银行贷款利息是多少为什么不降？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-16 11:48 标签： 银行贷款利息是多少
&&来源：潍坊晚报 &&时间：&
　　徐先生的存折上显示,今年几个月的还款额都是2449.07元。
　　徐先生办的房贷还款额已变化两次,今年迟迟没有调　◎潍坊农村商业银行十笏园支行负责人表示正积极处理
　　家住潍城区福祥居小区的徐先生最近碰上了一件烦心事,他朋友办的房贷今年纷纷降息调整,只有他从潍坊农村商业银行办理的房贷迟迟没有降息动作。徐先生在今年3月份找银行进行了沟通,当时被告知是省行的电子系统出现了问题,银行工作人员表示会帮他反映并进行更正。但是截至目前,徐先生依然在按照以前的利率偿还房贷。5月24日,潍坊农村商业银行十笏园支行行长张建义向徐先生表示,将在本月底前为他解决问题。
　　贷款利息曾多次浮动
　　5月24日上午9时许,记者在潍坊农村商业银行十笏园支行门前见到了徐先生。他跟记者说,自己是2007年购房时在潍坊农村商业银行办的房贷,每个月都是按时还贷,还款的存折已经换了好几本。他现在用的是2013年的还款存折,上面记录着今年以来的还款情况。
　　翻开徐先生的存折,记者看到上面记录着徐先生和家人分别于日、3月11日、3月28日和5月21日4次还款的记录,每月一次的还款额都是2449.07元。徐先生告诉记者,这个还款额其实是按照2012年的房贷利息计算出来的数额,按照国家的调息政策,2013年贷款利率应当下调。他的朋友从其他银行办理的贷款,从今年1月份就开始下调了,他的房贷到现在还没调。
　　“我这贷款绝对不是固定利息的那种,已经调过两次息了。”徐先生说,2007年办贷款时他家每个月要还2500元的房贷,2011年他经历第一次调息,还款额下降为每月2420余元,到了2012年银行又加息,他的还款额也跟着变成了现在的2449.07元。“以前都是在每年的1月23日调整,前两次都正常,就是今年一直拖到现在也没给调。每个月多交几十元钱倒没什么,我就是觉得这个事不应该这么办。”徐先生说。
　　将在月底前给出答复
　　徐先生说,他在今年1月份就发现了自己的房贷没有降息,当时他认为是银行业务忙,工作人员一时疏忽,就没有去反映。但直到3月份,房贷还是扣那么多钱,他找到了潍坊农村商业银行十笏园支行反映问题。当时银行的工作人员告诉他,调息是由省行的电子系统统一控制,在潍坊无法更改,徐先生遇到的问题他们会尽快上报省行处理,很快就会解决。
　　“当时说是很快就解决,可到现在又快过了3个月了,还是没动静。”徐先生说,5月24日,他再次来到潍坊农村商业银行十笏园支行,该支行行长张建义和负责处理该问题的内勤季峰云接待了他。
　　张建义和季峰云对于没有给徐先生及时调息表示了歉意,他们表示,支行的确已经把徐先生的问题反映给了省行,至于为什么到现在还没有调整,他们也不知道原因。季峰云说,像徐先生这种情况的客户他们已经处理完两起,都是2007年放的贷款。出现这一问题的基本上是福祥居小区贷款买房的客户,并没有普遍存在于一般客户群体中。
　　季峰云表示,他们银行现在已经在着手调查2007年放出的可能存在同一问题的贷款,目前也整理出了部分此类客户,正在积极处理。由于不是普遍存在的问题,他们很难把类似徐先生这样的客户全部查出来,只能是客户找过来他们就及时调整。多收的利息也都会退还给客户。
　　最终张建义向徐先生表示,他们一定积极处理,保证在月底之前给他一个答复,多收的利息也一定退回。徐先生对银行的处理表示满意,希望能够尽快听到好消息。
　　客户可要求补偿损失
　　虽然事情已经基本解决,但是徐先生对银行调息的流程还是有疑问。他认为银行调息事关千千万万老百姓的切身利益,应当在调整的时候通知一下客户。就算正常调整不用通知,出现了异常情况总应该通知一下。“我们也是有知情权的啊。”徐先生说。
　　针对房贷利息的调整,记者咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华告诉记者,银行调息应当是按照中国人民银行的统一要求在第二年的1月份进行调整。调息这一行为应当由银行主动做出,并没有法律规定银行必须通知到每个客户。但是根据客户和银行签订的贷款合同,客户应当对调息一事有知情权。
　　如果银行没有及时调息,客户可以要求银行及时调整并补偿损失。如果银行坚持不调整,客户可以根据贷款合同对银行进行起诉。　
编辑：祈同
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建设银行房款利息是不是下降了
提问者：网友&&&&
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建设银行贷款的基准利率是下降了。
回答网友：游客&&
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最新银行存贷款利率表银行贷款2015年起降利率 郑州还款额或不降反增
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举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
银行贷款2015年起降利率
郑州还款额或不降反增
今年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从日起，对利率采用&固定日调整&的个人贷款，启用人行最新基准利率。
实行新利率会对个人贷款客户带来哪些影响?少还利息是最大利好，但是银行业专家提醒：2015年1月份还款额有可能出现不降反增的情况，客户应谨防贷款逾期。
客户或少还利息
据银行业内人士介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，客户在2015年能够获得不少实惠。
举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到人行新的5年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
此外，业内人士还介绍，对于采用等额还款方式的客户，随着日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。
1月月供需留意
据招行相关人士介绍，大部分客户的贷款选择了&利率固定日调整&，即每年1月1日调整贷款利率，在这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。业内人士在此建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。
同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
这一情况与银行的还款日和客户的还款方式相关。由于新利率是从1月1日起执行，因此1月月供中的利息将分段计算&&今年12月的利息按照老利率计算，1月的利息按照新利率计算。假设贷款扣款日为每月的20日，那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。如果贷款还款日比较靠近月初，那么1月份使用新利率的时间较短，就可能会造成部分客户月供上升。同时，客户如果选择使用等额本息还款方式，1月1日利率降低后，需要重新计算贷款月供。由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款，这一调整也可能造成1月份月供金额增加。
理财产品收益&难翘尾&
12月中旬以来，银行理财产品收益率呈现明显的回升趋势，6%以上的高收益产品扎堆出现，收益年末翘尾现象凸显。
纵观2014年银行理财市场，从年初以来，理财产品收益率就在不断下滑，市场整体资金面宽松，&年末翘尾&现象预计不会持续太久。
业内人士认为，银行理财产品收益率持续走低，主要原因如下：今年以来，中国货币政策相对宽松，社会资金面较为充裕，各类理财产品收益率均处于下滑趋势。11月22日央行降息之后，银行贷款利率也随之下调，与之对应的是，理财产品收益率也不可避免继续呈下行态势。上述人士建议，在收益率预计将继续下降的情况下，如果对流动性要求不高，投资者应尽量购买中长期理财产品，以提前锁定高收益。
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[责任编辑：万庆丽]
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