基金可以通过持有国有资本股权，获得企业分红收益。而具体实施方案是，将部分中央和地方国有及国有控股大中型企业、金融机构10%股权划转给社保基金管理。那么我们就可以明白了，这项措施是补充社...
首先是概念不同，退休金是指劳动者在年老丧失劳动能力之后按照每个月或者一次性支付货币来保障职工退休之后的基本生活需要。养老保险则是社会基本养老保险，这个保险是基于国家和社会根据一定法律和法规，劳动者到达国家规定的接触劳动...
我们都知道养老金每年都会上调，上调标准是由人社部公布一个比例，比如去年的上涨比例6%，今年的上涨比例5.5%。很多人就想了，这样岂不是退休金越多的人涨的越多？ 别人开1000涨55元，我开100涨5.5元，岂不是差距越来越大？这样的现象真...
考研名师张雪峰在快乐大本营职等你来曝职场潜规则，说应聘时千万别问有没有五险一金和有没有加班费，这样显得没追求，说应该好好给公司贡献，你的努力老板看得见，不谈不意味着没有。 这话可真的是惊到小编了。 不给交五险一金，违法！...