深圳住房公积金贷款款未还清，第二套能商贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 10:42 标签： 住房公积金贷款条件
首套房公积金贷款未还清，可以商贷买二套房吗
提问者:热心网友
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你好，可以的，只不过是你买第二套房子的时候有些区别：1，首付款比例提高为60%；2，贷款利率上浮10%；3，办理房产证时的契税为3%；4，贷款最高额度会受到首套房未还清贷款额度的影响，有一定的限制。仅供参考望采纳。
商贷首付是多少？
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有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？如何贷款
来源：房天下 &&发布时间：
虽然很多地方都已经取消了限购政策，但不管是还是商业，还有一些其他限贷的政策，对已经拥有一套住房且相应未结清的居民家庭，较低首付款的比例调整为不低于40%。有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？有了一套住房贷款买第2套吗？
有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗 有了一套住房贷款还是可以贷款买第2套房的，购房者按揭贷款购买，如果贷款未结清，按照近日政策将执行政策，较低调整为不低于40%，个人住房转让免征的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。近日认定标准： 1、贷款买过已结清再——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 有了一套住房贷款如何贷款买第2套吗 1、购房人与售房人签订或； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行； 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6、买卖双方办理产权手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10、借款人按月还款； 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 以上就是有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第2套的全部内容，准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第2套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
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已经买了一套房，是纯公积金贷款未还清，想再买套首付和利率是多少？？
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首付30%；利率4.5，
不知道下面这条知识能否帮助到您
国务院出台了新的有关房地产政策后,其中有一些新的实施细则涉及到二套房公积金贷款首付比例以及二套房公积金贷款利率,之后各大城市纷纷调整二套房首付比例以及二套房公积金贷款利率,二套房交易受到了大家的关注。
二套房公积金贷款首付比例率 公积金贷款利率
首付40%，年利率4.9%
已经买了一套房子，是纯公积金贷款还未清想再买套首付是3成利率是要看你首付的和待多少年来计算的
最新政策，首付三成，利率上浮10%
都算第二套房子。现目二套房首付百分之三十。利率会上调百分之10
首付是四成，利率是按银行的最新利率走
二套，只能商业贷款，利率上浮百分之十。
如果公积金的话 二套是基准利率上浮1。1倍
首付总房价的五成，最高贷80万，利率3.25
第1-10条,共17条 &
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