房地产开发建筑业企业资质年检检有哪些方面需要企业关注的

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浅析房地产开发公司资质年检表详解.doc 9页
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浅析房地产开发公司资质年检表详解
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房地产开发公司资质年检表
公司名称（章）：_广州市××房地产有限公司
资质证书编号 ：
营业执照编号 ：000
时 间：日__________
经 办 人 姓名：李某某_____________
话 ：_______________
机 ：_______________
广州市建设委员会制
一、公司基本情况
公司名称 广州市××房地产有限公司
详细地址 广州市荔湾区南岸路马塘坊00号自编000房
主管部门（单位）
法人代表 张某某 邮政编码 510100 电
资质证书号
资质等级 3级
法人代码 GJW-0000
范围 主营 房地产开发、经营、商品房销售、物业管理
资产（万元） 资本金 1000 资产总记 16118
固定资产原值 37 固定资产净值 32
注册资金 1000.00人民币 自有流动资金 1767
工程技术及经济管理人员 职称
土木工程 0 1 1
财务管理 0 1 1
职工 在册职工34人，其中固定职工33人，临时职工 2人；
有技术经济职称的人员11名，占在册职工的32%
有技术经济职称的人员2名，占在册职工的6%；
年工资总额 73万元，人均工资 21352元。
二、有关业务负责人情况
业务部门 负责人
（姓名） 职 务 文化程度 专 业 职 称
房地产经营负责人 任某某 副总经理 本科 经济学 经济师
房地产财务负责人 李某某 副总经理 本科 会计学 会计师
房地产工程负责人 林某某 经理 本科 工民建 工程师
房地产统计负责人 钟某某 主管 中专 经济管理 助理统计师
三、在册有职称专业人员名单
别 毕业时间 文化
称 职称证件
叶某 男 日 大专 房屋水电与空调 高级工程师 0
祝某 男 日 本科 工民建 工程师 97D2Z00000
苏某 女 日 本科 统计 统计师 粤中职证字第380500号
任某 * *年*月*日 本科 ** *** *********
李某 * *年*月*日 本科 ** *** *********
林某 * *年*月*日 本科 ** *** *********
钟某 * *年*月*日 本科 ** *** *********
** * *年*月*日 本科 ** *** *********
** * *年*月*日 本科 ** *** *********
** * *年*月*日 本科 ** *** *********
四、近两年开发经营业绩（万平方米、万元）
目 2012年 2013年 合计
尚有可开发建设土地面积 0.00 1.38 1.00
开发土地面积
转让土地面积
受让土地面积
完成开发投资额 523.00 987 1519
其中：住宅投资
施工房屋面积
其中：住宅面积
竣工房屋面积
其中：住宅面积 198 508 706
预售房屋面积
其中：住宅面积
销售房屋面积
其中：住宅面积
商品房空置面积
其中：住宅面积
实现销售收入
实现经营收入
实现利润总额 -559 -631 -1190
上缴税利总额
建筑合格品率
建筑优良品率
注：空置面积是指商品房竣工一年后没有售出的面积。
五、近两年在建房地产开发项目建设情况
编 号 建设地点及项目名称 楼宇栋数 建筑面积
(万平方米) 开发建设进度说明 有否委托物
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3秒自动关闭窗口房地产开发企业资质年检年审
来源：湘潭市政府
作者：不详
浏览量：0次
房地产开发企业资质年检年审
非行政许可事项
建设部（2000）77号令《房地产开发企业资质管理规定》。
湖南省建设厅（2000）湘建121号《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》。
湘潭市建设局（房地产开发管理科承办）
湘潭市建设局
凡在本市境内从事房地产开发经营活动并具有房地产开发资质的单位和企业。
企业一年来的经营状况，是否承担了开发项目和开发项目执行情况；是否存在有工程质量问题或存在工程质量隐患，以及企业对工程质量问题的处理情况；在售房中是否向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否依照《住宅质量保证书》承诺的内容兑现；是否未经竣工验收而将商品房交付使用；在房地产开发项目中是否有恶意拖欠工程款和民工工资；企业信用信息档案是否按要求已经更新并上网。
对房地产项目存有操作上不规范而造成工程质量事故，因拆迁及拖欠工程款而引发群体上访，投诉较多以及未及时对本企业使用的档案信息进行更新的房地产开发企业将进行严格审查，核清事实，督促企业自行整改，对确实存在问题未及时整改和整改不到位的企业暂缓登记，对情节严重的企业依据相关法规给予降低等级或吊销资质证书的处罚。对于资质证书到期的企业，按资质等级的要求重新核定资质等级，达不到原资质要求的予以降级，企业法人代表和名称变更的按新成立房地产开发企业的资质标准重新核定资质等级；属于企业改制的，按房地产开发企业资质标准核定资质等级。同时对经查处并已核实的违法违规行为，作为不良记录记入该企业的信用信息档案
1、房地产开发企业资质年检申报表二份
2、《房地产企业资质证书》副本（原件）
3、房地产开发企业营业执照副本（复印件）
4、本年度房地产开发项目的工程竣工验收有效证明文件
5、本年度财务报表
6、本年度房地产开发统计年报基层表
7、本年度房地产开发企业信用信息档案更新情况
8、年度房地产开发企业工作总结
1、受理《房地产开发企业资质年检申报表》；
2、到企业现场调查了解情况，查看开发项目；
3、审查年检申报资料；
4、下达企业年检审核情况通报；
5、上报省建设厅核发资质证书年检异动情况。
年度审核年度办理。
湖南省人民政府行政效能投诉中心（电话：12342）
办公时间及地址
办公时间：星期一至星期五（法定节假日除外）
上午：8：00-12：00，
下午：2：30-5：30（冬季）；3：00-6：00（夏季）。
办公地址：湘潭市雨湖区解放北路38号
市内乘17、25、105、117路至益智中学站下车。
正在建设中
正在建设中
房地产开发企业资质年检、年审工作流程图
房地产开发企业提出
资质年检申请
到企业现场调查了解 、查看开发项目
申请资料不齐全
下达企业年检审核情况通报
上报省建设厅核发资质证书年检异动情况发布日期：浏览次数：4
房地产企业多久可完成资质年检？年检重点是啥？
房地产企业资质年检？各类资质年检快要开始了，作为房地产开发企业你准备好了吗？不要以为办好资质，就万事大吉了。不少企业有这样的疑问：房地产企业多久可完成资质年检？年检重点是啥？建筑股权交易网小编来做详细分析。　　房地产企业资质年检？就2018年房地产形势还不错，房价还是吓死人，而房地产开发企业实行资质制，资质是房地产行业必备的证书，它是企业承包工程的基础，到一定期限就得及时资质年检，房地产企业多久可完成资质年检？年检重点是啥？资质年检材料需哪些？建筑股权交易网小编来解答。　　房地产企业多久可完成资质年检？　　房地产资质年检是对开发企业整体实力、经营业绩及市场行为等各方面进行的全面检查，年检的时间一般为每年3至6月份（以当地开发办当年年检通知为准）；年检采取送审制，对于加盖合格的公司，在其房地产开发企业资质证书上加盖年检合格章，并进行抽样复查。　　年检受理申请：在收到申请材料后10个工作日内审核完毕。　　年检审核备案：按当年省厅安排年检期限审核完毕，分管局长在5个工作日内审签完毕。　　办理时限大概是20个工作日，时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。　　房地产企业资质年检重点是啥？　　1、开发经营业绩是否符合资质等级要求，项目规模是否符合资质等级规定的范围。　　2、开发项目“五证”是否办理齐全并将原件扫描上网，是否已办理竣工备案手续。　　3、开发项目未竣工验收是否擅自交付使用。　　4、房地产开发项目是否按照合同约定支付工程款，房屋交付时物业管理是否落实到位。　　5、项目及配套设施是否按设计要求建设。　　6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是否按要求发放，开发项目资本金的缴纳是否符合规定。　　7、企业专业技术人员是否达标并且购买社保。　　8、报送房地产统计报表及企业信用信息相关数据是否准确及时，是否有信用信息不良行为。　　房地产企业资质年检材料需哪些？
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