租了不到3个月，中介就让租客搬出去住，租客：违约金都不给租了不到3个月，中介就让租客搬出去住，租客：违约金都不给社会的事儿百家号【导读】：杭州的小李通过中介租了一间房子，可是，还没到租期，中介就给她打来了电话，通知小李，房东要把房子卖了。小李租的房子是一间单身公寓，每月房租2700元，押金5400元，租期从号到号。可是租了还不到3个月，中介就打电话通知小李，房东要把房子卖了。小李得知后，就很快从房子里搬出来了。同时，中介也表示，会按照当时的约定退还小李5400元的押金，并赔偿给她一个月房租作为违约金。可是过了一段时间，中介还没有将钱打给小李，小李就打电话联系了中介。中介告诉她，是因为当时他们没有和房东签字，所以她才没有钱可拿。之后，小李找到中介，想要了解具体情况。中介的工作人员表示，这件事房东违约在先，违约金应该由房东来出。但是，房东却一直没有把钱打过来，对此，他们也没有很好的办法。不过，中介承诺，他们会先将5400元的押金退还给小李，至于违约金，他们也会尽快联系房东，让小李早日拿到违约金。对于这件事，您是怎么看的呢？请在下方留言。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会的事儿百家号最近更新：简介:最真实的社会观察员。作者最新文章相关文章豆丁微信公众号
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租客不签订租赁合同,房东可以提前几日要求其搬离出租房
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3秒自动关闭窗口租房因未到合同期提前退房，需要支付违约金么_百度知道
租房因未到合同期提前退房，需要支付违约金么
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　　租房未到期提前退房，是否需要交纳违约金需要看具体情况。　　第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。　　第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。　　第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
看看双方是怎么约定的，如果约定了违约金当然赔偿还要看提前退房的原因，因不可抗力，不用陪啦
本回答被提问者采纳
一切按合同约定走。主要还是看房东人怎么样。如果房东人好，跟房东协商。找人转租你的房子，这样房东不会有损失。你就不用交违约金了。
这个要看双方合同的约定，一般情况下，违约的要承担违约责任。
这要看你当时签合同时有没有注明未到期要付违约金吗？租房，一般都预先收租客一个月的租金，这就没有违约金了，你剩下的房租都叫业主吃掉了。
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房东要提前收回房子，违约金该如何索要
合同是1月份签的，租期为一年，现在刚住了半年，房东说家里有紧急情况要提前收回房子，但是的确提前一个月告知了我们，我们也答应另外找房搬家，还没跟她谈赔偿。这种情况下房东算违约吗？
合同写明提前收房，房东需提前30天告知并支付200%的违约金，同时我们...
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你好，根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。现在就 要求支付不给钱你可以不搬家。房中设备的修理费你可以 要求房东承担。但是你需要举证。追讨违约金需要快，以免因此给你个人造成损失或者产生新的纠纷。中介费由于没有在合同中约定，所以不能要求房东全部赔偿，但是可以根据租期按照比例要求房东承担部分损失。如果协商不成可以诉讼，要注意保全证据。
采纳率：60%
按合同办事 合同没规定的不能要求赔偿 房东有权提前收回房屋 看你们合同怎么签的
按照合同，房租要支付我一定的违约金。谁能告诉我，应该支付多少给我呢？ .也可以要求房主给你找到相应条件价位出租的房子，也可以要退租金和押金然后
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自己想住撵我们走，合约未到期还不赔违约金！
事情的缘由是新房东2015年12月买了我们租了才6个月的别墅，想撵我们走自己装修自己住进去。（ps：我们签约2年，法律有条例：买卖不破租赁！）---------------------------------------------事情从2015年6月我们刚毕业那会儿开始聊，几个年轻大学生血气方刚在创业，毕业了总得有个落脚地儿，大家凑了点钱，在某某租房网经过中介租了一个边排毛坯别墅，大上海月租3800也算便宜，也就没跟房东扯细节，差不多大家能接受就过了，房东也善解人意支持我们创业。不过房东突然话音一变：小李啊，我呢，有个心愿，我想这套房子呢，是要卖掉的，不过现在短时间内也卖不掉，我是想呢，你们先住着，哪天能卖了，你们也照顾一下我，提前搬出去。换做别人一想，我擦嘞！这尼玛谁干啊，我租两年，万一你明天就卖掉了我岂不是白搬了！房东这时候又说了：这样，我们各让一步，我一年后开始买房，保证你一年可以住好。就这样，我们也不能难为老年人，答应签下来了。 中间磕磕碰碰总也难免，不过房东也算讲道理也都圆满解决，出门在外，天下国人一家亲（可不能搞地域分歧） 好景不长，没过两个月，就有中介带着一帮人来看房，起初我也是拒绝的，莫名其妙一大帮子人理直气壮扒你们家门，你说我慌不慌。然后说什么房东把房子挂在他们中介，说是要卖的，让他们来看房。我就不乐意了，答应好一年后呢？于是这帮人就被我给轰走了！【有两任房东，现在发表评论还早】接---------------------------后来，房东给我们打电话说现在有人有意愿买房，能卖就早点卖，希望我们能理解。我们想了想也不能难为老年人，只要房子交易带租约一起卖就好了，我们也不计较太多，出来创业讲究的是和气生财。于是在带着有意向的买家看了两个月房后，终于有一家愿意买下了。（当初我带他们看房的时候就觉得有戏，就多跟她们聊了聊，毕竟可能是将来的新房东，可不得套近乎省得麻烦。）小心机还算得逞，真的是他们买下的，当时看这家人也还不错，还赞赏我们创业这么艰苦，说我们自己铺地板堆货创业很不容易，（注意这里每一个细节后面都有用）当时我也是乐呵的，有这么个开明的房东，后面有困难都好说啦，更别提难为我们了。此处对自己呵呵一笑。12月底他们签了买卖合同，我也在场，因为我要确认租约他们要交接，当场在买房协议里有写进去租约延续由新房东履行，（有个小插曲，关于买卖房的中介费双方撕破脸吵了起来，老房东的太太比较明事理，看到有字据显示由他们自己出，就结束了争论付掉了走人，新房东还客气说请他们吃饭，当然没有成功）就这样，在一场硝烟中我们像被托付的孩子移交给了新房东，新房东也到没说什么，就说：没事儿，你们先住两年期满再说不急。我们也算松了口气，当晚吃了一顿涮羊肉犒劳了一下紧绷神经的自己。然而我又要对自己呵呵了。接----------------才不到一个月，新房东来了：小李啊，现在我们有点困难，我们自己的房子我们寻思着先挂着，不知道哪年能卖出去，想着差不多卖出去了你们这边也到期了，正好可以搬进来住，谁知道才挂着没一个月就被人家买了，现在我们也在外面租房子住，所以我们想你们这边能不能早点搬出去，我早点装修早点入住，到时候搬家的费用什么的都好说。当时我是日了狗了，还带这么玩啊，但是我们是善良的人，觉得别人也不容易，这不是意外么，所以我们想了想也没有让我们马上走，3月10号前给答复就好了（当时是12月20号）于是我们傻傻的去找房子了，准备搬哪去啊，跑了一个月的各种房子，看遍无数上海的别墅，爽是挺爽，就是累了点。后来在一月份找到一家还算合适的，想了想肯定得搬就先签了，签的2月10号，人家也算大度，给我们20天搬家缓冲期，注意这是房东三，后面不会提及也不用记。然后我们就料理的差不多来找新房东（现住的新房东，也就是房东二，对，真二），这时候新房东突然就暴走了！因为我们租的毛坯别墅，既不是拎包入住也不是拎包即走，所以得拆拆搬搬，搬不走的还得重买，算下来这次搬家的损失在8千左右，另外，新租的房子房租差价在800左右，也就是一年半多交14400元，多交一次中介费2000元，算起来有24400的损失，我们想想既然选择搬了也不能全让人家出，就只报了8000的搬家费用（装修费用+搬家运输和人工费用）。但是新房东炸了！先是第一天男房东过来了：那个你这个列给我是什么意思？你想怎么弄？我靠，什么叫什么意思，你让我们提前搬那你不得赔偿我损失么，我都改口说成补偿了。男房东又说：我给你讲，我的底线是给你们补偿1000块钱你们走人就好了，这1000块钱也算是我们朋友一场，我一点心意，违约金你就不用想了，我提前一个月通知过你的，不算违约的。呵呵，那还聊什么？底线一撩还聊什么？我都没说我们赔了24400，你就只给1000块打发叫花子呢，你要说你没钱我特么也不强求，不在乎这点（骗人，我们穷死了，一毛钱都是命啊）但是你说不算违约，1000块算朋友一场太欺负人了吧？换句话说，你就算给我一万，我搬不搬还是得看我乐不乐意乐，怎么还这么说话，是料准我们要搬还是觉得我们年轻好欺负？当天没谈拢，炸了。然后他带着我给的8000的损失报价表回家说商量一下。我们做好准备第二天还有一场腥风血雨。我又来了--------------------果不其然，第二天我在门口洗车，新房东带着老婆和孩子过来了（带孩子几个意思，见证你们无耻的一面还是见证我们被欺负的场面？）女房东进门就开始连珠炮轰，不让我们说半句话，男的就一直在给我们发烟。原话：说真的，你们这个损失报价我第一眼看到我都气懵了，这是神马？8000块，哪来这么多钱，给你1000块最多了，违约金你想都不要想，我是上外1999年毕业的，我说话讲道理的，你要这么多钱是没道理的我给你讲，我不是上海人，我是山东人，我门那边讲话都是负责任的（我不知道为什么莫名感觉他黑了上海人，黑了他老公），我大学当理事会主席，现在是公司副总，我凭什么有现在的位置，就因为我讲道理对吧，你看，我进门就把你们这拍了照片取证，我们合同写的很清楚，用途是居住，你们用来当仓库，还放了办公桌，这就是你们违约，我现在就可以终止合同，一毛钱都不给你们，但是我们都是朋友，我不这么做，你们搬走我还给你们1000块，你们怎么不明白呢？我花500w买房子不会买租客的，你明白么？我是收了租金，那是我花500w应得的。over，我不得不说这是个法盲，另外还自相矛盾的女人。首先，我们在老房东允许的情况下仓储并放置办公的桌椅，老房东过来检阅的时候同意的。说我们没有字据，我们找老房东写一个不就完事儿了么？那么我们就不是违约，另外，就算不该放货，也不算违约也不能终止合同，因为这不是主要过错我只要整改也不算违约。再者，前面说买房不买租客，那你收我房子干什么，既然你说你花500w应得这个租金，那你就承认了租房协议，承认了租赁关系，那你就得按照规定来。法盲么？但是，女人发起火来什么都不听的，不过没事儿，我们也有女人，我们的一个女同学就火上来了，拍着桌子就打断了：能不能好好商量，说好的好好商量，上来就一同说也不让我们说，这怎么商量。当时我吓坏了，女豪杰。对面糊住了，这才态度软了一点，不过还一口咬定我们违约，然后我就交了底，大不了我们把货搬走，我们继续住两年，我们不搬了。--------------那天不欢而散，我们也没闲着，找老房东开了证明，找过物业、居委会、派出所、法院，都说我们应该维权，拿回属于自己的损失赔偿，另外违约金对方还得赔给我们。就算提前通知也算违约。有了底之后，居委会同意帮我们调节，找新房东沟通，不过很明显，也沟通不了，最后在一月21日告诉我们：我跟房东谈下来，赔偿4600块，含违约金，房租结算到搬走为止，别的我也谈不下来了，你们签不签，不签我也不想管了。就这样，我们就通过居委会立了协调协议，男房东同意了，准备签了然而高潮来了-----------------男女房东意见不一致，男房东背着女房东答应给我们签协议，然而女房东不同意，拒绝签协议。我们的耐心也是有限度的，今天不签就真不搬了，配那么多钱找气受还自己折腾，对方还觉得自己吃了亏，说我们欺负她，真的是够了！所以呢，到目前为止，房东还没有同意签协议，托过23号，我们就回家了，搬家的事儿就彻底掰了。从头到尾都是我们配合房东装修搬家，搞到最后反倒说我们不是，我是没弄明白，做好人真的这么糟心么？最后提醒大家租房子协议一定要签的明明白白，我们这次是运气好，签的都没有问题，各方面我们还占优势，如果哪里稍微出点问题，房东真的就把我们当软柿子给打发了。出门在外，照顾好自己。
装修的钱不能算到房东身上吧
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