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在工商银行贷款买房30万,分15年还清,这样每月的利息加本金是要供多少钱,本人是菜鸟
提问者：| 浏览次数：8082次 |问题来自：郑州
懂的朋友能否详细帮我算一下，本人对算数比较白痴，如果被采纳的话有悬赏，按现在2012年的利率算好像是7.64，谢谢
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回答 共4条
用房贷计算器计算一下
可以的，卫生间怕受潮最好用铝合金的，提前给厂里说下做防水处理要很好多，林邦宜家木门欢迎你！
大邑烧磁轻且坚扣如哀玉锦城传君家白碗胜霜雪急送茅斋也可怜
依你所说,商业按揭贷款本金:30.0万元贷款期限:15.0年利率浮动:1.17倍合同利率:年7.64%A方案 等额本息还款法:2,805元(每月月供) 预计全期利息:20.5万元 预计全期本息:50.5万元B方案 等额本金还款法:3,577元(首月月供) 之后每期递减:10.6元 预计全期利息:17.3万元 预计全期本息:47.3万元 如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。----------------------------------------------------但利率浮动:1.17倍,目前比较少见!如果你是二套房,一般利率浮动:1.1倍,则计算如下:贷款本金:30.0万元贷款期限:15.0年利率浮动:1.10倍合同利率:年7.21%A方案 等额本息还款法:2,731元(每月月供) 预计全期利息:19.2万元 预计全期本息:49.2万元B方案 等额本金还款法:3,468元(首月月供) 之后每期递减:10.0元 预计全期利息:16.3万元 预计全期本息:46.3万元 如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。----------------------------------------------------
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：@成长的熊 17:08:29 @成长的熊 17:05:31 @生石灰氧化钙 11:32:55 @ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？ ----------------------------- ------........... ----------------------------- 哥，我不太懂利率，数学也不太好，所以我弱弱的说一句，我掐着计算机算了算一百三十万分30年还你貌似每年还你4.33万，每月的话貌似给你3611元。我是不是算的不对啊？
天涯里真是说什么的都有，楼主自己好好想想吧，不要受他人蛊惑，真正有想法的就不要来天涯房观了，都是些出馊主意的，看多了到时自己都不知道怎么办了
民间贷款更多
好像没人拿枪逼着你贷款和买房吧 抱怨个啥 能买就买，买不起就租 人家花几百万帮你装好，一个月就租1千块，你非较劲去借贷自己买 一个字，贱
P万，存30年，每年利息3%的话，不算复利，最终利息为： 50万*30年*3%=45万 如果以5年定期的利率5%计算的话，不算复利，最终利息为： 50万*30年*5%=75万 如果算上复利就更多了!
作者：成长的熊 回复日期： 17:08:29 回复
你拿个2百万的房子押在我这里，我再多借给你10万共60万，每月定额还我0.433万，30年到期你共还我130万 你借不借?我马上就能给你现金。 ============================ 怪哉，跳出来SHOW智商下限的一个不够，还要组团？ 且不说就算银行按揭也不敢说要拿人产证，就那个数字算的……要不要我教你按计算器？ 还是那句话，觉得楼主借亏了的人，可以借我50万，我30年后连本带息一次130万还清。抵押物没有，我的房子还在按揭不能做二次抵押，何况你也信不过我我也信不过你。要是怕牵扯不清大可以上公证处或者法院解决，费用你出。觉得数额太大吃不消的，接受等比例缩小规模，借5万还13万，有多少我收多少。
我是你马上簽了，刚好银行就差你一个，当个好党员嘛，听党话，为共产主义奋斗终身，死而后已。
利息太低
楼主，这叫一个愿打一个愿挨。怪谁呢？武汉我呆过的。你非要在城里买不可吗？你在江夏或者说周边镇上买不行吗？用你存款在周边的镇上花一半的钱买房，然后用另一半的钱买车。这样不是房和车都有了吗？在城市上班，在乡下睡觉，有什么不好？如果你非要贷款按揭买房后过三十年苦日子，挤三十年的公交车。吃饭不敢吃好的，穿衣服只能穿差的。那就怪不得谁了。 你可别说你是为了孩子上学方便吧，如果你有车，哪里去都方便。你没有钱的话，不光是你家孩子上学不方便，恐怕你一家老小都不方便。 所以，你最好是要要量力而行。如果说你是公家人还好说。如果说不是，三十年中你你要是哪天失了业，恐怕是觉都睡不安稳。根本就享受不到住新房的快乐。 人这一生吧，何必要花钱买个不快乐呢？我们出去吃饭，图个开心吧。出去旅游，也是买的个开心吧。如果说不能让我开心，我还花那个钱做啥呢？ 呵呵，个人拙见。仅供参考。
@我要盖房 17:54:01 @没房女朋友要打胎 17:40:49 嗯，完全有可能，想当年金圆券就是这样 ----------------------------- 会翻页吗？ 其实很多人手里拿着美元，等人民币津巴布韦化的那一天呢...... ----------------------------- 我相信我们伟大的领导不会走金圆券政府的老路的。 我们伟大的领导始终代表着人民的利益，先进生产力，先进文化发展方向
@jjl1-7-5 23:04:00 最近看上武昌南湖一套新房，总价72万，首付三成，月供3300计30年，算下来贷款50万30年利息居然要75万，叫我情何已堪！！我是党员，其他的就不说了，你们懂的。 ----------------------------- 刻舟求剑
@lizhongguo_-05 23:36:40 没办法啊，除非你不贷，贷款只是暂时的，难道你真打算一直还下去？我03年贷款20年，08年就还清了。现在手里又有50万的贷款，打算4,5年内还清 ----------------------------- 怪不得现在是人傻钱多阿 我03年贷款20年，08年就还清 以前的成功经验不等于可以永远用下去 算总帐来看,你通过房子发财了,问题是社会财富就这些,你拿多了,别人必然拿少了(因为炒房不产生真正的社会财富),所以也就出现实业生存不下去了 确实,钱可能会大规模贬值,但是问题是你的房子也在大规模贬值,50年的房子最终能价值多少呢?50年后动迁还能指望拿多少呢?(你月工资5000买的均价1万的房子,假设50年后,你月工资50万,你的房子均价100万,可能吗?别忘记你的房子是50年的危房了,直接被强拆的) 现在炒房的理由是某官有10套房,我跟风就行了 问题又来了,人家官的10套房是人家财产的一小部分,人家亏得起,你呢? 而且房子只是有钱人目前存储财富的工具而已,他们随时可以移民,跳出这个圈子了,你呢?目前富人已经开始由炒房改成买地了 最后再提一点,房产税,很多人对我妈的政府都充满了幻想,人为恶哦我不想要的就不会来,房产税这一利器能让你这个房产拥有者现形,到底是富翁还是负翁! 给lz一个建议,如果你是买第一套自住房,而且你又没机会移民de ,认命吧,买吧!(建议尽量少贷款),如果只是跟风买房的,慎重!
呵呵，仁者见仁。
就是个空间，头顶是别人的地板，脚下是别人的房顶，连墙壁都是共用的
都要提前还贷的
楼主也太无耻了吧！！！ 你为啥不说你才付了25万就能住上价值75万的房子呢。
@家乡人人 15:03:58 1980年你跟银行借了一万元，当上了人人羡慕的万元户，然后你每个月还一点，晕，居然还到2010年一共才还给银行25000块，你是不是很过分了.你好像是在抢银行钱嘛 -----------------------------
我也不买这个房子
我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+ 三十年过去,人民币变草纸.+ [消息来自掌中天涯]+ +==========
既然你是D员，应该追求共产呀，为啥要买房子
作者：wangtianyi77 回复日期： 14:55:31 回复
我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+ 三十年过去,人民币变草纸.+ [消息来自掌中天涯]+ +========== —————————————————————————————————— 你以为30年过后变成草纸你还是还他120多万吗？变成草纸时你可能要还他上千万了。
30年是什么概念？10年都不可以把握。忒胆大！！！
我们中国人表面看起来很聪明，结果被美国老太太给骗了。
看看下半年房价会不会下探
作者：生石灰氧化钙 回复日期： 11:32:55 回复 @ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？ ---------------------------------------- 说得不对，首先你要给1套房子做抵押，然后根据你的承诺要还，但并不是30年后一次性还130W，粗略计算，每年还4W3。 说白了，我借你50W，你每年给我4W3，连续给30年，这30年内，房子一直出于抵押状态。这才是贷款借足30年的情况。相当于50W买个产权于2000年开始的商铺，每年租金4W3。
者：wangtianyi77 回复日期： 14:55:31 回复 我觉得是变成冥币！回复第10楼(作者:@海布里钟楼+于++00:47:03)+ 三十年过去,人民币变草纸.+ [消息来自掌中天涯]+ +========== 变成草纸，利息我想可能要和巴西一样，光存1年期存款利率就要12%，贷款利率再怎么说也要上16%吧，而且巴西还没草纸化。
党员要变了
你拿个2百万的房子押在我这里，我再多借给你10万共60万，每月定额还我4.33万，30年到期你共还我130万 你借不借，我马上就能给你现金。 -------------------------------------------------- 真的假的，我朋友350万的房子，借300万每月20100给你，30年723万
@家乡人人 15:03:58 1980年你跟银行借了一万元，当上了人人羡慕的万元户，然后你每个月还一点，晕，居然还到2010年一共才还给银行25000块，你是不是很过分了.你好像是在抢银行钱嘛 ----------------------------- @lpsdau 14:45:31 你看见别人抢银行,而且没被抓,所以你也去抢了,倒霉孩子正想逃的时候被警察抓住了
就没有人谈房价提前透支？
如果你算一下现值，挺划算的。
看你怎么预期中国未来通胀的。 呵呵，天涯上大部分人太弱智。
这有什么奇怪的？稍微懂数学的都会算呀。
银行又不是傻逼，人家一帮精英帮你算账呢
这个帖有必要读。
年利率才百分之6.92左右，这么低，你也不算一下
终于知道为啥子LZ发不了财啦 一点常识都没的 银行贷款给你 相当于送钱给你啊
@lizhongguo_-05 23:36:40 没办法啊，除非你不贷，贷款只是暂时的，难道你真打算一直还下去？我03年贷款20年，08年就还清了。现在手里又有50万的贷款，打算4,5年内还清 ----------------------------- 傻！还贷你以为快点还完就好？正好相反，你提前还，利息是照给的。像楼主那样，50W，+75W。你五年内还完，那成本不更高？你分三十年还，三十年后的3300，那可能是买一个鸡蛋。
我现在手上没得贷款 心里很急啊 现在就等着年终奖金来了 然后去贷款买套房子 这次绝对不SB到提前还贷了
楼主你不退D，你就别，叽歪……GCD没法说了…
@何能臣朴 15:07:16 作者：生石灰氧化钙 回复日期： 11:32:55 回复 @ccm4929 这种人急着跳出来show智商下限的心情可以理解。我也可以给你一个机会：你现在借给我五十万现金，三十年后我还你八十万利息外加五十万本金，合计一百三十万人民币。好不好？ ---------------------------------------- 说得不对，首先你要给1套房子做抵........... ----------------------------- 抵押给你的房子，那产权和你有什么关系？
五十万要不了三十年还清吧
嘿嘿，你是党员也得交利息啊。除非…你懂的、
楼主是个傻
冒！这也稀奇？初中没毕业也是党 员？难怪贪
官 污吏 盛行。G F倒
回复第28楼，@BCHO @jjl1-7-5 23:04:00 最近看上武昌南湖一套新房... -------------------------- 对!整死你们这帮炒房d。。。。
是这样的啊。利息的算法没有问题。你五十万存三十年也有接近六十万的利息。
看过就顶!
从南京到北京，买的没有卖的精。悲哀。
有空再看
回复第19楼，@砍柴的十年 没文化真可怕，有点财务常识的人，就不会大惊小怪！！你看看现在民间借贷都已经到了什么利息水平了，能... -------------------------- 实在话
你觉得贵可以不贷。大把人想贷还贷不到呢
现在民间贷款利率三分，五十万贷款一年18万利息，不算利滚利，三十年五百四十万，楼主赚大了。。。
这个，表示楼主压力很大啊
你们怎么能内讧
现在还有人买房？？你吃得起猪肉吗？
房贷利率不是跟着通胀走的吗
恭喜楼主，你赚到了
回复第161楼，@bailanay 恭喜楼主，你赚到了 [发自掌中天涯Android客户端 ] -------------------------- 厉害人很多
党员欠钱也是要还的，利息也是不能少滴……
回复第8楼(作者:@sambai 于
00:39:02) 我当年供楼也有过这个念头，后来想通了，还是供了。因为你只付出了楼价的30%就有新房住，多出来的就…… ==========交租住新房，那你百分之30的首付喂驴了？
楼主傻比啊，存30年利息只有贷款额的大概51%，你贷50万30年后还款总数大概75万多点，怎么变成利息75万，哥以前是做二手房的，不懂就问，别瞎J8嚷嚷
要不银行怎么赚钱？
楼主不用担心的，用不30年党就没了，新政府肯定会执行好政策的
你少写了个“才”字
年，利息290000左右…lz是党员不便说，就让我这个团员来说吧！mlgb的银行…抢钱啊…你也太狠了吧…利息可以有…但是真不能有这么多！
作者：何能臣朴 回复日期： 15:07:16 回复
？ ---------------------------------------- 说得不对，首先你要给1套房子做抵押，然后根据你的承诺要还，但并不是30年后一次性还130W，粗略计算，每年还4W3。 说白了，我借你50W，你每年给我4W3，连续给30年，这30年内，房子一直出于抵押状态。这才是贷款借足30年的情况。相当于50W买个产权于2000年开始的商铺，每年租金4W3。 ---------------------------------------- 哟，这SHOW智商下限的，跳出第三个来了。要是明后天每天再跳一个，你们可以组队去打个副本。 往上翻翻，“根据你的承诺”，我什么时候承诺过分期还？开口就造谣，还要脸不？还做抵押，你知道什么叫抵押？还是又要学上面那谁，弄个50万就想换个几百万的房子玩？你当别人比楼主还傻？
不懂的也
是不是说，lz纯属胡说八道信口开河歪曲事实？好像你那句“我是党员”，就为让人向这个方向联想？因为，你懂的
楼主，我52万供20年，月供3400不到，楼主三十年要3300？麻烦楼主说清利率多少。
还算可气的,50w30年应该收138w利息才跟的上通涨
楼主真有意思!自己需要买房又没有足够多的钱,有银行贷款给你又嫌利息高,考虑好了再行动嘛。
本来不想说的，在银行上班有几年了，把自己想法说出来下。 ----------------------------- 首先，楼主应该是赚了。 你看的是贷款利息。我们先来算下存款50万，存30年的利息是多少。 现行5年期利率是5.5%。也就是1万块钱存银行五年的利息是:
1万X5.5%X5年=2750元 那么50万，存5年利息是：
50X元 30年包含6个五年，那么50万存30年利息就是:
=825000 存款利息是82万5000元，还没算每5年利息产生的利息。 --- 可以看出，银行放房贷是不赚钱的，说到这里有人就会反问了，那银行还放，问得好，告诉你，银行现在已经不怎么放住房按揭贷款了，至少我们银行下内部文件说停放了，我所在的银行存款准备金利率比其他银行低些，资金比其他银行宽裕些。我们都不放了，其他银行也好不到哪里去，都准备把有限钱放到更赚钱的行业去。 第二、通货膨胀，明天的钱远没今天的钱值钱 前面有位同学，已经举例了，就是用现在的钱去还八几年的贷款，大家是不是觉得很赚。同样的道理，用明天同样的钱来买现在的不动产住房，是一样的赚。今天的房子值50万，但明天同样的房子却要100万，不是房子会升值涨价了，而是人民币贬值了，房子的真实价值还是那么多。明天赚50万远比今天赚50万容易，因为钱不值钱了。 这就是为什么炒房的，都喜欢用最低首付，最大贷款成数，选最长期限的原因。今天的现金尽量少付出。 从某种程度上说，贷款是存款人在补贴贷款人。 说到这里你就知道，你是亏了还是赚了吧。 哦，忘了别把党员老挂在嘴边，党员并不代表你比人家更聪明，更nb，更应该享有特权。你就是一平凡人。
游戏就是如此，玩不起就别玩呗！跟哥一样！但话说回来，你得补充一下常识，换算一下也就7.6厘的利息。
前月初银行给我们送的利率表已经到七点四八了，利率又上调了
阁下说你是共产党员？原来党员中也有像我这样的啊…嘿嘿…平衡点了…
我可以作证,因为我的放贷和所说的一样情况
利息是高的吓人，但是很多人都在贷款的初期忽略掉它，包括我在内。所以，在我发现后，果断提前还完。
放心买吧，谁知道几年后没人民币了，那时的物产分配以实际拥有的开始算
@娱空专用 00:12:15 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资............. ----------------------------- 你要知道，三十年以后，房子屁都不值一个。
党员很牛逼哦!老子最讨厌的就是党员了……草,我们穷买不起多好
算错了，没那么多
楼主，你借给我50万，我30年后翻倍给你150万如何？
百姓永远是最倒霉的。
别人到你口袋里抓叫抢，自己舍不得非要送那叫犯贱，傻逼空楼主你听明白没？
贷 70年
楼主没文化
我打算自己建，飘过
有些人没有房子住是应该的。 你贷款30年，你就要三十年到了才全还完啊？如果十年内还不完，只能说你自己没有出息。 你贷款30年，除了利率上调（其实下调的机会几乎是同等的）利息是不变的，30年前的大米.面粉一般价格在0.17元，现在的价格在 1.30元左右，上涨了接近8倍。你的利息涨了几倍？ 你贷款30年，30年后房子升值是现在价格后面加个零，银行白贷给你？银行是傻子还是你是白痴？ 希望这种傻子越多越好。
补充一句， 上天涯快五年了， 看过很多幼稚的， 但是看到这个帖子， 才知道， 永远没有最笨， 只有更笨， 但是要想找出比这个人笨的可能要再等5年了。
想想人民币贬值的速度，你就会觉得三十年后的七十万算什么呀。通货膨胀的风险银行帮你担了，何乐而不为呢？
大家都明白
贷款30年是每月都要还，不是30年后一次还。
又是一个房奴，无奈啊。
楼主不会算错了
党员还搞不清楚状况？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规 回复第6楼，@娱空专用 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后
75万年薪的可能是最低工资......... -------------------------- 你牛呀，这都被你看到30年以后的河邪生活。
30年房子早没了。
可以学习
人家还是党员，响应号召豁出去了，视死如归，是党员本色。值得称赞，表扬一个。
人家还是党员，响应号召豁出去了，视死如归，是党员本色。值得称赞，表扬一个。
人家还是党员，响应号召豁出去了，视死如归，是党员本色。值得称赞，表扬一个。
回复第107楼(作者:@生石灰氧化钙 于
21:10:57) 作者：成长的熊回复日期：7:08:29 回复 你拿个2百万的房子押…… ==========
银行就是土匪，世道就是这样，欠别人的就得听别人的，没得选择
回复第54楼(作者:@lqyo+于++19:43:43)+ @infodata+6:08:33+ @lqyo+……+==========
楼主淡定点，我同事商业贷款49万，还25年，利息本金101万……我当时也吓着了……
你要是算300年更多，一万年就多了去了。
回复第13楼(作者:@sifeiyue 于
00:53:30) 银行最无耻了 定期存款的时候利息要几年后一次付，这样算下来实际利率并达不到宣称的利率，而贷款利息…… ==========
回复第16楼(作者:@生石灰氧化钙 于
07:34:47) 党员，你现在借我五十万，我三十年后还你八十万好不好？你还赚五万。 [消息来自掌中天涯] ==========
@infodata @砍柴的十年 @tiantiananABC ========================= 是我计算有误，一并向三位致歉。
不然怎么进500抢？
楼主该回去学数学，顺便问问你家乡私人借贷的月息是多少。知足吧。
胡说八道！恶毒攻击党和政府！
郭美美是一炒作事件，连郭妈都出现了。网友们，有没觉得给娱弄了？？
看了下评论 好多鹰犬啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复第176楼(作者:@musikk 于
20:55:47) 本来不想说的，在银行上班有几年了，把自己想法说出来下。 ------------------…… ==========其实事实就是这样的，年纪大的人都不喜欢贷款，只为要还利息，其实现在通胀这么厉害，能贷到款就是赚到了。
这难道就是传说中的高利贷？万恶的驴打滚？？逼死了杨白劳…咱们都是白劳啊
是党员，坚定的一次性还完
你是党员，你还发这贴？群众都懂，你不懂吗？
回复第13楼，@sifeiyue 银行最无耻了 定期存款的时候利息要几年后一次付，这样算下来实际利率并达不到宣称的利率，而贷款利息... -------------------------- 这个精辟。我想到了，正不知如何表达呢。其实楼主贷款30年，本质上相当于贷款15年。可知贷款利率相对于存款利率有多高呀！
你们太有爱了。
你这个党员怎么混的啊
你傻吧 你是本息才还70多万
我贷款12万五年就要还17万。
能不能不看上房子
租房虽然不方便，但是比买房便宜多了
这叫高丽贷
党员？什么党？房价就这样啦，买不买随便！
抢钱啊？
评论里都是些什么人啊，看到的就是嫉妒而且好多都直接人身攻击，这些人活该穷一辈子！
在武汉借50万高利贷30年要还本息1550万
三十年前的万元户知道什么概念么，知道么
楼主有共产主义信仰麽？
我就说你们这些天天在天涯抱怨的人能不能学点知识，财富全球平均年收益率是百分之六到八，就按百分之六三十年也要增加一点八倍，没要你九十万就不错了！
回复第6楼(作者:@娱空专用 于
00:12:15) 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后
75万年薪的可能是最低工资.........…… ========== 这可不可以看成是愚昧的一大群盲目乐观的代表?
哈哈…看了回复…哥发现绝大多数人都被剥削惯了…
五十万让你用三十年。楼主你活了有三十年没？
心态要端正！~~~~~~~~
你平均起来贷款要有十多年，利息超过本金很正常，就算存款5年期那么多年利息也和本金差不多了。
房奴…要当30年了…
我也是党员，其他的就不说了，你们懂的
回复第6楼(作者:@娱空专用 于
00:12:15) 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资 =========================================
智商有问题
我也是，但是没钱一次性付清，只能这样
回复第18楼(作者:@lqyo 于
07:43:34) 主要原因是老百姓现实生活中接触不到复利，岂不知买楼是投资行为，是唯一老百姓能参与的商业行为，银行…… ========== 还真有不懂装懂的。
回复第16楼(作者:@生石灰氧化钙 于
07:34:47) 党员，你现在借我五十万，我三十年后还你八十万好不好？你还赚五万。 =============== 对呀，货币的时间价值就是这样的啊，想想30年前的2000元和现在的6000的购买力，怎么比啊。 [消息来自掌中天涯] ==========
津巴布韦币
@BOARAFAT 03:52:07 不用怕,以后像日本那样了,一个月工资就有30万以上了,吃碗面也要一千 ----------------------------- 呵呵，那时候他一加息，估计你的利息就有750万
简单计算题：每年利率就算5%，乘上30年，就是150%，50万乘上是多少？楼主不要拿个标题来胡说，连小学算术都不会，别丢人了！
作者：随风心境 回复日期： 08:18:50 回复
回复第6楼(作者:@娱空专用 于
00:12:15) 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资.........…… ========== 这可不可以看成是愚昧的一大群盲目乐观的代表? ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 到底谁盲目呢，中国过去三十年通胀了多少？ 傻空又要说了
过去不能代表未来，过去三十年是中国经济转型特例 唉
人蠢是没药医的 你又怎么知道
未来经济不再转转型 通胀的比过去三十年更猛呢
作者：想你在天崖 回复日期： 21:22:58 回复
@娱空专用 00:12:15 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资............. ----------------------------- 你要知道，三十年以后，房子屁都不值一个。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 本人无限收购只值一个屁钱的三十年房龄老房子 有的rrrrrrrrrrrrr
作者：成长的熊 回复日期： 16:56:09 回复
@娱空专用 00:12:15 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资............. ----------------------------- 这位哥们太厉害了，75万年薪是最低工资， 美国这30年来人均收入也就4万美金，没怎么变。 除非人民币:美金，30年后大幅下降到60：1， 75万年薪最低工资才会出现 估计美国也不会答应，能保持现行汇率不升值就不错了 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 要有发展性眼光 过去三十年美国人收入4万美金 三十年后也是这样吗 美国就不能通涨吗 美国也有过年年通胀50%+的日子啊
这年头能借到银行钱的就是爷，有钱也不要去还呀，银行贷给你的利率是多少？现在CPI是多少？党员，你赚了。。。。。。。
要不咋地。给你无息贷款。才算社会注意？谁让你去借啊。谁该借钱给你啊
党员是指GCD吗？
没办法啊，除非你不贷，贷款只是暂时的，难道你真打算一直还下去？我03年贷款20年，08年就还清了。现在手里又有50万的贷款，打算4,5年内还清 ---------------------------------------------------请教是如何作的呢
@jjl1-7-5 23:04:00 最近看上武昌南湖一套新房，总价72万，首付三成，月供3300计30年，算下来贷款50万30年利息居然要75万，叫我情何已堪！！我是党员，其他的就不说了，你们懂的。 ----------------------------- 一看到你是党员，就知道你是笨蛋。连这个都不会算，猪狗不如，不要说其它不说，只是你说不出来。。你们的老大就那水平，整天个被外国人当猴耍，还自我陶醉。呵呵，你怎么好出来丢这个人啊
@沙天慕 23:39:45 楼主淡定点，我同事商业贷款49万，还25年，利息本金101万……我当时也吓着了…… ----------------------------- 吓什么，30年后还有没有，这太难说了
炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？ 炒房不是可以赚大钱吗？怎么还在乎这点利息？？
穷人之所以穷是有道理的
@me_we 17:18:17 不明白骂lz的人 都是有钱人吧？面对75万的利息都如此淡定 ----------------------------- 让我这个老人告诉你真相吧. 我是86年参加工作的,当年月薪是43元,现在过去了25年,我的月薪是5000,算涨了100倍吧.那么再过30年,也涨100倍,那时的月薪应该是500000. 美国我记得以前看小说,里面说的周薪,好象有几美圆的说,当然年代比较早,假如我没记错,好象是三几年的时候,这说明,货币的购买力越来越低是世界通用的,人们的收入越来越高是世界通用的,你总不能收入越来越高,而物价稳定不变吧. 或者,很多感叹以前房价便宜的,你可以试想一下回到过去,在86年我们这里没有商品房,只有集资房,3000一套,大概70平左右,不能自由买卖,没有完全产权,你愿意接受这样的价格的房子吗?前提是你的月薪是43元,你愿意吗? 所以,老祖宗告诉我们,要用发展的眼光看问题. 银行不过是遵循了老祖宗的教导,而你们是不听老人言,吃亏在眼前.
作者：pbip2010 回复日期： 15:19:49 回复
穷人之所以穷是有道理的 作者：钱存工行 回复日期： 15:28:25 回复
让我这个老人告诉你真相吧. 我是86年参加工作的,当年月薪是43元,现在过去了25年,我的月薪是5000,算涨了100倍吧.那么再过30年,也涨100倍,那时的月薪应该是500000. 美国我记得以前看小说,里面说的周薪,好象有几美圆的说,当然年代比较早,假如我没记错,好象是三几年的时候,这说明,货币的购买力越来越低是世界通用的,人们的收入越来越高是世界通用的,你总不能收入越来越高,而物价稳定不变吧. 或者,很多感叹以前房价便宜的,你可以试想一下回到过去,在86年我们这里没有商品房,只有集资房,3000一套,大概70平左右,不能自由买卖,没有完全产权,你愿意接受这样的价格的房子吗?前提是你的月薪是43元,你愿意吗? 所以,老祖宗告诉我们,要用发展的眼光看问题. 银行不过是遵循了老祖宗的教导,而你们是不听老人言,吃亏在眼前. ========================================================================================= 我觉得穷人穷和他的智商及努力程度没有必然关系，是和生活环境以及所处圈子决定的。因为在有些环境或圈子里就是东施效颦、照猫画虎也应该学会或看明白这个社会游戏规则了，可惜的是他接触的人和他知趣相投，看问题的角度一样，乐此不疲，却看不到其他圈子里乐此不疲的话题。 为什么EMBA学费便宜的还接近50万呢？圈子啊，进入一个比自己现在高一个层次的圈子是为了向成功者靠近，结交成功人士，否则固步自封，停留在原来的圈子里，就像盘子里的毛虫，大家排成队绕着食物转圈，却没有一只爬向中间的食物， 人有时反思的不是需不需要加班，需不需要工作努力，该反思的是自己的圈子和朋友能给自己带来多少先进的东西，以便让自己始终进步，始终领先于抱怨和愤怒的浮躁的绝大多数。
为维护少数人的利益留下的后遗症,2009年让房地产大洗牌就不会造成今天的局面啊!
我是买首套房结婚，可能我不该说自己是党员，呵呵
天涯真是形形色色的人呀，呵呵。下层社会的加值观其实都是上层社会决定的。社会风气都是官风、政风决定的
其实想想建国早期还是蛮幸福的，虽然物质生活不怎么样，到是人民都有信仰，精神是富裕的，精神富裕才是真的富裕
LZ你10年后把房卖了，说不定可以算出来，银行帮你赚了75万。到时难道你会发帖说 银行派钱！！！50万贷款10年还本完，利润居然还有75万！！！ ？？？？
@jjl1-07-09 16:56:25 其实想想建国早期还是蛮幸福的，虽然物质生活不怎么样，到是人民都有信仰，精神是富裕的，精神富裕才是真的富裕 ----------------------------- 幸好世界上还有个朝鲜让LZ可以投奔 我倒想问问，建国初期，你一个小青年，通过什么方式有可能住得了像你现在贷款买的房子吗？
七折的时候干嘛去了？即使现在，房贷利率仍然偏低。无论是和其他行业资金成本相比，还是和其他国家的房贷利率相比。
物质富裕和精神富裕有什么必然的冲突吗？ 而且物质富裕也不是社会强加给你的，例如LZ你完全可以选择不买房，去贫困山区扶贫，实现精神富裕嘛！ 这世界从来不缺思想的巨人、行动的矮子。
大家都散了吧，看来楼主是听不进去，但是有心人的话，从本贴的插科打诨、嬉笑怒骂的回帖中能采撷到很多有用的知识和经验。 加班加不出富裕的。 其实不但是国人，即便是政府从来就没有重视过金融工具的重要意义，所以才被美国人玩的这么惨。
楼主的智力、知识面有相当的局限性，实际上只要稍懂操作，完全可以少交利息。
老子还是想都无法想吧。谁让你在社会主义社会
楼主你借我50万，我每年还你3万，30年后本钱50万再一次还给你，这种生意你做不做？如果按这种条件有多少钱我借多少钱，不要说50万，50亿都可以。 傻人真可怕
@海之尘 18:03:38 楼主你借我50万，我每年还你3万，30年后本钱50万再一次还给你，这种生意你做不做？如果按这种条件有多少钱我借多少钱，不要说50万，50亿都可以。 傻人真可怕 ----------------------------- 到底是谁傻啊！！？？
一个简单的近似快速算法：用70除，算复利 比如年率3%，用70除3就是 23年翻一番； 比如年率5%，用70除5就是 14年翻一番，不管本金是多少； 类推。。。。。。 贷款的利率利息是递减的，算法不同。
@yuxiaodong71 18:47:14 @海之尘 18:03:38 楼主你借我50万，我每年还你3万，30年后本钱50万再一次还给你，这种生意你做不做？如果按这种条件有多少钱我借多少钱，不要说50万，50亿都可以。 傻人真可怕 -----------------------------...... ----------------------------- 这种算法复合年利只有3.5%左右，而5年以上的银行贷款利率已经超过7%，比银行贷款便宜一半，即使利息低位时也没这么低过。
钱是一直贬值的，30年前万元户很稀罕，现在你3个月就还了。
日后的75相当于现在的10万。 另，楼主算法肯定有问题，我刚贷款，1。1倍公积金利率，18年，贷40万，全部利息只有20万以内。
作者：在广州的四川人 回复日期： 00:52:14 回复
知足吧，我这儿想贷款银行还不给机会呢！ 说的很有道理，你就知足吧，已经算既得利益者了！
楼主没学过初中数学？
真恶心,狗屁
你拿50万存五年定存，就算不管利滚利，三十年后银行共给利息0。。875共92。75万的利息，银行是不是要上天涯来喊屈呢？
@想你在天崖 21:22:58 @娱空专用 00:12:15 没眼光，75万就把楼主吓坏了 岂不知30年后 75万年薪的可能是最低工资............. ...... ----------------------------- 你要知道，三十年以后，房子屁都不值一个。 ----------------------------------------------------- 那你们这些还整天叫着降房价，房子买来由什么用？租房吧，傻空们！
@十猫十色 08:43:26 你平均起来贷款要有十多年，利息超过本金很正常，就算存款5年期那么多年利息也和本金差不多了。 本贴发自掌中天涯Android客户端 ----------------------------- 还是不完全一样的，因为存款的话，本金是实打实的一点不少 而贷款的话，因为年年也还贷，所以本金是年年减少的
22+50+75 =147w，你就当这个房子目前售价147w，30年分期付！30年后147w你还能不能买到这房子
看不懂…留名以后来揣摩吧…
30年前1万元是几户家庭的总财产。30年后是月薪。 现在1000万是人民币，30年后也许还没现在1000万日元值钱. 谁现在借1000万给我，30年后我还2000万给你。谁愿意
今日之财不是财，明日之债不是债。 LZ弄明白这个道理之后，就算开窍了。
还有首付三成 太幸福了
大家觉得公积金+商业贷款的组合，公积金的还款期限是选择越长越好，还是越短越好？商业贷款我准备还25年
你找银行贷款时是按月复利计息,简单地说就是利滚利,公式有点复杂计算需要用函数计数器,你存款是单利计息,也就是你说你存30年,每年利息一样,乘30就完了,最简单的计算器就可算清.本人是注册的***
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