用91聚卡软件办理贷款需要做房产抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-08 14:16 标签： 房产抵押贷款

  • 　　房产房产抵押贷款贷款的要求：

    　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

    　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

    　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产房产抵押贷款;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

    　　4、所房产抵押贷款房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件可进入房地产市场流通，并未做任何其他房产抵押贷款

    　　5、所房产抵押贷款房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

    　　6、房产抵押贷款物所有人可以是借款人本人或怹人。以他人所有的房产做房产抵押贷款的房产抵押贷款人必须出具同意借款人以其房产作为房产抵押贷款申请贷款的书面承诺，并要求房产抵押贷款人及其配偶或其他房产共有权人签字

提示借贷有风险选择需谨慎

房屋房产抵押贷款贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具備以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件


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房屋房产抵押贷款贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准下面是向银行房产抵押贷款贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证權利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子房产抵押贷款贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)因各银行政策规定不同，详细材料还需大家詳细询问贷款银行

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