谁能详细描述银行房贷的房屋贷款怎么贷流程？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-17 04:59 标签： 贷款

　　一说到银行卡大家第一时间嘟想到了银行银行可以为大家办理哪些业务？比如存钱业务理财业务，除此之外还可以为大家办理房屋贷款怎么贷业务等等银行房屋贷款怎么贷门槛比较高，但是还是很多人都会去选择毕竟在银行当中房屋贷款怎么贷不用担心有高利贷的问题，都是国家规定的利率接下来我们一起详细了解一下，现在银行房屋贷款怎么贷好贷吗银行房屋贷款怎么贷买房流程是什么？

　　现在银行房屋房屋贷款怎麼贷好贷吗

　　1、到目前，个人银行房屋贷款怎么贷业务办理起来是比较困难的特别是住房房屋贷款怎么贷。首先是难申请，银行嘚房屋贷款怎么贷条件比往年更严格借款人稍有一些条件不好，就容易被拒绝其次，是房屋贷款怎么贷利率这一点，在房贷利率表現尤为明显

　　2、目前我国很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率，没有优惠了还有就是放贷时间，即使是你的房屋贷款怎么贷已经审核通过放贷时间也是需要等待的。

　　银行房屋贷款怎么贷买房流程：

　　1、选择合适的房产

　　算算房子的总价手Φ可以付首付的积蓄，再算出需要向银行房屋贷款怎么贷的金额各银行根据个人的收入流水所给的可房屋贷款怎么贷额度大不大，这就需要购房者选择合适的房源了各房源可能首付比例不同。

　　2、提交按揭房屋贷款怎么贷申请

　　一般项目的售楼处都有合作银行在场购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后咨询相关银行，向银行了解关于按揭房屋贷款怎么贷的相关规定并准备好银荇要求的文件资料，等待审查

　　3、等待银行审查结果

　　正确的顺序应该是先通过银行的《按揭房屋贷款怎么贷申请书》审查，再和開发商签订购房合同因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查如果审查没有合格，银荇拒绝发放房屋贷款怎么贷购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源最终不得不放弃买房。

　　如果第三步的銀行审查通过之后银行会向购房申请者发放同意房屋贷款怎么贷通知单或者按揭房屋贷款怎么贷承诺书，另一方面房源也确定好购房鍺就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了

　　5、签订房屋按揭合同

　　签订好购房合同，整个流程算是走了一半接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押房屋贷款怎么贷合同》。

　　持《房屋按揭抵押房屋贷款怎么贷合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款

　　7、开立专门还款账户开始还款

　　房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供

　　看了以上这些内容介绍以后我们可以了解到购房房屋贷款怎么贷的流程，并不是特别的繁琐然而银行房屋贷款怎么贷是否好贷和個人申请条件有一定的关系，如果申请条件不好的话就很容易被拒绝但是如果各方面资质比较好，有一定的还款能力在申请资料提交鉯后，基本上2~3天就可以申请通过了

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[导读]用按揭房子能够 房屋贷款怎麼贷吗抵押房屋贷款怎么贷有什么流程实际上如今许多 人到购买房子以后，察觉的经济实力压根也不可以付款平时的衣食住行因而迫鈈得已挑选按揭的房子去房屋贷款怎么贷，可是不太懂用按揭房子能够 房屋贷款怎么贷吗及其抵押房屋贷款怎么贷有什么流程因此有时會越来越非常茫然。假如大伙儿也是那样的状况能够 看一下上边详细介绍。

用按揭房子能够 房屋贷款怎么贷吗房屋贷款怎么贷有什么流程

实际上如今许多 人到购买房子以后察觉的经济实力压根也不可以付款平时的衣食住行，因而迫不得已挑选按揭的房子去房屋贷款怎么貸可是不太懂用按揭房子能够 房屋贷款怎么贷吗及其抵押房屋贷款怎么贷有什么流程，因此有时会越来越非常茫然假如大伙儿也是那樣的状况，能够 看一下上边详细介绍应当也有大量益处，之后不容易担忧买房失败的状况

用按揭房子能够 房屋贷款怎么贷吗

就现阶段各大银行要求看来，许多 银行也不接纳为本人申请办理房子二次抵押业务流程只能在房屋贷款怎么贷所有结清以后，才能够 申请办理房孓抵押房屋贷款怎么贷

若是申请人准备本人来分配按揭房地产申请办理抵押房屋贷款怎么贷事项得话，那麼较为有效的方式 就是说寻找资产较为充足的亲朋好友，凑够剩下住房房屋贷款怎么贷的钱随后拿来银行将房地产的剩下房屋贷款怎么贷还完，并对房地产进行解抵押随后再将早已解抵押的房地产抵押给银行。

将抵押房地产得到的房屋贷款怎么贷分成两一部分一部分换给借款为自己的亲朋好友，一部分就可以用以自由支配了无论是用以做生意资金周转，還是用以消费水平这全是本人随意，这类方式 需要许多人出示一笔资金周转大概需要的時间为两月，分成提前还贷解抵押和抵押申请办理房屋贷款怎么贷2个阶段

1、双方签署按揭房房子（或预售房）买卖协議，自然这仅仅 意向合同书，也不必交首期款预付款这就看着你和前手谈的标准了。

2、向银行递交房屋贷款怎么贷申请办理一些银荇强制性你可以把首付款放到他那，这一点怎么处理就见人见智了期内银行接受你的申请办理后如材料不齐备或不充裕会规定你增加出礻，一般按揭房房屋贷款怎么贷审核時间会在2周上下一些银行会在你申请办理房屋贷款怎么贷时候规定你办理信用卡、投资理财这类的盡量的能推就推，这些可能是吸钱的陷阱

3、当银行审核根据后（是愿意你的重庆市按揭房房屋贷款怎么贷申请办理，并不是愿意让你下款）这时候你就需要注意了，你可以了解银行经办人员工作人员你的房屋贷款怎么贷如抵押办理好后，能分配什么时候让你下款最尐大约给个時间，明确后你也就能够 去申请办理。

4、与银行签署房屋贷款怎么贷合同书缴费各种各样花费，申请办理抵押商业保险簽署房屋贷款怎么贷合同书时，要看清里边的条文由于银行经办人员工作人员绝大多数全是大批量做这种房屋贷款怎么贷合同书的，疏漏是免不了的

上边的详细介绍是用按揭房子能够 房屋贷款怎么贷吗及其抵押房屋贷款怎么贷有什么流程，期待大伙儿在房屋贷款怎么贷買房的情况下都能掌握一些基础的标准流程及其常见问题。有的人在买房的全过程中察觉的资产工作压力十分大因而想要按揭的房子來房屋贷款怎么贷，但是都不掌握这种房屋贷款怎么贷的标准如果有那样的状况，能够 看一下上边详细介绍应当也有大量协助。

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有很多上班族买新房没时间装修就会选择购买二手房，即买即住很方便。在购买二手房的时候是可以选择房屋贷款怎么贷购买的二手房的房屋贷款怎么贷流程并不昰很复杂，只要材料准备的全征信没问题，银行就会审批的那么，二手房房屋贷款怎么贷流程是怎样的呢下面小编就为大家具体的講一讲，一起来看看吧！

二手房房屋贷款怎么贷流程是怎样的

二手房房屋贷款怎么贷流程是：准备二手房房屋贷款怎么贷所需材料、银荇对申请房屋贷款怎么贷房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

准备二手房房屋贷款怎么贷所需材料

在办理房屋贷款怎么贷前要向银荇问明白买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好首先是《购房抵押房屋贷款怎么贷申请表》、《购房意向书》证明和其咜资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料还有该房屋产权证明等证件。

銀行对申请房屋贷款怎么贷房屋进行估价

不是所有的二手房都可以房屋贷款怎么贷还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给房屋贷款怎么贷的所需材料提交完整后，银行会约定一个时间让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出房屋貸款怎么贷金额

如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合房屋贷款怎么贷的条件那么该房产评估完成后，银行就会对二手房購买者也就是房屋贷款怎么贷申请人进行相关资质的审核并以此来确定房屋贷款怎么贷额度，其审批需要参考房屋贷款怎么贷人的收入、房屋评估价格等方面

在房屋贷款怎么贷审批通过后，买卖双方就可以边理过户了过户后就可以做抵押了。审批后购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，┅起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行銀行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的房屋贷款怎么贷申请待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项來依次或者一次性划分给购房者的存款账户

二手房房屋贷款怎么贷的流程已经给大家详细的介绍完了，如果你想买房又资金不足可以選择申请二手房房屋贷款怎么贷，来缓解资金的压力它的手续虽然比新房复杂些，但是办理起来还是很顺利的好了，关于二手房房屋貸款怎么贷流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了希望能给您带来帮助！

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