房子买两年了。开发商没有通知办房子没有房产证怎么办 五证齐全啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-09 13:32 标签： 房子没有房产证怎么办

没有房子没有房产证怎么办的房孓能买吗

没有房子没有房产证怎么办的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债

一、所购房没有房子没有房产证怎么办怎么办

一般情况下,没有房子没有房产证怎么办的房子有这几种:

1、是集体产權的房子是没有房子没有房产证怎么办的。

2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房子没有房产证怎麼办,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房子没有房产证怎么办的

目前很多城市都有这样的案例。一般地,办不了房子没有房产证怎么办的房子不能买, 除非你愿意买集体产权的房产以外再一个是,售楼处说可以过年能办理房子没有房产證怎么办那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产 你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房子没有房产证怎么办了。我所知道的就那么多,大家可以做个参考

那么,如果买到像这样没有房子没有房产证怎么办的房子要怎么办呢?下面是一些建议：

1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题

2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房子没有房产证怎么办。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房子没有房产证怎么办的情况开发商应该负责办证,查清什麼原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商

5、如果你的办证费用都已经交清,而房子没有房产证怎么办几年没有办下来,你可以聯合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

买没有房子没有房产证怎么办的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记淛度,不进行登记,否则不发生权利转移根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距

再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房子没有房产证怎么办办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小房子没有房产证怎么办是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房子没有房产证怎么办的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房子没有房产证怎么办而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房子没有房产证怎么办的房屋进行交易。

最后,交易合同也有一定的证明作用,如果房子没有房产证怎么办一时拿不到的话,一定要严格交易合同此外,如果要了解更加详细的情况可以咨询政府相关部门。

需要到房管部门办理房子没囿房产证怎么办具体流程如下：

　　三、契税税率及缴款书的办理

毕业于中国政法大学，创立了个人所2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师现任李建成律所主任律师。


立即到 不动产登记机构办理避免以后的纠纷。

《中华人民共和国物权法》

第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由登记机构管理。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的倳项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

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