请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？
请教：高层楼的顶楼有什么优缺点？
没住过顶楼,但住高楼,景色开阔,夏天通风,但冬天风大的时候,只觉得窗外鬼哭狼嚎~~~.
如楼上所说，视野开阔，夜景优美。
晚上注意关好窗户；大雨天怕渗水。.
顶楼冬天可以去天台晒被子.
电梯轰轰响，顶楼热，浪费空调，浪费电费。
防水如果不好，墙体会漏水，容易出现裂缝。.
金币24450 枚&违规0 次&活跃度7 0%&
顶楼最大的优点是，楼上不会有人吵你，你晒衣服被子不用担心有水滴下来，可以装太阳能热水器。.
谢谢楼上几位的回复，看来有利有弊，就是怕漏水和夏天太热。
夏天不热，现在的房子隔热做的很好的。太阳一下山，自然风很舒服的，省电费。
也没有漏水的现象。
太阳能热水器是个废物，落差太小，水很小，成了摆设。.
缺点：我住的顶楼有些漏水，不过物业修好了，不知道将来还会不会漏。风大，声音吓人一个人我是不敢住的。座电梯时间有点长。
优点：放眼望去风景很好。不再会听到楼上有脚步声，床动的声音。
老公喜欢我不喜欢。.
回复 9#Wayne妈妈 的帖子
我家顶楼还好，不会热，没有人拖动凳子等等，吃完饭可以上天台吹风，采光好，风还好，不算太大也不算小，等电梯很快，永远有位子；我还打算在顶楼做个菜园，防水10年来没有问题，即使有问题了也是物业修，但是还是有点担心漏水，呵呵。自我感觉是，住顶楼有利弊，看你个人取舍，我自己觉得即使在中间层，楼上的人家仍然也可能漏水给你，呵呵.
金币9520 枚&违规0 次&活跃度5 0%&
顶楼日照、通风没问题。
但是，顶楼可能会夏热冬冷，因为屋顶保温没做到位。还有就是一般屋面防水都按三级防水做的，那么防水层的合理使用年限是10年，如果施工质量有问题，那么肯能没到时限在接缝处就可能漏水
再一种可能是你家这里的屋顶雨水管给异物堵住了（比如塑料瓶、塑料袋等），那么雨天可能出现漏水.
我家顶楼：
优点：五楼我和邻居装了防盗门，所以楼上就是我和邻居的天下，舒服安静安全，有时候我们就开着大门，因为没有人会路过家门口，光线好，通风也好，夏天没觉得特别热，蚊子也特别少。（我家顶楼不漏水，这点烦恼不是每个顶楼都存在的）
缺点：没电梯自己爬有点累，去超市购物回家也吃力，冬天因为有风，有些冷。.
回复 1#爱心虎的妈妈 的帖子
顶楼和一楼是房子中价位最低的, 冬天冷死, 夏天晒死..
回复 13#rainbow123 的帖子
高层可是越高越贵.
但不是顶楼, 所以买房别上当..
樓上不再有鄰居起居影響。
視野一般比較遠。
夏天比較熱。
容易出現滲水啥的問題。
如果靠近馬路，路上噪音是越高越吵。.
回复 15#rainbow123 的帖子
高层顶楼是复式,基本上是最贵的,我指新房.
我喜欢顶楼，采光好，安静，干净，冬冷夏热的问题有，开空调喽。.
回复 10#一文 的帖子
我就超羡慕人家有天台的，多好啊，种点菜种点花.
去年买的小高层的顶楼（14楼），之前也纠结了好久。
住了半年的感受：私密性好、清净、采光好、通风，暂时没有发现缺点。
我们是06年以后造的房子，保温防水做的不错，完全没有之前担心的冬冷夏热的问题。而且由于通风好，比以前住的低楼层舒服多了。
开发商很重要，不好的话，即使不是顶楼也有很多问题。还有老房子的顶楼的确有风险，不建议买。
[ 本帖最后由 冰冰的妈妈 于
20:18 编辑 ].
引用:原帖由 火焰契约 于
20:59 发表
高层顶楼是复式,基本上是最贵的,我指新房
回复 20#冰冰的妈妈 的帖子
同意20楼的说法。
我家在16层，夏天通风很好，很凉快。
缺点是得房率低了。。。.
长期住高楼层,对小孩子和老人心脏不好.我是见到美国报刊上的评伦.最好是4-8层..
顶楼冬凉夏暖，有漏水隐患。.
老公房买的顶楼也就是6楼 原本房子有渗水问题 不过刚买好就赶上了全市性的平改坡 所有问题都解决了
我家那口喜欢震撼的感觉 顶楼的话不会干扰到别人 声音往上传 阳光充足 晒被子晒衣物晒晒晒晒 免费消毒超OK
私密性也好 也就同一楼的邻居而已
缺点么就看个人怎么理解了 走6楼对于我这个平时不爱运动的全职MM来说是个强制性的运动了 很不错
当然如果到腿脚不方便的时候肯定就要换电梯房了
高层的话16L以上不错 不然灰尘太多
[ 本帖最后由 桓琛妈 于
17:37 编辑 ].
提示: 该帖被自动屏蔽
蚊子不喜欢登太高.
住在顶楼，热天热死，冷天冷死。为他人作房顶，自已苦死。.
电梯响死，心里怨死。.
我买的是顶楼的下一层, 顶楼是复式,买不起. 其他都不错,风大,凉快, 视野好, 蚊子少, 春节看烟火一流, 就是楼上楼下的隔音差点, 另外楼上人家养大狗, 半夜都能听到狗狗在楼上快速奔跑然后急刹车的脚步声, 很诡异的声音, 绝对不是人能发出的.
我住顶楼，超喜欢，没有感觉夏天热，冬天冷，反正夏天总是要开空调的。可惜没有露台，不然更完美。.
感谢那么多热心人的回复，看来如果是新楼的话还是优点多，当然还要看运气。但16楼说噪音是越高越吵，是真的吗？.
回复 32#爱心虎的妈妈 的帖子
8楼以上空气都是比较流通的，晚上河道里青蛙，蛤蟆的叫声都可以听的很清楚的。
夏天空调都不用开的，凉快。夏天的晚上睡觉都是要改被子的。
冬天只要窗户关紧，很暖和。
装修的时候可以把窗户玻璃装成双层的。
谢谢！是个好建议！.
我家顶楼复式，缺点景观不太好，原因是高了下面的景观看不出了。别的倒没什么，哪有电梯声音的问题？.
感觉高处好，虽说看不见楼下的风景，白天放眼望去能一直看到天边，晚上看着万家灯火，感觉也很不错，窗帘基本是摆设，晚上睡觉拉不拉上都可以，夏天窗子打开后，只要外面不是很热的天，比较凉爽。最好的一点是没有蚊子。.
刚买的18楼顶楼，还没入住，一般男人都喜欢楼高视野好。.
回复 27#yangyang0220 的帖子
蚊子会乘电梯的好哇.
热天热色，冷天冷色
而且买顶楼要看楼盘品质，有些楼盘顶层住不了几年就开始漏水
顶楼、1楼、二楼，我个人认为都是次品
有些高楼顶楼送二层，住过就知道，天热上面压根没法上去，热气直逼.
顶层也有蚊子。大热天最高的那层的确热气逼人。但是最高的那层是送的，派休闲的用处不住人，所以还行。.
我家现在就住顶楼16楼，安静，视野也好，而且挺凉快的，没什么不好！.
每次送水的人来,都会说还是我们楼上凉快,有极个别地蚊子乘电梯来参观,但真不多,这几个月没有见过..
电梯的噪音不容忽视.
引用:原帖由 rainbow123 于
13:49 发表
顶楼和一楼是房子中价位最低的, 冬天冷死, 夏天晒死. 搞错了吧，小高层的顶楼价格最贵！！.
引用:原帖由 vivian_wmy 于
12:33 发表
住在顶楼，热天热死，冷天冷死。为他人作房顶，自已苦死。 次新房没有这个问题，隔水隔热做超好的，绝对没有这个问题，我家住了6年了，很好，没有热的感觉么...我家8楼复式的.
引用:原帖由 快乐的小肥阳 于
22:04 发表
热天热色，冷天冷色
而且买顶楼要看楼盘品质，有些楼盘顶层住不了几年就开始漏水
顶楼、1楼、二楼，我个人认为都是次品
有些高楼顶楼送二层，住过就知道，天热上面压根没法上去，热气直逼 高层顶楼送二层？没有见过，都是算面积的复式好哇。呵呵你说的是多层，多层才送阁楼，那个是要热死人的！！.
引用:原帖由 逸妈逸爸 于
11:04 发表
高层顶楼送二层？没有见过，都是算面积的复式好哇。呵呵你说的是多层，多层才送阁楼，那个是要热死人的！！ 没说清楚，高层的顶层是这样的，要么是挑高，可以分割成上下复式、要么送个露台，可以搭建成阳光房啊....
我有两个朋友，分别就是这两种方式
一个热的夏天不敢上楼，一个正在花几十万重新翻修送的露台，才六年，渗水严重.
引用:原帖由 逸妈逸爸 于
10:58 发表
搞错了吧，小高层的顶楼价格最贵！！ 为什么呢，我
买的六层的一梯二户的顶层，也一样的价格啊。没有见贵多少的。.
回复 47#快乐的小肥阳 的帖子
这个挑高是一楼挑高上去？
如果是两层，都算面积，但是二楼层高近6米，可以再搭一层，这样的顶楼复式多吗？.
回复 48#greenlandlele 的帖子
越高越贵是指高层和小高层，也就是有电梯的房子。6层是多层，1楼6楼最便宜，2楼5楼次之，3楼4楼最贵。.住高层住宅顶楼好不好，有什么坏处吗？ ...
住高层住宅顶楼好不好，有什么坏处吗？
被浏览1620次
我来帮他解答
顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
您的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。
1、休息的时候不怕楼上的噪声
2、坐电梯下楼的时候，你基本是每一个进去的！不怕坐不上电梯！
5、楼顶看风景方便！
6.优点:顶层价格优惠，很少有与别人龃龉的可能，清净，视线最好，楼顶空间除了不能搭房子，可辟为健身场所，还可搭架子种蔬菜养花之类。
7.缺点是若保温层没有做到位，会有冬冷夏热的可能，另外就是渗漏问题。
住高层的顶楼好。当然也有相对不足之处。
1.高层好的方面：
2.顶楼视野开阔，让人心情舒展；
3.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
4.且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
5.由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，另外还有赠阁楼的，住起来就方便了。
高层不足之处：
1.顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，若是屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。
2.顶楼水压一般比较小。
3.万一停电，出行就会瘫痪。
棒棒糖&回答：上个图
康慷&回答：如果能找到漏水点，那么可以进行修补。反之找不到漏水点，建议整体全做。但记住，在屋面表面做防水的使用寿命只有3-5年
Canming明&回答：您好，高层住宅顶层的好处显而易见：采光好、空气好、风景好等等。高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题。但最顶层也有它的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。
希望我的回答能帮到您，顺祝生活愉快！
一点留恋&回答：优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6。蚊虫较少；
7。私密性好；
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
装修菜鸟&回答：地方蛮大的。物业百分之九十九不同意。真同意的话那就爽了。上面封顶，边上做窗户，挂窗帘。地面铺地砖。墙上建议不要用腻子和乳胶漆，贴墙砖比较耐用而且还便宜（我们这边超便宜的四块钱一块）。这是楼顶了，批腻子上乳胶漆够呛。外面的台子铺地砖就行（我见过最便宜的十几块钱一块，是处理货）…………不要买太好的东西用。你小心物业哪天吧唧叫你给拆了，到时候心疼死你。
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
顶楼到底好不好 几点理由让你看明白
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
在购房时，有人觉得住的高看得远，何况顶楼还便宜，但是也有人担心顶楼渗水或者太热，那到底顶楼值不值得买呢？住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在&顶天&的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关&顶楼居住滋味&的网上调查，不少住在顶楼的实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买？小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大&痛苦&，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。近日，她在一已经封顶的找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现、裂缝等问题，况且住在十的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和方面的专业人士。2 实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：1.视野开阔，可以&一览众山小&，对保护视力也有好处；2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6.蚊虫较少；7.私密性好；8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为交电费。顶楼6大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。3 网上调查家家都有一本&顶楼经&A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。C：我现在住的是市区旧版的，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。G：买楼便宜一点，消费省钱一点H：对于我来说，是真的喜欢顶楼，呵呵，就是喜欢爬楼，没办法。I：还有一个较大的好处是睡觉可以不盖被子，不拉，呵呵，躺在那里没人看得到。空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流，不担心有人从门口经过，泄露隐私；不用忍受头顶上的各种噪声。J；大多数住顶楼的都是年轻人，周一到周五都要上班，每天最热的时候都在，回到家就已经傍晚了，再加上空调，热应该不是问题！当然不要选当西晒的！K：在露台上建一个屋顶花园，闲来观星赏月，省下一大笔泡吧费。4 问题透视材料、技术、成本都是原因
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送449浏览次数
住顶楼的朋友来回答下，买16楼顶层好吗？顶楼有哪些优点缺点？
交了订金，6栋16楼，但是呢回来听人家说顶楼容易漏水，热(这个倒不是太大问题），还有电梯发动机会放在这里，电梯上下会吵到。补充说下，16楼可以说是顶楼也可以说不是，因为现代还有一个17楼，跃层大户，但并不是在我们的正上面等于说我们的大部分房子的正上面是17楼的阳台，顶层花园，所以实际上也算是顶层。
-顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章：买顶楼送阁楼，是很多的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢，顶层住房怎么购买业内人士提醒购房者，不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子，是20层的高层，距离工作地点很近，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子，我不知住高层的顶楼好不好”市民孙飞最近在购房中碰到了这样的疑惑。孙飞说，他看中顶楼还有一个很重要的原因：价格比楼层低了近一成。但他的朋友提醒说，住顶楼会导致夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在20层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。“我既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。”其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。“顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。于先生介绍，顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，
其他回答(共2条)
业内人士表示，顶层楼的优缺点都很突出。复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把和等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。此外，近些年开发商在顶层复式楼设计施工上狠下工夫，充分运用新技术、新材料，更加注重舒适性和个性化，外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台，给业主开辟一个宽敞的露天活动空间，相当于让业主有了一个“空中私家”。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后，顶层容易出现漏水、裂缝等问题，以及屋面受阳光直射对节能不利等。
顶层复式优点缺点都比较多````不过最关键得看你是多少人住！！！！！！！！如果是两口人住够你后悔的````如果是两代人住的确最佳选择```优点不说了大家都知道面积晒台```缺点补充下：物业费贵（面积大没办法）`装修费高（一个好点的楼梯就得干掉1，2万）`顶楼夏天真的很热``而且顶楼晒台下面的房间也贼热`
家居风水热门问题
相关套图推荐高层住宅顶层高买几层好，有懂行的可以说一下吗？_家装设计问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
高层住宅顶层高买几层好有懂行的可以说一下吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
高层住宅顶层高买几层好有懂行的可以说一下吗
浏览237次 悬赏： 0
高层住宅顶层最高买几层好，有懂行的可以说一下吗？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：你好，有一种说法就是，金三银四，如果迷信的话，就选择三四层的了，希望我的回答对你有帮助。
A：各个楼层均有好坏，主要看你的个人喜好，建议在购买房屋之前先了解一下房屋周边的环境，设备层的位置再选。
　　需要注意的是：
　　1、购买一楼需要了解底层是否架空，如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的，一定要抬高离开地面，与地面之间可以保证通风，才能更有效的保证屋内的干燥。
　　购买一、二楼需要了解该栋房屋的下水安排，如果是同层排水当然是最好的，如果是统一在一楼排水，那放弃一楼，如果是一楼单独走管，而从二楼排水，放弃二楼，以此类推。
　　3、购买顶楼需要了解屋面防水情况，不过一般情况下不建议购买顶楼，屋面防水再好也有保质期的
　　4、其他楼层，如果没有电梯的话，老人建议住低一点的楼层，高一点的采光比较好。
A：你好，希望帮到你
要避免9、10、11层的杨灰层。
扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。
A：电梯公寓的话8楼以上采光和各方面都会更好，，，太高不要超过23楼吧，，，太高空气质量不是很好
A：高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。
A：首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。
另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业意见。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&