银行按揭房二次房子抵押贷款怎么贷贷？利息怎么算，最高贷多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-09 08:29 标签： 房子抵押贷款怎么贷
坐标武汉，8年贷款从业！抵押率较高，可达9成甚至12成。对于额度要求较高的，可选择高额度产品，最高500万。二次房抵押贷款的流程1．提交申请：首先，申请人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请。申请人需要填写相应的申请表格，并提交所需的身份证明、房产证明以及其他相关资料。2．银行审核：一旦申请提交后，银行会对申请人的资料进行审核。审核内容包括贷款人的信用状况、房产抵押价值以及还款能力等方面的评估。申请人需要耐心等待银行审核结果。3．贷款资料审核：申请通过后，申请人需要将贷款资料提交给银行进行进一步的审核。银行将审核申请人的收入证明、征信报告、抵押房产的评估报告等资料。审核结果对于后续的贷款额度和利率确定起到重要的作用。4．签订合同和公证手续：审核通过后，申请人需要与银行签订贷款合同，并进行合同公证手续。合同中将明确贷款金额、还款期限、利率等相关信息。签订合同和公证手续是保障双方权益的重要环节。5．贷款发放：合同和公证手续办理完毕后，申请人需要等待银行发放贷款。银行将根据合同约定的方式将贷款金额划入申请人指定的账户。二次房抵押贷款的利率和还款方式1．利率：二次房抵押贷款的利率一般由银行根据申请人的信用状况、借款额度、还款期限等因素进行评估确定。一般来说，二次房抵押贷款的利率相比一手房贷款会有一定的上浮。此外，不同银行之间的利率也可能存在一定的差异。2．还款方式：二次房抵押贷款的还款方式与一手房贷款相似，常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。刚开始还款时，利息占比较高，随着还款期限的推进，本金占比逐渐增加。等额本金：每月还款的本金固定，利息逐月递减。相比等额本息还款方式，总利息支出会较少，但初始还款压力较大。最后，我是有问必答的武汉朱老师，码字不易，你的“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~

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提示借贷有风险，选择需谨慎
展开全部如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；2、房地产有残值，产权清晰；3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；4、个人信用良好，无拖欠利息。而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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