深圳立信会计师事务所所应交的各种税费标准是多...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-29 18:52 标签： 立信会计师事务所
个人出租房屋需交哪些税
相信很多企业会遇到这么一个问题：向个人承租房屋，无法取得发票，需要由企业自行到税局代开房租租赁发票。那么，个人出租商业用房需缴纳哪些税种及税率分别是多少？
个人出租房屋并取得收入，应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费，同时免征城镇土地使用税。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，国家制定了相关的税收优惠政策。
根据国家的相关法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。同时，出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。
故此，为大家做出如下归纳：
出租方是个人的，税率如下：
（一）月租金＜5000元，税收综合征收率为4.1%（房产税4%，个人所得税0.1%）。
（二）5000元≤月租金＜20000元，税收综合征收率为4.44%（房产税4%，个人所得税0.44%）。
（三）月租金≥20000元，税收综合征收率为6.12%（营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城建维护建设税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育附加0.03%）。
以上为个人见解，如大家有问题欢迎大家致电9，我们一起来探讨，望大家继续关注本所的博客，谢谢！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。会计事务所【企业年检报告】【营业执照年检流程需要多少钱】深圳年检审计报告流程和汇算清缴出税审
一、据深圳市场监督管理局规定，从2012年3月开始，针对2011年12月31前成立的企业进行工商年检。下列企业在工商执照年检时必需提交由会计事务所出具的审计报告：
1、一个人独资企业、外资企业、外资(深圳)代表处、上市股份有限公司和从事金融、证券、期货的公司；
2、从事保险、创业投资、验资、评估、担保、房地产经纪、出入境中介、外派劳务中介、企业登记代理的公司；
3、注册资本实行分期缴付未全额缴足的公司；
4、三年内有虚报注册资本、虚假出资、抽逃出资违法行为的公司；
5、其他情况下工商局认为需要出具审计报告的。
公司年检出具审计报告所需要以下资料：1、科目余额表，
12月份的会计 2、公司全年的账本
3、公司全年的凭证
4、公司营业执照复印件，国地税登记证复印件，组织机构代码证复印件（正副本均可）
5、验资报告复印件，公司上年度审计报告的复印件（如果没有出可以不提供）
6、约定书，声明书盖章签字
7、如果是外企需要提供外汇登记证正副本复印件，批准书复印件，章程复印件，财政登记复印
件证和IC卡复印件。（每一页复印件都需要加盖公章）。
企业工商年检流程：企业在事务所出具报告备案后方可通过上网提交资料年检，去当地所在区市场监督分局盖章。
审计报告收费：遵照深圳注协给出最低收费标准前提优惠价格表：资产总额100万以下的收费800元，100万以上电话咨询；
汇算清缴税审报告收费：资产总额100万以下的1300元，100万以上电话咨询。
代理记账、报税收费标准：小规模企业200元起/月，一般纳税人企业：500元起/月。
同时根据深圳市国地税局要求，相关企业所需出具的汇算清缴报告（税审报告、汇算报告）:
公司出具相关税审报告所需要以下资料：1、科目余额表，12月份的会计，2011年四个季度所得税纳税申报表。
2、公司全年的账本，
3、公司全年的凭证
4、公司营业执照复印件，国地税登记证复印件，组织机构代码证复印件（正副本均可）
5、验资报告复印件，公司上年度审计报告的复印件（如果没有出可以不提供）
6、约定书，声明书盖章签字
7、章程复印件。（每一页复印件都需要加盖公章）。
可代企业上网提交财务报表数据年检、企业营业执照去当地工商局盖章，提供审计报告、税审报告（税务报告：核定征收、注销报告、财产损失报告、土地增值税报告、研发加计扣除报告等）、规范的代理记账、报税、验资报告等一条龙承包服务。
欢迎您致电：曾小姐/，QQ：
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。日常消费的哪类东西是要交消费税的？
我是一名在事务所工作有几年时间的会计人员，有一次公司来了一位刚从学校毕业实习的新同事。有天新同事提出了一个税务方面的问题难到我了，新同事问“为什么有些公司要交纳消费税”，我正在做事没有多想就回答了“我们平时消费的东西就要交纳消费税”，新同事反问到“那平时吃的用的和买的哪类东西都要交消费税吗？”，我自己没有搞清楚也就没有回答他。后来在网上查了消费税的相关资料才知道，消费税原来不是我理解的那样。现在就消费税的相关规定给大家分享下这方面的知识。
中华人民共和国消费税暂行条例（日中华人民共和国国务院令第135号发布，日国务院第34次常务会议修订通过）。
第1条：在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口本条例规定的消费品的单位和个人，以及国务院确定的销售本条例规定的消费品的其他单位和个人，为消费税的纳税人，应当依照本条例缴纳消费税。第2条：消费税的税目、税率，依照本条例所附的《消费税税目税率表》执行，其中：一、烟，1.卷烟（1）甲类卷烟；（2）乙类卷烟；2.雪茄烟；3.烟丝。二、酒及酒精，1.白酒；2.黄酒；3.啤酒（1）甲类啤酒；（2）乙类啤酒；4.其他酒；5.酒精。三、化妆品。四、贵重首饰及珠宝玉石，1.金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品；2.其他贵重首饰和珠宝玉石。五、鞭炮、焰火。六、成品油，1.汽油；2.柴油；3.航空煤油；4.石脑油；5.溶剂油；6.润滑油；7.燃料油。七、汽车轮。八、摩托车，1.气缸容量（排气量，下同）在250毫升（含250毫升）以下的；2.气缸容量在250毫升以上的。九、小汽车，1.乘用车；2.中轻型商用客车。十、高尔夫球及球具。十一、高档手表。十二、游艇。十三、木制一次性筷子。十四、实木地。消费税税目、税率的调整，由国务院决定。第3条：纳税人兼营不同税率的应当缴纳消费税的消费品（以下简称应税消费品），应当分别核算不同税率应税消费品的销售额、销售数量；未分别核算销售额、销售数量，或者将不同税率的应税消费品组成成套消费品销售的，从高适用税率。第4条：纳税人生产的应税消费品，于纳税人销售时纳税。纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款。委托加工的应税消费品，委托方用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予按规定抵扣。进口的应税消费品，于报关进口时纳税。第5条：消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称复合计税）的办法计算应纳税额。应纳税额计算公式：
实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额&比例税率
实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量&定额税率
实行复合计税办法计算的应纳税额=销售额&比例税率＋销售数量&定额税率
纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。
第6条：销售额为纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用。
第7条：纳税人自产自用的应税消费品，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。
实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（成本+利润）&（1-比例税率）
实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（成本+利润+自产自用数量&定额税率）&（1-比例税率）
第8条：委托加工的应税消费品，按照受托方的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。
实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（材料成本+加工费）
&（l-比例税率）
实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（材料成本+加工费+委托加工数量&定额税率）&（1-比例税率）
第9条：进口的应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。
实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（关税完税价格+关税）
&（1-消费税比例税率）
实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：
组成计税价格=（关税完税价格+关税+进口数量&消费税定额税率）&（1-消费税比例税率）
第10条：纳税人应税消费品的计税价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其计税价格。
第11条：对纳税人出口应税消费品，免征消费税；国务院另有规定的除外。出口应税消费品的免税办法，由国务院财政、税务主管部门规定。第12条：消费税由税务机关征收，进口的应税消费品的消费税由海关代征。个人携带或者邮寄进境的应税消费品的消费税，连同关税一并计征。具体办法由国务院关税税则委员会会同有关部门制定。第13条：纳税人销售的应税消费品，以及自产自用的应税消费品，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，应当向纳税人机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方向机构所在地或者居住地的主管税务机关解缴消费税税款。进口的应税消费品，应当向报关地海关申报纳税。
希望我的分享能增加大家消费税方面的知识，为财务人员提供这方面的参考知识，多了解消费税方面的相关条例。关于其他税务方面的知识我们也会分享到事务所的站，请大家多多关注本所网站上最新的信息。谢谢各位的支持。
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泓信联合—方淑娟
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