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台州丽廷凤凰山庄第四季度经营提升计划v1.
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台州丽廷凤凰山庄第四季度经营提升方案月，酒店完成营业收入5009万，客房营业额1303.5万，预算完成率103.75%，餐饮营业额3363.4万，预算完成率76.64%，整体经营情况在台州市场上排名第二，仅次于台州耀达国际酒店。从前三季度的分析来看，酒店在餐饮方面与去年相比差距较大，客房版块对比去年有提升。在严格控制 “三公消费”的大背景下，第四季度的重点工作仍然是经营转型，在保持客房业绩良性增长的基础上，餐饮做好产品的调整和经营思路的转型；客源类型由偏重政务接待向商务接待、大众消费倾斜，通过第四季度圣诞节、团拜会等活动方案的策划实施以及餐饮各个版块的转型升级，来推进餐饮业绩的增长。向完成全年经营目标冲刺。市场营销与推广（一）、市场优势分析1、园林式酒店，外围环境得天独厚；2、停车位较多，婚宴策划具备一定特色；3、远洲的集团连锁优势和品牌优势；区域性的品牌优势，尤其在台州地区的酒店群优势，可以给酒店各种资源整合后的支持。4、良好的服务口碑，管理较规范，大型会议接待服务有保障；一些规模较大、重要政务接待基本安排在本酒店；（二）、市场劣势分析1、园林式酒店外环境令客人非常欣喜，但酒店裙楼结构，令客人感觉不好找；2、老酒店改造存在较多隐患，特别是空调出温的不匀称，导致客人的投诉；3、2、3号楼客房先天不足——面积小，尤其是卫浴设备及卫生间面积小，散客花自入散客价入住2、3号楼，感觉不值；4、山庄位于老城区，在高峰期堵车情况比较普遍，一定程度上影响客人的选择；酒店康体的配套设备不足，影响商务户及外宾的选择；6、园林式酒店客房内潮湿、发霉导致异味的情况普遍；（三）、客房营销方案：台州丽廷凤凰山庄酒店作为当地古典园林地标性建筑，以中式主体酒店，凭借其酒店服务及餐饮设施优越的理念，将会形成强大聚集作用，顺应当地政府对旅游市场及周边旅游资源的大力推动发展，可吸周边客源来此消费，目前，对于目标客源以旅游团及自驾游客源、商务及会务客源、集团营销上海市场开发。旅游团及自驾游客源：针对台州周边地区车友俱乐部进行重点攻克，制订自驾游产品线路、景点产品策划、攻略、酒店配套服务进行组合推广， 并通过集团力量与台州其它酒店进行产品组合互动。商务、会务客源：挖掘当地市场竞争对手酒店TOP10商务客源，借助于悦廷会会员卡及针对商务大客户制订优惠服务项目；会务市场已企业、商务为主，制订会议套餐及会议打包优惠产品。集团营销：通过借助于集团营销上海市场客源输送，时时沟通与价格把控，制订大客户阶梯优惠政策。
（四）、餐饮营销方案：以特色自助餐、本地菜、正宗西式菜肴、远洲招牌菜为主打菜系，制订每日中餐与自助餐主体活动日， 餐饮与客房的组合营销产品的设计，推向线上与线下销售，逐步增补需求， 完善产品的认可度，从而完成经营转型。（五）、第四季度客房收入指标为456.58万，分解如下：渠道指标（万）10月11月12月小计政务市场68923商务市场会议市场37.旅行社市场网络渠道长包房12.自入散客（非协议价）44.5412.5呼叫中心0.30.30.30.9累计151.56.4二、销售经理绩效考核为了更好的激发销售经理的积极性，特制定销售经理绩效考核方案，如下：（一）、工资标准销售经理：工资组成基本工资+绩效工资+其他提成基本工资：根据个人每月客房餐饮保底产出达标来（餐饮：包厢区域，大厅不算）段位项目产出保底基本工资补贴A段客房40万3200元洗衣费：260餐饮80个包厢（自助餐券中，晚250张）交通费：260B段客房30万2400元洗衣费： 200餐饮70个包厢（自助餐券中，晚200张）交通费：200C段客房20万1700元洗衣费： 150餐饮60个包厢（自助餐券中，晚150张）交通费：150D段客房15万1100元洗衣费： 100餐饮45个包厢（自助餐券中，晚：100张）交通费：100E段客房10万600元洗衣费： 50餐饮30个包厢（自助餐券中，晚：80张）交通费：50备注 ：销售人员自行在每月最后一个工作日上报下月的基本工资段位，并在上报表上签字确认。如两项都没达标，基本工资则为零 ， 一项没达标只发基本工资40% 。包厢核算标准：800元/桌（含800元）以上算一个包厢。当客房每个月完成90%以下预算指标，则不计提奖。如考核工资+基本工资无法达到本地工资的最低标准，则按照最低工资标准1160元发放。新销售员入职：新销售员根据该员工实际情况前三月（试用期），第一个月底薪最高可为1400元,第二个月为1600元,每三个月为1800元，三个月后必须参考核，若不符合工作要求，可做出转岗或辞退处理淘汰机制：连续二个月未完成二个部分的保底考核目标，将被
正在加载中，请稍后...星光大道KTV 每天下午为吧友免费提供一个包厢。大家觉得怎样？【新郑吧】_百度贴吧
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星光大道KTV 每天下午为吧友免费提供一个包厢。大家觉得怎样？收藏
刚和他们经理打过电话，行的话，明天我就去和他谈时间为中午12点-18点，或者20点，为吧友准备一个指定包厢，只准吧友进去玩消费大家随意，想喝什么之类的自己去KTV超市买~大家觉得行不行~另外，明天谁和我一起去~ 我已经预约了一个两小时免费包厢了~ AA消费~
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产销量连年位于国内喷码机行业前列!
真有这么的好事吗
嘿嘿 我也要去的
嘿嘿 带我一起哈
有吧友证的才能进指定包厢~你傻了吧~开玩笑~ 这个不需要吧友证~
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不错啊 我不经常去想问下星光大道在哪里
需不需要俺去烘托一下人气儿啊？？？
那敢情好啊...
这个我看可以
俺能去打个酱油不
以后没事了 可以省点钱了 吧主大人 赶紧谈吧
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这个可以有
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我背一箱啤酒一箱饮料就坐门口卖
每天下午免费2小时,超时另算并打五折…本吊已经预定了一个
有空俺也回去玩
过年回家时候去那儿看了看
阿伦拍片儿回来了
回复12楼：伦哥真不地道啊，小心俺给嫂子告状去啊
回复12楼：伦哥真不地道啊，小心俺给嫂子告状去啊
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就在俺家旁边。晚上总是能听见那边有人在咆哮。
妹你有啥玩了，你要火了
回复24楼:我又肿么了。。。
，伦哥，能说说吧友证 都有什么用么？
不要吧友证，他怎么知道你是不是吧友呢？
哈哈哈哈。。。这个可以有。
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You don't have permission to access the URL on this server.Powered by Tengine包厢“最低消费”该何去何从？_新浪房产_新浪网
包厢“最低消费”该何去何从？
&&今年以来，厉行节约、杜绝浪费的&光盘行动&深入人心。针对饱受争议的餐饮业包厢最低消费现象，记者近日进行了市场走访。
&&中高档酒店仍普设&最低消费&
&&&光盘行动&后，&勤俭节约风&吹遍整个餐饮业，我市情况如何？记者近日走访一些中高档酒店发现，不少酒店仍设最低消费。&包厢最低消费1888元一桌。&金陵润扬大桥酒店工作人员表示，如果自带酒水消费的话，酒店还要收取100元的酒水服务费。记者咨询喜来登大酒店，中餐厅工作人员表示，如果进包厢消费的话，每人需要消费到200元。而位于长江路的皇冠假日酒店以海鲜著称，工作人员表示，3楼海鲜区包厢不设最低消费，5楼鲍鱼区为高档消费包厢，每人最低消费为400元&500元。不过，在记者本次调查了解的范围内，香逸渔港就明确表示，他们的包厢不设&最低消费&。
&&除了大部分高档酒店，一些装修精致的中档酒店也设有最低消费，进入包厢每人一般要消费到100元&120元，&一般进入包厢都要8至10人，一桌下来消费基本在千元左右。&位于第一楼街的一家时尚餐厅工作人员表示。
&&&最低消费&容易造成浪费
&&&前段时间请客户吃饭，就6个人，加上酒水，一顿饭吃了近2000元，实在太&狠&。&自己经营公司的谢先生因为业务的关系，经常要请客户吃饭，有时为了撑场面，必须到一些高档的酒店消费，进入包厢就要有最低消费，点上一大桌菜，大部分时候根本就吃不完，&有时候光顾着喝酒，好多菜根本动都没动，又不好意思打包，特别浪费。
&&采访中，和谢先生有同样遭遇的市民并不在少数。何先生周末定了一个包厢请家里人聚餐，因为有最低消费，想着总是要消费到那么多钱，何先生就点了很多菜，结果不少菜都没有吃完，最后上的点心，干脆就直接打包，&不少菜就吃了几口，打包不卫生，放在那又实在可惜，如果没有最低消费，就可以避免这种浪费。&
&&包厢成本高是难舍&最低消费&主因
&&&对于饭店来说，难舍最低消费也是无奈之举。&据市餐饮协会会长吴荣生介绍，对于经营者来说，面对要求越来越高的消费者，饭店不仅要有好的菜品，也要有好的环境；对于不少饭店来说，包厢的投入是非常大的，且要专配一到两名服务员，人员成本也有所提高，如果消费者进入包厢后，和在大厅一样进行低消费，饭店肯定会亏损，&从经营角度讲，饭店很难取消最低消费。&
&&吴荣生认为，消费者有选择权，他们选择包厢消费，大部分是考虑到档次比较高。对于饭店来说，必须明码标价，告知消费者包厢的消费价格，让消费者自行选择；而对于消费者来说，到饭店消费，到底是吃美味菜肴，还是吃&环境&，也是需要想清楚的，&饭店可以在装修、人员配置等方面节约成本，从源头上遏制浪费现象。&
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：| ：【避二手房税，网友献计】首先买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！| ：有些中国人的素质已在逐渐提高，比如死了几千头猪，他们只是把死猪扔进了黄浦江，而没有把死猪加工成香肠火腿烤肉串……| ：【警惕!你在"允许"泄露自己隐私】手机安装游戏等应用软件时，常被要求"使用你的位置"，一旦点击"好"，这些应用便可肆意扫描并把手机信息上传到互联网云服务器，一旦手机上的资料被泄露，别人就有可能知道你的位置，跟谁通话，号码多少，玩什么游戏，家在哪里，什么时候不在家.....| ：此时的我！觉得幸福甚至为之惶恐。何德何能拥有如此多的祝福与期许！唯有感恩是对各位一一的回报！谢谢大家的祝福。青春与幸福永驻你我心间！|
均价：7800元包厢“最低消费”违法吗?
&&&&□记者孙燕实习生张炎炎通讯员张中梅&&&&说起在外就餐，许多消费者都遇到过这种怪现象：在包厢里消费，餐厅设立“最低消费”或强制消费某些商品或服务。这已演变成餐饮业消费“潜规则”。遇到此类“霸王条款”，消费者该如何维权呢？毕竟，多数人会考虑只是吃顿饭而已，不愿意把事情闹大，&&&&一般不会向法院提起诉讼。在“3·15国&&&&际消费者权益日”即将到来之际，记者特别就此事进行探访，各界人士纷纷表示：“最低消费”该休矣！&&&&市民：遭遇“最低消费”很闹心&&&&郑州市民邓先生告诉记者，近日他带着几名客人到某饭店就餐，为图清静就选择到包厢消费。邓先生点完菜后，服务员告诉他：“包厢最低消费480元，你点菜消费450元，需要再点一个菜达到480元或者结账时支付480元。”邓先生提出了质疑，服务员称，这是领导制定的，自己没办法取消。碍于面子的邓先生无奈又点了一个菜，最终超过了480元的“最低指标”。&&&&与公然设立包厢“最低消费”相比，某些商家显得更为“聪明”。刘女士到某海鲜餐馆用餐。经询问得知，这家餐馆的包厢没有设立最低消费，便打算在包厢就餐。当他们拿过菜单看时，被菜价吓了一大跳，因为相同菜品，包厢与大厅内价格大不相同。由于价格过高，刘女士不得不选择在大厅里就餐。刘女士认为，虽然摘掉了“包厢最低消费”的帽子，但在菜价上做文章，吃亏的还是消费者。&&&&提起“最低消费”市民刘先生一肚子气，他告诉记者，一次他和5个朋友来到一家特色菜馆小聚，因为知道该饭店生意兴隆，所以早早预约好了包间。当晚刘先生等人聚齐，大家就开始点菜，因为现在人都比较讲究养生，加之席间有两名女士，所以点的素菜居多。饭后，刘先生去结账，收银人员说共480元。“都是素菜还那么贵？”刘先生感觉对方一定算错账了，就提出看看菜单，结果发现菜单显示刘先生实际消费326元。刘先生不明白为什么实际消费326元，却要收480元？该收银人员说，刘先生等人用的包间最低消费480元，如果消费不满最低消费的，按最低消费收钱，所以他们是按最低消费480元来计算的。&&&&探访：大饭店普遍存在“最低消费”&&&&针对市民的反映，记者对郑州郑东新区号称东区美食街——天泽街的部分饭店进行了探访。当日，记者与朋友首先来到位于天泽街的一家四川回锅肉店进行消费，当记者提出去包间吃饭时，店家嫌记者来人太少而拒绝，问及是不是有最低消费时，店家表示没有，但建议记者在大厅吃饭，包间都是留给来人多者用的。记者随后又走进另一家信阳饭店，当记者表示要在包间吃饭时，该饭店老板表示，包间必需预定，而且最低消费280元。面对记者“为什么设定最低消费”的质疑，该饭店老板表示，包厢的装修、空调等费用较高，设立最低消费可将低消费群体排除在外，以尽快收回成本。而信阳饭店对面的某高级饭店，则在大堂墙上显眼位置张贴有“最低消费”和&&&&？&&&&“本店谢绝自带酒水”告示。&&&&饭后，记者一行去某茶社喝茶，转了一圈，发现一个不错的包间，刚要进屋，服务人员立即在记者身后说：“这个房间最低消费800元。”面对记者“国家现在不允许商家设置‘最低消费’的质疑”，该服务人员表示，“这都是我们老板定的”。记者问及大厅有无最低消费，该服务人员说没有。但当记者翻开茶单时发现，这里最便宜的茶也要230元，而且是两个人的量（两小包），如此算下来，一人也要100多元的消费。记者采访发现，很多小饭店的包间一般都没有最低消费，只要来人够多，一般都会主动让客人进包间用餐。而很多大饭店的包间都存在“最低消费”，其标准甚至成为某些饭店标榜自身档次的手段之一，对此，一些人也认为饭店“最低消费”标准越高，饭店档次就越高。&&&&专家：商家“最低消费”应该取消&&&&省消费者协会工作人员介绍，我国《反不正当竞争法》规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。我国《价格法》规定，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则……经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。我国《合同法》第四十条也规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。消费者购买商品或接受服务时具有自主选择权，商家强迫消费者接受其规定价格的行为，损害了消费者的公平交易权，违背了合同中的自愿公平原则，属于侵权行为。将于日实施的新《消费者权益保护法》第二十六条第二款、第三款规定:经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。今后，全省也将依此大力保护消费者的合法权益。&&&&邓州市人民法院民一庭庭长王明军认为，商家“最低消费”损害了消费者的自主选择权，应该取消。我国《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者有权自主选择提供商品或服务的商家，自主选择商品品种或服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务。”第十条规定：“消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”第二十四条规定：“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定。”这表明，消费者&&&&？&&&&在购买商品或接受服务时具有自主选择权。“最低消费”规定消费者必须消费多少，限制了消费者的自主选择权，明显和《消费者权益保护法》相抵触，损害了消费者的自主选择权。&&&&王明军还告诉记者，过去对于“霸王条款”的认定，往往通过工商行政机关裁定，法律层面上并没有相关说明。日前，最高人民法院接受媒体采访时称，餐饮行业中的“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”属于服务合同中的不平等格式条款，是餐饮行业利用其优势地位，在向消费者提供餐饮服务中作出的对于消费者不公平、不合理的规定。依照《消费者权益保护法》第二条的规定，消费者购买、使用商品或者接受服务，都适用该法。消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇“霸王条款”产生纠纷，可以适用《消费者权益保护法》规定，请求人民法院确认“霸王条款”无效。这次最高人民法院的明确规定，赋予了司法保障，也是我国第一次从法律层面上认定“霸王条款”，不仅有利于行政机关监督裁定，更有利于消费者维权。&&&&律师：消费者要学会说“不”&&&&河南书选律师事务所律师张平力认为，若商家在消费者就餐前明确告知“最低消费”，未欺诈、胁迫消费者消费，消费者知道“最低消费”后，完全可以说“不”，但消费者往往碍于面子，不会说“不”。商家强迫消费者接受其规定价格的行为，限制了消费者的公平交易权。尽管商务部《餐饮企业经营规范》规定，餐饮企业“需明示服务项目的收费标准及其他特殊规定”，并不意味商家明示“最低消费”就合理合法。况且，哪些饭店可设置“最低消费”，如何设置“最低消费”额，均无相关标准。因此，“最低消费”是“霸王条款”，违反我国《消费者权益保护法》规定，是市场经济不健全的表现，破坏了公平竞争的市场法则，助长了社会不良风气。取消“最低消费”不但有利于消费者，也有利于商家长远发展。消费者一旦遭遇此类“霸王条款”，一是要有证据意识，留存相关“霸王条款”的证据；二是应及时向物价、工商等公权力部门或当地消费者协会投诉举报；三是可向餐饮企业所在地法院提起类似公益的诉讼。&&&&对于此类违法行为监管，张律师提出建议，需要工商、物价等行政机关以及人大等立法机关与司法机关形成有效联动机制，加大对“霸王条款”的惩罚力度，监管部门还应积极到餐饮企业定期或不定期巡查，做到执法必严、违法必究，以有效杜绝侵害消费者权益等现象。&&&&为切实维护消费者合法权益，强化商家社会责任，构建和谐消费环境，记者借此呼吁：司法部门及行业主管部门，应严格落实相关法律法规，强化监管职责，重拳出击严厉打击，彻底遏制“最低消费”等现象；行业协会及商家要从长远着眼，强化规范、管理及自律，不断提高服务质量，从而在激烈市场竞争中立于不败之地。
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